desahucio no uso
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La Carta de Derechos Fundamentales de la Unión Europea y la constitucionalización del Derecho privado: ¿una nueva vía para proteger el derecho a la vivienda?
La vivienda constituye en la actualidad el epicentro del crecimiento económico de la Unión Europea y el principal activo de sus ciudadanos. Esta realidad es el resultado de un proceso gradual de mercantilización de este activo, cuya adquisición se ha posibilitado gracias al crédito al consumo, que se ha convertido en uno de los motores de la economía europea. La expansión de la vivienda en...
... Ejemplos de la aplicación de la doctrina de las obligaciones positivas en cuestiones de vivienda (principalmente, por la injerencia que un desahucio puede provocar en el derecho a la vida privada y familiar) 27 son las sentencias Bagdonavicius (2016) 28 , Winterstein (2013) 29 , Yordanova ... -
Las competencias autonómicas en materia de vivienda frente a las competencias estatales de carácter transversal en la reciente jurisprudencia constitucional
... la cobertura de necesidad de vivienda de las personas en especiales circunstancias de emergencia social, incursas en procedimientos de desahucio por ejecución hipotecaria, a efectos de expropiación forzosa del uso de la vivienda objeto de un procedimiento de esa naturaleza, por un ...
- El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
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Constitucionalidad del arrendamiento forzoso de vivienda
... 55 El desahucio de esta vivienda se produjo con una menor de ocho años en la Cañada Real Galiana, y el Tribunal Europeo de Derechos Humanos, en el Caso Raji y ...
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Agresiones y abusos sexuales a menores que han alcanzado la edad de consentimiento sexual
... amenaza a una menor con echar a su familia de la vivienda, tratándose de una familia desestructurada y en situación próxima al desahucio; y STS 32/2015, de 3 de febrero, en la que se amenaza a una adolescente de dieciséis años con revelar a su novio y familia las relaciones sexuales ...
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Mecanismos de reequilibrio en el contrato de consumo
... en situacin de crisis econmica, con disminucin de ingresos no puede pagar, se le van acumulando las cuotas hasta que empieza el juicio de desahucio ... El deudor sabe que debe las cuotas y que no puede seguir pagando, en el abatimiento de la crisis, opta por no ir al juzgado, sabe que debe ...
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«Quince años sin solución para la vivienda. La innovación legal y la ciencia de datos en política de vivienda»
En los últimos 15 años, la política de vivienda en Españaha sido errática. Tras haber potenciado un mercado hipotecario cada vezno se tomó medida alguna para solventar la problemática del acceso y lapérdida de la vivienda (2007-2010), los legisladores estatal y autonómico,influenciados por movimientos sociales y una parte de la judicatura, havenido aprobando una serie de medidas que no solo no...
... 183 a 223. Año 2022 189 ... Rosa María García Teruel y Sergio Nasarre Aznar ... y, más tarde, desahucio de arrendatarios), según el derecho de obligaciones y contratos civil (naturaleza real de la hipoteca que sujeta especialmente un inmueble y el ... -
Exclusiones y límites del derecho a la ejecución del fallo
... de todo tipo por parte de la propiedad, y ante la negativa del inquilino a satisfacer lo debido, la recurrente presentó demanda de desahucio por falta de pago. 3) Admitida a trámite la demanda, el arrendatario se opuso alegando la inmunidad diplomática de la que disfruta. El juzgado ...
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Derecho Civil
... ñiz, Carmen: «El usufructo universal y el legado de usufructo universal: análisis particular del ejercicio y titularidad de la acción de desahucio», en RCDI , núm. 747, 2015, pp. 434 ss ... Pardo Núñez, Celestino Ricardo: «La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley ...
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Arrendamiento a non domino
... Por un lado, dispensar una protección particular al propietario del inmueble en materia de desahucio por impago de rentas. La protección dispensada al arrendador se antoja una medida necesaria que permitirá la puesta en el mercado de alquiler de un ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... ón de la vivienda, y siempre que haya transcurrido el plazo legal mínimo, el adjudicatario tendrá que instar el correspondiente desahucio ... -
La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida
Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...
... , pues sólo expropia el derecho de uso de la vivienda por tres años a determinados propietarios de viviendas incursas en procedimientos de desahucio ... Se constata con este hecho las dificultades que tienen en el estado español la implantación de políticas sociales que implican una ... -
Conclusiones generales
... y las reformas legislativas impulsadas a raíz de Sentencias del TJUE, ha puesto de manifiesto las deficiencias de un procedimiento de desahucio que contraviene al derecho de consumo europeo ... - Por último, tal y como se apunta en el citado epígrafe, existe un problema con el ...
