desahucio no uso
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... 5. LA PRÓRROGA EXTRAORDINARIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EXCLUYE LA MEDIDA DE SUSPENSIÓN DEL LANZAMIENTO EN CASO DE DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL CONTRATO.—III. CONCLUSIONES.—IV. BIBLIOGRAFÍA ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 785, págs. 1886 a 1904 ... - La defensa de la posesión inscrita. Interdictos, plenarios posesorios y juicios de desahucio
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STS 570/2011, 6 de Septiembre de 2011
ARRENDAMIENTOS URBANOS. ACCIÓN DE DESAHUCIO. De la lectura de la sentencia recurrida resulta claro que la Audiencia no ha hecho uso de la prueba de presunciones, que no fue tampoco propuesta, por lo que resulta imposible la vulneración de las normas que la regulan; en todo caso, parece que el recurrente considera que el hecho de que no se haya probado que él hubiera redactado la cláusula...
... de la Audiencia Provincial de Las Palmas de Gran Canaria, en el rollo de apelación nº 698/2007 , dimanante de autos de juicio verbal de desahucio nº 955/2006 seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Telde ... Ha sido parte recurrida la entidad mercantil Sovicon Obras Canarias, ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... ¿Afectaría en tal caso al cesionario del remate la suspensión del desahucio decretada por el legislador? Hay que tener en cuenta que con la cesión del re-mate la ley procesal facilita una nueva transmisión inmediata a favor ... -
Reflexiones sobre los desahucios en materia vivienda desde la consideración normativa de la exclusión social, y el informe social como instrumento de validación
... @2. Desarrollo legislativo dirigido a las personas en proceso de desahucio ... Aunque como ya se ha indicado hay que remontarse al año 2008 para hablar de los inicios de ésta situación, no será hasta el año 2012, ...
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Sentencias
... (G. G. C.) ... 24. Matrimonio: Divorcio: Atribución del uso de la vivienda familiar a la ex-esposa y a la hija menor: Desahucio por precario instado por adquirente en subasta: Doctrina jurisprudencial.- El marido de la demandada adquirió en estado de soltero, el 23 de enero ...
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Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... 203 Adecuación procedimental del proceso de desahucio" por precario para obtener el lanza- miento del ejecutado hipotecario Ponente: Excmo. Sr. Don José Luis Seoane Spiegelberg COMENTARIO A CARGO DE: A\xEE\x80" ...
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Sentencias
... HECHOS.– La entidad EMVSM, S. A., encargada de la gestión de los alquileres de viviendas públicas en Madrid, presentó demanda de desahucio por expiración del plazo contra el matrimonio arrendatario C. y A., alegando la finalización de la prórroga y el cumplimiento del término de ...
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Sentencias
... Tras producirse el impago de la renta, la arrendadora promovió el 28 de noviembre de 2008, juicio de desahucio y de reclamación de cantidad por rentas debidas (actua- ... ciones de juicio verbal 2031/2008 del Juzgado de Primera Instancia núm. 18 de ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... J. Responsabilidades y duración ... Responsabilidades: incurre en responsabilidad que podrá dar lugar al desahucio los incumplimientos de pago de la renta, así como las prohibiciones de subarrendar y de transmisión ... Duración: la que fijen las partes en ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... embargo, una aplicación analógica a otros lanzamientos derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas 4 , desahucio por precario, etc., ya que no es posible la aplicación analógica de normas excepcionales (art. 4.2 CC) ... Sucesivas reformas han ido ampliando ... -
El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... judicial. Este criterio es mantenido en el tiempo por el Tribunal Supremo 107 admitiendo que el propietario puede ejercer el desahucio contra la mujer de su hijo ya que ésta no tiene título alguno de posesión, y que tiene solo la calificación de precario y no de comodato ...
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Jurisprudencia seleccionada agosto 2022
... Se estima el recurso de casación y se revoca la sentencia. STS nº 593/2022 Civil 28/07/2022 ... DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO Y RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. En el ámbito del juicio de desahucio, no pueden discutirse cuestiones que no sean las relativas al ...
