devolucion arras
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La tercera petición de divorcio de Francisca de Pedraza
... pedir alimentos… y restitución de dote y arras en la prosecución de esta causa, que desde luego lo pido” 301 ... Pero el asunto de la devolución de las arras y la mejora, lejos de solventarse continuaría enquistado ...
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Derecho Civil
... La cláusula abusiva del artículo 87.2 TRLGDCU y las arras penitenciarias del artículo 1454 CC. -El apartado 16 de la DA 1.ª LGDCU ... ía de las indemnizaciones: asunción de la instancia y no devolución de actuaciones.- Procediendo casar en todo la sentencia recurrida, esta ...
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STS 286/2014, 8 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA DE CONSTRUCCIÓN. OBLIGACIÓN DEL PROMOTOR. El promotor tiene la obligación legal de garantizar la devolución de dichas cantidades, y la prohibición de gastarlas si no están garantizadas. Si las emplea, incumpliendo su obligación de garantía, las está distrayendo, aun cuando las dedique a la construcción, pues la ley le obliga a ingresarlas en una cuenta especial, y le...
... En su desarrollo se procedió a realizar los siguientes "Contrato de Arras o Señal" con intención de adquirir viviendas de la promoción en los que ... de que no se nos haga entrega de los avales -que garanticen la devolución de las cantidades anticipadas- les requerimos a que nos devuelvan ... -
El derecho de cancelación del usuario de la reserva de alojamientos turísticos
Este artículo estudia el reconocimiento al usuario de un derecho de cancelación (contractual, unilateral y ad nutum) de la reserva de un alojamiento turístico. Esta posibilidad se ha convertido en la práctica en un medio idóneo para arbitrar una solución razonable, clara y rápida ante posibles dificultades o nuevos intereses del usuario surgidos con posterioridad al contrato. El ejercicio de este
... úen una reserva de plazas un anticipo del precio en concepto de arras o señal ”, que posteriormente fijaba el apartado 2 (el importe de un ... del contrato una vez iniciado el viaje, pero niegan la devolución de las cantidades entregadas y obligan al viajero abonar las que queden ... -
STS 552/2014, 1 de Julio de 2014
ESTAFA. FALSEDAD DOCUMENTAL. TUTELA JUDICIAL EFECTIVA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. El perjuicio patrimonial, tiene lugar cuando se produce una disminución patrimonial lesiva para el perjudicado, pero la jurisprudencia ha manejado un concepto objetivo individual de patrimonio que obliga a tener en cuenta la finalidad económica de la operación realizada por el titular a los efectos de identificar la...
... 690.000 euros, abonando "De los Reyes Manzano SL" en concepto de arras o señal una cifra ascendente a un total de 100.000 euros, el día ... , solicitaran la rescisión del contrato el 16-12-2.006 y la devolución de los 100.000 euros entregados, sin que ni los acusados ni Casa Financial ... -
STS 485/2014, 23 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA. ARRAS DE DESISTIMIENTO O PENITENCIALES pactadas con remisión al artículo 1454 del Código civil. DESITIMIENTO POR LA COMPRADORA. No puede reclamar su devolución.
... Es decir, pacto expreso de arras de desistimiento ... El plazo de entrega se prevé (estipulación ... garantía del cumplimiento del contrato mediante su pérdida o devolución doblada, caso de incumplimiento. c) Penitenciales. Son un medio lícito de ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... , que permite el consumo de la cosa prestada y no cabe la devolución de la cosa consumida, tal devolución tendrá lugar en lo que representa ... alteración de sus sustancia (comodato de monedas para que sirvan de arras en la boda o para enseñar las arcas repletas, o para simular un pago). En ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... la comitente que había resuelto el contrato y solicitaba la devolución de las cantidades anticipadas que retenía la contratista. En el recurso ... XIII. Si en un contrato las partes han acordado arras penitenciales, cláusulas de desistimiento unilateral o cualquier otro ... -
La recepción civil de la normativa canónica. Las NOVELLAE de Justiniano
... , y que la ruptura de los esponsales dará lugar sólo a la devolución de lo que se recibió a título de arras ... « Habiéndose contraído ...
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Las nupcias de Catalina de Aragón. Aspectos jurídicos, políticos y diplomáticos
Tratados suscritos por los Reyes Católicos con los monarcas Enrique VII y Enrique VIII de Inglaterra. Los esponsales y otros pactos relativos a la Infanta Catalina, desde la perspectiva del derecho anglosajón, el derecho canónico y los derechos de los reinos hispánicos, en las fuentes documentales inglesas.
... cual recibió tres urgentes misiones: la primera, reclamar la devolución de la parte ya satisfecha de la dote de la princesa Catalina; en segundo ... dote, dowry o maritagium ), y los que habría de recibir la esposa ( arras, donationes propter nuptias o dower). De ello deriva una de las ... -
La evolución de los esponsales desde el derecho juzgo hasta la novísima recopilación
... el otorgamiento de una sortija —recibida con la denominación de arras— que daba a la promesa formal una fuerza ejecutiva importante; De otra, ... por la promesa de matrimonio, sólo preveía respecto de la devolución" de las arras y regalos realizados por los futuros contrayentes su disoluci\xC3" ...
