derecho de retracto en fincas rusticas
2505 resultados para derecho de retracto en fincas rusticas
-
STS 544/2017, 5 de Octubre de 2017
COMUNIDAD HEREDITARIA. FORMACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE LOTES INDIVISOS. La sentencia recurrida infringe los arts. 400 y 402 CC, dado que se ha efectuado una adscripción de bienes indivisos, sin sorteo, y con causa cuya justificación no tiene refrendo legal. El hecho de que una de las herederas resida en el inmueble de mayor valor, no constituye título de atribución ni causa justificada para obviar la
... y, alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideraron de aplicación, terminaron ... proindiviso, por cuartas partes, de las fincas rústicas siguientes: ... »A.- Casa cortijo sita ... ón en división de herencia, y una de retracto de colindantes. Se declara probado su carácter ... -
Proyecto de Ley de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario
... indispensable para la inmatriculación de fincas" en el Registro. Esta Ley fue complementada en el \xC3" ... Públicas y las entidades de Derecho público. Es destacable la desaparición de la ...
-
Vigente
Ley de Modernización de las Explotaciones Agrarias (Ley 19/1995, de 4 de Julio)
... incentivos fiscales a las transmisiones de fincas rústicas por compra, sucesión o donación, en ... rústicas e incluso, las que regulan el derecho de retracto en favor de los colindantes titulares ...
-
Preámbulo
... de la Ley 8/2010, de 2 de diciembre, de Derecho civil patrimonial, y previa encomienda de su ... Naturalmente, mientras ambas fincas pertenezcan a un único propietario, éste ... de abolorio como tanteo y no solo como retracto, de modo que los profesionales del Derecho puedan ...
-
La función social de la propiedad privada. Su protección jurídica
La concepción liberal romano-clásica sobre el derecho de propiedad individual influyó notablemente en las legislaciones europeas. La idea de que la propiedad es un derecho subjetivo y casi absoluto, aunque con algunas limitaciones tradicionales, fue recogida en el Código civil español. Actualmente, esta noción viene matizada por el reconocimiento constitucional de la función social que debe...
... deriva de la idea liberal que tuvo el Derecho romano sobre el derecho real de propiedad que ... propiedad colectiva, como el tanteo o el retracto ... En la presente lección veremos cómo ... ) y la de deslinde y amojonamiento de fincas ( actio finium regundarum ). Igualmente, es ... -
El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...
... en esa clase de procesos, donde frente al derecho del arrendador de poder recuperar la posesión de ... Retracto. Desahucio , en: PICATOSTE BOBILLO, Julio/SEOANE ... -
El fundamento del dominio público arqueológico con especial atención a los bienes inmuebles: una propuesta alternativa a la dominialidad
La Ley del Patrimonio Histórico Español de 1985 declara el dominio público de los bienes de valor histórico susceptibles de ser estudiados con metodología arqueológica y descubiertos, a partir de su entrada en vigor, en las condiciones que ella misma determina. Esta declaración es una novedad frente a la legislación anterior en la materia y supone desplazar las normas y principios civiles que en...
... MARTÍN MELÉNDEZ Profesora titular de Derecho civil de la Facultad de Derecho ... —art. 24 LPHE—, derechos de tanteo y retracto en favor de la Administración —art. 38. 2 y ... fundamentalmente el abandono de las fincas, sean rústicas o urbanas; y aquí debe ... -
El sistema de bases gráficas como instrumento de coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro
La introducción de las nuevas tecnologías está permeando nuestra vida diaria, afectando a todo lo que se encuentra a nuestro alrededor y el Registro de la Propiedad no puede mantenerse ajeno a estos avances. En la configuración del Registro Jurídico del siglo XXI no puede perderse ni un ápice de la esencia del Registro Inmobiliario; esencia que le ha llevado a ser uno de los Registros Jurídicos...
