diferencia entre tacita reconduccion prorroga legal

1700 resultados para diferencia entre tacita reconduccion prorroga legal

  • La incorporación del arrendamiento al marco de seguridad jurídica
    ... de propiedad es exitoso, merece el apoyo legal, y dotar de seguridad el mercado de alquiler de ... La nueva Ley parte de la distinción entre arrendamientos inscritos y no inscritos, y se ... hay una duración mínima, sujeta a prórroga mínima de tres años obligatoria para el ... El término prórroga tácita pasa de tres años a un año, con la nueva ... íamos en la figura de una tácita reconducción (1576), o bien operaría una nueva prórroga ... El régimen de los arrendamientos diferencia después de esta importante reforma entre los ...
  • Inmuebles 2011
    ... la necesaria concordancia de datos entre Catastro y Registro de Propiedad ... reconocen mutua y recíprocamente capacidad legal suficiente para suscribir el presente CONTRATO DE ... La diferencia fundamental entre el MIBOR y el resto es que el ... la vivienda (causa de denegación de la prórroga), debe realizarse en un plazo de tres meses, ya ... , de modo que en este caso se produce la tácita reconducción ... Ello significa que el ...
  • Límites a la facultad de pedir la división de la cosa común
    ... , ya que cuando se realiza de mutuo acuerdo entre los comuneros, o por medio de terceras persona no ... ético, y al espíritu objetivo de la norma legal no prevalezcan las maniobras tendentes a lograr ... concepto de herederos voluntarios, a diferencia de lo que sucede si dicha mejora no tiene ... diez años, salvo que se diera alguna prórroga. El Tribunal Supremo casa la sentencia de la ... una duración determinada se renueve por tácita reconducción por una duración determinada o ...
  • Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios

    Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio. Ley 4/2013 de 4 de junio.

    ... cónyuges, casados en régimen supletorio legal de (gananciales, de separación, etc.) vigente ... ; si la real es la catastral y hay una diferencia de superficie inferior al 10% y se conoce la real ... ón, no podrá el adquirente negar la prórroga del contrato al inquilino impugnante fundándose ... 4. 2 de la LAU). 7.- En caso de tácita reconducción de contratos concertados antes de ...
  • STS 230/2008, 24 de Marzo de 2008

    ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. No se requiere preaviso para la extinción en arrendamiento anterior a la LAR 1980. No puede negarse el derecho de retención del aparcero por falta de liquidación de las mejoras si no se ha ejercitado ni alegado el derecho en la instancia. Es admisible la condena a la entrega de los frutos por el aparcero desde la extinción del contrato como poseedor de mala fe. En primera

  • La duración de los arrendamientos urbanos, su prórroga y el nuevo desahucio «express» en la ley 19/2009, de 22 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios

    En este trabajo hemos pretendido analizar la duración de los arrendamientos de vivienda, que será la libremente pactada por las partes, si ésta fuera inferior a cinco años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance la duración mínima de cinco...

    ... por la LAU de 1964 y sin perjuicio de la tácita reconducción del artículo 1.566 del Código ... ó la LAU de 1994 fue precisar el plazo legal de duración de los contratos de arrendamiento de ... En este caso debemos diferenciar entre el referente temporal y el elemento accidental, ... A diferencia de lo que ocurre con las prórrogas anuales del ...
  • SAN 108/2014, 12 de Junio de 2014

    DESPIDOS COLECTIVOS. GRUPOS EMPRESARIOS. PROCEDIMIENTO. La conducta empresarial de no buscar realmente un acuerdo con los representantes legales de los trabajadores, sino una negociación plúrima con los trabajadores afectados mediante ofertas para los voluntarios, no sería compatible con los principios de transparencia y razonabilidad que deben informar la actitud negociadora de la empresa en el...

    ... La diferencia en la indemnización entre los trabajadores que ... un plan industrial porque no es obligatorio legal ni reglamentariamente, se explicó que había ... de diciembre de 2013 y pacto expreso de tácita de reconducción y de ultractividad indefinida ... 31 de diciembre de 2015, con pacto de prórroga tácita y de ultractividad indefinida, salvo en ...
  • Concepto y naturaleza del desahucio administrativo

    I. El desahucio administrativo como categoría conceptual independiente - 1. Aproximación al concepto de desahucio administrativo - 1.1. Apuntes sobre la figura del desahucio en el Derecho Civil - 1.2. El desahucio administrativo como adaptación histórica de la figura civil y la elaboración de un concepto propio en el Derecho Administrativo - 1.3. Notas características del desahucio administrativo