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La estrategia estatal de infraestructura verde y de la conectividad y restauración ecológicas: un nuevo instrumento para proteger la biodiversidad
La infraestructura verde constituye un nuevo modelo de gestión del territorio y de los recursos naturales que pretende preservar la biodiversidad para garantizar múltiples beneficios a los seres humanos. Dicho concepto se introduce en la Unión Europea en 2013 y en España en la reforma de 2015 de la Ley del Patrimonio Natural y de la Biodiversidad, que prevé la elaboración de la Estrategia Estatal
... , las reservas demaniales de la Administración General del Estado, facultad de recuperación posesoria de estos bienes por la anterior, el desahucio administrativo, la policía demanial y el régimen de infracciones y sanciones ... De acuerdo con las prescripciones anteriores, la Ley establece ... -
STS 6/2016, 28 de Enero de 2016
ARRENDAMIENTO. INTEPRETACIÓN DEL CONTRATO. La interpretación literal también contribuye a mostrar que el contrato por su falta de claridad, por la existencia de contradicciones o vacíos, o por la propia conducta de los contratantes, contiene disposiciones interpretables, de suerte que la labor de interpretación debe seguir su curso, con los criterios hermenéuticos a su alcance para poder dotar a...
... junio de 2013 por la Sección Decimotercera de la Audiencia Provincial de Barcelona, en el rollo 486/2012 , dimanante del juicio verbal de desahucio tramitado en el Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Rubí ... Ha comparecido ante esta Sala en calidad de parte recurrente LIDL Supermercados, ... -
Instrucción 6/2020 de la Secretaría de Estado de Seguridad por la que se establece el protocolo de actuación de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado ante la ocupación ilegal de inmuebles
... reforma introducida por la Ley 5/2018, de 11 de junio, en relación a la ocupación ilegal de viviendas, conocida como “ desahucio exprés contra las ocupaciones” , que articula mecanismos, en la vía civil (juicio verbal para rec obrar la posesión y demanda de entrega ...
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Jurisprudencia seleccionada octubre 2018
... inmueble vacío que es ocupado ilegalmente por terceros en contra de la voluntad del propietario, habiéndose iniciado un procedimiento de desahucio por el propietario del inmueble, opera la exclusión del régimen de imputación de rentas inmobiliarias previsto en el art. 85.1 LIRPF desde el ...
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Proceso Declarativos
... urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo que se trate de reclamaciones de rentas o cantidades debidas por el arrendatario o del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de la relación arrendaticia ... 7. Las que ejerciten una acción de retracto de cualquier tipo ... 8 ...
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Tratamiento del Ius Retentionis. A favor de un mayor contenido y alcance, desde el régimen constitucional de los bienes de rendimiento económico
El derecho de retención se aborda desde una útil relación de supuestos, asumiendo la sobretutela a favor de la persona que soporta mayor onerosidad y explicando la necesidad de un tratamiento integrador que legitime una trascendencia real, aun cuando el derecho del que traiga causa sea de carácter meramente crediticio; generalizando otros contenidos que, además y antes de un ius distrahendi, sean
... de necesidad y como reacción, por ejemplo, a un desalojo aunque, desde luego, debe considerarse que la resistencia a una orden judicial de desahucio no es la solución al problema y, por ende, sí pueden entenderse justas las medidas legales que han venido a favorecer a personas en riesgo de ... -
STC 181/2015, 7 de Septiembre de 2015
Desahucio por falta de pago y reclamación de rentas. Derecho a la tutela judicial efectiva sin indefensión de los demandantes. Procedimiento de resolución del contrato de arrendamiento. Actos de comunicación procesal
... 1 de Marbella de 27 de junio de 2013, desestimatorio de la nulidad de actuaciones instada por los actores en el juicio verbal de desahucio y reclamación de rentas núm. 1093-2012. Ha sido parte la entidad “Vista Isleña, S.L.”, representada por la Procuradora de los Tribunales doña ... -
Procesal Civil
... basta el incumplimiento de la obligación de pago de una sola mensualidad para que el arrendador pueda ejercitar con éxito la acción de desahucio ... Para determinar el carácter esencial o no del impago de una sola de las cuotas, razona la Audiencia Provincial que (i) si se declara el ...
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La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
... de febrero, ha considerado que no invadía la competencia estatal en materia procesal una norma aragonesa que decretaba la suspensión del desahucio en determinados supuestos de impago de alquiler, afirmándose la constitucionalidad de la norma ... Las cuestiones que la disposición final ...
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El juicio ordinario
... urbanos o rústicos, excepto que se trate solo de reclamaciones de rentas o cantidades debidas por el arrendatario, o bien del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo pactado, que se tramitarán por el juicio verbal ... - Derecho de retracto ... - Propiedad horizontal ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... Conclusión. 6. Bibliografía ... 1. Resumen de los hechos ... El 11 de abril de 2014 Dª. Manuela interpuso demanda de juicio verbal de desahucio contra D. Luis Ángel en la que solicitaba que se declarase haber lugar a la resolución del contrato de arrendamiento existente sobre la vivienda, ... -
Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... El arrendatario, que la utiliza como vivienda habitual, lleva un año sin pagar la renta. Iniciado el procedimiento de desahucio, este se paraliza durante más tiempo. Y yo pregunto: ¿alguien tiene un problema?, la respuesta es no, más bien todos tenemos un problema ...