... Entre las que afectan al Derecho registral, destacamos: ... - la obligatoriedad ... de las modificaciones descriptivas de las fincas con arreglo a (en adelante LH) que se produzcan ... ís en el que se determinan las fincas, rústicas o urbanas del mismo, mediante su descripción o ... en el ejercicio de derechos de tanteo y retracto o notificaciones en caso de excesos de cabida de ... -
La comunidad de bienes
Actividad práctica 1ª redacción de un contrato de una comunidad de bienes (comunidad convencional) - Actividad práctica 2ª modelo de caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Activividad práctica 3ª Comentario de sentencias - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno -
... MATERIA : retracto de comuneros ... SUPUESTO DE HECHO : ... son propietarios por mitad de nueve fincas independientes dedicadas a una explotación ... que pueden darse, prefiere ejercitar el derecho de retracto ... CUESTIONES : 1. ¿Qué ... copropiedad de cada una de las fincas rústicas en virtud de una venta en subasta pública, que ... -
La transmisión de finca inferior a la Unidad Mínima de Cultivo
Unidad mínima de cultivo El artículo acomete el estudio de la regulación actual de las Unidades Mínimas de Cultivo y la validez de las transmisiones de fincas rústicas inferiores a la UMC. En él se examinan las posibles lagunas existentes en la normativa de diferentes Comunidades Autónomas, así como las diversas tendencias doctrinales y jurisprudenciales en la materia. En particular, se...
... objeto el estudio de las transmisiones de fincas rústicas inferiores a la unidad mínima de ... y de realizarse la división se creaba un derecho de adquisición preferente a favor de los ... Así, las acciones de retracto de un arrendatario sobre una finca rústica, la ... -
Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... @@I. Finalidad ... El derecho civil tiene un papel clave en la configuración ... limitación de los derechos de tanteo y retracto legales a los casos indispensables y en el ... y de las acciones negatorias, de cierre de fincas y de delimitación y amojonamiento, como acciones ... de Arán, que solo se aplica a fincas rústicas y casas solariegas ... Finalmente, la ...
-
Adjudicación a una comunidad de propietarios por ejecución judicial de inmuebles sitos fuera de la comunidad.
Resolución de 26 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad del Ferrol, por la que se suspende la inscripción derivada de un procedimiento de ejecución judicial.
-
Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios
Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio. Ley 4/2013 de 4 de junio.
... 3.3 Normas prácticas sobre tanteo y retracto en materia de arrendamientos urbanos 3.4 ... retracto en caso de enajenación de varias fincas, unas sujetas al retracto y otras no 3.7 La ... ón estatal o autonómica, hay un derecho de preferente adquisición a favor de la ... -
Estudio jurídico civil de la explotación agraria de titularidad compartida y de la compensación por colaboración efectiva en la explotación agraria desde la perspectiva del régimen económico matrimonial
La Ley 35/2011, de 4 de octubre, sobre titularidad compartida de las explotaciones agrarias, regula en su articulado, como medidas para promover la igualdad entre mujeres y hombres en el medio rural, la explotación agraria de titularidad compartida y el derecho a la compensación a favor del cónyuge o conviviente que colaboró efectivamente en la explotación sin recibir contraprestación; a ellas...
... El derecho a una compensación económica, cuando se ha ... preferencia para ejercer el derecho de retracto, en caso de venta de las fincas colindantes cuya ... -
STSJ Cataluña 6/2020, 17 de Febrero de 2020
RETRACTO. FINCA RÚSTICA. CADUCIDAD. Se obliga a no declarar caducada la acción de retracto arrendaticio rústico en la medida en que la parte actora alegó en su demanda que conoció la compraventa el día 29 de marzo de 2017, cuando recibió la nota simple del Registro de la propiedad, y la Sentencia de la Audiencia no declara probado el conocimiento real de las condiciones de la venta en una fecha...
... 2- Que debo DECLARAR el derecho de Romulo a ... ejercer el derecho de retracto ... de retracto a favor del arrendatario de fincas rústicas que ha derogado al art. 35 LCC, y que ... -
SAP Valladolid 86/2014, 21 de Abril de 2014
RETRACTO DE COLINDANTES. Jurisprudencialmente se pretende que el retrayente satisfaga al comprador el precio de la venta, es decir, la cantidad que realmente ha entregado por ella, y por ende, que conocido el verdadero precio de la venta, aunque no coincida con el que figura en la escritura pública otorgada para la debida constancia del contrato, ese será el que se deberá depositar o afianzar...
... domicilio en Villaco de Esgueva; sobre retracto de colindantes ... ANTECEDENTES DE HECHO ... FUNDAMENTOS DE DERECHO PRIMERO.- D. Amadeo interpone recurso de ... de la zona de Amusquillo (actuales fincas NUM000 y NUM017 ), que por no cumplir los ... la excesiva parcelación de las fincas rústicas de cultivo, la división excesiva de la propiedad ... -
STS 792/2016, 20 de Octubre de 2016
DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. DELITO DE INSOLVENCIA PUNIBLE. Condena a los acusados por delitos de apropiación indebida e insolvencia punible que retiraron el dinero correspondiente a la devolución de un depósito a fin de eludir la persecución de su patrimonio por las sociedades con las que se había contraído libremente una obligación contractual. Cuando hay constancia de tal obligación no se...
