derecho tanteo retracto propiedad horizontal
-
La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida
Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...
... : el empleo (la renta), la vivienda (la propiedad) y las redes sociales. Por tanto, la vivienda, se ... no puede, de ningún modo, ejercer su derecho que le garantiza la inclusión social. Y sin ... Desaparecen por tanto las figuras de tanteo y retracto, reguladas por los planes anteriores ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... llamados todos los titulares de cualquier derecho o carga que puedan verse afectados o perjudicados ... PROPIEDAD HORIZONTAL: OBRAS EN DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES ... Es ... arrendatario pueda ejercitar su derecho de tanteo o en su caso de retracto, del que ...
-
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... discutible que el principio general del Derecho de la buena fe 8 o principios generales de los ... esenciales del estatuto de la propiedad (inmobiliaria) ... Consecuentemente, distintas ... @@4. Derecho de adquisición preferente: tanteo y retracto ... En relación con el derecho de ... /1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal 106 , los letrados del IVIMA han defendido -con ... -
Impulso legislativo en materia de Suelo y otras leyes urbanísticas
... un avance sin precedentes en nuestro Derecho urbanístico. Fue la primera regulación unitaria ... definen el contenido normal de la propiedad según su naturaleza y destino. Se introduce, por ... , especial-mente con los derechos de tanteo y retracto en las transmisiones de terrenos y ... los edificios en régimen de propiedad horizontal, para lo que es necesaria una remisión a la ...
-
El régimen jurídico de las costas. Especial referencia a la reforma de la ley de costas a la luz de la jurisprudencia del tribunal constitucional más reciente
La Ley 2/2013, de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y modificación de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de costas, supone la mayor reforma de la Ley de Costas desde su aprobación en 1988, introduciendo cambios sustanciales que afectan al régimen jurídico de la costa. El nuevo texto articulado de la Ley de Costas prevé mecanismos que plantean dudas razonables de...
... Profesora contratada de Derecho Administrativo ... Universitat Rovira i ... 1. Limitaciones al derecho de propiedad sobre los terrenos adyacentes a la ribera del ... : “d) El ejercicio de los derechos de tanteo y retracto en las transmisiones de los ... La berma es “la parte casi horizontal de la playa, interior al escarpe o talud de ... -
Revistas españolas
... OLIVA BLÁZQUEZ (Catedrático de Derecho civil, Universidad Pablo de Olavide, de Sevilla), ... 6. Derechos reales. 7. Propiedad horizontal. 8. Propiedad intelectual e ... la renta el arrendatario que ejercita el retracto judicialmente?», en AC , núm. 3, 2020 ... án Salas, Francisco: «Los derechos de tanteo" y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos\xC2" ...
-
Marco jurídico de la mezquita catedral
... La propiedad eclesial de la Mezquita Catedral de Córdoba ha ... ócesis y del Cabildo han sido conforme a Derecho ... El tema de la propiedad de este monumento ... efectos del ejercicio de los derechos de tanteo y retracto regulados en el artículo 17, la ... , declaración de obra nueva, división horizontal, constitución de conjuntos inmobiliarios, rectii ...
-
Registro de la Propiedad
... sentencias citadas en los fundamentos de Derecho), entendiéndose que bastará el consentimiento ... título constitutivo de la propiedad horizontal, que podrá llevar a término por sí solo el ... ón de elementos privativos, derechos de tanteo y retracto y posibilidad de ejercicio de la ...
-
Derecho de la persona
... P2P por las infracciones de derechos de propiedad intelectual que cometan sus usuarios: Comentario ... Flores González, Begoña: «Concepto de tanteo y retracto en el Derecho ... Civil Común», en ... al dominio en un régimen de propiedad horizontal», en RCDI, núm. 746, 2014, pp. 3346 ss ... - ...