    ... La diferencia capital, y más sorprendente, entre uno y ... 151 del mismo cuerpo legal" disponga que «se ejecutará el desahucio y se se\xC3" ... también mantiene que no opera la tácita reconducción, como ocurre en materia ... un derecho subjetivo a obtener la prórroga de la concesión cuando, vencido el plazo ...
  • El contrato de 'primer empleo joven
    ... La conexión entre este nuevo “estallido” de incentivos ... distinguiendo –más allá de la oscuridad legal, buscada quizás voluntariamente– entre el ... que quizás deba destacarse es que a diferencia de otras medidas, la norma, en este caso, no ... ón y no en el momento de su posible prórroga. Pero sobre ello volveremos casi inmediatamente ... el término, sólo provocaría su tácita reconducción a aquella duración máxima, ...
  • STS 457/2010, 25 de Mayo de 2010

    TRAFICO DE DROGAS. PENA. En el caso presente la sentencia de instancia ha condenado a los tres procesados por un delito de tráfico de drogas que causan grave daño a la salud, art. 368 CP, en cantidad de notoria importancia, art. 369.1.6 CP, con una penalidad en abstracto de 9 años y 1 día a 13 años y 6 meses prisión, al concurrir, según la Sala, la atenuante muy cualificada de dilaciones...

    ... tuvieran lugar a los referidos teléfonos, entre otros ... Con motivo de conversaciones ... Por otra parte, la reconducción de la cuestión a la cláusula abierta del art ... Esto marca una diferencia esencial entre el procedimiento penal, en lo que ... que, de acuerdo con el presupuesto legal y la finalidad constitucionalmente legítima, ... ñalar que los Autos de autorización y prórroga fijaban términos y requerían de la fuerza ... como desestimación implícita o tácita constitucionalmente admitida (SSTC. 169/94, ...
  • Sentencias
    ... los escasos y exiguos días que transcurren entre dos tramos de la prescripción cursada -cinco ... demoras, algo que no tiene el mínimo apoyo legal ni jurisprudencial, por lo mismo que siempre se ... y el demandado con una sustancial diferencia de valor entre el precio acordado inicialmente ... nueva propietaria no podrá denegar la prórroga del contrato a la actora por necesitar para sí o ... la tienda segunda estaba en régimen de tácita reconducción ... El Juzgado de Primera ...
  • STS 480/2009, 22 de Mayo de 2009

    TERRORISMO. DELITO DE COLABORACIÓN CON BANDA ARMADA. Se alega por parte de uno de los recurrentes que la coincidencia ideológica no se incluye dentro de las conductas típicas del delito de colaboración con banda armada. El delito de colaboración incluye aquellas acciones que realizadas voluntariamente facilitan cualquiera de las actividades de la organización. Lo que aquí se sanciona no es la...

    ... Distinción entre dirigente, integrante, mero ... afiliado y ... El art. 129 exige previsión legal para la adopción de la medida y razonamiento al ... La diferencia entre dichas sumas 831.700.000 pesetas de ... a Luis Angel la gestión de la reconducción de las jornadas de desobediencia impulsadas desde ... como una desestimación implícita o tácita, constitucionalmente admitida (SSTC. núms ... en la adopción, ejecución y posterior prórroga de las intervenciones realizadas sobre dichos ...
  • STSJ Cataluña 4299/2015, 1 de Julio de 2015

    CONFLICTO COLECTIVO. La empresa demandada ha adoptado claramente la postura rupturista cuando la adecuada es la conservacionistas según esa sentencia, de modo que se ha de estar a que las condiciones del convenio colectivo referido estaban directamente contractualizadas, como propias del acuerdo obligacional entre partes, por lo que a la extinción del convenio no desaparecen, y menos en un caso...

    ... del convenio colectivo de trabajo suscrito entre la empresa FUNDACIÓ DE GESTIÓ SANIITARIA DE ... su vigencia ultractiva por imperativo legal y que el convenio extra-estatutario de l'APCF ... el 2008-2010, convenio que amplía la prórroga del vigente (2001-2005 inicialmente hasta el 31 ... á así si no hay una prórroga, real o tácita de la situación actual ... En la última ... lo que se ha de concluir que esa reconducción tácita de los efectos del convenio ...
  • Artículos 1.566 y 1.567

    I. La tácita reconducción. Noción.-II. Ámbito.-III. Requisitos: 1. Que haya terminado el contrato. 2. Que no haya habido pacto sobre exclusión de la tácita reconducción. 3. Permanencia del arrendatario en el disfrute de la cosa arrendada. 4. Aquiescencia del arrendador. 5. Que no haya precedido requerimiento. 6. Que ambas partes tengan en el momento de la tácita reconducción capacidad para...

