desahucio local
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ATS, 18 de Noviembre de 2014
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. El cumplimiento de los contratos no puede quedar al arbitrio de una de las partes, lo que en el presente caso se ha permitido por la sentencia recurrida, al dar validez a un presunto pacto verbal de novación del contrato escrito, por el que la parte arrendataria decide cuándo y cuánto debe abonar de las cantidades debidas por rentas...
... de apelación nº 557/2013 , dimanante de los autos de juicio de desahucio nº 1160/2012 del Juzgado de Primera Instancia nº 20 de Madrid ... 2.- ... supuesto pacto verbal de novación del contrato de arrendamiento de local de negocio, al permitir que quede su cumplimiento al arbitrio del ... -
El proceso de ejecución y el derecho a la vivienda
... 3. EL DESAHUCIO DE PERSONAS EN SITUACIÓN VULNERABLE. 3.1. Regulación. 3.2. Efectos ... los responsables de servicios sociales en el ámbito autonómico y local, al objeto de prevenir situaciones de exclusión residencial y para que ...
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Conclusiones
... la sustanciación de los recursos procesales en un proceso de desahucio arrendaticio, no deben entenderse como novación contractual, cautela ... en el mercado inmobiliario de las Administraciones autonómica y local ... El derecho de superficie, que supone la ruptura del principio de ...
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STS 620/2014, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. PRÓRROGA FORZOSA. El único objeto de discusión a través del recurso de casación sobre la interpretación contractual, no se refiere a lo oportuno o conveniente, sino la ilegalidad, arbitrariedad o contradicción del raciocinio lógico. Prevalecerá el criterio del tribunal de instancia aunque la interpretación contenida en la sentencia no sea la ú
... ón de doña Petra , interpuso demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo, contra doña Alejandra y doña Estrella , ante ... por expiración del plazo del contrato de arrendamiento sobre el local de negocio bajo izquierda de la C/ Lagasca número 5, de Madrid, que ... -
STS, 11 de Abril de 2013
TASA POR RESERVA DEL DOMINIO PÚBLICO RADIOELÉCTRICO. CONTRATOS DE CONCESIÓN. CONDICIONES FINANCIERAS. LESIÓN A LA CONSTITUCIÓN ESPAÑOLA. El presente recurso se interpone por la entidad Telefónica Móviles España, S.A. contra la Sentencia que desestimó el recurso instado frente a la Resolución del Tribunal Económico-Administrativo Central desestimatoria de la reclamación económico-administrativa...
... a la memoria justificativa de una tasa aprobada por un ente local que la aprobada mediante Ley del Parlamento del Estado, en la medida en ... -
STS 137/2014, 18 de Marzo de 2014
ARRENDAMIENTOS URBANOS. VIVIENDA. RESOLUCIÓN POR RETRASO EN EL PAGO DE LA RENTA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. La enervación del desahucio no puede entenderse ya como un "derecho procesal" que menoscabe el derecho sustantivo del arrendador a que se le pague la renta puntualmente; de ahí que no quepa obligar al arrendador a interponer una demanda tras otra cuando resulta que no depende de él el momento en...
... de Primera Instancia de Madrid demanda de juicio verbal de desahucio, cuyo conocimiento correspondió por reparto al Juzgado de Primera ... la de que el pago de la renta del arrendamiento de un local de negocio, fuera de plazo y después de presentada la demanda de ... -
Jurisprudencia Civil
... Desahucio por precario (STS 18.01.2010): Se plantea la cuestión de la facultad que ... Duración de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985 (STS 01.06.2010): La ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... Distinción entre el arrendamiento de empresa y el arrendamiento de local de negocio ... Otra cuestión importante es la diferenciación entre el ... como consecuencia de un proceso de ejecución hipotecaria o de desahucio. En el ámbito de la responsabilidad tributaria, si el objeto de la ...
