doble inmatriculacion tercero hipotecario
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... Conflicto. Derecho civil. Desjudicialización. Hipotecario. Jurisprudencia. Procedimiento. Registrador de la Propiedad ... KEY ... preventivo, trata de sofocarse la posible situación en la que un tercero hipotecario inscriba su derecho, lo que haría desvirtuar la ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... Inmatriculación mediante doble título público ... 3004 ... una norma esencial, el apartado tercero del artículo 82 RH, a cuyo tenor: «En las ... artículo 82.3.º del Reglamento Hipotecario en la doctrina de las resoluciones de la ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... son notables en el ámbito no solo del tercero hipotecario del ar tícu lo 34 de la Ley ... solo se aplica a supuestos patológicos de doble" inmatriculación. 2. EL ARTÍCULO 1949 DEL C\xC3" ... -
El registro y la realidad física: la finca
... inmatriculación, y continuando por las sucesivas alteraciones ... 1 Véase apartado tercero de la RDGRN de 7/7/2017 por la que resuelve ... no por la Ley, sino por el Reglamento Hipotecario, y explicable más por razones prácticas que por ... normas previstas para la subsanación de doble o múltiple inmatriculación” ... La citada ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de abril de 2013 (1829/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 4 de abril de 2013 (236/2013) aborda y resuelve un problema de naturaleza civil e hipotecaria referido a la incidencia que pueda tener la protección que al tercero dispensa el principio de fe pública registral consagrado en el art. 34 LH en un caso de doble inmatriculación de una finca por error descriptivo en el título que acude en...
... Audiencia considera que se ha producido una doble inmatriculación que tiene su origen en un error ... , que en el caso de autos la condición de tercero hipotecario que pudiera corresponder a las partes ... -
Bibliografía
... (2018). “la subsanación de la doble inmatriculación”. En ... Estudios sobre la ... Hipotecario. Contestaciones a los temas de las oposiciones de ... “Doble inmatriculación por error y tercero hipotecario: Comentario de la sentencia del ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... PALABRAS CLAVE: Buena fe. Tercero hipotecario. Fe pública registral. Posesión en concepto de ... CASOS DE DOBLE VENTA VOLUNTARIA. 2. CASOS DE ADJUDICACIÓN A UN ... Una de ellas es la doble inmatriculación ... Sabemos que, en los casos de doble ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... del Código Civil y 59 del Reglamento Hipotecario, está sujeta a determinados requisitos para ... los presupuestos de la resolución; tercero, el documento que acredite haberse consignado en ... certificación catastral se despliega en un doble aspecto: en relación con la construcción que se ... INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: CERTIFICACIÓN CATASTRAL ...
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Derecho de separación de la masa activa y adquisición a non domino
En el presente trabajo la autora analiza el régimen jurídico del derecho de separación de la masa activa concedido al propietario y regulado en el artículo 80 de la Ley Concursal (LC). Así como la posición jurídica del propietario-separante cuando el ejercicio del derecho de separación no es posible por haber sido enajenado el bien de su pertenencia, por el concursado, antes de la declaración de...
... del bien de forma irreivindicable por un tercero con arreglo a la legislación civil (art. 464 del ... ón, no siendo el concursado tercero hipotecario con arreglo a los artículos 32 y 34 LH ... Si ... Lo que haría referencia al doble procedimiento previsto en el artículo 80 para ... mismo modo que no opera en la inmatriculación por expediente de dominio ... @VIII. Índice de ... -
Jurisprudencia Civil
... seguro indemnice los daños causados a un tercero exige la culpa y negligencia del asegurado, que ... 207 LH (inscripción de inmatriculación) ... Acción de cumplimiento de contrato : No ... contable de ordenar las cuentas por partida doble (debe y haber) de forma que pueda conocerse en ... requisitos de protección del tercero hipotecario y garantía de la hipoteca. No puede prevalecer ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... YA LA FINCA ESTÁ INSCRITA A FAVOR DE TERCERO ... El artículo 20 de la LH recoge el principio ... fundamentales de nuestro sistema hipotecario que exige que en el Registro figuren todas las ... inmatriculación de exceso de cabida previo. Por lo tanto no puede ... de inscripción parcial precisa de una doble condición: por un lado, que el interesado o ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Ley del Suelo exige la constatación de un doble hecho negativo: por un lado, «la inexistencia de ... , no siendo deudor del préstamo hipotecario ni hipotecante no deudor, adquirieron una ... DOBLE INMATRICULACIÓN: DUDAS SOBRE SI CONCURRE O NO ... Como ya ha ... afirmó el registrador en los defectos tercero y cuarto de su nota de calificación, que el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... vinculados al préstamo hipotecario, los productos y servicios a que se refiere el ... pasar a ser dueño por usucapión un tercero mediante la posesión del inmueble en las ... INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: CÓMPUTO DEL AÑO ENTRE ... de manera di-recta y no mediante una doble transmisión del causante al transmitente y de ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... la importancia del precepto hipotecario, se ha sometido a este último, y así dice ... án los contratos en perjuicio de tercero que haya inscrito su derecho, por la doble venta ... , el problema era el de una doble inmatriculación 34 ... Reproduciendo de nuevo el planteamiento ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... úa el ar tícu lo 78 del Reglamento Hipotecario, que impide la inscripción si existe un ... INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE ... , que regula la inmatriculación por doble título traslativo, en la redacción dada por la ... TRAS LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD A UN TERCERO ... A la luz de la sentencia del TJUE de 17 de ...