-
Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... Prof. Dra. de Derecho civil, Universidad Francisco de Vitoria ... se resuelve por cualquier causa (retracto convencional, la apertura de una sustitución ... tícu lo 25 LAU establece el derecho de tanteo y retracto a favor del arrendatario. Al ... habitaciones en un piso en propiedad horizontal, cuestionado a través de la preceptiva demanda ... -
Estatuto jurídico de la cotitularidad en Cuba. Una visión desde el Código Civil cubano
Las situaciones de cotitularidad no son derecho real, están presentes en todos los derechos reales desde el momento en que comparten dos o más personas un derecho sobre un bien indiviso. Su desarrollo práctico en Cuba hoy se ha diversificado y en muchas ocasiones no se valora con profundidad la complejidad del instituto. Las modificaciones legislativas radicales acaecidas desde el 2011 en materia
... amplio, es la situación en la que el Derecho subjetivo está al servicio de varios sujetos. En ... tendió a la generalidad refiere «La propiedad de un mismo bien ... » circunscribiendo la ... ón de la copropiedad si se ejercita el tanteo y si se individualiza el dominio ... Por todo ... comunes en supuestos de propiedad horizontal ... La comunidad nacida de los elementos comunes ... entre copropietarios: tanteo y retracto 41 ... Importancia de la cuota o valor ... El ... -
Inmobiliario y urbanismo
... o jurídica, teniendo los arrendatarios derecho a una prorroga obligatoria —siempre que sigan ... potestad de ejercicio de los derechos de tanteo y retracto en favor de la Administración ... e inscribir en el Registro de la Propiedad una hipoteca unilateral a favor de la Comunidad ... prédio constituído em propriedade horizontal ... No caso em apreço, o regulamento de ...
-
Requisitos para la constitución del derecho de superficie de acuerdo con la legislación vigente
... propiedad sobre las obras ejecutadas por SEIASA se dispone ... supericiaria en régimen de propiedad horizontal con separación del terreno correspondiente al ... áusulas y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario ...
-
Reflexiones juridicas sobre vivienda y sostenibilidad
... ño los propietarios no ejercitaban un derecho ilimitado sobre los inmuebles. Este, al contrario ... actuaciones conservacionistas sobre la propiedad privada. Así la Ley 10, título 32, Partida III, ... hace a su ámbito material o alcance horizontal, es de advertir que la «materia» sobre la que ... se mantiene la existencia del derecho de tanteo retracto que podrá realizarse en las áreas a ...
-
Normativa autonómica sobre Declaración de obra nueva
En nuestro Derecho, existen constantes referencias a las diversas ... públicos, incluidos los de la Propiedad. Asimismo, hay que conjugar todas las normas ... declaración de obra nueva y división horizontal, pues aunque tiene elementos y materias comunes, ... de los bienes sujetos a derecho de tanteo y retracto, comunicarán oficialmente tal ...
-
La regulación municipal de las viviendas de uso turístico: soluciones a través del urbanismo
El auge de las viviendas turísticas en España, a lo largo de la última década, ha puesto el fenómeno en el centro del debate público y ha llevado a muchos municipios a plantearse la necesidad de ordenarlos o limitarlos. Este artículo analiza, a través de la óptica de la jurisprudencia, las experiencias acumuladas de los últimos años mediante la legislación turística, las ordenanzas municipales y...
... Profesor agregado interino de Derecho administrativo de la Universitat de Girona y ... de vivienda, urbanística o de propiedad horizontal, lo que a efectos prácticos ... ón o del ejercicio de los derechos de tanteo o retracto que se prevén», y singularmente, ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... de que el arrendatario ha renunciado al derecho de adquisición preferente que le reconoce el ... cuenta del deudor (gastos de propiedad horizontal y honorarios de intermediación financiera), bien ... en iguales términos que los derechos de tanteo y retracto arrendaticios, a pesar de que los ...
-
Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
El presente trabajo tiene por objetivo hacer un breve comentario a la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales, vigente desde el 5 de enero de 2022, en el que, junto a sus aspectos generales, se destacan los asuntos que más pueden afectar a la función notarial, en cuanto...
