diferencia entre tacita reconduccion prorroga legal
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El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving ... the Spanish law provides to make up for the legal uncertainty arising from the lack of regulation ... se puede observar, por ejemplo, en la diferencia de renta que debe abonar el huésped respecto de ... , no resultaría de aplicación la prórroga del contrato a la que hace referencia el ... que en los contratos de arrendamiento, la tácita" reconducción prevista en el artículo 1566 del C\xC3" ... -
Sentencias
... realizar la correspondiente ponderación entre los derechos fundamentales en conflicto ... El ... ón con carácter orientativo del baremo legal existente para los daños personales causados en ... evidente que no puede operar una supuesta tácita reconducción, por ser la demandada una tenedora ... de dos años, susceptible de una única prórroga hasta un total de ocho años, sin perjuicio de la ... de Pleno, 295/2019, de 27 de mayo, que diferencia la atribución de ganancialidad prevista en el ...
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El principio de causalidad en la contratación temporal y la protección de la estabilidad 'en la actividad
... , como se sabe, fue la primera disposición legal que tasa las causas de temporalidad, titule el ... la cuestión relativa a la distinción entre estas categorías conceptuales, dada su ... conversión legal en que consiste la “tácita reconducción” en los contratos de duración ... La “única” diferencia es la ineficacia del contrato por cumplimiento ... y que la falta de la misma provoca la prórroga indefinida del contrato (salvo pacto en contrario ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... El vínculo entre ambas disciplinas hay que buscarlo en dos de las ... y, por otro lado, su modernización vía legal o judicial. Esto es, el Derecho comparado, entre ... el precio proporcionalmente a la diferencia existente entre el valor que las mercaderías ... una notificación fehaciente, una prórroga de duración razonable para que cumpla ... condiciones (III.–1:106 DCFR), reconducción tácita (III.–1:111 DCFR), notificación de la ... -
El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... la Ley de la Navegación argentina de 1973, entre otros, criterio que no compartimos desde hace ... tácita reconducción por el tiempo razonable necesario ... partes hubieran pactado expresamente la prórroga del contrato, por lo común no se admite la ... o, al menos, de reducir la diferencia. Como en el caso de cumplimiento del plazo de ... La inexistencia de una regulación legal específica, y la considerable proliferación del ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... 4 La referida ley diferencia entre los arrendamientos urbanos para uso de ... Fianza legal y garantía complementaria ... De acuerdo con el ... ón inicial o en la que acuerde la prórroga ... Por el contrario, si el inmueble estuviera ... manifestada, con justificación en una tácita reconducción que, en realidad, la actuación del ...
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Los efectos de la invalidez en los procedimientos de adjudicación de contratos públicos
La relación entre nulidad e ineficacia de los actos administrativos ha sido un elemento clave en la teoría de los efectos de la invalidez de los actos administrativos. En el caso de los procedimientos de adjudicación de contratos públicos se pone de manifiesto la dificultad para articular esa relación. La práctica muestra los distintos efectos que se derivan de la declaración de invalidez de los...
... Habitual-mente se parte de una separación entre el plano teórico-jurídico y el plano de los ... Dentro de la invalidez se diferencia entre dos conceptos: nulidad y anulabilidad. La ... ón se encuentra ante una laguna legal en la legislación de contratos públicos. No es ... se plantean los problemas ligados a la prórroga del contrato, la tácita reconducción o el ... -
El arrendador privado
... comporta una serie de obligaciones legales, entre las que destacan las limitaciones del derecho de ... el periodo de duración del régimen legal de Viviendas Protegidas ... Salvo que la ... ón, pague con aprobación expresa o tácita del deudor. De donde resulta ... que si el ... para aquellos derechos distintos al de prórroga forzosa y traspaso. Así lo ha considerado ... directas y concretas, dada la diferencia entre los fines sociales que si tiene una ... , podrá tener lugar la tácita reconducción del artículo 1.566 CC por un período de tres ...
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El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... relacionada con los intereses y relaciones entre personas y, por tanto, con la idea de sociedad ... ESPINAR LAFUENTE, La herencia legal y el testamento: estudio doctrinal y de Derecho ... teoría peca de simplicidad, pues la diferencia entre heredero, legatario y sucesión nada tienen ... la declaración de voluntad, expresa o tácita, en virtud de la cual el sucesor manifiesta ... , sin perjuicio del derecho a pedir prórroga de otros seis meses más 333 ... En el caso de no ... —, o sustantivo —tácita reconducción, elevación de la renta arrendaticia—, o cuando ...