    I. La tácita reconducción. Noción ... Es un nuevo ... que no se trata de la continuación o prórroga del mismo arrendamiento. Sino de uno nuevo ... , como se desprende la misma expresión legal: reconducción, acción y efecto de reconducir, ... 1 señala las diferencias existentes entre la pórroga y la renovación del arriendo. En el ... Pero aquí, a diferencia de lo que puede ocurrir en los supuestos de dicho ...
  • Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de septiembre de 2009. Nulidad de la cláusula de prórroga potestativa para el arrendatario y forzosa para el arrendador en el contrato de arrendamiento de local de negocio; aplicación supletoria del régimen del usufructo para determinar la duración del contrato

    Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Los contratos de arrendamiento como contratos de duración determinada - 2.1. La duración determinada, uno de los elementos esenciales del contrato de arrendamiento - 2.2. La distinción entre los contratos de arrendamiento sin plazo, de duración determinable y de duración indefinida - 2.3. Primera aproximación a la problemática de la admisibilidad, en...

    ... el contrato de arrendamiento concertado entre Rita y Gasnet S.L. de fecha 1 de Diciembre de ... por aquéllas, partiendo del esquema legal e institucional a que responde el instrumento de ... — A diferencia de otras resoluciones, una vez declarada la ...
  • Respuesta legal y jurídica al mobbing o acoso laboral

    I. Consideraciones generales - II. Protección jurídico-constitucional contra el mobbing o acoso laboral - A) Normas constitucionales básicas - 1º.- Constitución Española de 27 de diciembre de 1978 - 1) Principios que garantiza la ce - a) Seguridad jurídica - b) Interdicción de la arbitrariedad de los poderes públicos - 2) Derechos y libertades - a) Derecho a la vida y a la integridad física y...

    ... violencia moral en los lugares de trabajo: Entre prevención e indemnización”. Aranzadi ... Sobre la reconducción de las situaciones del acoso laboral respecto de ... dado esta continuidad por virtud de prórroga expresa o tácita 373 ; y si la acción se ... 48 CP, con la diferencia de las penas accesorias correspondientes ...
  • La duración de los arrendamientos rústicos y el mecanismo de prórrogas tácitas a la luz de la Ley de Arrendamientos Rústicos

    Duración de arrendamientos rústicos En este trabajo hemos analizado el plazo de duración de los arrendamientos rústicos, materia regulada en el artículo 12 de la LAR. Su duración mínima es de cinco años, siendo nula toda cláusula por la que las partes estipulen una duración menor, transcurrido dicho plazo de duración

    ... 29 de octubre de 1945 y 5 de abril de 1949, entre otras. Esta concepción social e institucional ... es de tres años y el único tipo de prórroga que regula fue la prórroga tácita en el caso de ... de prórrogas convencionales distinto al legal ... Con la modificación de la LAR en 2005 ... de duración no es automática (a diferencia de lo establecido en el art. 1.566 del Código vil donde se regula la tácita reconducción), sino que exige denuncia por alguna de las ...
  • Las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria: un nuevo instrumento impulsor del mercado inmobiliario y de alquiler en España

    En un contexto de crisis, más que de mera recesión económica, particularmente notoria en los mercados inmobiliario y financiero, nuestro legislador confía en que la introducción de las SOCIMI en nuestro sistema financiero, llevada a cabo a través de la Ley 21/2009, contribuya a alcanzar dos objetivos de política económica y social, importantes de cara a superar la actual coyuntura. De un lado,...

