arras demanda devolucion
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... a la evolución de la técnica y la demanda de la sociedad" ... La sociedad demanda cada vez ... , parece que no procede su tratamiento como arras ya que, en puridad no hay contrato aún, sino que ... para cumplir la condena mediante la devolución de las cantidades del precio anticipado de las ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de viviendas en construcción, el pacto de arras, la previsión de desistimiento en caso de ... del contrato mediante la pérdida o devolución doblada de las cantidades entregadas al vendedor, ... que exista una anotación anterior de demanda por parte del comprador (en este caso, la ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 16ª Con ocasión de la demanda en el mercado para comprar naves industriales en ... se puede limitar la responsabilidad (en las arras, en la hipoteca –arts. 1454 CC, 140 LH–), ... (la pérdida de la señal o la devolución del duplo). En este supuesto, sin embargo, ha ...
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A
... -Cuando proceda la devolución de un depósito se extenderá en la misma acta ... Ejercicio en una misma demanda de varias acciones que se tramitan en un mismo ... Existen tres tipos de contratos de arras: penitenciales, conirmatorias y penales ...
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Efectos patrimoniales del matrimonio
... mujer, consistentes, principalmente, en las arras y dote, respectivamente. Este carácter ... de los bienes, una cuarta parte, la devolución de la dote, una pensión vitalicia, una relación ... “ De no responder mujer casada sobre demanda ... Ninguno debe responder a cualquier mujer sobre ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio ... cantidades entregadas en concepto de arras penitenciales al promotor, ya que es cierto que ... a primer requerimiento o primera demanda. Si esto fuera así, el Banco, en cuanto garante ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... , sujeto a las reglas de la oferta y la demanda ... El primer motivo en el que se basó este ... b) La cláusula que, cuando hay pacto de arras o reserva, prevé que si el comprador desiste, el ... resolver el contrato y solicitar la devolución de su dinero más el 6% anual de interés. Ahora ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... de la cosa prestada y no cabe la devolución de la cosa consumida, tal devolución tendrá ... (comodato de monedas para que sirvan de arras en la boda o para enseñar las arcas repletas, o ... de 6 de septiembre de 2013 estimaron la demanda al rechazar el carácter usurario de la ... -
Derecho Civil
... De los propios tér-minos de la demanda se deduce que la reclamación complementaria a ... abusiva del artículo 87.2 TRLGDCU y las arras penitenciarias del artículo 1454 CC. -El ... : asunción de la instancia y no devolución de actuaciones.- Procediendo casar en todo la ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... en 1914 respecto del que, ante la demanda exigiendo el cumplimiento del mismo, la demandada ... resuelto el contrato y solicitaba la devolución de las cantidades anticipadas que retenía la ... Si en un contrato las partes han acordado arras penitenciales, cláusulas de desistimiento ... -
El derecho de cancelación del usuario de la reserva de alojamientos turísticos
Este artículo estudia el reconocimiento al usuario de un derecho de cancelación (contractual, unilateral y ad nutum) de la reserva de un alojamiento turístico. Esta posibilidad se ha convertido en la práctica en un medio idóneo para arbitrar una solución razonable, clara y rápida ante posibles dificultades o nuevos intereses del usuario surgidos con posterioridad al contrato. El ejercicio de este
... diversificar sus productos) como a la demanda (que puede contar con un mayor rango de ... un anticipo del precio en concepto de arras o señal ”, que posteriormente fijaba el ... vez iniciado el viaje, pero niegan la devolución de las cantidades entregadas y obligan al viajero ... -
Jurisprudencia seleccionada abril 2023
... DEVOLUCIÓN" DE ARRAS PENITENCIALES. DENEGACIÓN DE FINANCIACI\xC3" ... Se estima parcialmente la demanda. SAN nº 26/2023 Social 06/03/2023 ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... pasivo necesario) no exigiendo demanda del embargo al cónyuge no titular, pero sí que ... expuestos, debe ir acompañada de la devolución del doble de la cantidad señalada como arras, ...
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Sentencias
... , perteneciente a la Casa Real, interpuso demanda por intromisión ilegítima en su derecho al ... en la existencia de garantías de devolución" del capital) tiene la consideración de causa jur\xC3" ... , quedándose con ese importe en concepto de arras penitenciales y devolviendo a la compradora el ...