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Sentencias
... (cuando se induce a pensar en la existencia de garantías de devolución del capital) tiene la consideración de causa jurídica del perjuicio ... acto del incumplimiento, quedándose con ese importe en concepto de arras penitenciales y devolviendo a la compradora el 60% de las cantidades ...
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Concepto y delimitación del escrow
... a una segunda entrega al beneficiario o, en su defecto, a la devolución a aquel que realizó la primera entrega. Esta forma de intermediación ... , que la entrega de una suma en concepto de “señal” o “arras” que revela, por un lado, la perfección o eficacia del complejo ...
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Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)
Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...
... naturaleza y función de la cláusula penal y su distinción con las arras penitenciales ... En la valoración que hace el Tribunal Supremo ... ) –la que preveía el mecanismo de cálculo de las cuotas de devolución del préstamo atendiendo a la cotización de venta de una divisa ... -
ATS, 18 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE CONDENA DINERARIA. RECLAMACIÓN DE LA DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA DEL PRECIO. La cantidad que los vendedores recibieron a cuenta del precio no lo fue en concepto de arras penitenciales, a las que se refiere el art. 1454 CC, ni tampoco ha entendido que lo fuera en concepto de arras penales, que prevén la indemnización que ha de satisfacer la parte...
... ejercita una acción de condena dineraria en reclamación de devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio en un contrato de ... La doctrina distingue las siguientes modalidades de arras: a) confirmatorias, que son las dirigidas a reforzar la existencia del ... -
STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... céntimos (63.266,96 euros), de la demandada, en concepto de devolución de las cantidades entregadas a cuenta en su día, para el cumplimiento del ... en la directiva comunitaria ante el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos nacionales de los Estados miembros ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... contratantes solo estará legitimado para exigir del otro la devolución cuando cumpla por su parte lo que le incumba (cfr. art. 175.6.ª del ... Por lo tanto, aun cuando se haya titulado el documento privado de «arras o señal», es con el asesoramiento e intervención del notario en la ...
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... de verificación y comprobación una vez adquirido o recibido); arras («regulación que no difiere de lo establecido en el Código civil, ... el caso de la revocación del mandato que el mandante exija la devolución del documento contractual (art. 622.35). Igualmente destacable es el pacto ...
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STS 624/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.
... arras', y la cuestión básica es si las arras que las partes pactaron tenían o ... éndolo "tácito" en la parte demandada, que impusiere la devolución duplicada de la suma de arras entregada (24 000 #). Según la ... -
El rol de las mujeres en la historia o la crónica de un sometimiento cuasi permanente al varón
... con ella; y tal donación como esta dicen en España propiamente arras. Más según las leyes de los sabios antiguos esta palabra arra tiene otro ... Valladolid, contra María Toledo, por la devolución de los bienes que le fueron embargados y sacados de su casa por el proceso ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... años, para asegurar al Estado, Provincia o Municipio, la devolución del importe de las exenciones tributarias, y de arbitrios y de sus ... precio pactado, configurando en tal caso la cantidad entregada como arras o señal que se perdería, podría discutirse —como hace el registrador ...
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STS 934/2013, 10 de Diciembre de 2013
ESTAFA. Los acusados tenían una forma de actuar muy determinada, un engaño estándar, que realizaban una y otra vez de la misma forma y en el que eran iguales todos los elementos penalmente relevantes. Las únicas diferencias eran la identidad de las personas engañadas, el inmueble que se ofrecía, la fecha y la cantidad de dinero que se entregaba como arras. Esta característica del asunto -observada
... 000 , quien pretendía residir en dicho inmueble, entregando unas arras de 7.000 y con el compromiso de elevar a escritura pública la venta ... , que le entrega 9.000 , consiguiendo con posterioridad la devolución del importe pagado ... - Por contrato de 24 de octubre de 2008 con ... -
Discursos leídos ante la Real Academia de Ciencias Morales y Políticas en la recepción pública del excmo. señor Don Eduardo de Hinojosa el día 26 de mayo de 1907
... visigoda, según la cual, consistía la dote, llamada ahora arras, frecuentemente, en la mitad de los bienes del marido 14 : una de tantas ... de devolverlas y las seguri-dades con que el marido aianza la devolución de lo dotado por la esposa y, es-pecialmente, la donación que hace el ...
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El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... virtualmente todo el contenido del mismo: plazos de devolución, garantías, etc ... El legislador ha sido plenamente consciente de ... antes de la traditio, en que sí que hay que indemnizar pero con arras a cuenta) (b) pero con el deber de reajustar el precio pactado, en ...
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La regulación de los esponsales en el derecho romano
... parte del novio a la novia, la regla general consistía en la devolución de éstos en el supuesto de la no celebración del matrimonio, cuando no ... La constitución del compromiso procedía tras la aceptación de las arras, por lo que su ulterior disolución acarreaba la imposición de la pena ...