    ... No obstante, a diferencia de las IIC inmobiliaria, estas sociedades cotizan ... en cuanto a la política obligatoria, legal o estatutaria, de distribución de beneficios ... , hay que resaltar una importante diferencia entre las SOCIMI y los propietarios particulares como ... de corta duración, sin perjuicio de la tácita reconducción; a las SOCIMI les interesa ab ... como en los de local de negocio la prórroga del contrato al término de la duración pactada, ...
  • El arrendamiento en el marco del derecho a la vivienda
    ... en el Plan de Vivienda, contribuyendo, entre otros aspectos, con ... la potenciación de las ... forzoso», la Ley 18/2007 no está, a diferencia de las LAU 1946, 1956 y 1964, imponiendo al ... los supuestos de improcedencia de la prórroga obligatoria en caso de necesidad personal del ... la doctrina emanada respecto a la tácita reconducción como «aparición de un nuevo ... falta de pago, al desahucio por expiración legal o contractual del plazo de arrendamiento. De ...
  • Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
    ... ón de concurso de acreedores debe contener, entre otros, los siguientes pronunciamientos: (i) el ... A lo largo de toda la regulación legal del concurso de acreedores se repite y justifican ... 92.7 LC ... La diferencia de tratamiento que el legislador confiere a los ... producido es una rehabilitación o reconducción del contrato por la vía tácita de los facta ... ón de sus obligaciones, bien mediante prórroga de su plazo de vencimiento o el establecimiento ...
  • Vigente Real Decreto-ley de medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania y de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad. (Real Decreto-ley 20/2022, de 27 de diciembre)
    ... Entre las medidas adoptadas, cabe señalar la bajada de ... real decreto-ley incluye también una prórroga de la aplicación del tipo impositivo del 5 por ... y que los resultados de esta previsión legal se reforzarían con una extensión de la fecha ... para 2023 en un porcentaje igual a la diferencia entre aquél y el 15 por ciento, de modo que el ... artículo 9.1, o el periodo de prórroga tácita previsto en el artículo 10.1, ambos artículos ... Urbanos, o la prórroga por tácita reconducción establecida en el artículo 1566 del Código ...
  • Sentencias

    Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.

    ... á la prescripción, pero el plazo legal de la misma comienza a correr de nuevo ... jurisprudencial, así lo corroboran, entre otras, las SS de 23 de marzo de 1992 y 20 de ... tampoco sirve la llamada emancipación tácita prevista en el artículo 15.3 CC en su redacción ... se ha obtenido el dinero, los cuales a diferencia de los honorarios en general si deberían gozar ... del mismo contrato sujeto a diversas prórroga, tanto consentidas por las partes, como las ... lo que la conclusión es clara: la reconducción de tal causa de pedir a los cauces de la ...
  • STS 849/2014, 2 de Diciembre de 2014

    Delito contra la salud pública. *Valor del silencio del acusado que se niega a declarar en juicio oral. De la aplicación que hace el Tribunal Constitucional de la doctrina procesal del Caso Murray se desprende que la jurisprudencia que sienta el TEDH no permite solventar la insuficiencia de la prueba de cargo operando con el silencio del acusado. La suficiencia probatoria ajena al silencio...

    ... ón y venta por diversas zonas de España, entre ellas Huelva y Madrid. Durante su estancia en ... la Ley de Enjuiciamiento Criminal , se prorroga hasta la mitad de la pena impuesta la prisión ... , sin que sea suficiente una remisión tácita o presunta a la inicialmente obtenida (en el ... La decisión legal no es, por tanto, desarrollo constitucionalmente ... citada, y es que la excepcional reconducción del informe o informes periciales a la categoría ...
  • Retracto convencional

    1.- Apuntes previos. 2.- Concepto. 3.- Naturaleza jurídica. 4.- Plazo para el ejercicio de la acción. a) Plazo convencional. b) Plazo. c) Prórroga. d) Cómputo del plazo. 5.- Efectos. 6.- Figuras afines. 1) Pacto in diem addictio. 2) Pacto comisorio. 3) Pacto de reventa o pactum de retroemendo. 4) Pactum reservatae hyptechae. 5) Pactum reservatae dominii. 6) Venta a...

    ... de estos pactos (retroventa convencional y legal), que pueden ser incluidos como accesorios, en ... y los hay al del retracto, se prorrotearán entre el retrayente y el comprador, dando éste la ... arriendos urbanos, y en atención a la prórroga automática de los mismos, podría entenderse, ... , intentando así, clarificar la diferencia" de pactos que puedan darse dentro del negocio jur\xC3" ... prórroga, pues no existe de esta manera, tácita reconducción, dado que por el transcurso del ...
  • STC 90/2019, 2 de Julio de 2019

    Interpuesto por el Parlamento de Cataluña respecto del Acuerdo del Pleno del Senado de 27 de octubre de 2017, por el que se aprueban las medidas requeridas por el Gobierno al amparo del artículo 155 de la Constitución, así como de las disposiciones dictadas en desarrollo, complemento o adición de estas medidas.

    ... con la autorización de la prórroga del estado de alarma, por lo que puede ... del Reglamento de dicho Parlamento, incluye entre las funciones de la diputación permanente, una ... había apuntado una posible vía de reconducción del conflicto mediante la apertura de una fase de ... de infracciones del orden constitucional y legal pueden llegar a cometerse que no puedan dar lugar ... de sus intereses, la cual, de forma tácita, fue desestimada por el presidente de la ... En su tenor literal, diferencia el atentado grave al interés general de España ...

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