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STS 59/2012, 22 de Febrero de 2012
RESOLUCIONES JUDICIALES. COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La sentencia impugnada, tras una referencia doctrinal y jurisprudencial a las distintas clases de arras niega que se trate en el caso de unas arras de carácter penitencial que permitirían a cada una de las partes desistir del contrato en los términos del artículo 1454 del Código Civil, haciendo suya el vendedor la cantidad recibida o debiendo...
... 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... cuya cláusula 3 se pactaba en concepto de "arras penitenciales" la cantidad pagada por el ... , la compradora podría exigir la devolución del duplo y si, por el contrario, no llegare a ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... á legitimado para exigir del otro la devolución cuando cumpla por su parte lo que le incumba ... se haya titulado el documento privado de «arras o señal», es con el asesoramiento e ...
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Anotación preventiva de demanda de reclamación de cantidad
Resolución de 2 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 39, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de demanda.
... la compraventa ante la falta de pago del precio y conservó las arras en concepto de cláusula penal. El comprador entiende que procede la ... ían su uso conforme a la finalidad pretendida; y solicita la devolución duplicada de las arras ... El registrador califica negativamente, porque ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... CRE, la condición resolutoria tácita, las arras o la retención del precio, entre muchas otras, ... si el vendedor anotó preventivamente su demanda de resolución antes de la adquisición por el ... á legitimado para exigir del otro la devolución cuando cumpla por su parte lo que le incumba » ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , aunque lo habitual es que se entable la demanda de nulidad de los préstamos por razón de usura ... al Estado, Provincia o Municipio, la devolución del importe de las exenciones tributarias, y de ... en tal caso la cantidad entregada como arras o señal que se perdería, podría discutirse ...
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Sobre el Libro VI del Código Civil de Cataluña. La compraventa (II)
... comentarios una breve referencia a las arras (art. 621-8), por su mayoritaria aplicabilidad en ... ón que se regula, su derecho a la devolución. Habrá que entender que dicha afección se ... corto- para obtener la anotación de demanda que impida la extinción de la afección ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... el pago de intereses (aparte de la devolución del capital prestado), dividendos o con una ... podría verificarse mediante un contrato de arras, un precontrato de compraventa de inmueble ... espacio para que se conozcan la oferta y demanda, optimizar su búsqueda y la casación de las ... -
STS 36/2014, 14 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. CESIÓN. En este contexto, cobra especial importancia el criterio interpretativo de las conductas de las partes, que toma en consideración el cumplimiento completo de las partes en todo el iter del curso negocial, desde los tratos preliminares hasta los actos ejecutivos pactados, como también en el propósito negocial realmente realizado; todo ello con relación tanto a los actos...
... interpuso demanda de juicio ordinario, contra doña Estrella , don ... 000 Euros en virtud de la procedente devolución de cantidades entrenadas a cuenta por cesión de ... las cantidades percibidas en concepto de arras, esto es 102.000 euros, menos la cantidad ... -
«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... de la oferta y con el aumento de la demanda de préstamos en el segundo trimestre de 2021 que ... ó al comprador hacer valer la cláusula de arras penales ... Rev. Crítica de Derecho ... precontrato y que permitía exigir la devolución doblada en caso de incumplimiento del vendedor, ... -
Las nupcias de Catalina de Aragón. Aspectos jurídicos, políticos y diplomáticos
Tratados suscritos por los Reyes Católicos con los monarcas Enrique VII y Enrique VIII de Inglaterra. Los esponsales y otros pactos relativos a la Infanta Catalina, desde la perspectiva del derecho anglosajón, el derecho canónico y los derechos de los reinos hispánicos, en las fuentes documentales inglesas.
... misiones: la primera, reclamar la devolución de la parte ya satisfecha de la dote de la ... ), y los que habría de recibir la esposa ( arras, donationes propter nuptias o dower). De ello ... será un dato determinante, por cuanto la demanda de Enrique VIII tenía su fundamento en el hecho ... -
Sentencias
... ón telefónica que figura en la demanda se corresponde sustancialmente con la realidad, ... nulidad de la cláusula indicada y la devolución de todo lo pagado a consecuencia de su ... recordarse que Riofisa en el contrato de arras penitenciales suscrito el 5 de julio de 2005, ...