... º, 238 y 240 LOPJ , por vulneración del derecho a la presunción de inocencia ... Segundo.- Por ... , como parte del precio de venta de unas fincas de su propiedad, objeto en ese momento de un io de retracto promovido por la misma. De ganar el pleito, Valle ... -
Novedades legislativas y profundización en las líneas jurisprudenciales en el derecho civil del medio ambiente
... de ejercer los derechos de tanteo y retracto, según dice la Exposición de Motivos de la Ley, ... de «recuperar» derechos reales sobre fincas rústicas situadas en el interior del parque ...
-
Situacions de comunitat: la comunitat ordinaria indivisa
... , todo copropietario, como tal tiene un derecho parcial, que, en cuanto no choque con el de los ... continua indicant que «Si prospera el retracto, se colocarán los demandantes, comuneros y ... vando los derechos sobre los objetos o fincas ...
-
Islas canarias: una nueva legislación del suelo y de los espacios naturales protegidos
... ón social, delimitando el contenido del derecho de propiedad que recaiga sobre tales bienes” ... de expropiación y derechos de tanteo y retracto (184) ... Algún comentario merece el ...
-
Los derechos de adquisición preferente a favor del arrendatario rústico: principales problemas y soluciones propuestas
Los derechos de adquisición preferente, a favor del arrendatario rústico, se configuran como una figura problemática en su ejercicio al ser fuente de numerosos litigios, con la consiguiente perturbación que conlleva para el tráfico jurídico. además en los últimos tiempos, tras los vaivenes legislativos que ha sufrido esta figura, no está claro ni siquiera el sentido de su propia existencia. El...
... Por tanto, la subsistencia del retracto, después de transcurrido tanto tiempo, implica ... todos aquellos que hayan adquirido un derecho real sobre la finca con posterioridad al ... fincas" a favor de los arrendatarios», en rDP, 1983, n\xC3" ... El retracto en los arriendos de fincas rústicas, Bosch, Barcelona, 1958, págs. 102 y 103; ... -
La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre
La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...
... ía ser titular, los derechos de tanteo, retracto y adquisición preferente que existían a favor ... cuales se ceden temporalmente una o varias fincas, o parte de ellas, para su aprovechamiento ... comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio regulador del contrato de ... facultada para explotar fincas rústicas, exigencia esta establecida en el artículo 9.5 ... -
Configuración jurídica vigente y problemas que plantea su aplicación
... su validez y eficacia, sin perjuicio del derecho a la devolución en los casos que proceda 281 , ... afectados permanentemente a viviendas, fincas, explotaciones o establecimientos permanentes ... producirán la suspensión la demanda de retracto legal o la del beneficio de justicia gratuita, ni ... por adquisición de determinadas fincas rústicas" de dedicación forestal, reducción por adquisici\xC3" ...
-
STS 386/2004, 20 de Mayo de 2004
COMPRAVENTA. RECTRATO LEGAL. El retracto no resuelve la venta, sino que, una vez ejercitado, coloca al retrayente -subroga, en el lugar del comprador y, como consecuencia, dicho comprador desaparece de la escena jurídica respecto del vendedor, en cuanto que éste ya no podrá pretender una resolución contractual frente al mismo.Se estima en parte el recurso de apelación. Se estima el recurso de...
... ; alegó los hechos y fundamentos de derecho que estimó de aplicación para terminar ... derecho dominical y de propiedad sobre las fincas objeto de las presentes actuaciones ... de 1989 de Expediente de Ejercicio de Retracto sobre las expresadas fincas por la Agencia de ... respectivamente a las fincas rústicas "DIRECCION000" y "DIRECCION001" propiedad de mi ... -
Escritura de compraventa de finca rústica arrendada con pago aplazado con condición resolutoria
Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario, pagándose el precio a plazos, con la garantía de la condición resolutoria.
... Tanteos y retractos en la enajenación de fincas rústicas 3.3 Parcelas mínimas 3.4 ... retracto en caso de enajenación de varias fincas, unas ... de las cantidades aplazadas dará derecho a la parte vendedora a la resolución de esta ...