derecho de retracto en fincas rusticas
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El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... se puede empezar a ser monte para el Derecho, o dejar de serlo. No hay que avanzar mucho para ... XIX, que comprende tanto superficies rústicas destinadas solo a pastos (recordemos las dehesas ...1450 del Anteproyecto –sobre retracto legal–, García Goyena decía “cada siglo ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... propiedad civil surgió en Roma como un Derecho" Absoluto, que concedió Numa Pompilio, al morir R\xC3"... de adquisición preferente (tanteo, retracto, opción). A la vez, la referencia del Reglamento ... al Índice General Informatizado de las fincas y los derechos inscritos en todo el territorio ... -
Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... que los arrendamientos concertados sobre fincas urbanas, surtan efectos frente a terceros que an inscrito su derecho, dichos arrendamientos deberán inscribirse en el ... casos contemplados en los artículos 13 (retracto convencional, apertura de una sustitución ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... de un edificio preexistente, constituyan fincas independientes, previa la correspondiente ... y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... catastral, respetando la delimitación de fincas que resulte de la misma; también deberá ... registrales se someten a las normas de Derecho español (artículo 58 Ley 29/2015 de ... que el arrendatario tendrá derecho de retracto. . -Si el arrendamiento se inscribió tras la ...ón, las fincas del expediente no son rústicas; y la definición de suelo rural contenida en la ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... determina el ejercicio y extensión del derecho. Para que dichas circunstancias puedan ser ... instancia relacionando la totalidad de las fincas, pues de la presentada resulta suficientemente la ...ÓN HIPOTECARIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS. . Según doctrina ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 766, págs. 871 a 974 871 ...RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: FINCAS PRO - CEDENTES DE UNA CONCENTRACIÓN PARCELARIA. ...: PARTICIÓN CUANDO SE HA EJERCIDO EL RETRACTO DE CO - HEREDEROS. Hay que distinguir entre la ...
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La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
... Catedrático de Derecho Civil . Universidad de Murcia . 1. ..., duración a largo plazo; derecho de retracto a favor del arrendatario en caso de venta de la ... prohibiéndose el uso de subarriendo de fincas rústicas. El legislador de 1935 cumplió todo lo ...
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Elementos privativos
... plantearse si también el titular del derecho de disfrute queda sujeto a estas obligaciones. En ... los agrupados, por ejemplo el derecho de retracto reconocido en la Ley de 26 de octubre de 1939 ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... ESTEVE BOSCH CAPDEVILA Catedrático de Derecho civil Universitat Rovira i Virgili . RESUMEN: ... de la Ley 4/2013: a) Transmisión de fincas urbanas. b) Transmisión de viviendas. c) ... de los arrendamientos de fincas rústicas tras el ejercicio del pacto de retroventa. b) La ...ía que «el comprador, con sujeción al retracto convencional, no puede usar de la facultad de ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... Profesora Contratada Doctora de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid . ...fincas urbanas excluidas del ámbito de aplicación de ...retracto" arrendaticio, el Real Decreto Ley modifica el art\xC3"... -
Título III. Del derecho de abolorio o de la saca
... como tanteo y, subsidiariamente, como retracto, que la ley concede a determinados parientes de ... 26/04/2002 y SAP Huesca 23/05/2006: las fincas resultantes de la segregación una finca familiar ...
