desahucio impago rentas
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... más y las anticipaciones de alquileres o rentas por más de un año». Y en cuanto a la ... desahucio sin ninguna referencia a una posible ... culpa del arrendador, como por ejemplo por impago del precio de la venta, estará obligado a ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... , debido a la escasez y precariedad de las rentas salariales (realidad lamentable que, por demás, ... entregar la cosa si tiene la certeza del impago del comprador (art. 1467 del Código Civil) ... -
La reforma de 1909
... a través de un embargo consentido por impago de contri- Madrid, Imp. de Cleto Vallinas, 1918, ... á un procedimiento complementario de desahucio" o de interdicto. Y entonces… ¿para qué el art\xC3" ... que ver precisamente con reclamaciones de rentas de los dueños directos, quienes encontraban en ...
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STS 295/2013, 22 de Abril de 2013
IMPUESTOS SOBRE BIENES INMUEBLES. PRESCRIPCIÓN. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es una obligación dineraria de periodicidad anual cuyo caracter periódico se asimila a la obligación de pago de la renta, por lo que su plazo de prescripción será de 5 años.
... del presente procedimiento acción de desahucio por falta de pago de los IBIS correspondientes ... de 3/octubre/2008 y 7/noviembre/2008 , el impago del IBI es causa de resolución del contrato de ... prescripción para la reclamación de las rentas es de cinco años en virtud de lo dispuesto en el ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... de la necesidad de tributación de las rentas generadas por el alquiler en cada país y la ... , el segundo una previsión de desahucio rápido y garantías que aseguren el pago de la ... en la vivienda, para el caso de impago. Agilizar el proceso de desahucio en caso de ... -
Exclusiones y límites del derecho a la ejecución del fallo
... de 1988 el arrendatario dejó de pagar las rentas estipuladas. Tras diversos y reiterados ... , la recurrente presentó demanda de desahucio por falta de pago. 3) Admitida a trámite la ... para la recuperación de la propiedad por impago de alquileres ... 2. Continuidad de los ...
- Mecanismos de reequilibrio en el contrato de consumo
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La exclusión social en el marco del Estado social y democrático de Derecho: Análisis y propuestas
... ón de exclusión social los perceptores de rentas mínimas de inserción o de cualquier otra ... “aquellos suministros que incurran en impago de la factura eléctrica cuyo titular sea ... viviendas incursas en procedimientos de desahucio 175 ... VIII. CONCLUSIONES Y PROPUESTAS ...
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La dación en pago frente al mecanismo de segunda oportunidad
La crisis financiera que ha sufrido el mercado hipotecario español, ha dado lugar a numerosas ejecuciones hipotecarias, debido entre otros factores a la concesión de créditos irresponsables por parte de las entidades financieras. Ante esta delicada situación social y económica que afectaba a gran parte de la población española, el legislador se ha visto en la necesidad de regular estas...
... , la renta sería la de mercado; en caso de impago, los intereses ... de demora serán del 20%, y el arrendador podrá iniciar el desahucio a los 6 meses de producido el impago, salvo que ... -
STS 749/2015, 30 de Diciembre de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. IMPAGO DE TASAS. El importe de la tasa de recogida de basuras se considera una actividad asimilada a la renta de acuerdo con el artículo 114.1ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, al corresponderle por mandato legal al inquilino pagar tal cantidad de acuerdo con la legislación tributaria. En consecuencia, el impago de tal obligación constituye una
... a efectos de resolución del contrato por impago. Cuando la causa 1ª del artículo 114 se refiere ... Instancia nº 5 de Granollers, sobre desahucio por falta de pago de cantidades asimiladas a la ... por falta de pago y reclamación de rentas o cantidades análogas contra D.ª Caridad , ... -
La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... todo lo que un alquiler implica: riesgo de impago de la renta, riesgo de deterioro o uso indebido ... dejado de pagar, debido a un proceso de desahucio ineficiente ... Por esa razón he recalcado que ... perder sus pertenencias como pago de las rentas impagadas o de los daños causados le incentiva a ... -
El procedimiento
@Esquema del procedimiento de desahucio por falta de pago ... El proceso de desahucio por ... de desahucio la acción de reclamación de rentas y cantidades debidas por el arrendatario, sin ... acredite la relación arrendaticia y el impago de las rentas (art. 265.1.1.° y 2.° LEC). Por ...
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Normas especiales de la Ley 4/2013
... de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler ... 1. Se crea un Registro de ... sentencia firme en un procedimiento de desahucio del artículo 250.1.1.º o del artículo 438 de ... que hayan sido declaradas responsables del impago de rentas de arrendamientos, por medio de laudo ...
