derecho de adquisicion preferente voluntario
- El derecho de retracto convencional, de María Isabel de la Iglesia Monje.
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Título primero. De las sucesiones en general
... El Libro Tercero del CDFA se ocupa del Derecho de sucesiones por causa de muerte ; la ... muerte del causante y termina con la adquisición de la herencia por los sucesores. Conceptualmente ... Si el llamado preferente repudia y no hay sustituto vulgar, la delación ... Ineficacia del llamamiento voluntario ... 1. Cuando resulte ineficaz un ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también ... un bien costoso, por lo que para su adquisición se requiere un importante ahorro y en la gran ... En el caso de España, el ahorro voluntario va en descenso desde el periodo 2013-2015 en el ... el auxilio de un tratamiento fiscal preferente, recayendo en lo que quiso eliminar el Consejo de ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... ón del adquirente, al instituir un derecho objetivo de reintegro de los capitales s para la adquisición de la vivienda en construcción (art. 1 Ley ... de prehorizontalidad tienen carácter preferente, de tal forma que en caso de ejecución se ... alternativa se propone el pacto voluntario de ... posposición o permuta del rango ... -
Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... La evolución de los derechos de adquisición preferente viene marcada en el último tercio del ... , Isabel: «Retracto de origen voluntario», en Homenaje al profesor Juan Roca Juan, ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... determina el ejercicio y extensión del derecho. Para que dichas circunstancias puedan ser ... estrictamente dogmático, para la adquisición de un bien por extranjero casado debería ... Hipotecario no tiene un carácter preferente respecto del conocimiento que pueda tener el ... su consentimiento expreso o tácito, voluntario o forzoso. Una cosa es dar publicidad a la ...
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Unión Europea, España y Portugal
... * Esta sección de Derecho Administrativo ha sido coordinada por Javier ... organizada por la UEFA para la adquisición de derechos de emisión de la Liga de Campeones ... iniciaría tras finalizar el periodo voluntario de pago, en caso de que haya sido pactado por las ... , el deslinde, la adquisición preferente y los derechos de tanteo y retracto ... (iii) ...
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El régimen de gananciales en el Derecho Foral
... en 1415, de tal suerte que con su adquisición se hizo extensiva a la misma las normas ... ón de la ley gitana como costumbre preferente sobre la norma de Derecho foral -Ley 63 de la ... o supletoria, sino meramente voluntario ...
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Usufructo de acciones y participaciones: indicios de escindibilidad de la condición de socio y su reconocimiento legal en la LSC
... ón de los derechos de suscripción preferente, el ejemplo más destacado de la posibilidad de ... a la sociedad, que siendo titular de un derecho real sobre las acciones o participaciones, ha de ... sus reglas en lo que a la adquisición directa del derecho se reiere. Vid ... LSA de 1951, que se trata de derecho voluntario, pues cabe reglamentación diferente en los ...
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Delitos de frustración de la ejecución y delitos de insolvencia
El análisis de estos delitos exige explicar el concepto de insolvencia, aclarar la discusión sobre la necesidad de que se produzca un perjuicio patrimonial efectivo o únicamente un riesgo de impago de deudas, delimitar quién puede ser sujeto activo del delito y el momento de consumación, detenerse en las diferencias entre las distintas figuras defraudatorias y su relación concursal y concretar si
... y blanqueo de capitales como son la adquisición, constitución y uso de sociedades ... y, con ello, del crédito, habituales en Derecho comparado ... @@2. Evolución legislativa: ... 395, éste debe ser de preferente aplicación. No, en cambio, la presentación de ... del juez de declaración del concurso, voluntario o necesario: esto es, del art. 14 (solicitud del ... -
La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... adquisición del bien. Con este sistema, el interesado o ... que se requiera al titular de crédito preferente al que se ejecuta, acreedor hipotecario Banco X, ... para que solicitara lo que a su derecho interesare, incluidas las vías alternativas de ... de recaudación en periodo voluntario de los débitos correspondientes al ejercicio en ...
- Comentarios al Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo
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La filiación en el seno de las parejas homoparentales
... El Derecho español ha partido históricamente de la ... ándose la tramitación con carácter preferente y, sorprendentemente, no es exigible la ... , y d) tratándose de un acuerdo voluntario y libre difícilmente se le explota o cosifica ... que ello traía respecto de la adquisición de la nacionalidad francesa y sus derechos ...
