diferencia entre tacita reconduccion prorroga legal
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SAP Barcelona, 18 de Septiembre de 2000
ARRENDAMIENTO URBANO. RENUNCIA DE LA PRORROGA FORZOZA. En tal sentido, el art. 6 TRLAU 1964 declara la irrenunciabilidad ""ab initio"" de la prórroga forzosa, teniendo por nula cualquier cláusula que cercene tal beneficio; ciertamente, cabe la renuncia ""a posteriori"", pero, siendo la excepción a la regla general, ha de ser clara, precisa y terminante, de forma que no exista duda sobre cuál sea...
... sujeta al TRLAU 64, y por ende, a la prórroga forzosa, a la que nunca, expresa y claramente, ... que la complejidad de las relaciones entre las partes desborda el cauce del ... y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el artículo 1566 C.C ... ; el derecho del inquilino, a la prórroga legal, irrenunciable en el momento de suscribir el ... -
SAP Granada 175/2001, 5 de Marzo de 2001
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCA RÚSTICA. RESOLUCIÓN. Aun admitiendo que pueda darse la tácita reconducción, en los arrendamientos especiales una vez extinguidos, no hay prueba de que haya habido aquiescencia de quien ejerce la legitimación de arrendador para que el arrendatario continúe en la finca, cuyo desalojo fue solicitado en el acto de conciliación celebrado en el mes de febrero de 1996.
... , pues es esta exclusividad lo que diferencia al cultivador personal del mero profesional de la ... demandada cuando invoca a su favor la tácita de reconducción, entendiendo, por tanto, que el ... darse la tácita reconducción cuando la prorroga forzosa es legal. Al menos es este el sentir del ... -
Vigente
Ley de Régimen Jurídico y Económico de los Puertos de Andalucía (Ley 21/2007, de 18 de diciembre)
... , puertos que no tengan la calificación legal de interés general del Estado, sino que, en ... del Sistema Portuario de Andalucía, entre los que destacan los de respeto al medio ... se otorgaron, sin que pueda autorizarse prórroga del plazo de la concesión, o modificación de la ... 3. La diferencia entre los índices de cada tasa, al buque, al ... ún caso sean susceptibles de prórroga tácita ... La Agencia Pública de Puertos de ... de prórroga al sistema de tácita reconducción, y en consecuencia, si un mes antes del ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
ARTICULO 21 ... A) Texto legal ... Art. 21. Conservación de la vivienda ... Entre las enmiendas presentadas destacamos: ... La ... puntualiza la clase de minusvalía a diferencia de otros de la propia L.A.U., que precisan que lo ... años y el arrendamiento continúe por tácita reconducción otros tres? ... El apartado se ... porque al fin y al cabo, en caso de la prórroga por tres rige la misma normativa que regía ...
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SAP Vizcaya 386/2001, 30 de Abril de 2001
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. Cuando se presenta la demanda en Marzo de 1999, había vencido ya la anualidad de 31 de diciembre de 1997 a igual mes y día de 1998, dándose el nuevo periodo anual, y prorrogándose así el contrato hasta el 31 de diciembre de 2000, no de 2002, como pretende el apelante, y aunque es cierto que la presentación de la demanda, que ratifica actos anteriores,...
... interior de Lamiako-Leioa, que existía entre los hoy litigantes, por extinción del plazo de ... que si no lo desaloja dentro del término legal, será lanzado del mismo y a su costa, ... de 1995, el contrato de autos estaba en tácita reconducción, la cual quedó consolidada a ... 1567, primer párrafo LEC a diferencia de la imposibilidad que al respecto existe en la ... la matización de la supresión de la prorroga forzosa por aplicación del art. 9 nº ... R.D ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III Derecho Procesal.
