division horizontal de finca
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Agrupación de fincas en un edificio en régimen de propiedad horizontal
Resolución de 27 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Málaga n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación de fincas urbanas.
... inscripción de la escritura de agrupación de dos fincas de una división horizontal cuyos estatutos –del año 1976– dicen lo siguiente: "Los ... -
Agrupación de fincas de un edificio en propiedad horizontal. Innecesariedad de licencia
Resolución de 25 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad Madrid n.º 29, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación de fincas de un edificio en régimen de propiedad horizontal.
Hechos: Se agrupan dos fincas que son elementos privativos de una división horizontal en Madrid; no se aporta autorización de la Junta de ... -
Donación de parte integrante de una finca registral. Propiedad horizontal de hecho
Resolución de 26 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Rota a inscribir una escritura de donación.
... inscripciones practicadas en el folio de una finca registral se describen las partes de una casa con sus respectivas descripciones pero sin división horizontal formalizada. Se cuestiona ahora la inscripción de la donación de una de las partes integrantes de la casa con su patio, corral y ... -
Propiedad horizontal. Modificación de elemento privativo. Desvinculación de anejo
Resolución de 14 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Manacor n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de modificación de elemento privativo de un edificio en régimen de división horizontal (ABG)
... declaración de obra nueva y de determinación de partes de la división horizontal y su realidad física ... El registrador suspende la ... Por ello la modificación de la descripción de la finca, consistente en la desvinculación de un anejo constituye una ... -
La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... inscripción o registración de la propia finca o parcela ... Esbozado el supuesto fáctico, ... En efecto, la pura división de una finca rústica puede ser un acto sin ... régimen de indivisión, de propiedad horizontal, de vinculación a participación en sociedades, ...
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Interpretación de artículo estatutario de división horizontal sobre comunicaciones.
Resolución de 5 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vitoria nº 3, por la que se suspende la inscripción de una desvinculación de un anejo.
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Artículo 17
... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de la ... El propietario (cuando la Finca esté en situación de propiedad vertical), o ... Se refiere a cuando en la Escritura de División Horizontal consta la existencia de portería, por ...
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Venta de participación indivisa de finca rústica en andalucía
Resolución de 10 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra las notas de calificación extendidas por el registrador de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 2, por las que acuerda no practicar la inscripción de dos escrituras de venta de una participación indivisa de una finca rústica.
... la estricta división material de fincas, la tradicional segregación, división o parcelación, ... o goce, ya sea en régimen de indivisión, de propiedad horizontal, de vinculación a participaciones en sociedades, o de cualquier otro modo ... -
Venta de participaciones indivisas y vinculación 'ob rem'
Resolución de 19 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santo Domingo de la Calzada, por la que se suspende la inscripción de una escritura de "compraventa y vinculación ob rem".
Resumen: la configuración jurídica de una finca registral con el carácter ob rem respecto de ... un edificio en régimen de propiedad horizontal determinadas participaciones indivisas de una ... modificar el título constitutivo de la división horizontal parta adaptarlo a las previsiones de ... -
Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda.
Resolución de 13 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cunit, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de cambio de uso de local y división en dos viviendas.
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Regulación legal: aplicación de la LPH
... “ante una situación de propiedad horizontal acogida al art. 396 según su redacción por la ... división, y ésta no cabe en el régimen de propiedad ...
- Rectificaciones notariales y registrales de los errores padecidos en las escrituras de obra nueva y división horizontal
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El desarrollo de la actividad agraria a través de la sociedad civil y de la comunidad de bienes
... se refiere, y afecta a la explotación o finca agraria, y que son actualmente la principal ... el crédito mancomunado no permite su división 7 , situación que se da con el matrimonio y, en ... comunitarias, como en la propiedad horizontal), existe la posibilidad de que una finca, dentro ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013 (5067/2013)
Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013
... constituido en régimen de propiedad horizontal de la ciudad de Berja, se procedió a su ... como una copropiedad con división de uso pactada entre los comuneros (SSTS de 14 de ... estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales ... -
STS 312/2015, 11 de Junio de 2015
ACCIÓN DE DIVISIÓN. El llamado principio minimalista se integra en el concepto valorativo que se deriva del equilibrio que debe guardar toda operación de división, expresando un razonable límite de cara al origen de unos desembolsos desproporcionados o cuantiosos a cargo de los partícipes, o de algunos de ellos, tras las resultas de la adjudicación. Se trata, de un concepto enmarcable dentro de...
... , DOÑA Belinda y DOÑA Gabriela , de la finca urbana sita en la CALLE000 número NUM000 de ... 2. Proceder a la división del citado inmueble, sometiendo el total edificio al régimen de Propiedad Horizontal establecido en la Ley, adjudicando a los ... -
Medianería horizontal
... de ampliar los edifi cios y, sobre todo, cuando se procede a la división material de edificaciones de carácter unitario ... El problema que ...
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División horizontal de hecho. Calificación conjunta de dos títulos conexos. Alcance de la calificación sustitutoria. Inscripción parcial del suelo y no de la edificación
Resolución de 10 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de herencia y expediente de dominio.
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Pérdida de la condición de comunero por el incumplimiento de su obligación de pago y otorgamiento de poder a una sociedad gestora
La titularidad de un derecho subjetivo, ya sea de crédito o real, puede corresponder a una sola persona o a varias al mismo tiempo; lo que da lugar a la cotitularidad o comunidad en los derechos subjetivos. Los comuneros tienen la facultad de servirse de la cosa común conforme a su destino, y no puede utilizarla en perjuicio de los restantes comuneros colectiva e individualmente. Asimismo, tienen
... La división intelectual en cuotas: éstas son disponibles por ... un derecho de opción de compra sobre la finca registral número 31.555, adquiriendo dicha ... resultantes de la división horizontal de la registral 31.555 se adjudica el pleno ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... 9 e) de la Ley 49/1960, de propiedad horizontal], aunque puede válidamente estipularse, en el ... ón de la hipoteca, tasación de la finca" o los derivados de la comprobación de la situaci\xC3" ... escrituras, modificación -incluyendo división, segregación o cualquier cambio que suponga ... - Posibilidad de establecer en las escrituras de obra nueva y división horizontal cláusulas de sometimiento a arbitraje o mediación
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Disposición Adicional Única, apdo. 2, de la Ley 8/1999
... /1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, permanecen en vigor con su redacción actual ... a) El folio real de cada finca" incorporará necesariamente el código registral \xC3" ... ón, concentración, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (II): El principio de legalidad: la calificación registral gráfica
Continuando con el propósito de intentar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral, nos ocupamos en este segundo artículo de tratar las repercusiones geográficas sobre el principio de legalidad, manifestado a través de la calificación registral, que denominaremos gráfica. Y ello porque tras la entrada en vigor...
... relativas a la descripción de la finca, que se redactarán en la forma que determinen ... ón, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde judicial, ... edificaciones en régimen de propiedad horizontal, se hará constar en el folio real de cada ... -
Artículo 4
Artículo 4 ... La acción de división no procederá para hacer cesar la situación que ... extinción del régimen de propiedad horizontal ... No puede ser de otra manera. La única forma ... horizontal, adquiriendo un piso, local o finca con coeficiente individual, con participación en ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
... electrónico, la georreferenciación de la finca registral ... ABSTRACT: Continuing with the ... EN LA OBRA NUEVA Y EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL: 1 EN LA OBRA NUEVA. 2. EN LA DIVISIÓN ... -
Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... ón tiene lugar antes de constituirse la división horizontal-, de manera que la cuota del comprador ... a la atribución de la correspondiente finca privativa al otorgarse la escritura de obra nueva ...