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En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... ANTONIO GONZÁLEZ VALVERDE Doctor en Derecho. Departamento de Derecho civil de la Universidad ... practicadas han de concluir, de forma preferente, con la división del caudal y su adjudicación a ... fin resulta de un pacto o acuerdo voluntario" que a priori parece admitir el propio artículo\xC2" ... en distintas formas o modos de adquisición de los derechos y entre ellas, desde luego, en el ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... como renunciable el derecho de adquisición preferente (art. 25 LAU), tiene bastante ... con éxito ya que a pesar de ser voluntario hasta el año 2015, el 90% de los alquileres en ...
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Los delitos contra la propiedad intelectual: consideraciones generales
En este capítulo se analiza, en una primera parte, la evolución que la regulación que los delitos contra la propiedad intelectual ha experimentado en nuestro Código penal. Después de examinar las principales cuestiones relativas al bien o bienes jurídicos que con la incriminación de estas conductas se protege, se da paso al comentario de dos aspectos más concretos que necesariamente deben ser...
... la necesidad de la intervención del Derecho penal en este campo que, en la actualidad, se ... cuando se haya producido un abandono voluntario de ... las actividades y pueda apreciarse ... campañas a favor del canon por la adquisición de cd, dvd, reproductores de mp3, las ... 10 LOPJ resulta de aplicación preferente al régimen de las cuestiones prejudiciales ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... ejecución de la garantía real que es el derecho accesorio de hipoteca cuando no se cumplen ... es el modo natural de financiar su adquisición 1 ... El radical cambio experimentado en el ... de normas que fomenten el cumplimiento voluntario de las obligaciones del consumidor garantiza un ... de su derecho de adquisición preferente con el derecho del adjudicatario a obtener la ... -
La atribución preferente de la vivienda matrimonial al cónyuge no deudor en el concurso de acreedores
El artículo 78.4 de la Ley 22/2003, Concursal, permite al cónyuge del concursado solicitar que la vivienda matrimonial se adjudique con preferencia en su haber en la liquidación de la sociedad de gananciales, dentro del concurso de acreedores. En este trabajo se analizan cuestiones como el sentido y la finalidad del precepto en la Ley Concursal, los requisitos legales para proceder a la...
... , el cónyuge del concursado tendrá derecho a que aquella se incluya con preferencia en su ... én, sino más bien una facultad de adquisición sobre la parte del bien que no es únicamente ... , de origen legal y de carácter voluntario, que puede ejercitar si así lo desea el cónyuge ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 781, págs. 2817 a 3026 2817 ... de soltero, aunque en el título de adquisición figura casado. Esta afirmación está poniendo de ... existente, sea por ruina o por derribo voluntario, y así hacer constar su nueva descripción como ... Cuando este derecho de adquisición preferente se ejercita debidamente y su titular se convierte ...
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Título III. De las relaciones tutelares
... olvidar la figura del administrador voluntario que contempla el art. 107 ... ” que rige –con matices– en Derecho aragonés. Así, en su aptdo. 1º atribuye al ... no será eficaz sino desde la adquisición de la donación, herencia o legado. 3. El ... interés del incapacitado la opción preferente por la Comisión de Tutelas del IASS en ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 770, págs. 3215 a 3275 3215 ... documental para acreditar la previa adquisición, ya no basta cualquier medio de acreditación ... de un derecho de adquisición preferente ganancial ( «rectius» postganancial) ... ón se solicita es un negocio puramente voluntario de modificación del ámbito de la garantía ...
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Conclusiones
... al régimen de efi cacia del retracto voluntario frente al adquirente del bien o derecho sobre el ... categoría de los derechos de adquisición preferente, ha de resolverse a favor de su ...
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El procedimiento de fusión de cooperativas
... es bastante similar al contemplado en el Derecho de sociedades por la LME (y antes, por las leyes ... se producen en cualquier supuesto de adquisición de empresas, aquí nos encontramos con la ... en el caso de sociedad de mutualidad preferente debido al principio de la indivisibilidad del ... la «posibilidad» (carácter voluntario) de la calificación previa del Proyecto de ...
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La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... Profesora titular (acreditada) de Derecho civil, Universidad Francisco de Vitoria ... y capacidad: el acto de ocupación es voluntario, y el ocupante quiere ese contacto para adquirir ... , esta se limita a ser un medio de adquisición de la propiedad de bienes muebles de escaso valor ... tenía un derecho de apropiación preferente, pero no los adquiría directamente al quedar ... -
El certificado sucesorio europeo
... trata de una figura de nuevo cuño en el Derecho de la UE, finalmente, el legislador comunitario ... no debe determinar si dicha adquisición de bienes por una tercera persona es efectiva o ... b) Carácter facultativo y voluntario del certificado. Conforme al principio de ... someten directamente y con carácter preferente y prevalente a lo contenido en el propio ...