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STS 386/2012, 11 de Junio de 2012
PRÉSTAMO DE USO. COMODATO. La Audiencia Provincial, tras analizar las pruebas aportadas, valora que no existe ningún indicio que permita considerar que las partes estén vinculadas por contrato alguno, y más en concreto un contrato de comodato. Razona que el inmueble se cedió de modo gratuito por los propietarios a su hija para su uso genérico de servir como vivienda y considera que no se ha...
... PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia n.º 7 de El Ferrol dictó sentencia de 18 de marzo de 2008 en el juicio verbal de desahucio por falta de pago n.º 235/2007 , cuyo fallo dice: ... »Que desestimando como desestimo íntegramente la demanda interpuesta por la procuradora ... -
Los actos procesales de comunicación
... Otra muestra ilustrativa de esta función es, a nuestro juicio, el conjunto de apercibimientos del requerimiento de pago del proceso de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas 57 ... Y es que, conforme a las previsiones de los apartados 3º y 4º del artículo 440 LEC, una ...
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Sentencias
... de la existencia de poseedores en precario frente a los cuales se había iniciado, incluso antes de la dación en pago, un proceso de desahucio. ( STS de 5 de febrero de 2019; ha lugar.) [Ponente Excmo. Sr. D. Antonio Salas Carceller.] ... HECHOS.–L. C. concertó, mediante un pacto ...
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La crisis de pareja en caso de hijos o progenitores con discapacidad
Tras la crisis de pareja, se organiza de forma diferente el núcleo familiar, y es necesario establecer en la resolución que regule las medidas paternofiliales como se van a llevar a cabo las tareas de los progenitores comprendidas en el ámbito de la patria potestad. Entre las cuestiones a regular se encuentran el régimen de guarda y custodia de los hijos menores de edad, las pensiones de...
... frente a un tercero una protección mayor a la que ostentaba, y el propietario podría recuperar la vivienda a su voluntad instando el desahucio 28 ... La condición de precarista de quien ocupa una vivienda cedida sin contraprestación y sin fijación de plazo para ser utilizada por el ... -
La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... En defensa de su posición, ejercitó el 11 de abril de 2014 una acción de desahucio por expiración del término y, subsidiariamente, una acción de desahucio por precario, al considerar que carecían los demandados de título de ...
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Jurisprudencia seleccionada enero 2021
DESAHUCIO POR PRECARIO. CONTRIBUCIÓN A LOS GASTOS. Cuando un tercero cede gratuitamente el uso de una vivienda para que sirva a su uso genérico de vivienda, ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... 58 Así, una sentencia recaída en juicio de desahucio es título suficiente para la cancelación del arrendamiento inscrito (MARÍN LÓPEZ y COLÁS ESCANDÓN, 2020, 1115). En relación con un ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... También en la reclamación de rentas periódicas —cuando dicha reclamación se acumule a una acción de desahucio por falta de pago de rentas o por expiración del término— y hasta la devolución de la posesión efectiva del inmueble; siempre que así se ...
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La atribución de la vivienda familiar al cónyuge no titular
... desahucio por impago será a este a quien deba demandarse 89 ... El efecto de la comunicación al arrendador es el de provocar la vinculación del ...
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Anexo 3
... Acciones que nacen de la adición de herencia. Acciones prejudiciales. Acciones ad exhibendum ... Acciones judiciales: ejecutiva, de desahucio, para reclamar el cumplimiento de una sentencia. Acción de jactancia. Acciones civiles que na-cen de la culpa o negligencia. Acción de ...
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Jurisprudencia seleccionada junio 2018
... STC nº 21/2018 Sala 1ª 05/03/2018 ... ANULACIÓN DESAHUCIO. NOTIFICACIÓN POR EDICTOS. Se anula un procedimiento de desahucio por falta de pago de las rentas por considerar que el Juzgado de Primera Instancia ...
- Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020