... Benito Blázquez e Hijos, S.A., suplicando, entre otras cosas, la nulidad del acuerdo adoptado en ... comúnmente admitida que la regulación legal de la simulación se halla en el artículo 1276 ... A diferencia de la doctrina que sí ha venido manteniendo la ... del TS sobre los pactos de prórroga de fuero había sido zigzagueante, incluso ante ... 17. Comunidad de créditos. Solidaridad tácita.-El Tribunal de instancia decretó la existencia ... , a los que se le aplica la tácita reconducción del artículo 1566 CC, a no ser que las partes ... -
STSJ Castilla y León , 29 de Octubre de 2004
TRIBUTOS. IVA. El importe de las contraprestaciones ?íntegras, sobre las que debía llevarse a cabo la retención a cuenta del IRPF exigible a la entidad recurrente, mediante las facturas expedidas por la Sociedad Civil a la actora, facturas que obran en el expediente administrativo no cuestionadas por la Inspección y en las que se refleja el IVA aplicado sobre las bases (constituidas por el...
... el recurso, se dio al mismo la publicidad legal, se reclamó el expediente administrativo; ... ón del método de capitalización de diferencia de rentas al 10 % (o a los diez años), según ... informe, si bien la diferencia es notable entre ambos informes ya que mientras que el Proyecto ... ante derechos arrendaticios sometidos a prórroga forzosa y por ello a la legislación de ... ón de un año, y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el art. 1566, y que es ... -
Vigente
Ley del Patrimonio de la Comunidad Autónoma de Galicia (Ley 5/2011, de 30 de septiembre)
... La primera diferencia entre la nueva regulación del patrimonio de la ... Autónoma de la más amplia cobertura legal para su defensa y protección, respetando la ... La afectación implícita o tácita conllevará la adscripción orgánica del bien o ... acordará su resolución, novación y prórroga. No se necesitará la adopción de una ... o en los supuestos de tácita reconducción regulados en el Código civil ... Será ...
- Convenio Colectivo de Promoción, Degustación, Merchandising y Distribución de Muestras, Normativa Estatal
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SAP Baleares 234/2007, 5 de Junio de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. El contrato está sujeto a prórroga forzosa (artº 57 LAU-1964 ), no renunciada en el documento de continuación y complemento, habiéndose subrogado en el mismo (de 1-enero- 1971) el Sr. Luis María , en virtud del traspaso, que no de un nuevo contrato de arrendamiento, a 1-mayo- 89, en todos los derechos y obligaciones del cedente, excepto las modificaciones pactadas, por...
... úmero 514/05, Rollo de Sala Número 223/07, entre partes, de una como demandado apelante D. Luis ... nuevo no puede quedar sometido a la prórroga forzosa, que el demandado no la tenía pues ... que hasta entonces tenía la prórroga legal del contrato conforme al artículo 57 de la Ley ... que nos hallaríamos ante una novación tácita deducida del hecho de la firma de dichos dos ... que es incompatible con la tácita reconducción invocada por el actor ... d) La nueva renta era ... -
STSJ Cataluña 7738, 20 de Junio de 2005
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Conforme el criterio de valoración la determinación de derechos arrendaticios es el de la diferencia de rentas, capitalizada al 10%, no existe vinculación a los criterios indemnizatorios establecidos en la Ley de Arrendamientos Urbanos. El Reglamento de Gestión Urbanística, no permite prescindir de la utilización como elemento o instrumento de tasación, de la...
... expropiatorio; la inexistencia de la tácita reconducción del arrendamiento y que el ... estipulado por el tiempo de un año con prórroga" máxima de otra anualidad y sin perjuicio de su t\xC3" ... 4) De la denunciada coetaniedad entre la fecha del contrato y el inicio del expediste ... legal y respecto de las viviendas, si el inquilino ... y especialmente la derivada de la diferencia de rentas" ... El criterio de valoración que la ... -
SAP Barcelona 383/2006, 14 de Junio de 2006
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Y en el presente caso aparecen los siguientes datos: 1) No se trata de un contrato impreso, sino escrito todo él a máquina, por lo que en la formación de la voluntad contractual, pudieron intervenir ambas partes. 2) Aun cuando no sea definitivo, ni se pacta la sujeción al RDL 2/85 ni se excluye expresamente la prórroga, y pudiendo establecerse una duración determinada,
... que el arrendamiento está sujeto a la prórroga forzosa ... La sentencia de instancia, ... del contrato aducido en apoyo de la demanda entre Dª Amelia (arrendadora) y D. Jose Ramón y Dª ... 57 de la LAU y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el art. 1566 CC ... " y ... que el derecho del inquilino a la prórroga legal, irrenunciable en el momento de suscribir el ... -
STSJ Navarra 9/2006, 15 de Mayo de 2006
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. DENEGACIÓN DE PRÓRROGA ACORDADA. NECESIDAD DEL LOCADOR. RECONVENCIÓN. PRETENSIÓN SUBSIDIARIA. CONCESIÓN DE PLAZO. La arrendataria tiene edad avanzada y la vivienda arrendada constituye su domicilio efectivo, circunstancias que deben ser contempladas como características de la existencia de circunstancias especiales que determinan que el plazo de desalojo de la vivienda...
