arras demanda devolucion

14685 resultados para arras demanda devolucion

  • Arras penitenciales y voluntad tácita de desistimiento: alcance del artículo 1454 CC. Comentario a la STS 178/2026, de 9 de febrero
    ... voluntad de apartarse del contrato, faculta la exigencia de la devolución doblada de las arras ... @Antecedentes del caso ... El litigio ... la base de los hechos expuestos, la parte compradora promovió demanda de juicio ordinario contra el mandatario de los vendedores, interesando la ...
  • La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria

    ... de viviendas en construcción, el pacto de arras, la previsión de desistimiento en caso de imposibilidad de obtener financiación o el pacto de condición resolutoria, y se concluye acerca de los problemas prácticos que plantea el libro sexto para los operadores jurídico-económicos
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... a la evolución de la técnica y la demanda de la sociedad" ... La sociedad demanda cada vez ... , parece que no procede su tratamiento como arras ya que, en puridad no hay contrato aún, sino que ... para cumplir la condena mediante la devolución de las cantidades del precio anticipado de las ...
  • Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
    ... 16ª Con ocasión de la demanda en el mercado para comprar naves industriales en ... se puede limitar la responsabilidad (en las arras, en la hipoteca –arts. 1454 CC, 140 LH–), ... (la pérdida de la señal o la devolución del duplo). En este supuesto, sin embargo, ha ...
  • Sentencias
    ... , perteneciente a la Casa Real, interpuso demanda por intromisión ilegítima en su derecho al ... en la existencia de garantías de devolución" del capital) tiene la consideración de causa jur\xC3" ... , quedándose con ese importe en concepto de arras penitenciales y devolviendo a la compradora el ...
  • Efectos patrimoniales del matrimonio
    ... mujer, consistentes, principalmente, en las arras y dote, respectivamente. Este carácter ... de los bienes, una cuarta parte, la devolución de la dote, una pensión vitalicia, una relación ... “ De no responder mujer casada sobre demanda ... Ninguno debe responder a cualquier mujer sobre ...
  • La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus

    El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...

    ... en 1914 respecto del que, ante la demanda exigiendo el cumplimiento del mismo, la demandada ... resuelto el contrato y solicitaba la devolución de las cantidades anticipadas que retenía la ... Si en un contrato las partes han acordado arras penitenciales, cláusulas de desistimiento ...
  • Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España

    El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...

    ... el pago de intereses (aparte de la devolución del capital prestado), dividendos o con una ... podría verificarse mediante un contrato de arras, un precontrato de compraventa de inmueble ... espacio para que se conozcan la oferta y demanda, optimizar su búsqueda y la casación de las ...
  • «Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»

    ... cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en fase de construcción al promotor; y de qué modo asegurar que el destino de las cantidades anticipadas sea su construcción a través de su depósito en una cuenta especial de una entidad de crédito. Aunque la nueva redacción mantiene idénticas medidas a las que ya aportaba la Ley 57/1968, de 27 de julio,

  • Derecho Civil
    ... De los propios tér-minos de la demanda se deduce que la reclamación complementaria a ... abusiva del artículo 87.2 TRLGDCU y las arras penitenciarias del artículo 1454 CC. -El ... : asunción de la instancia y no devolución de actuaciones.- Procediendo casar en todo la ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria

    Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...

    ... , sujeto a las reglas de la oferta y la demanda ... El primer motivo en el que se basó este ... b) La cláusula que, cuando hay pacto de arras o reserva, prevé que si el comprador desiste, el ... resolver el contrato y solicitar la devolución de su dinero más el 6% anual de interés. Ahora ...
  • A
    ... -Cuando proceda la devolución de un depósito se extenderá en la misma acta ... Ejercicio en una misma demanda de varias acciones que se tramitan en un mismo ... Existen tres tipos de contratos de arras: penitenciales, conirmatorias y penales ...
  • El derecho de cancelación del usuario de la reserva de alojamientos turísticos

    Este artículo estudia el reconocimiento al usuario de un derecho de cancelación (contractual, unilateral y ad nutum) de la reserva de un alojamiento turístico. Esta posibilidad se ha convertido en la práctica en un medio idóneo para arbitrar una solución razonable, clara y rápida ante posibles dificultades o nuevos intereses del usuario surgidos con posterioridad al contrato. El ejercicio de este

    ... diversificar sus productos) como a la demanda (que puede contar con un mayor rango de ... un anticipo del precio en concepto de arras o señal ”, que posteriormente fijaba el ... vez iniciado el viaje, pero niegan la devolución de las cantidades entregadas y obligan al viajero ...
  • Jurisprudencia seleccionada abril 2023
    ... DEVOLUCIÓN" DE ARRAS PENITENCIALES. DENEGACIÓN DE FINANCIACI\xC3" ... Se estima parcialmente la demanda. SAN nº 26/2023 Social 06/03/2023 ...
  • STS 59/2012, 22 de Febrero de 2012