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Sentencias
... puede interpretar en el sentido de que el tercero, acreedor del quebrado, que recibe de un ... : el baremo establece la posibilidad de un doble sistema indemnizatorio a elegir entre una ... @@Derechos reales. derecho hipotecario ... 23. Propiedad Horizontal. Interpretación de ... 7. (G.M.A.) ... 25. Doble inmatriculación.- Los supuestos de doble inmatriculación deben ...
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La función calificadora del registrador: errores y responsabilidad
El registrador de la propiedad tiene una doble condición de funcionario y profesional. Sin embargo, solo se ve sometido a la responsabilidad por los errores cometidos en el desempeño de su función calificadora, donde actúa como profesional. No se puede olvidar que la función calificadora del registrador es uno de los soportes de la fe pública registral, pues aquellos derechos que el registrador...
... : El registrador de la propiedad tiene una doble condición de funcionario y profesional. Sin ... y manteniendo en su adquisición al tercero hipotecario que adquiere conforme a lo que el ... a favor de otro; o un asiento de inmatriculación nulo; una doble inmatriculación que cause ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... ón excesivamente intensa del acreedor hipotecario. La protección de este último frente a dichos ... : o a la reseñada adquisición por el tercero de modo irreivindicable (tal como la denomina la ... 34 LH; si dejamos de lado el caso de la doble inmatriculación, al que ya nos hemos referido, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de interés general o en beneficio de tercero. Si las partes pretendieran una transacción ... refiere a una escritura de préstamo hipotecario entre una persona física y una mercantil sujeta ... IGLESIA CATÓLICA: INMATRICULACIÓN POR EL 206 DE LA LH ASIENTO DE PRESENTACIÓN: ... que tal cláusula se encuentra sujeta a un doble control, el control de incorporación o de ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... En el concepto de propiedad se aprecia esa doble proyección de las facultades que atribuye la ... negocial directa o por confianza en un tercero (art. 401 CC) y se previene la conservación de ... , como un caso posible de doble inmatriculación (art. 5 LPH). En este punto cabe invocar el art ... de modificación de la ley de mercado hipotecario ... CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL ...
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La inmatriculación de los bienes de la iglesia católica en el registro de la propiedad
... inscrita en todo o en parte a nombre de tercero, corresponde al Juez de Primera Instancia del ... (para poder obtener un préstamo hipotecario) 109 ... Por ello, inscribir en el Registro de la ... incluso, en que el templo ha sido objeto de doble inmatriculación. En otras ocasiones el templo, o ...
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Registro de la Propiedad
... la finalidad del requerimiento en su doble aspecto de invitación al pago y de anuncio o ... de los contratos de préstamo hipotecario ni sobre la inscripción registral de los mismos ... general; y no puede hacerse recaer en el tercero la carga de investigar la conexión entre el acto ... INMATRICULACIÓN POR SENTENCIA DICTADA EN JUICIO DECLARATIVO: ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , el ar tícu lo 95 del Reglamento Hipotecario exige —al margen del supuesto de confesión de ... art. 1, párrafo tercero", ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.\xC2" ... ón de la procedencia o no de una inmatriculación ya practicada ... De acuerdo con lo anterior ... para evitar que se produzca la indeseable doble inmatriculación. Además, hay que considerar que ...
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STS 686/2013, 29 de Octubre de 2013
DOBLE INMATRICULACIÓN. ACCESIÓN INVERTIDA. PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN REGISTRAL. La acción contradictoria del dominio que en realidad ejercita el recurrente, dado que la pretensión de la accesión invertida se realiza ante la imposibilidad de recurrir a la acción reivindicatoria, por la posición de tercero adquirente del artículo 34 LH que ostenta el recurrido, tiene su base en un problema de...
... TERCERO .- 1.- Contra la expresada sentencia preparó y ... doctrinal y sustantiva, un supuesto de doble inmatriculación derivada de sucesivas ... oponiendo su condición de tercero hipotecario del artículo 34 LH ... 2. En síntesis, en ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... preventiva que mantiene en detrimento de tercero el derecho del arrendatario, cuya naturaleza ... arrendada, aunque sea tercero hipotecario, tiene obligación de soportar las prórrogas a ... , en su caso, procederá a la inmatriculación de la misma. Si la finca está inscrita, y se ... (2014, 2015). La doble venta, la venta de cosa ajena y el Registro de la ...