division horizontal de finca
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Donación con reserva de usufructo sobre parte de finca sin segregar
Resolución de 27 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad accidental de Las Palmas de Gran Canaria n.º 2 a inscribir una escritura de donación.
... sobre parte de una finca, sin necesidad de previa segregación o división horizontal ... Como ha admitido esta Dirección General en Resolución de ... -
Propiedad horizontal. Rectificación en cuanto a los anejos asignados
Resolución de 14 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1 a inscribir una escritura de rectificación de otra de división horizontal.
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División horizontal de una unidad privativa de un complejo inmobiliario. Exigibilidad o no de licencia
Resolución de 23 de enero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se suspende inscripción de una escritura de división de finca en régimen de propiedad horizontal y pactos sucesorios de transmisión futura de bienes, complementada por otra en la que se...
... La constitución y modificación del complejo inmobiliario deberá ser autorizada por la Administración competente donde se ubique la finca o fincas sobre las que se constituya tal régimen, siendo requisito indispensable para su inscripción que al título correspondiente se acompañe la ... -
Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... ón depositada en el Registro respecto a una finca o inmueble en particular, de forma que todo ... sometidos al régimen de propiedad horizontal (art. 5 Ley sobre Propiedad Horizontal), o (v) la ... pública o sentencia judicial de la división de la herencia. Por ello, gran parte de la ... -
STS 1286/2023, 18 de Octubre de 2023
DIVISIÓN PROPIEDAD HORIZONTAL. ITPAJD. CUOTA COMUNEROS. Cuando en un mismo documento notarial se formaliza la división en régimen de propiedad horizontal y la extinción del condominio preexistente con adjudicación a los comuneros de su porción, a los efectos del ITPAJD, modalidad de actos jurídicos documentados, solo procede que se liquide por la extinción del condominio. Se desestima el recurso...
... documento notarial se formaliza la división en régimen de propiedad horizontal y la ... , la división en propiedad horizontal de la finca y, por otra parte, la disolución de la comunidad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... no es coincidente con la descripción de la finca, ya que se indica que corresponde a la finca que ... de declaración de obra nueva y división horizontal inscrita en Registro, lleva a cabo el ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... someterse a un régimen de propiedad horizontal, pueden establecer la situación de comunidad re la finca en que se integra el inmueble vendido. La ... c) Queda excluida la acción de división de la cosa común (art. 621-53.2 CCC), tal y ... -
Anotación de embargo. Tracto sucesivo
Resolución de 27 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que se suspende la práctica de una anotación preventiva de embargo.
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Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... 8 nº 4 LH 37 , prevén de antemano su división en pisos, para lo cual proceden a otorgar al efecto el título ...
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Selección
... ídicos Documentados de la segregación de finca", división de finca o división horizontal simult\xC3" ...
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Propiedad horizontal. Cancelación de elemento privativo por mandamiento judicial
Resolución de 24 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Fuengirola n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento que ordena la rectificación de la descripción de una finca.
... : La desaparición y cancelación de un elemento privativo de la división horizontal implica la necesaria modificación del título constitutivo con ... porque, tratándose de la solicitud de una cancelación de una finca y, por ende, su desaparición de la publicidad tabular resulta indubitada ... -
Elementos comunes
... La propiedad horizontal de hecho ... Supremo de 23 de enero de 2008 372 ... de los edificios, no susceptible de división ni de enajenación, gravamen o embargo, salvo que ...
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Sentencia dictada en rebeldía. Plazos. Tracto sucesivo. Procedimiento registral imperativo
Resolución de 6 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Ayamonte a inscribir un testimonio de una sentencia.
... por ella construido en el solar sito en una finca registral, hasta el límite de los tres metros, ... sobre las fincas resultantes de la división horizontal de la finca en cuestión, que no han ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... , tanto en lo relativo a la posesión de la finca, como en el ejercicio de la acción de división ... bien inmueble en régimen de propiedad horizontal ... 174 TRUJILLO DÍEZ, I.J. (2001) ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... SEGREGACIÓN O DIVISIÓN DE FINCA: LICENCIA ... Se reitera la necesidad ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Se ...
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Transmisión de cuota indivisa de finca destinada a garaje sin asignación de uso exclusivo. Alcance de la referencia catastral
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 11 a inscribir la transmisión de una participación pro indiviso de una finca destinada a garaje.
... concreto y destaca además que la finca forma parte de una división horizontal en la que el suelo y el vuelo es común ... La DGRN revoca la ... -
Propiedad horizontal de hecho no formalizada. Subdivisión en propiedad horizontal de un elemento privativo ya segregado
Resolución de 2 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad n.º 3 de Palma de Mallorca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de División Horizontal.
... , y porque exige que previamente se formalice el régimen de división horizontal existente de hecho de todo el edificio ... El notario ... la inscripción de las tres nuevas fincas con un nuevo número de finca registral, sino que se mantenga el de la finca matriz y se le añadan ... -
Capítulo V. Tributación de los actos de modificación de entidades hipotecarias
... , en las operaciones de segregación, división, agrupación o agregación de fincas no existe un ... Si alguna finca radicase en territorio perteneciente a dos o más ... o resto, e incluso división horizontal de la obra nueva ... La concurrencia en una ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... aunque el comprador ya no sea titular de la finca ... Resolución de 22-12-2021 ... BOE ... PROPIEDAD HORIZONTAL: REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN ... Se confirma ... PROPIEDAD HORIZONTAL: DIVISIÓN DE PISOS O LOCALES ... Se recuerda que para ...
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Resoluciones publicadas en el DOGC
... de la normativa existente en materia de división de censos, frente a la tradición legislativa ... por esta Disposición Transitoria en una finca que constaba segregada desde 1930 ... motivado por la división en propiedad horizontal de fincas gravadas con censo cuya vigencia había ...
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Ámbito de la ley
... o servicios cedidos como accesorios de la finca por el mismo arrendador ... LAU 29/94 con ... (por razones de interés público, división horizontal de la finca, por motivos del ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... tratamiento jurídico según el lugar o finca donde esté situada. Así, no se nos escapa que ... en la consideración de la medianería horizontal para resolver problemas derivados de relaciones ... esta por existir un único elemento de división" entre propiedades ... b) En otro caso, se pensar\xC3" ... -
constitución de complejo inmobiliario. División horizontal tumbada de solares. Informe favorable. Licencia de división o de prescripción de la infracción.
Resolución de 11 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Pego, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de complejo inmobiliario privado por vía de división horizontal tumbada.
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Legislación extractada y actualizada
... la ley, así en el caso de permanecer la finca en poder del que la hipotecó, como en el de ... al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... g) Los procedimientos de división judicial de patrimonios, salvo en los supuestos ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... suelen traer causa de una acción de división de la vivienda que es cosa común iniciada por el ... por MUÑOZ GARCÍA, C., Propiedad horizontal: sujetos obligados a la contribución de gastos ...