devolucion arras confirmatorias
2807 resultados para devolucion arras confirmatorias
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... , parece que no procede su tratamiento como arras ya que, en puridad no hay contrato aún, sino que ... ón como auténticas arras confirmatorias ... Cuando así sea, la jurisprudencia, no con ... para cumplir la condena mediante la devolución de las cantidades del precio anticipado de las ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
... de viviendas en construcción, el pacto de arras, la previsión de desistimiento en caso de imposibilidad de obtener financiación o el pacto de condición resolutoria, y se concluye acerca de los problemas prácticos que plantea el libro sexto para los operadores jurídico-económicos
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... se puede limitar la responsabilidad (en las arras, en la hipoteca –arts. 1454 CC, 140 LH–), ... firma un contrato privado de arras confirmatorias sobre su vivienda con Blanca en el que acuerdan ... (la pérdida de la señal o la devolución del duplo). En este supuesto, sin embargo, ha ...
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STS 581/2013, 26 de Septiembre de 2013
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. Jurisprudencia.
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La intermediación inmobiliaria
... preceptos de la compraventa en general, las arras y el derecho de retención en particular e, incluso, la teoría del enriquecimiento injustificado. Nos encontramos en un marco de actuación donde, además, el particular lego en cuanto a la compraventa inmobiliaria y al papel del intermediario, a menudo es un rápido aprendiz de maniobras evasivas para cumplir con sus propias obligaciones para con terceros que, de ...
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Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
... f.- Las arras se configuran como confirmatorias, o sea, como ...
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Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... (i) la presunción de que las arras son confirmatorias (es decir, en señal de ... (que admite pacto en contrario), con devolución de la parte del precio o arras penitenciales ...
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El derecho de cancelación del usuario de la reserva de alojamientos turísticos
Este artículo estudia el reconocimiento al usuario de un derecho de cancelación (contractual, unilateral y ad nutum) de la reserva de un alojamiento turístico. Esta posibilidad se ha convertido en la práctica en un medio idóneo para arbitrar una solución razonable, clara y rápida ante posibles dificultades o nuevos intereses del usuario surgidos con posterioridad al contrato. El ejercicio de este
... un anticipo del precio en concepto de arras o señal ”, que posteriormente fijaba el ... pactado por el alojamiento (arras confirmatorias), pero sin que ello le autorice a desistir del ... vez iniciado el viaje, pero niegan la devolución de las cantidades entregadas y obligan al viajero ... -
Sobre el Libro VI del Código Civil de Cataluña. La compraventa (II)
... comentarios una breve referencia a las arras (art. 621-8), por su mayoritaria aplicabilidad en ... mas son confirmatorias de la existencia de un contrato de compraventa, ... ón que se regula, su derecho a la devolución. Habrá que entender que dicha afección se ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... el pago de intereses (aparte de la devolución del capital prestado), dividendos o con una ... podría verificarse mediante un contrato de arras, un precontrato de compraventa de inmueble ... Que las arras hayan sido confirmatorias, penales o de desistimiento depende de lo pactado ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... ón una vez adquirido o recibido); arras («regulación que no difiere de lo establecido ... , pues distingue entre arras confirmatorias y penitenciales, determinando la necesidad de que ... del mandato que el mandante exija la devolución del documento contractual (art. 622.35) ...
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STS 424/2013, 21 de Junio de 2013
CONTRATOS. ARRAS PENAL. Se prevé la posible moderación de las arras de naturaleza penal pactadas en un contrato de naturaleza inmobiliaria, únicamente cuando se ha producido un incumplimiento parcial, pero al analizarse un futuro incumplimiento total de la obligación contraída, no puede ser objeto de moderación.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... al Estado, Provincia o Municipio, la devolución del importe de las exenciones tributarias, y de ... en tal caso la cantidad entregada como arras o señal que se perdería, podría discutirse ...
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Sentencias
... nulidad de la cláusula indicada y la devolución de todo lo pagado a consecuencia de su ... recordarse que Riofisa en el contrato de arras penitenciales suscrito el 5 de julio de 2005, ...
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Algunas ideas sobre las arras. Un estudio abierto
... dacción de la cláusula con pacto de arras, de manera que plasme la intención inicial de las partes. Palabras clave: Arras, arras confirmatorias, arras penitenciales, arras penales.
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ATS, 18 de Noviembre de 2014
... a cuenta del precio no lo fue en concepto de arras penitenciales, a las que se refiere el art. 1454 CC, ni tampoco ha entendido que lo fuera en concepto de arras penales, que prevén la indemnización que ha de satisfacer la parte incumplidora del contrato a la que ha cumplido cuando esta última interese la resolución, sino que fueron meramente confirmatorias del contrato. Se desestima la casación.
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STS 934/2013, 10 de Diciembre de 2013
... y la cantidad de dinero que se entregaba como arras. Esta característica del asunto -observada en la instrucción y confirmada a través de la práctica de la prueba testifical de los perjudicados en el juicio oral- hace que la prueba testifical pueda ser tratada en conjunto , pues toda ella expone el mismo modus operandi y las mismas características del engaño, sin que las lógicas diferencias en las palabras empleadas por los testigos en sus...
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SAP Barcelona, 24 de Octubre de 2002
Propiedad inmobiliaria. Contrato de compraventa. Resoluciones judiciales. Arras penitenciales
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STS 59/2012, 22 de Febrero de 2012
... parte vendedora, la compradora podrá exigir la devolución del duplo de la cantidad entregada en concepto de arras. Si por el contrario la compraventa no llegara a consumarse por causas imputables a la parte compradora, la parte vendedora quedará libre de transmitir las fincas objeto del contrato y hará suya la cantidad entregada en concepto de arras. Se desestima la demanda. Se desestima la apelación. Se desestima el extraordinario por...
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La evolución de los esponsales desde el derecho juzgo hasta la novísima recopilación
... sortija —recibida con la denominación de arras— que daba a la promesa formal una fuerza ... , sólo preveía respecto de la devolución de las arras y regalos realizados por los futuros ... confirmatorias ... Si bien, estas arras que eran ...
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La obtención de financiación para la compra de vivienda y las arras
... y, por ello, presenta cierta cercanía con las arras penitenciales, con el fin de desentrañar su naturaleza y, por ende, su calificación. A su vez, se estudian diferentes cuestiones relacionadas con las características y el ejercicio de la facultad que incluyen las arras penitenciales, para determinar las posibilidades que su inclusión en un contrato otorgan al comprador en un contexto de crisis como el que vivimos en la actualidad.
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Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
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STS 624/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.
... partes denominaron contrato de 'señal o arras', y la cuestión básica es si las arras que las ... de considerarse simplemente como confirmatorias. Pero es que, en este caso, la voluntad de la ... la parte demandada, que impusiere la devolución duplicada de la suma de arras entregada (24 000 ... -
En torno a la naturaleza jurídica del precontrato»
Una de las instituciones que han venido alcanzando protagonismo en nuestros días es la figura del precontrato, dada su presencia en la práctica y su incuestionable utilidad. No obstante, ha de ser deslindada de otros institutos que nos puedan llevar al equívoco y, sobre todo, clarificar cuál es su naturaleza jurídica, lo que nos conducirá a entender sus posibles consecuencias jurídicas.
... con entrega de señal y compraventa con arras ... Como sabemos, la figura de las arras en la ... hablaremos de arras puramente confirmatorias en las que la entrega anticipada de una parte del ... entregada por el comprador, ya sea la devolución de la cantidad recibida amén de otra suma igual ... -
Inmobiliario y urbanismo
... , estando obligada la parte que recibió arras confirmatorias a su devolución con los intereses ...