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Comentario a la sentencia del tribunal supremo de 24 de mayo de 2016 (339/2016)
... Tras producirse el impago de la renta, el 28 de noviembre de 2008 la adora promovió un juicio de desahucio y de reclamación de cantidad por rentas debidas, ...
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La atribución de la vivienda familiar al cónyuge no titular
... no adjudicatario, teniendo en cuenta las rentas pagadas por alquiler de viviendas similares y la ... regulador, y por ello en caso de desahucio por impago será a este a quien deba demandarse ...
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Políticas públicas en materia de vivienda
... contratos de corta duración, además las rentas subían y ello no ayudaba al cambio de tendencia ... permite agilizar los procedimientos de desahucio en caso de impago de rentas y es necesario ...
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STC 57/2022, 7 de Abril de 2022
Interpuesto por el presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del derecho a la vivienda.
... urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y ... demanda de ejecución hipotecaria o de desahucio por impago de rentas, mientras que la Ley 4/2016 ... -
Demanda desahucio y reclamación de rentas contra avalista de contrato de arrendamiento
Modelo de demanda por la que se solicita la resolución del contrato de arrendamiento y el desahucio y se acumula la reclamación de rentas frente al avalista del contrato (art. 250.1.1º de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil), adaptado a la Ley 12/2023 de 24 de mayo.
... certificado emitido por el administrador de fincas D./Dña ... en el que queda reflejado el impago de la misma. Todo ello supone una deuda total de ... ( ... -) EUROS De conformidad ... -
STS 291/2014, 23 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO DE TEMPORADA. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO, La arrendadora, recurrente, presentó al cobro en la entidad bancaria y ésta lo devolvió por "incorriente" y, como concluye literalmente "el arrendatario había incumplido su obligación de pago". Por tanto, no se trata si el pago se hizo antes o después de la demanda, (que la actora no ha probado que se hiciera después: base de su...
... se dictara sentencia dando lugar al desahucio solicitado, condene a la parte demandada a dejar ... la cantidad de 519,99 en concepto de rentas debidas hasta hoy, y de conformidad con lo que ... que hace sobre la forma de pago y sobre el impago que afirma que se ha acreditado. Dice ... -
Resoluciones destacadas de derecho concursal
... que evidencien que asumía el riesgo de impago, como sería que el acreedor fuese un socio ... Falta de consignacion de las rentas debidas. Arrendamiento. Interesado ... arrendado objeto del procedimiento de desahucio en el procedimiento concursal, comparece en el ...
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STC 62/2020, 15 de Junio de 2020
Promovido por don Roberto Mederos López respecto de las resoluciones dictadas por un juzgado de primera instancia e instrucción de Ibiza en proceso de desahucio de vivienda.
... -2018, incoada en el juicio verbal sobre desahucio de vivienda por impago de rentas núm. 268-2018, ... -
La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... personas de diferentes edades, culturas o rentas que viven en la ciudad. La mezcla social (de ... desalojadas de su vivienda habitual por el impago de un préstamo hipotecario, cuando concurren en ... -
STC 73/2022, 13 de Junio de 2022
Promovido por Broker & Broker 98, S.L., respecto de las resoluciones dictadas por un juzgado de primera instancia de León en juicio verbal de desahucio.
... en el procedimiento de juicio verbal de desahucio núm. 280-2020, que desestima el incidente de ... por falta de pago y reclamación de rentas (juicio verbal de desahucio núm. 280-2020), con ... que en el juicio verbal de desahucio por impago de rentas núm. 280-2020 del Juzgado de Primera ... -
El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... ón en un intento de evitar el desahucio por falta de pago 2 ... También en ocasiones se ... procede únicamente cuando se origina el impago de la renta, entendida ésta como merced en ...
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STS 137/2014, 18 de Marzo de 2014
ARRENDAMIENTOS URBANOS. VIVIENDA. RESOLUCIÓN POR RETRASO EN EL PAGO DE LA RENTA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. La enervación del desahucio no puede entenderse ya como un "derecho procesal" que menoscabe el derecho sustantivo del arrendador a que se le pague la renta puntualmente; de ahí que no quepa obligar al arrendador a interponer una demanda tras otra cuando resulta que no depende de él el momento en...
... de Madrid demanda de juicio verbal de desahucio, cuyo conocimiento correspondió por reparto al ... nº NUM000 y NUM001 , por falta de pago de rentas y cantidades asimiladas.- 2º Ordene el desahucio ... el piso - NUM005 del mismo inmueble, por impago de la renta del mes de diciembre de 2010. La ...