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Conclusiones
... por vía de hecho, por disposición legal y/o resolución judicial en forma de novaciones ... , en virtud de un acuerdo sinalagmático entre acreedor y tercero que asume dicha deuda y sin ... ón del primigenio deudor, matiz que la diferencia de la delegación; también hay que mencionar la ... El sometimiento de los arrendamientos a prórroga forzosa debe ser claro y determinante ... de la LAU en el año 1995), existió una tácita reconducción de tres años más, hasta el año ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... Universidad de Cantabria ... RESUMEN: Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador ... In this way, our legal system introduces the protection of the tenant in ... d) ampliación del plazo máximo de prórroga del contrato: tras el vencimiento del contrato y ... En este sentido, ¿la tácita reconducción es un acto de disposición?; ¿el ... ser cuantificado, por ejemplo, por la diferencia ... -
Los desacuerdos en el ejercicio de la patria potestad
... 3.1. Su justificación y encaje legal. 3.2. La experiencia en España. 3.3. El ... JUAN JOSÉ NEVADO MONTERO ... Entre los desacuerdos posibles de los progenitores ... estando permitida la sumisión expresa o tácita (artículo 2.2 LJV), el artículo 86.2 dispone ... ón de conflictos, mediación, y reconducción de la familia a un clima pacífico, pudiendo ... será temporal, con posibilidad de prórroga si se considera necesaria para completar la ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... A su vez, entre las viviendas protegidas, podemos distinguir la ... y la preexistencia de una habilitación legal para la enajenación de dichas promociones ... , como hemos expuesto anteriormente y a diferencia de los bienes de dominio público o demaniales, ... 2/1985, es necesario que el pacto de prórroga forzosa conste con toda claridad y sin ninguna ... órroga forzosa, sin que sea lo mismo la tácita reconducción prevista en dicho precepto que la ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... que la constitución forzosa y la prórroga forzosa encarnaban se concreta en la actual ... -alquiler” y llegar a una “combinación entre dominio y alquiler”». Estas normas han sido ... , es decir, no se pueden interrumpir, a diferencia de la consideración efectuada en relación con ... , con la LAU 1994: «[e]xiste un concepto legal de arrendamiento de vivienda, conforme al cual es ... por omisión de las partes se produce la tácita reconducción ... 3.1.2 ... El sujeto ...
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El abandono del contratista de los servicios publicos por incumplimiento de pago
... ón sobre contratos del sector público entre contratos de gestión de servicios públicos y ... dz la figura de la prórroga tácitaǤ Es decirǡ la continuación de la ... ón de la cuantía y la imposibilidad legal de concatenación de diversos contratos de esta ... existencia de una prórroga forzosa por tácita reconducción– que cuenta asimismo con la ... el derecho administrativo español a diferencia del francés no es una construcción doctrinal ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... la constitución forzosa y la prórroga forzosa, y los que conlleva la expropiación ... vulnerables: la cesión por efecto legal del uso de la vivienda objeto de la ejecución ... , compuestas por el convenio de realización entre el ejecutante y el ejecutado, y por la ... debiendo el préstamo hipotecario, a diferencia del arrendatario. Este hecho supone que aunque la ... prórroga de un año de contrato y una tácita reconducción de dos años más. Asimismo, en los ...
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Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... todo lo que es indispensable para, entre otras cosas, «la habitación», ex artículo ... de estos Autos que, aun sin una cobertura legal expresa, se atreven -a petición de la ... considera que en estos casos -a diferencia de lo que sucede con los alimentos- sí que nos ... a un tercero, no puede evitar la tácita reconducción del contrato para destinarlo a ... en el ámbito que nos ocupa, medidas de prórroga de dos años de la suspensión ... de los ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
... Entre los años 1989 y 1990 (la fecha no se determina ... se encontraba en situación de prorroga legal; por lo que, en consecuencia, el mismo ... Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 diferencia entre los siguientes supuestos: ... (i) Contratos ... , puesto que menciona el supuesto de tácita" reconducción. De manera que los contratos con pr\xC3" ...
