division horizontal de finca
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Concepto jurídico de obra y obra nueva
... alteración o modificación física de una finca u otra edifica- ... ción ya existente, tal vez ... declaración de obra nueva, mejoras y división horizon- ... tal de fincas urbanas". También ... que preceptúa la Ley de Propiedad Horizontal 169 ... Por ... ejemplo, la construcción de una ...
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División horizontal de una unidad privativa de un complejo inmobiliario. Exigibilidad o no de licencia
Resolución de 23 de enero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división de finca en régimen de propiedad horizontal y pactos sucesorios de transmisión futura de bienes complementada por otra en la que se...
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ATS, 29 de Abril de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. REPOSICIÓN. La sentencia impugnada tras la valoración de la prueba practicada llega a la conclusión de que el apartado dos del exponen cuatro de la escritura pública de obra nueva y división horizontal de la finca, únicamente confiere un derecho a los titulares colindantes de agregar la vivienda NUM001 a las colindantes NUM002 y NUM003 de la planta NUM004,
... 7 , 8 , 9 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal , así como del artículo 7 del Código Civil y ... la Presidenta como del Administrador de la finca, y conforme a las reglas de la buena fe ... la escritura pública de obra nueva y división horizontal de la finca, únicamente confiere un ... -
La inmatriculación en virtud de título público tras la reforma de la Ley 13/2015: análisis crítico
Tras la Ley 13/2015 de modificación de la Ley Hipotecaria y del Catastro, los procedimientos inmatriculadores se han modificado sustancialmente. En concreto, la inmatriculación en virtud de título público ha sufrido ciertas modificaciones, en aras de alcanzar una mayor seguridad jurídica, y garantizar la propiedad del inmatriculante, intentando poner fin a la emisión rápida y, a veces...
... El ingreso de una finca por primera vez en el Registro es una operación ... ón de la comunidad a través de la división de la cosa común y la partición de herencia, ... declaraciones de obra nueva, división horizontal sin disolución de comunidad, división material, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... PROPIEDAD HORIZONTAL: FORMAS DE GARANTIZAR LA SALIDA DE LOS ELEMENTOS ... Cuando lo que se pretende es afectar una finca al pago de una cantidad ante el peligro de que ... régimen económico matrimonial y la división de los bienes en comunidad ordinaria indivisa» ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... sometido al régimen de propiedad horizontal y financiando el resto de su coste 130 ... inscribir la obra nueva o escritura de división horizontal, o bien mediante certificación ... o en participaciones indivisas sobre una finca, si bien la explotación unificada del inmueble ...
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Concepto
... finición de la llamada “propiedad horizontal de hecho” y dado que ni el Código Civil ni la ... En cualquier caso, desde que existe una división horizontal de hecho, ésta debe regirse por las ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... El derecho de retracto arrendaticio en una finca" urbana (que es el que se va a estudiar en estas l\xC3" ... ), supuestos de aportación a sociedad, división horizontal, división de condominio, todos estos ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... @@3.2 Objeto del gravamen ... 3.2.1 La finca ... Obviamente el objeto afectado por el derecho ... preexistente en régimen de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial ... a la legislación de Galicia, sólo la división de terre-nos que se haga con la finalidad de ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... FINCA Y LA AFECTACIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO ... Ha ... PROPIEDAD HORIZONTAL: MODIFICACIÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVO Y ... que pone fin al procedimiento de división de un patrimonio no pierde su carácter de ...
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División horizontal tumbada en Madrid. Licencia de división de terrenos. Cambio de uso de unifamiliar a colectiva
Resolución de 25 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación de obra antigua y división horizontal.