... , al concurrir causa de denegación de la prorroga forzosa por causa de necesitarla para sí el ... de fecha 1 de abril de 1992 suscrito entre el padre del demandante y el esposo de la ... el lanzamiento hasta el límite del plazo legal, con el derecho de mi representada de percibir ... A diferencia de cuanto, al parecer, mantiene la Sentencia ... íodo sino un supuesto de continuación tácita en el disfrute del arrendamiento ... Así ... de 1987 declaró que la tácita reconducción de un contrato de arrendamiento opera bien por ... -
Inscripción en los Registros de la Propiedad de los contratos de arrendamiento financiero de bienes inmuebles regulados en el Real Decreto de 31 de julio de 1980.
I. El marco legal del -Leasing- inmobiliario. - II. El contrato de -Leasing- inmobiliario: 1. Aproximación a su naturaleza jurídica.-2. Arrendamiento financiero de inmuebles y la Ley de Arrendamientos Urbanos.-3. El arrendamiento financiero de inmuebles rústicos y la legislación de Arrendamientos Rústicos.-4. Particularidades del contrato de arrendamiento financiero de inmuebles por razón de su...
Primera parte ... @I. El marco legal del leasing inmobiliario ... Es el ... la relación jurídica fundamental surgida entre aquéllas y los usuarios; y destino al que, ... ón registral; posible asunción tácita de deuda si el inmueble está hipotecado y se ... , 1.577 y 1.581) sobre la tácita reconducción en el arrendamiento de fincas rústicas o ... haya efectuado la cimentación? ¿Qué diferencia sustancial media entre esas hipótesis y la del ... del Código Civil), ya se entienda como prórroga del primitivo contrato de arrendamiento, o como ... - Convenio Colectivo de Comerç del Metall, Barcelona
- Convenio Colectivo de Junta de Hacendados de la Huerta de Murcia, Región de Murcia
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Artículo 1.656
I. Concepto y naturaleza del llamado censo a primeras cepas.-II. Regulación legal. Inaplicabilidad del artículo 1.655.-III. Constitución.-IV. Objeto: finca y canon.-V. Contenido: 1. Derechos esenciales de censatario y censualista. 2. Derechos secundarios del censatario. 3. Derechos comunes a censualista y censatario.-VI. Extinción: 1. Causas de extinción: A) Mutuo disenso y cumplimiento de la...
... II. REGULACIÓN LEGAL. INAPLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 1.655 ... El ... con anterioridad, y, en ambos casos, entre las cepas se contarán los renuevos o mugrones ... 3. Tacita reconducción. - Los efectos del contrato pueden ... expreso de sus voluntades, sin que la prórroga por la tácita conceda otro derecho que la ... - Convenio Colectivo de Escuelas de Turismo., Normativa Estatal
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Ambito de la Ley
... de una clara diferenciación de trato entre los arrendamientos de vivienda y los destinados a ... disímiles que se hagan eco de esa diferencia ... En este sentido, al mismo tiempo que se ... A) Texto legal ... Art. 1. Ambito de aplicación ... No operando, a nuestro juicio, la tácita reconducción regulada en el art. 1.566 del ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Hipotecario. Registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil.-III. Derecho procesal.
... el motivo del recurso presente y doctrina legal interpretadora (SS de 9 de diciembre de 1953, 25 ... aquel patrimonio en situación de comunidad entre el supérstite y los restantes herederos, no ... norma se vuelve más rígida, porque a diferencia del artículo 1124, no permite el otorgamiento de ... (R. D. R.) ... 35. Prórroga forzosa en relación a los contratos de ... los que por el contrario se les aplica la tácita reconducción del artículo 1566 CC ... No ... -
Leasing inmobiliario y su inscripción registral
I. El "leasing" en general: a) caracterización inicial, b) origen, c) el leasing financiero, d) medio de financiación, e) desarrollo en españa, f) terminología.-II. El leasing" inmobiliario: a) definición, b) derecho comparado, c) derecho español, d) ventajas, e) peculiaridades frente al de bienes muebles, f) objeto.-III. naturaleza jurídica del leasing" inmobiliario:- a) contrato complejo, b)...
... ón más importante es aquella que distingue entre leasing operativo (operating leasing) y ... realidad contractual, su configuración legal, sus requisitos y efectos. Grave omisión ésta, ... del leasing inmobiliario, lo que le diferencia de las otras clases de leasing, es precisamente ... El principio de prórroga forzosa a favor del arrendatario (art. 57 de la ... del Código Civil que regulan la tácita reconducción (artículo 1.566), porque entiendo ... -
SAP Córdoba 45/2000, 6 de Marzo de 2000
RECURSO DE APELACIÓN. ACTOS PROPIOS. DEFINICIÓN. La esencia vinculante del acto propio en cuanto significativo de la expresión del consentimiento, es que se realice con el fin de crear, modificar o extinguir algún derecho, con exigencia de que origine un nexo causal eficiente entre el acto realizado y su incompatibilidad con la conducta posterior. Se estima el recurso.
... ante el Juzgado de 1ª instancia de BAENA entre Alfonso asistido del letrado Sr. SÁNCHEZ URBANO ... ía , que había venido prorrogándose por tácita reconducción desde su vencimiento el 12.5.94, ... 14.10.85 ) conforme a la cual, a diferencia de las legislaciones en las cuales la propiedad ... Juez hace al rematante, no hay obstáculo legal alguno en atribuirle el carácter de tradición ... prórroga de mayo de 1.999 ... Quinto.- En consecuencia ... - Convenio Colectivo de Ayuntamiento de San Javier, Región de Murcia
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STSJ Extremadura 580, 6 de Abril de 2006
ANTIGÜEDAD. PAGO. Se estima la demanda, condenando a una de las codemandadas y absolviendo a la otra. La codemandada condenada interpone recurso de suplicación. El abono de la paga extraordinaria por antigüedad -al igual que las retribuciones de jefatura de estudios, por pertenecer ambas al grupo de gastos variables- depende del agotamiento o no de las previsiones presupuestarias, a fin de que la
... "El presente Convenio se prorrogará por tácita reconducción, a partir del 1 de enero de 2004, ... de vencimiento del Convenio o de su prórroga". La pretensión de la actora se sustenta en el ... se distribuirán en forma individualizada entre el personal docente de los centros concertados, ... en ninguna de las cantidades en que se diferencia el citado módulo de acuerdo con lo que se ... juzgado de procedencia, se dará el destino legal ... Se imponen las costas del recurso al colegio ... -
STSJ Extremadura 157/2007, 7 de Marzo de 2007
NEGOCIACIÓN COLECTIVA. En lo que respecta a los gastos variables donde se incluye el complemento debatido, se remite la norma al régimen general de conciertos educativos, aludiendo a un fondo general. Mas de lo regulado no se pueden extraer las consecuencias que el recurrente pretende, pues la norma no puede afirmar que ese fondo general se distribuya aleatoriamente entre los centros concertados,
... Tal petición carece de amparo legal, por cuanto que el precepto invocado establece ... "El presente Convenio se prorrogará por tácita reconducción, a partir del 1 de enero de 2004 , ... de vencimiento del Convenio o de su prórroga". La pretensión de la actora se sustenta en el ... noviembre de 2005 y 17 de octubre de 2006 , entre otras, ya ha sostenido el mismo criterio aquí ... En la medida, por tanto, en que la diferencia de trato no posea un significado discriminatorio, ...