derecho de adquisicion preferente voluntario
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... de ejercitar este derecho real de adquisición preferente que recae sobre finca urbana ... , existe el derecho de retracto voluntario a favor de un tercero (no es el vendedor), de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 1001 a 1062. Año ... , pero la garantía hipotecaria preferente no tiene por qué posponerse a ellas, de modo que ... con independencia de la fecha de la adquisición hereditaria (es decir haya fallecido el causante ... ón Voluntaria) se regula el deslinde voluntario realizado de común acuerdo por los colindantes ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... Profesora titular (acreditada) de Derecho civil, ... Universidad Francisco de Vitoria ... cada día más complicado, pues la adquisición de la propiedad plena es muy cara, conlleva una ... la duración del derecho y el régimen voluntario que se haya pactado, si procede 14 ... Luego ... derecho, los derechos de adquisición preferente y un posible derecho de opción de compra a favor ... -
Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
1.2. Derecho de Familia ... Régimen jurídico del defensor ... con preferencia las de carácter voluntario y, supletoriamente, las de origen judicial ... de hecho y a la curatela en nivel preferente y subsidiario. La medida de apoyo judicial ... precio pagado por el causante en la adquisición del bien adjudicado (resolución de la DGRN de 3 ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL ... TESTS PARA LA FORMACIÓN DE JURISTAS ... d) Es el sistema de adquisición de todos los derechos reales ... La respuesta ... con el derecho real de adquisición preferente o retracto de comuneros (art. 1522 CC) ... testador (que no instituye here-dero voluntario y que deshereda en la legítima a un heredero ...
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Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... 851 ... Ante esta adquisición automática y sin interrupción de la titularidad ... El mismo puede revestir carácter voluntario si se realiza de mutuo acuerdo entre el ... por virtud del derecho de atribución preferente de los bienes gananciales que se consagra en el ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... 6.1 Introducción 6.2 Orígenes del derecho de repetición y su situación en el derecho ... un acreedor pague a otro acreedor preferente; b) cuando un tercero, no interesado en la ... adquisición de una vivienda figura como prestatario de esta ... prejudicial como interviniente voluntario (por haber sido él precisamente quien invocó la ...
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Compraventa
Siendo el retracto, una institución que viene ligada íntimamente a un negocio jurídico traslativo del dominio (generalmente una compraventa); antes de entrar a tratar en profundidad esta materia, conviene hacer unos apuntes someros sobre la compraventa, dominio y posesión; ya que el retracto se presenta como una cláusula accesoria a aquellas trasmisiones (retract
... transmitir a otra (comprador) una cosa o derecho, a cambio de que éste se obligue a pagar a aquel ... dispone del dinero acordado para su adquisición ... Se trata de la capacidad plena de ... debe concluirse respecto al apoderado voluntario para vender una finca tiene también poder para ... preferente; así pues, en definitiva, no es que se este ... -
STS 322/2005, 29 de Abril de 2005
"RECURSO DE CASACION. Se desestima la demanda, con imposición de las costas a la actora. Se estima la apelación interpuesta por la actora y se estima la demanda, condenando a la demandada. La demandada interpone casación. El recurrente pretende el examen previo de la formulación en vía judicial de la excepción, como excluyente de la vía jurisdiccional, por ello, este aspecto se examinará al...
... pronunciamientos: "Se declare el derecho de mi mandante al retracto de los bienes que ... estrictamente obligacional del pacto voluntario, que reconoce a "CEPSA" el derecho de retracto ... Sociedad compradora del derecho de adquisición preferente concedido por su transmitente a la ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... de la Administración en el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su ... , se impide el ejercicio puramente voluntario de cualquier derecho del particular afectado y, ... así dos momentos sucesivos de adquisición de facultades para ejercer el derecho de ... cumplimiento voluntario de carácter preferente ... Y en segundo lugar, la exigencia de ...
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La doble venta
... Profesor Ayudante Doctor de Derecho civil Universidad de Oviedo ... En este trabajo ... ha sido el primero en inscribir su adquisición en el Registro, en detentar la posesión material ... la publicidad registral y el carácter voluntario de la inscripción de los derechos reales sobre ... tampoco se ha opuesto título alguno preferente al de los actores» ... Cfr. Sanciñena ...
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Abreviaturas
A/As Auto/autos ... ADC Anuario de Derecho Civil ... ADP Anuario de Derecho Penal ...
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El registro y la realidad física: la finca
... 1.1. Introducción ... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno ... transmitirlo, será mantenido en su adquisición, una vez que haya inscrito su derecho, aunque ... Lo cual, unido al carácter voluntario de la inscripción y a los errores o ... propiedad, promoverá la utilización preferente del código registral único de finca como medio ...