... los animales, como génesis de un nuevo Derecho Civil para los animales ... II. La Ley ... con su condición de posible objeto de propiedad (cfr. el “nuevo” art. 348 CC), de posesión ... en inmuebles en régimen de propiedad horizontal , Pamplona, 2019, p. 48) ... 137 Como dice el ... preferente en tal caso (opción de compra, tanteo o retracto) 153 ... Como puede, en in, ... - Dosier legislativo de la Ley catalana 5/2020, de 29 de abril, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector público y de creación del impuesto sobre las instalaciones que inciden en el medio ambiente
-
Planes urbanísticos y planes de vivienda: la extraña pareja
Tanto los planes urbanísticos como los de vivienda deberían procurar la efectividad del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, por imperativo constitucional. Sin embargo, la disparidad de las competencias para aprobarlos y de sus plazos de vigencia han contribuido a que se dieran la espalda históricamente, así como a la descoordinación de las técnicas de las que se sirven. En este...
... deberían procurar la efectividad del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, por ... 5.2. RÉGIMEN ESTATUTARIO DE LA PROPIEDAD. a) La participación de la comunidad en las ... delimitar áreas sujetas a derechos de tanteo y retracto (arts ... 3 Sobre este sesgo ... de que se trate en cada caso y la horizontal de ordenación territorial y urbanística. Y la ... -
Escritura de extinción de comunidad de fincas rústicas y urbanas arrendadas (tanteo y retracto)
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre fincas rústicas y urbanas que están arrendadas. Supuesto de tanteo y retracto.
... Intervienen en su propio nombre y derecho. Les identifico, de acuerdo con la letra c) del ... Inscrita en el Registro de la Propiedad de *, al tomo *, libro *, folio *, finca *, ... que estén en régimen de propiedad horizontal no hay obligación notarial de notificar la ... -
Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... El Instituto 221 es una Entidad de Derecho público ... 221 VILARASAU SALAT, José. El ... a pagar por el Estado al adquirir la propiedad de las acciones de los Bancos nacionalizados se ... Adquisición de pisos por tanteo o retracto 3,8 ... En otros préstamos 255,6 ... declaración de obra nueva y división horizontal, debidamente inscrita en el Registro de la ...
-
Sentencia 143/2017 del Pleno del Tribunal Constitucional de 14 de diciembre de 2017 (Ponente: Encarnación Roca Trías)
El Pleno del Tribunal Constitucional analiza el recurso de inconstitucionalidad interpuesto por la Generalitat de Cataluña a través del cual impugna los artículos 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, y 15, la disposición transitoria primera, el apartado quinto de la disposición final duodécima -en cuanto da nueva redacción a los apartados séptimo y octavo del artículo 9 de la Ley de suelo (texto...
... del Centro Internacional de Estudios de Derecho Ambiental (CIEDA-CIEMAT) ... Fuente : BOE ... social, y su sujeción a los derechos de tanteo y retracto a favor de la Administración ... elementos privativos de regímenes de propiedad horizontal o de complejo inmobiliario privado, ... -
La propietat horitzontal
... CAMPO VILLEGAS, E., «El tanteo ... CAMPO VILLEGAS, E., «El tanteo y retracto ... «El tanteo y retracto estatutario en la propiedad ... y retracto estatutario en la propiedad horizontal ... VENTURA-TRAVESET, A., Derecho ...
-
La función social de la propiedad privada. Su protección jurídica
La concepción liberal romano-clásica sobre el derecho de propiedad individual influyó notablemente en las legislaciones europeas. La idea de que la propiedad es un derecho subjetivo y casi absoluto, aunque con algunas limitaciones tradicionales, fue recogida en el Código civil español. Actualmente, esta noción viene matizada por el reconocimiento constitucional de la función social que debe...
... deriva de la idea liberal que tuvo el Derecho romano sobre el derecho real de propiedad que ... ón de la propiedad colectiva, como el tanteo o el retracto ... En la presente lección ... ón, dada por la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960, habla de copropiedad del ...