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Jurisprudencia Civil
... de que le hubiera sido atribuido el derecho de uso y disfrute de la vivienda, como vivienda ...ón superficial aparece incorporada a dos fincas inscritas en el Registro de la Propiedad, la ... no haber ejercitado este su derecho de retracto...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 796, págs. 953 a 1015. Año ... abintestato, fue parcial sobre otras fincas. Ahora, para esta liquidación de gananciales se ... no podrán ejercitar el derecho de retracto que prescribe el ar tícu lo 1522 del Código .... PARCELACIÓN DE FINCAS RÚSTICAS: UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO. . El ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... se ceden temporalmente una o varias fincas, o parte de ellas, para su aprovechamiento ... manera excepcional el arrendatario tiene derecho a permanecer tres meses más desde que el nuevo ... último podrá ejercitar un derecho de retracto durante los treinta días siguientes a la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
.... DERECHO FORAL GALLEGO: PARTICIÓN DE HERENCIA POR ... público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese ...RETRACTO DE COLINDANTES: REQUISITOS. . Tiene razón la ... a otros inmuebles, normalmente fincas rústicas. Todo esto ha dado lugar a varias posibilidades ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 781, págs. 2817 a 3026 2817 . ... ocurre en este supuesto de agrupación de fincas. El registrador debe calificar en todo caso la ... opción de compra, derechos de tanteo o retracto convencional, etc.); considerándose que el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 768, págs. 2115 a 2192 2115 . ... de los eventuales derechos de titulares de fincas colindantes, siempre que estas se vean afectadas ...BIENES PRIVATIVOS: ADQUIRIDOS POR RETRACTO PERTENECIENTE A UNO DE LOS CÓNYUGES. . Este ... de segregación o división de fincas rústicas, sancionando la nulidad de aquellos que se ...
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Dictadura de Franco: etapa de reconstrucción del país, intervencionismo y autarquía (1942-1958)
... – Para fincas urbanas de nueva construcción. . – Préstamos ... – Préstamos con garantía de fincas rústicas cuando el importe de los mismos sea invertido en ... en los dos números anteriores, tendrán derecho a la reducción del interés al 4 por 100. . ... ejercicio de los derechos de tanteo o de retracto, acogidos a la Ley de 15/7/1952. . Para ...
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Registro de la Propiedad
... aporta documentos subsanatarios tiene derecho a impugnar la nueva nota ya que en estos casos la ... de Santa Margarita, y por tanto las fincas y amarres a que se refiere este expediente ...ÓN AL ARRENDATARIO A EFECTOS DE TANTEO Y RETRACTO. CALIFICACIÓN REGISTRAL: CAPACIDAD DE LOS ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil Acreditada a profesor titular de ... de que estos ejerciten el derecho de retracto contemplado en dicha Ley. La Ley de ... a las personas de los otorgantes, a las fincas y a los derechos inscritos». . 23 VENTOSO ... -
Derecho de atribución preferente de acciones y participaciones sociales
El presente trabajo tiene por finalidad realizar unas reflexiones sobre el derecho de atribución preferente sobre acciones y participaciones sociales dentro de la partición de la comunidad postganancial, lo cual requiere justificar que este derecho puede tener tal objeto y concretar en qué condiciones existirá y podrá ser ejercitado. No obstante, para conseguir tal objetivo, se hace también...
...ústicos que versan sobre cosas que no son fincas ni fincas rústicas. Rivista di Diritto Agrario, ... (en el caso, se trataba de un derecho de retracto a favor de la sociedad anónima). . Sin ... -
Sentencias
... CABANILLAS SÁNCHEZ (Cate drático de Derecho civil. Universidad Carlos III de Madrid) . ..., correspondería un eventual derecho de retracto, fue resuelto el conflicto de competencias, por ... fallecimiento, el valor de mercado de unas fincas...
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Registro de la propiedad
... un principio básico en nuestro derecho hipotecario que los asientos registrales están ... ello es así porque la titularidad de las fincas, a efectos jurídicos, es la que resulta del RP, ...ÓN AL ARRENDATARIO A EFECTOS DE TANTEO Y RETRACTO. CALIFICACIÓN REGISTRAL: CAPACIDAD DE LOS ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... Profesor Contratado Doctor de Derecho civil Universidad de Navarra . RESUMEN . La ...Para fincas urbanas, el contrato se empleó por las clases ... para las fincas urbanas como para las rústicas». Posiblemente ello obedece a la exclusión ... hasta que haya concluido el plazo del retracto. . 23 Cfr., también, SSTS de 22 de diciembre ...