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La reforma de la negociación colectiva en el Real Decreto ley 32/2021, de 28 de diciembre
La Reforma laboral de 2021 ha modificado el sistema de negociación colectiva laboral en apenas dos aspectos, pero dos aspectos muy relevantes dentro de la arquitectura del sistema: la reducción del ámbito de la prioridad aplicativa de los convenios de empresa respecto del convenio sectorial para evitar la degradación de las condiciones salariales en convenios de empresa; y la reforma de la...
... a) “Una incorrecta distinción entre convenios colectivos y mecanismos de flexibilidad ... de 2021, y que es lo que, tras corrección legal de calado 4 , se sigue diciendo ... 2.2.1 ... esta materia, pero con la importante diferencia de que estamos ante una medida solo justificada ... 86.1; entendemos que no la prorrogada por tácita reconducción del 86.2, y mucho menos la vigencia ... que se establece por acuerdo expreso de prórroga antes del vencimiento del plazo inicial de ... -
Relatividad, historicidad y significado de razonabilidad y necesidad de individualizar su identidad a la luz del sistema jurídico vigente y de los intereses y de los valores implicados en el caso concreto. De la pluralidad de acepciones y significados a criterio hermenéutico, si bien histórico-relativo, pero dotado de unitariedad a la luz del principio de legalidad
... y refiriéndose a la inseparable relación entre hecho y ordenamiento 47 – ha de ser ... a la superación y a la abrogación tácita del art. 12 disp., prel., c.c. y de la denominada ... Piénsese en la diferencia entre el notariado latino, encaminado al control ... determinación de una disposición legal. Por lo demás, ha habido ya ocasión de observar ... ón, a obtener del arrendador la «“prórroga” del contrato de arrendamiento» o incluso su ... la nulidad (o si se prefiere, la reconducción a equidad) de un contrato preliminar de trabajo ...
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Principios del proceso
... de libre valoración y valoración legal de la prueba. 3. Principios del Procedimiento ... los principios procesales son enumeradas, entre otros autores, por Montero Aroca en Montero ... ; pero la dificultad aumenta si esta reconducción debe permitirnos un examen conjunto. Respetando ... de incomparecencia por voluntad expresa o tácita o por negligencia imputable a la misma. SSTC ... 47 Esta diferencia de trato es justificada por Gimeno Sendra, en ... sin haberlo evacuado y, en su caso, la prórroga que ¿e hubiese otorgado, a instancia de la ...
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El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
... cláusula, así como su incidencia entre las partes, tanto del contrato de arrendamiento ... Concept, legal nature and regulation. 2. Classes.—III. THE ... én se ha encargado de señalar esta diferencia. En este sentido, a tenor de la STS (Sala de lo ... La decisión de prórroga deberá ser comunicada al owner por escrito, ... No obstante, se admite la tácita reconducción del contrato para el caso de que no ... -
Presentación de una propuesta de modelos de contrato de alojamiento en vivienda completa y en habitación de uso turístico
... “los alojamientos turísticos contratados entre particulares en plataformas colaborativas”, ... ón y huésped sobre la continuación o prórroga del periodo de alojamiento inicialmente pactado ... 1566 del Código civil sobre tácita reconducción ... 2. El derecho de ocupación ...
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STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... pronuncian STS de 4-2-1992 y 23-10 - 1992 entre otras como la de 8-6-00 y 23-5-2001 ... »Debe ... como consecuencia del mal asesoramiento legal proporcionado por este, en su condición de ... , demanda judicial incluida, que la diferencia de renta propuesta olvida la aplicación de la ... y, precisamente, por los 5 años de prórroga que se supone tenía derecho la arrendataria. Si ... era aplicable la LAU y, en su caso, la tácita reconducción del artículo 1566 CC y si el ... -
La cláusula penal y la protección de los consumidores
La cláusula penal refuerza la obligación principal, permitiendo al acreedor en caso de incumplimiento, exigir aquella sin necesidad de probar la existencia y cuantía del daño. Cumple una función liquidatoria, además de coercitiva o disuasoria que, coincide con una amplia y compleja tipología de cláusulas que, difieren en su contenido y efectos. Opera en distintos tipos de contratos de tracto...
... Junto al régimen legal aplicable a las condiciones generales de la ... , sino también a los celebrados entre profesionales; mientras que este último se ... ón de abusiva de la duración y prórroga del contrato y se considera nula la cláusula ... de la citada resolución reside en diferencia, por un lado, entre lo que representa el juicio ... en el Código Civil a través de la tácita reconducción en el arrendamiento; de ahí que, ...