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Registro de la propiedad
... HERENCIA: TÍTULO SUCESORIO ... Nuestro Derecho consagra entre sus principios básicos la ... en que se hubiera formalizado la adquisición, declaración o constitución del derecho, objeto ... expresa al derecho de adquisición preferente, siendo esta circunstancia legalmente aceptable ... DESLINDE VOLUNTARIO: REQUISITOS ... Ni antes ni después de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... resulte que el transmitente retiene el derecho de reintegración sujeto a la condición ... el préstamo tenga por finalidad la adquisición de la vivienda, ni tampoco que la persona física ... DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE: REQUISITOS PARA SU CONSTITUCIÓN COMO DERECHOS ... FORAL DE GALICIA: PACTO DE USUFRUCTO VOLUNTARIO DEL CÓNYUGE VIUDO ... A diferencia de lo ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
1.2. Derecho de Familia ... La atribución del uso de la ... del bien tenga o no lugar la adquisición en pública subasta, debe soportar tal derecho de ... el razonamiento que, la atribución preferente que sanciona el ar tícu lo 96.1 del Código ... -
Adquisición y pérdida de la relación de empleado público
... , las peculiaridades del ejercicio de su derecho a sindicación, el sistema de incompatibilidades ... catalán es la lengua de uso normal y preferente de las Administraciones públicas y de los medios ... ás o menos diligente, o por causa del voluntario sacrificio de una parte del mismo derecho (por ...
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Análisis de los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria en la LGT tras las últimas modificaciones de la normativa tributaria
Este trabajo estudia los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria contemplados en los artículos 42 y 43 de la LGT, comparándolos con los establecidos en la antigua LGT y referenciando las reformas que se han ido introduciendo. Asimismo, se completa con un análisis jurisprudencial de los pronunciamientos sobre la responsabilidad tributaria que han hecho los distintos tribunales de...
... SEPTIEMBRE 2016 ISSN: 2254-3805 ... DERECHO TRIBUTARIO ... ANÁLISIS DE LOS DIFERENTES ... y de la sanción en el periodo voluntario de pago ... Esta solución es criticable, ya ... , tampoco se producirá cuando la adquisición de la explotación o actividad económica sea ... terceros de vencimiento posterior y no preferente ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... más por parte de los estudiosos del derecho urbanístico que por los estu-diosos del derecho ... ón de pago durante el periodo de cobro voluntario se rija por la prescripción civil y esté ... 2. Esta afección será preferente a cualquier otra y a todas las hipotecas y cargas ... En el supuesto de adquisición, construcción, rehabilitación y mejora de ...
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De la duración del contrato
... este sea indeterminado, sin perjuicio del derecho" de prórroga anual para el arrendatario, en los t\xC3" ... (renta), 20 (gastos generales), 25 (adquisición preferente) y otros, cabe perfectamente pactar ... No se trata de un abandono voluntario de la vivienda, sino de una tramitación judicial ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 783, págs. 135 a 221 135 ... una hipoteca o de un embargo (y la adquisición forzosa de la vivienda familiar por un tercero ... —ya sea un procedimiento consensual o voluntario, un procedimiento contencioso o un procedimiento ... a ningún derecho que sea anterior y preferente, puesto que no se va a ver afectado por el ... -
Demanda de juicio ordinario ejerciendo retracto convencional
... ante el Juzgado y como mejor proceda en derecho, DIGO: Que por medio del presente escrito ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... Derecho civil Universidad de Oviedo ... CLARA GAGO ... lo que si el acto del que dimana la adquisición del inmueble por un tercero (ejecución ... decantarse por dotar de carácter preferente a la familia y, subsidiariamente al derecho de ... una adquisición nacida del ejercicio voluntario de derechos por parte de los miembros del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 793, págs. 2655 a 2765. Año ... en los «Vistos») que la eficacia preferente de las transmisiones anteriores a las ... ón aplicable, por el título de su adquisición y por el título constitutivo, incluidas las ... NO CABE DESIGNACIÓN DE AUDITOR VOLUNTARIO SI HAY RESOLUCIÓN DE DESIGNACIÓN DE AUDITOR A ...
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La protección del whistleblower tras la Directiva (UE) 2019/1937. Análisis del nuevo marco jurídico desde la perspectiva del Derecho laboral, público, penal y de protección de datos
El pasado 26 de noviembre de 2019, se publicó en el Diario Oficial de la Unión Europea la Directiva (UE) 2019/1937 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 23 de octubre de 2019, relativa a la protección de las personas que informen sobre infracciones del Derecho de la Unión. Este trabajo pretende abordar, desde una perspectiva multidisciplinar, algunas de las principales cuestiones que plantea...
... de denuncia debe tener carácter preferente sobre los otros dos canales de denuncia, por ... (ii) la adquisición o el acceso a la información que es comunicada o ...