... (con certificado de antigüedad) sobre una parcela en la que ya existía declarada otra vivienda, y a continuación se divide horizontalmente la finca de forma tumbada, formándose dos elementos privativos integrados cada uno por una vivienda y un patio, que al parecer agotan todo el suelo ... -
Crítica general de la ley 13/2015
... que la descripción literaria de la finca" registral concuerde con su realidad física…o s\xC3" ... los edificios en régimen de propiedad horizontal. De esos preceptos se colige que lo que ... ón en las fincas formadas por división horizontal, en altura o tumbada, o complejos ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... se extiende dicho dominio, que por la división del trabajo no requiere la realización personal ... de 22 de julio de 1991) o penetrar en una finca cortando ... Código Penal ... - Parte ... viviendas en régimen de propiedad horizontal. El Tribunal Supremo acordó que los trasteros y ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... en este dictamen es la deinición legal de Finca que prevé el Real Decreto Legislativo 7/2015, de ... 1. La división de la inca y su garantía registral Como ... ón forzosa, en régimen de propiedad horizontal. En dichos concursos podrán presentar ofertas ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... y sean relativas a la descripción de la finca arrendada, la identidad de los contratantes, la ... o constitución previa de la propiedad horizontal, siempre que la finca arrendada haya quedado ... Urbanos de 1964 limitaba su objeto a la división entre viviendas y locales de negocio (cfr. su ar ... -
Emisión de certificación: plazo. Interés legítimo. Vista del libro por reproducción.
Resolución de 26 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la forma y plazo de expedición de una certificación por la registradora de la propiedad de Torrelaguna.
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SAP Murcia 174/2018, 23 de Abril de 2018
PROPIEDAD HORIZONTAL. Cuando la propiedad pertenecía a un solo titular, con independencia de que procediera a la división de la finca en régimen de propiedad horizontal, realmente el mismo podía disponer en el sentido que considerara conveniente dado que no existía comunidad de propietarios alguna, y de hecho realizó la escritura de división de la finca en régimen de propiedad horizontal en fecha
... y número dos de la Ley de Propiedad Horizontal, especialmente este último, del cual se ... independencia de que procediera a la división de la finca en régimen de propiedad horizontal, ... -
Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... hendida en el que se podía ver de manera clara y paladina la división horizontal en plantas de su vuelo vertical y, de este modo, los lectores ... ciertas cosas indispensables al derecho de usar y disfrutar de la finca». O, por ejemplo, PEÑA BERNALDO DE QUIRÓS (2001, 517) mantenía que ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... cualquier momento ejercer la acción de división poniendo con ello fin a la situación de ... edificio en un régimen de propiedad horizontal 153 ... @@@7.1. Formas de practicar la ... -
La inscripción de la división y segregación de fincas por antigu?edad
Análisis de los requisitos para la inscripción de las divisiones y segregaciones de fincas que no cuentan con habilitación administrativa pero respecto de las cuales hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida.
... señala que no consta ninguna licencia de segregación relativa a la finca ni la apertura de expediente de disciplina urbanística, reconociendo que ... fincas registrales y la inscripción del régimen de propiedad horizontal o de complejos inmobiliarios ... Así, en primer lugar, la Resolución ... -
División horizontal tras cambiar la descripción registral de una vivienda a dos: autorización administrativa
Resolución de 3 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Viver, por la que se suspende la inscripción de una división horizontal otorgada sin autorización administrativa.
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Título IV. Del consorcio conyugal
... a un cónyuge en la partición o división de cualquier comunidad cuando la cuota que le ... de edificios en régimen de propiedad horizontal. Si estuvieran inscritas con carácter ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... , préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución ... 334, como en su acepción registral, como finca. La duda que puede plantearse es si sólo en los ... 33 MARTÍNEZ ORTEGA, J.C.: División Horizontal y Obra Nueva: Formalización notarial ... -
Rectificación de inscripción de herencia. Recurre apoderado.
Resolución de 3 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Motril n.º 1, por la que se suspende la rectificación de una inscripción en virtud de una escritura de herencia acompañada por dos actas de subsanación.
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artí cu lo 17 de la ... en los estatutos, dañosas para la finca, inmorales, peligrosas. incómodas o ... a los copropietarios la acción de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa ...