diferencia entre tacita reconduccion prorroga legal
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... °) daño producido; 4.°) relación causal entre la acción u omisión y el daño. En el hecho ... legal; 2.°) daño a un interés no protegido por una ... ofendió no se considera como aceptación tácita de lo vertido anteriormente en el mismo. (STS de ... Sin embargo, y a diferencia de anterior sentencia anotada, no se pronuncia el ... los arrendatarios del derecho a la prórroga forzosa, previsto en la LAU de 1964 (art. 57), ... 26. Cláusula de tácita reconducción y prórroga forzosa del artículo 57 LAU de ... -
STC 76/1983, 5 de Agosto de 1983
1. No puede atribuirse carácter orgánico a los preceptos de una Ley que versan sobre materias no comprendidas, expresamente o por remisión, en el art. 81.1 de la Constitución. No resulta constitucionalmente defendible equiparar las materias que pueden ser objeto de recurso de amparo y las que han de ser reguladas por la Ley orgánica. 2. Existe una exclusión expresa del art. 14 en el art. 8
... , por el que ésta solicitaba la prórroga del plazo anteriormente señalado al objeto de ... resulta la distribución de poder político entre entes territoriales (Comunidades Autónomas) ... formas: a) Una reforma constitucional tácita. b) La aprobación de leyes de desarrollo ... indicación alguna en este sentido, a diferencia de la exposición de motivos que acompañaba al ... plasmación de estos principios en un texto legal concreto ha quedado totalmente diluida desde el ... una infracción del Estatuto la reconducción de la facultad de algunas Comisiones de ... -
SAP Madrid 33/2011, 27 de Enero de 2011
ARRENDAMIENTO URBANO. Lo que ocurre es que eligiendo una y otra disposición el resultado es el mismo por lo que se refiere a los hijos del arrendatario, tanto si el es el primitivo titular del contrato como si es arrendatario subrogado, en ambos casos al momento actual y al momento de producirse la subrogación, transcurridos más de 10 años desde la publicación de la ley, es decir en ambos, el...
... de 1ª Instancia nº 72 de Madrid, seguidos entre partes, de una, como apelante demandante TODICO ... contrato se encontraba en situación de tácita reconducción y habiendo procedido al ... que le es de aplicación la referida norma legal que contempla un plazo de dos años a partir de ... 964, cesión de vivienda y negación de prórroga ... TERCERO .- Desde luego la sentencia dictada ... a la normativa aplicable: a) que a diferencia de lo que ocurría con la disposición ... -
STSJ Canarias 84/2007, 1 de Febrero de 2007
PROFESOR DE RELIGIÓN. CURSO ACADÉMICO. NO RENOVACIÓN. VALIDEZ: El Acuerdo entre el Estado Español y la Santa Sede, dice que la enseñanza religiosa será impartida por las personas que, para cada año escolar, sean designadas por la autoridad académica entre aquellas que el ordinario diocesano proponga para ejerce esta enseñanza. Dicho nombramiento tendrá carácter anual y se renovará automáticamente,
... relación con la doctrina de diversos TSJ entre las que destaca la de esta Sala de 5.6.01 ... otro nombramiento o, en su caso, por tácita reconducción también anual. El que la ... media denuncia o prórroga expresa y el trabajador continúe prestando sus ... ón de maternidad) pero, aquí, a diferencia de tal supuesto, no se aprecian indicios de ... le denomine como tal, por normas de rango legal, que son, de un lado, el Acuerdo (Concordato) ... -
Elementos, requisitos, contenido, efectos y extinción de la opción
... ón con el artículo 1329 del mismo cuerpo legal" ... El vigente Código civil italiano tambi\xC3" ... nada fácil delimitar la frontera existente entre lo típico y lo atípico; con las consiguientes ... á fuera posible tolerar una brevísima prórroga, según las circunstancias del caso, que ... , o bien si cabría formularlo de forma tácita.(234) Parece que este debate se debería hacer ... ácita, está aludiendo a la tácita reconducción de los artículos 1566 y 1567 Cc; (330) y la ... enmienda n.° 197, resulta chocante la diferencia que establece el artículo 13 de la Ley, entre ...
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Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III Derecho Procesal.
... Benito Blázquez e Hijos, S.A., suplicando, entre otras cosas, la nulidad del acuerdo adoptado en ... comúnmente admitida que la regulación legal de la simulación se halla en el artículo 1276 ... A diferencia de la doctrina que sí ha venido manteniendo la ... del TS sobre los pactos de prórroga de fuero había sido zigzagueante, incluso ante ... 17. Comunidad de créditos. Solidaridad tácita.-El Tribunal de instancia decretó la existencia ... , a los que se le aplica la tácita reconducción del artículo 1566 CC, a no ser que las partes ... -
Artículo 41
Sumario: I. Idea general.-II. El subarriendo y la cesión en la legislación común.- III. Régimen en la legislación especial.-IV. Planteamiento en la Ley de Galicia.-V. El subarriendo y la cesión inconsentida o prohibida.
... sobre un mismo bien, vinculados entre si por una relación de subordinación ... de la declaración de voluntad- expresa o tácita, y «anterior, coetánea o posterior» al negocio ... contrato en la que sí se precisa, a diferencia de los casos del artículo 71, una notificación ... pero sin embargo vigentes en virtud de prórroga legal, tácita reconducción o bien por pacto ... -
SAP A Coruña 588/2011, 11 de Noviembre de 2011
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. La acción declarativa de dominio tiene como núcleo claro el constatar un derecho de propiedad. Su finalidad es obtener la declaración judicial de que el demandante es propietario de la cosa. Quien afirma ser titular de un derecho real pretende, frente quien se lo niega o discute, que así se declare judicialmente. No pretenden la condena del adversario, sino que se...
... Riego Inmuebles, S.L.", entre otros bienes, el edificio de la calle CALLE000 ... 24 de diciembre de 1964, en cuanto a la prórroga forzosa, porque se trata de un arrendamiento ... del artículo 58.4 de dicho texto legal: la notificación fehaciente del arrendador ... Pero dicho precepto, a diferencia" de la legislación actual, exigía una notificaci\xC3" ... tácita reconducción ... El contrato nació excluido de ... -
El precario y figuras afines
1. Comodato. 2. Arrendamiento. 3. Donación. 4. Préstamo. 5. Depósito.
... , podemos decir que la principal diferencia entre comodato y precario estriba en que el ... , si abandona la posesión dentro del plazo legal del requerimiento, ese acto se traduce como causa ... , fuera debido al empleo de la tácita reconducción o a circunstancias económicas de ... -
SAP Sevilla 186/2002, 10 de Abril de 2002
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DOCUMENTOS PRIVADOS. PRÓRROGA. Se presenta demanda peticionando se hagan valer los documentos privados que prorrogan el vencimiento del contrato de arrendamiento originario. La simple alteración de la renta no determina necesariamente la novación del contrato cuando en este caso la finca es la misma (intrascendente resulta la aducida modificación de esta, por su mínima
... su desestimación por expiración del plazo legal, prórrogas y tácita reconducción (caso de ser ... con indicación del plazo, o se prórroga en base a la tácita reconducción que permite el ... por muy razonables que se presenten éstas (entre otras, SSTS- 11/2/1965, 2/6/1968, 25/1/1991 y ... modificación de esta, por su mínima diferencia, y por ser cuestión nueva traída a la alzada) ... - Convenio Colectivo de Comercio de Carnicerías y Charcuterías, Cantabria
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Artículo 1.550
I. Noción del subarriendo.-II. Quién puede subarrendar.-III. Objeto del subarriendo.-IV. Cesión de arrendamiento.-V. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-VI. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. Arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: A) Subarriendo de vivienda. B) Cesión de vivienda (cesión del contrato de arrendamiento). 2....
... , ha de respetarse, tiene plena eficacia legal.» E igual solución entiende aplicable en el ... en situación de subsistencia por tácita reconducción ... Aun cuando en el contrato ... poseía o limitarse a sólo uno o varios de entre los diversos aprovechamientos de que el fundo sea ... 2/1985, de 30 abril, que suprimió la prórroga forzosa en los contratos de arrendamientos ... A diferencia de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, la ... -
Derecho civil-Arrendamientos
... el recurrente que la condición de sucesor legal del arrendatario, por ser su hijo, se notificó a ... ón del ámbito de la ley especial, esa diferencia de valor ha de provenir de cualquier ... y, después, se realizó otro contrato entre las mismas partes, descartándose el abuso del ... , ya que aunque en éste no existe la prórroga forzosa, interesaba a las partes la concertación ... prórroga del contrato, tanto si es por tácita reconducción como por acuerdo de las partes. Es ...
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SAP Ciudad Real 153/2006, 22 de Mayo de 2006
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. La resolución de los contratos de arrendamiento sobre las fincas se produce por fallecimiento de la usufructuaria arrendadora. Se estima el recurso.
... de arrendamientos rústicos existentes entre las partes sobre las fincas que describe en el ... , encontrándose vigentes bien por prórroga bien por tácita reconducción ... La sentencia ... concurre la causa de terminación del plazo legal (ex artículo 83.1 .b) sin que ello suponga ... preciso indicar, atendiendo a que -a diferencia de lo establecido en el Proyecto de Ley de ... -
Disposición Transitoria Segunda
I. Breve referencia histórico-legislativa: 1. El derecho de adquisición forzosa (acceso a la propiedad) en la Ley de Arrendamientos Rústicos de 31 diciembre 1980: A) en los arrendamientos anteriores al Código civil. B) En los arrendamientos anteriores a la Ley de 15 marzo 1935. C) En los arrendamientos anteriores al 1 agosto 1942. 2. La Ley de 10 diciembre 1986, de prórroga en el régimen de...
... La prórroga de los arrendamientos de larga duración 2 , ... La principal diferencia entre ellos se manifiesta en el plazo posesorio, ... supeditado a que, finalizada la prórroga legal que se halle en curso a la entrada en vigor de la ... que se mantenían vigentes por la tácita" reconducción y, por consiguiente, sometidos al C\xC3" ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento en la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos.
I. Introducción y antecedentes.-II. Elementos condicionantes de la inscripción de los arrendamientos urbanos: La naturaleza del derecho y su sustrato social: A) Apunte sobre la naturaleza jurídica del derecho de arrendamiento. B) El sustrato social del contrato de arrendamiento urbano.-III. Los propósitos de la nueva ley, según su preámbulo.-IV. Inscripción de los arrendamientos urbanos antes de...
... La historia de las relaciones entre el Registro de la Propiedad, como Registro ... el pacto de inscripción, quedando el texto legal (que se reiteraría literalmente en la Ley de ... caducará necesariamente en caso de prórroga, tácita o legal, del contrato de ... , sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el art. 1.566 CC») y el artículo 57 ... Pero la diferencia es sustancial: en el caso de vivienda, la ... -
Derecho Civil - Arrendamientos
... de Expropiación Forzosa como se reconoce, entre otras, en la Sentencia de 20 de febrero de 1993 y ... personal por imperativo de la norma legal, no siendo óbice para ello la mayor o menor edad ... ÓN DE ARRENDAMIENTO.-CONSTA LA ACEPTACIÓN TACITA POR EL ARRENDADOR DEL SUCESOR DEL ARRENDATARIO ... que el arrendamiento estaba en prórroga legal, lo que confirmó la Audiencia ... la recurrente para evitar la tacita reconducción. El documento aportado en contra, es un simple ...
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Disposición Transitoria Cuarta
I. Antecedentes legislativos y tramitación parlamentaria.-II. Naturaleza y caracterización de la norma: 1. Caracterización de la norma frente a otros tipos normativos de distinta naturaleza. 2. Caracterización de la norma frente a otros tipos normativos de idéntica naturaleza: otras especies de Disposiciones Transito-rías.-III. Aplicación de la norma. Los restantes problemas de Derecho...
... A diferencia de ello, la segunda de las variaciones citadas ... particulares que, a lo largo de este Cuerpo legal, tengan como finalidad regular problemas de ... Entre ellas son dignas de mención: la casa petrucial ... en virtud de prórrogas legales o tácita reconducción (Disp. Trans. primera); la ... ón; la segunda de ellas alude a la prórroga de los arrendamientos rústicos denominados ... - Convenio Colectivo de Empresas Organizadoras del Juego del Bingo, Normativa Estatal
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Artículo 63
Sumario: I. Extinción del contrato de aparcería.
... la Ley de Derecho Civil de Galicia, a diferencia de su homónimo en la Compilación derogada, ... en cuyo defecto se prevé un plazo legal subsidiario. Amén de que para que el vencimiento ... órrogas (también expresas o fruto de la tácita reconducción) produzca la extinción de dicho ... ón y fehaciencia necesaria para evitar que entre en juego el mecanismo de la tácita ... -
SAP Cuenca 1/2002, 8 de Enero de 2002
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. El artículo 4 la LAH determina que si el arrendatario, a requerimiento del arrendador, dejara las fincas libres y a disposición de éste al finalizar el año agrícola en el que se extingan los contratos de arrendamiento, tendrá derecho a la tercera parte del valor de dichas fincas, sin perjuicio de la aplicación de las normas sobre mejoras realizadas por el arrendatario...
... su vez, la ley 1/1.987, de 12 de febrero prorroga por un período de cinco años a partir del ... durante el segundoperíodo de prórroga legal. Como consecuencia de las recomendaciones ... se ejercite, en la media aritmética entre la valoración catastral y el valor en venta ... forzosa, operaba entre las partes la tácita reconducción y no era ya posible, al haber ... -
Decreto N.° 4104/1964, de 24 de diciembre aprobando el texto refundido de la L.A.U. (B.O.E. del 29, rectificado en el de 15 de enero de 1965)
... 1995, si en ellos se hubiere pactado la prórroga forzosa ... 2.°) El Texto Refundido de ... transitoria 2.a al imponer que el reparto entre los arrendatarios del porcentaje de la ... B) Texto legal ... TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE ... de 24 de diciembre, y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del ... asimiladas a la renta, comprendida la diferencia en el coste de los servicios y suministros que ...
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SAP Barcelona, 18 de Septiembre de 2000
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL. DESAHUCIO. La realidad social constata que muchos de los contratos actuales se han convertido en verdaderos contratos de adhesión, de forma que los pactos referidos a los plazos han de ser claros y sin favorecer a la parte que hubiere ocasionado la oscuridad, debiendo evitarse situaciones de fraude al amparo de la nueva legislación, al
... sujeto al TRLAU 1964 (y, por ende, a la prórroga forzosa), siendo el posterior (en realidad, dos ... , considerando que el contrato vigente entre las partes es el de 1 de Marzo de 1.984, sujeto a ... entre las partes, sobre la duración legal del arrendamiento (si el TRLAU 1964 , o el R.D ... y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el artículo 1566 C.C ... -
Arrendamientos y finca hipotecada
I. Introducción: 1. Doctrina del tribunal constitucional. 2. Planteamiento jurisprudencial: 2.1. Argumentos principales: a) interpretación del artículo 131 de la ley hipotecaria; b) causas de resolución de los arrendamientos protegidos. 2.2. Argumentos secundarios: a) capacidad dispositiva del arrendador; b) compatibilidad del arrendamiento con el derecho de propiedad; c) oponibilidad a terceros...
... Entre estas cuestiones, abordadas indirectamente en la ... 8 , en unas se reclama el derecho a la prórroga y en otras el derecho de retracto ... la Propiedad, que a su vez cobra expresión legal en el precepto del artículo 2, párrafo quinto, ... de este precepto de la LAU, en qué se diferencia el arrendamiento inscrito del arrendamiento (no ... del Código Civil relativas a la tácita reconducción (arts. 9 del Real Decreto-ley y ... -
SAP Madrid 464/2011, 27 de Septiembre de 2011
Cargo del arrendatario. Arrendamientos urbanos. Acción de resolución del contrato de arrendamiento. Juicio verbal de desahucio por falta de pago de la renta
... documento impugnado referido a un acuerdo entre la arrendataria y el apoderado de la arrendadora, ... en el sentido de no proceder a la prórroga del contrato y menos antes del plazo de preaviso ... afecten a la habitabilidad; aunque -a diferencia del art. 1579.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ... en juicio verbal, por encima del límite legal de su cuantía -como sucedería en tal caso-, ... de septiembre 2009, sin perjuicio de la tácita reconducción a que se refiere el art., 1566 del ...