    ... parte vendedora, la compradora podrá exigir la devolución del duplo de la cantidad entregada en concepto de arras. Si por el contrario la compraventa no llegara a consumarse por causas imputables a la parte compradora, la parte vendedora quedará libre de transmitir las fincas objeto del contrato y hará suya la cantidad entregada en concepto de arras. Se desestima la demanda. Se desestima la apelación. Se desestima el extraordinario por...
  • La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo

    En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de

    ... de la cosa prestada y no cabe la devolución de la cosa consumida, tal devolución tendrá ... (comodato de monedas para que sirvan de arras en la boda o para enseñar las arcas repletas, o ... de 6 de septiembre de 2013 estimaron la demanda al rechazar el carácter usurario de la ...
  • Anotación preventiva de demanda de reclamación de cantidad

    Resolución de 2 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 39, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de demanda.
  • Comentario de Cuatro Sentencias del Tribunal Supremo de 23 de Enero de 2019 (46/2019, 47/2019, 48/2019, y 49/2019)

    Se plantea si las cláusulas que atribuyen los gastos al consumidor en los préstamos hipotecarios deudor se pueden considerar abusivas, y si ese fuera el caso que consecuencias tiene la nulidad de esas cláusulas. El problema se plantea en relación con la aplicación de los artículos 6.1 y 7.1 de la Directiva 93/1993 y la doctrina del TJUE sobre la imposibilidad de moderación de las cláusulas...

    ... de 2016 estimando parcialmente la demanda declarando la nulidad de las letras b) y d) de la ... a la entidad demandada a la devolución a los actores de todas las cantidades abonadas en ... en el momento de la irma del contrato de arras se incluyan como condiciones accesorias unos ...
  • Sobre el Libro VI del Código Civil de Cataluña. La compraventa (II)
    ... comentarios una breve referencia a las arras (art. 621-8), por su mayoritaria aplicabilidad en ... ón que se regula, su derecho a la devolución. Habrá que entender que dicha afección se ... corto- para obtener la anotación de demanda que impida la extinción de la afección ...
  • STS 36/2014, 14 de Febrero de 2014

    COMPRAVENTA. CESIÓN. En este contexto, cobra especial importancia el criterio interpretativo de las conductas de las partes, que toma en consideración el cumplimiento completo de las partes en todo el iter del curso negocial, desde los tratos preliminares hasta los actos ejecutivos pactados, como también en el propósito negocial realmente realizado; todo ello con relación tanto a los actos...

    ... interpuso demanda de juicio ordinario, contra doña Estrella , don ... 000 Euros en virtud de la procedente devolución de cantidades entrenadas a cuenta por cesión de ... las cantidades percibidas en concepto de arras, esto es 102.000 euros, menos la cantidad ...
  • Extinción del contrato antes del inicio del viaje
    ... bajo este supuesto verá mermada la devolución del precio que en principio habría de efectuar ... , podrían encontrarse similitudes con las arras penitenciales previstas en el art. 1454 CC para ... las circunstancias concretas del viaje: demanda de los servicios, requisitos que han de cumplir ...
  • Cuatro Sentencias del Tribunal Supremo sobre la resolución por frustración del fin del contrato: entre la causa y el aliud pro alio

    ... las circunstancias urbanísticas. En todas ellas demandaba la resolución el comprador, una promotora que entendía que la modificación del planeamiento frustraba la finalidad de su adquisición. El Tribunal Supremo falla en todos los casos a su favor, manejando doctrinas tan dispares como la del aliud pro alio, la causalización del contrato o las condiciones tácitas, desechando en cambio la alternativa empleada por alguno de los tribunales de...
  • Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)

    Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...

    ... a la que los compradores interpusieron demanda, solicitando que se declarara nula por abusiva la ... la cláusula penal y su distinción con las arras penitenciales ... En la valoración que ... de cálculo de las cuotas de devolución del préstamo atendiendo a la cotización de ...
  • Las nupcias de Catalina de Aragón. Aspectos jurídicos, políticos y diplomáticos

    Tratados suscritos por los Reyes Católicos con los monarcas Enrique VII y Enrique VIII de Inglaterra. Los esponsales y otros pactos relativos a la Infanta Catalina, desde la perspectiva del derecho anglosajón, el derecho canónico y los derechos de los reinos hispánicos, en las fuentes documentales inglesas.

    ... misiones: la primera, reclamar la devolución de la parte ya satisfecha de la dote de la ... ), y los que habría de recibir la esposa ( arras, donationes propter nuptias o dower). De ello ... será un dato determinante, por cuanto la demanda de Enrique VIII tenía su fundamento en el hecho ...
  • STS 424/2013, 21 de Junio de 2013

    CONTRATOS. ARRAS PENAL. Se prevé la posible moderación de las arras de naturaleza penal pactadas en un contrato de naturaleza inmobiliaria, únicamente cuando se ha producido un incumplimiento parcial, pero al analizarse un futuro incumplimiento total de la obligación contraída, no puede ser objeto de moderación.

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