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Cancelación de arrendamiento mediante decreto de desahucio
Resolución de 25 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 7, por la que se suspende la cancelación de una inscripción de arrendamiento y de una anotación preventiva de embargo.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... duplicidad en la descripción de la finca agrupada en cuanto al local de 138,81 metros cuadrados en el edificio primero y el trastero-almacén ... ARRENDAMIENTOS: CANCELACIÓN EN VIRTUD DE SENTENCIA DE DESAHUCIO ... Si con la presentación del documento judicial se pretende la ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... EXCLUYE LA MEDIDA DE SUSPENSIÓN DEL LANZAMIENTO EN CASO DE DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL CONTRATO.—III. CONCLUSIONES.—IV. BIBLIOGRAFÍA ... PRIETO, M. (2020). Arrendamientos de local de negocio, Estado de Alarma e impago en Diario La Ley, 8 de abril de ... -
Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
... para contar con el criterio de estructuras de ámbito estatal y local, y porque en ciertos municipios, al ser el Cuerpo más cercano la Policía ... la SAP Asturias 74/2011, de 24 de febrero 217 , confirmando el desahucio por precario instado por una madre divorciada conviviente con dos hijas ...
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Los actos procesales de comunicación
... y notificaciones electrónicas”, Cuadernos de Derecho Local , Nº 22, Febrero, p. 99. En idéntico sentido, destacamos las SSTS (Sala ... de apercibimientos del requerimiento de pago del proceso de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas 57 ... Y es que, ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... al régimen de propiedad horizontal y al mismo tiempo la del piso o local como finca independiente, con folio registral propio. De estos artículos ... ón litigiosa en esta ocasión está formada por una demanda de desahucio por precario de un contrato de arrendamiento de una habitación dotada de ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... la inexistencia del acto de atribución de la vivienda o del local de negocio, por error en las circunstancias, esenciales de la persona del ... ón, c) La existencia de un procedimiento administrativo de desahucio, d) La carencia de ánimo de lucro en la Administración, y, ...
- Las ocupaciones irregulares
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... hechos referidos son varios: la presentación de una demanda de desahucio contra los querellados, que es desestimada en 2008; el haber recibido ... : “las reparaciones necesarias a fin de conservar la vivienda o local de negocio arrendado en estado de servir para el uso convenido serán a ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... 2.2 Especial referencia a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la cláusula rebus sic stantibus en el ... Suspensión lanzamientos y procedimientos desahucio ... Arrendador: ... Empresa/entidad pública de vivienda/ gran ... -
Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
... Decreto ley 34/2020 y enervación de la acción de desahucio por falta de pago ... 4.2. Imputación total o parcial de garantías ... en que una disposición general obliga al arrendatario a cerrar su local y le impide desarrollar la actividad en que se concretó el uso y disfrute ...
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STS 302/2014, 28 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTOS URBANOS. ENERVACIÓN. REQUISITOS. La recurrente alega distintas interpretaciones del artículo 22.4 LEC, relativo a la enervación del desahucio. La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada, que ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente y debe referirse
... ón de doña Elena interpuso demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago, contra doña Celestina y alegando los hechos y ... arrendamiento que liga a las partes litigantes, sobre la vivienda y local de negocio, letra NUM003 , sitos en el núm. NUM000 de la CALLE000 de esta ... -
El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... Civil con el propósito de mejorar y agilizar los procesos de desahucio, salvaguardando en todo caso los derechos y garantías que protegen al ... ; Ley reguladora de haciendas locales y ley de bases de régimen local: tributación local; Ley y Reglamento Hipotecarios ... La Sentencia del ...
- Protección procesal del deudor hipotecario
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Sentencias
... «El Sol» (arrendador) interpone demanda de juicio verbal de desahucio contra Laura (arrendataria). «El Sol» alega la extinción del contrato ... HECHOS.–Antonia y su esposo son propietarios de un local, dedicado a la actividad de hostelería, que se encuentra integrado en una ...
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STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... e inseparables a la vivienda, y, consecuentemente, decrete el desahucio y condene al demandado a dejar la vivienda, plaza de aparcamiento y ... -
Concepto y naturaleza del desahucio administrativo
I. El desahucio administrativo como categoría conceptual independiente - 1. Aproximación al concepto de desahucio administrativo - 1.1. Apuntes sobre la figura del desahucio en el Derecho Civil - 1.2. El desahucio administrativo como adaptación histórica de la figura civil y la elaboración de un concepto propio en el Derecho Administrativo - 1.3. Notas características del desahucio administrativo
... Así se entiende que el art. 146 de la Ley de Régimen Local de 1950 establezca que las expropiaciones son siempre absolutas, con inclusión de toda clase de derechos que graven directa o indirectamente los ...