desahucio impago rentas
- La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
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Objeto del proceso: acuerdos susceptibles de impugnación y acuerdos no impugnables
... regula la enervación de la acción de desahucio por falta de pago mediante el pago o puesta a ... (siguiendo a ORTELLS RAMOS) el pago de las rentas adeudadas satisface el derecho de crédito del ... Desahucios por impago de la renta, expiración del plazo contractual ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... la posibilidad de resolver el contrato por impago, como han hecho otros países de nuestro entorno ... para la modula-ción del pago de las rentas de los alquileres de locales» ... 86 ... ón lanzamientos y procedimientos desahucio ... Arrendador: ... Empresa/entidad pública ... -
La defensa de la posesión inscrita. Interdictos, plenarios posesorios y juicios de desahucio
... consecuencia de haber realizado la garantía hipotecaria ante el impago de préstamo, y que solicitaba el lanzamiento del anterior propietario y ... que en la huida de la tierra de los grandes perceptores de rentas inluyó tanto este contexto como la presión redencionista y la ...
- Apuntes procesales sobre la carga del actor de identificar al demandado
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STS 302/2014, 28 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTOS URBANOS. ENERVACIÓN. REQUISITOS. La recurrente alega distintas interpretaciones del artículo 22.4 LEC, relativo a la enervación del desahucio. La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada, que ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente y debe referirse
... interpuso demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago, contra doña Celestina y ... urbana o rústica por falta de pago de las rentas" o cantidades debidas por el arrendatario terminar\xC3" ... demanda) por incumplimiento en caso de impago ... Puesta en relación el requerimiento con el ... -
Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... que los inquilinos –casi siempre– con rentas antiguas abandonen sus viviendas. Además, está ... : la presentación de una demanda de desahucio contra los querellados, que es desestimada en ... no cobrar y así proceder al desahucio por impago, se trataría de una conducta omisiva que por ...
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Sentencias
... B y D en la que solicitaban el pago de las rentas cuyo abono había cesado con el fallecimiento de ... el acreedor prestamista ante el impago o la mora (STS 44/2019, de 23 de enero); y añade ... de la dación en pago, un proceso de desahucio. ( STS de 5 de febrero de 2019; ha lugar.) ...
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El proceso de ejecución y el derecho a la vivienda
... 3. EL DESAHUCIO DE PERSONAS EN SITUACIÓN VULNERABLE. 3.1 ... a una causa legítima, como puede ser el impago de una renta arrendaticia. Además, debe darse al ... condena de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas, o por expiración legal o ...
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Sentencias
... Tras producirse el impago de la renta, la arrendadora promovió el 28 de viembre de 2008, juicio de desahucio y de reclamación de cantidad por rentas debidas ...
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Sentencias
... ) interpone demanda de juicio verbal de desahucio contra Laura (arrendataria). «El Sol» alega la ... Pero no cabe que ante el impago de la renta arrendaticia, iniciado con el cambio ... sin instar el desahucio ni reclamarlas rentas atrasadas se pretenda que reviva una relación ...
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El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... Los precios de la vivienda y las rentas de los alquileres han subido de forma ... de mejorar y agilizar los procesos de desahucio, salvaguardando en todo caso los derechos y ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... también precisa que el impago del comprador (cuota/cuotas e intereses) ha de ... a continuación un procedimiento de desahucio por el resto de sumas adeudadas donde, de nuevo, ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... específico de viviendas asequibles a las rentas bajas y medias que permita atender a las ... desalojadas de su vivienda 40 por el impago de un préstamo hipotecario y con ingresos ...
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STS 180/2014, 27 de Marzo de 2014
CONTRATOS. ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DE MENSUALIDADES. El retraso en el pago de la renta, aunque se trate de una sola mensualidad de la misma, puede dar lugar a la resolución del contrato por falta de pago ya que este contrato es de tracto sucesivo y el impago de una sola mensualidad de renta puede motivar la resolución contractual.
... Instancia nº 69 de Madrid, sobre desahucio por falta de pago de la renta. Es parte recurrida ... por falta de pago y reclamación de rentas contra D. Teofilo , solicitando que, para el caso ... , este contrato es de tracto sucesivo y el impago de una sola mensualidad de renta puede motivar la ... -
ANEXO 2. El mismo Real Decreto Ley 7/2019, modifica la LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL
... , salvo que se trate de reclamaciones de rentas o cantidades debidas por el arrendatario o del ... las que se ejercite la pretensión de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas, ... no es bastante con el hecho de que haga impago de la renta, que venza el plazo legal o que haya ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... SUSPENSIÓN DEL LANZAMIENTO EN CASO DE DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL ... de local de negocio, Estado de Alarma e impago en Diario La Ley, 8 de abril de 2020, Sección ... que se evita que se puedan incrementar rentas por la formalización de nuevos contratos del ... -
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... Desde luego, privar del desahucio al arrendador de viviendas o locales anteriores ... es un absurdo que pueda desahuciar por el impago de renta de una pequeña cantidad y no sea ... á, igual que si no ha satisfecho las rentas y cantidades de las que esté obligado al pago si ...
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... examinar si el sistema de contención de rentas previsto por el legislador catalán afecta al ... vivir lo perdieron como consecuencia del impago de la cuotas hipotecarias o de la renta ... y suspensión del procedimiento de desahucio, comentario de urgencia del Real Decreto Ley ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... accesoria nacida como consecuencia del impago de la obligación principal ... Resolución de ... : CANCELACIÓN EN VIRTUD DE SENTENCIA DE DESAHUCIO ... Si con la presentación del documento ... ón del contrato la falta de pago de las rentas correspondientes, precepto que se relaciona ...
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Aspectos generales
... que la importancia del proceso de desahucio por falta de pago, objeto de nuestro estudio, ... a la pretensión de desahucio ante el impago de la renta o de las cantidades debidas por el ... destacan la política de control de rentas, los plazos obligatorios de duración de los ...
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Los actos procesales de comunicación
... requerimiento de pago del proceso de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas ... desahucio por falta de pago, en el que el impago o no consignación de la renta pueden ocasionar ...
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Proceso Declarativos
... , salvo que se trate de reclamaciones de rentas o cantidades debidas por el arrendatario o del ... sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... proceso de ejecución hipotecaria o de desahucio. En el ámbito de la responsabilidad tributaria, ... y que ésta, ante la situación de impago, acuda al proceso de ejecución hipotecaria ... El retraso o la ausencia de pago de las rentas de un arrendamiento pueden dar lugar a que el ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... ón de contratos o enervación de desahucio (art. 84.2.7.º LC) ... Tanto la facultad ... anticipado se hubiera producido por impago (ex artículo 68), siempre que se hagan en ... paguen « con cargo a la masa » todas las rentas y conceptos pendientes y las posibles costas ...