demanda resolucion contrato compraventa inmueble
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... se desarrollaban en el marco del contrato de feudo, que funcionaba paralelamente en dos ... ñalado su función en este campo, en resolución de 1 de abril de 1981, al puntualizar «Que el ... constituye un gravamen de bien inmueble en beneficio de otro, perteneciente a distinto ... del tema, pues da cuenta de que hay demanda de nuevos tipos de derechos reales 20 , siendo ... En la compraventa de una edición limitada de un automóvil ... -
Derecho Civil
... y la Audiencia Provincial desestimaron la demanda por caducidad de la acción de protección del ... menor no acompañado, como expresa la Resolución del Parlamento europeo de 12 de septiembre de ... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ... disposición que se refería a un bien inmueble, respecto del cual los actores señalaban que el ...
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La prescripción de las acciones
... «ruina» como derrumbamiento del inmueble; pasando a comprender tanto los defectos graves ... , configuran una violación del contrato ... Esta especial protección de la acción ... del daño se encontraban con una demanda transcurridos cerca de veinticinco años desde la ... de un incumplimiento del contrato de compraventa, ejercita una acción para repercutir a los ...
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El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... ) y establecidos en la correspondiente resolución judicial de constitución de la tutela (art. ... de intereses en un mismo acto o contrato, no opera esta prohibición; b) Recibir ... Interponer demanda en nombre del tutelado, salvo en los asuntos ... prohibición clásica en materia de compraventa del ar tícu lo 1459 del Código Civil». Y, a ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 2-1-2020 ... BOE 23-9-2020 Registro de la ... , en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... acto dispositivo que recaiga sobre un inmueble apto para vivienda y en el que no concurra el ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA: RECLAMACIÓN DE CANTIDAD ... Lo primero que ...
- Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... ón del contrato o incluso su resolución y, por ello, se podrá entender la invocación de ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... estos supuestos legitima su expansión y demanda una ley del mecenazgo más ambiciosa, tal como ha ... que el mediador de la compraventa de un inmueble reclama honorarios y el que resulta aprovechado ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... Se prevé en el contrato la finalización de las obras para mayo de 2009 y ... de octubre los compradores instan la resolución contractual por incumplimiento del plazo pactado ... La vendedora interpuso demanda reclamando el pago de la cantidad adeudada por ... , declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ... faculten al comprador para aprovechar el inmueble conforme a su destino; la fecha de efectiva ... -
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... a la modificación sobrevenida del contrato pretendida por la mayoría, y la correlativa ... ón, en general, como un mecanismo de resolución de la tensión mayoría-minoría, que opera con ... 12. Energías alternativas. 13. Compraventa y reparación de vehículos. Reparación y ... 19 , instar anotación preventiva de la demanda si se quiere hacer valer la resolución judicial ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... posibilidad de inscripción no solo del contrato de arrendamiento inicial sino de las ... de la vivienda arrendada o de resolución del derecho del arrendador ... En el ... o un derecho real sobre cualquier inmueble, o la de celebrar en lo futuro cualquiera de los ... 1455 del Código civil en sede de compraventa, serán de cargo de arrendador o arrendatario en ... cancelación del asiento registral, si la demanda ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... 32 TRLC) ... Dicha resolución será notificada a todas las partes comparecidas ... és del concurso la presentación de una demanda y el concursado se negare a formularla, el juez ... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ...
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Jurisprudencia seleccionada abril 2023
... Se declara resuelto el contrato de arras penitenciales entre el comprador de una ... Constancia en la escritura de compraventa que la adquisición de la vivienda se hace ... de la venta de un terreno y de un inmueble privativos, invirtió en la compra de la vivienda ... Se estima parcialmente la demanda. SAN nº 26/2023 Social 06/03/2023 ... otros en los que intervienen en resolución de los recursos de suplicación formulados contra ...
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Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
... é Pablo, Clemencia, Laureano y Rocío un contrato privado, en el que estos cuatro últimos ... Calixto y Enma» ... En la demanda que dio inicio al presente procedimiento, Calixto ... , en su modalidad cum amico , y la resolución del referido negocio al darse la causa extintiva ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de Octubre de 2019 (529/2019)
La delimitación subjetiva de la cosa juzgada se rige en principio por una regla de fácil aplicación que sólo se exceptúa por disposición legal. En algunos casos, sin embargo, la exclusión de la cosa juzgada por la mera falta de identidad de partes genera riesgos elevados de pronunciamientos contradictorios. Cuando el tercero es cotitular de la misma relación jurídica que ha sido objeto de...
... ón sobre la validez o nulidad de una compraventa de inmueble celebrada en el año 2000 y que tuvo ... , la Junta de Andalucía presentó una demanda antes el Juzgado de Primera Instancia nº2 de ... ) en la que solicitaba la nulidad del contrato de compraventa de la inca registral n º 25988 ... poder resultar afectadas por la resolución que recaiga en ese procedimiento (art. 13.3 LEC) ... -
La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... considera exigible en un contrato de compraventa de acciones la obligación, deducida de la buena ... de la comunidad de propietarios del inmueble, cuyo pago, según lo convenido inicialmente en ... alguna, y sobre esta base, la resolución del contrato por imposibilidad legal de cumplir ... da lugar a esta sentencia, se presenta demanda por el vendedor de una vivienda sobre plano en la ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... de subasta, en previsión de que el inmueble actualmente en construcción alcance su ... de tasación a efectos de subasta (resolución de 4 de junio de 2014). Siguiendo este criterio, ... otorgamiento de escritura pública de compraventa que otorgaba el deudor ejecutado o el juez, ... posterioridad a la interposición de la demanda, titulares de cargas posteriores a la hipoteca ... y, de ser casado y afectar el acto o contrato que se inscriba a los derechos presentes o ... -
Sentencias
... HECHOS.-Por el actor se interpuso demanda de protección del derecho al honor y a la ... Distinción entre causa ilícita del contrato y causa de la simulación.- El propósito ... único activo patrimonial que poseía, un inmueble valorado en más de quinientos millones de ... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... dicho registro por resolución administrativa, que fue suspendida cautelarmente ...
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El contrato de hospedaje low cost
... del procedimiento extrajudicial de resolución de conflictos al que podía acudirse. Ahora bien, ... del teléfono, el servicio de garaje, la demanda de televisión a la carta, vídeos, etc ... —tales como el arrendamiento, la compraventa, el depósito y el contrato de servicios— sus ... acento en el servicio mismo y no en el inmueble, de tal suerte que pudiera entenderse como tal ...
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Sentencias del Tribunal Supremo
... de adhesión a la póliza colectiva: El contrato obliga, por tanto, dentro de los términos ... de la póliza, siendo desestimada la demanda por haberse producido la apropiación de fondos ... en tasación defectuosa en una compraventa ... Ref EDE 2020/504572. STS 1ª, de 16 enero ... ón de disponer que pesaba sobre un inmueble registrado a nombre de una sociedad, acordada ... también recurrida en amparo esa resolución administrativa precedente, pues está en el ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... Por ejemplo, en una compraventa: si la cosa se ha vendido por un título eficaz, ... F) La expresión en el contrato del hecho de que los adquirentes ya tenían el ... que sufre la ocupación de un bien inmueble a esperar unos cuantos años -hasta la ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... a los inversores la adquisición del inmueble y cabe la prestación de garantías no presentes ... , el promotor del proyecto realiza un contrato de cuentas en participación con cada inversor ... del gestor, podría pedirse la resolución del contrato al amparo del artículo 1124 del ... contrato de arras, un precontrato de compraventa de inmueble celebrado entre el promotor y el ... espacio para que se conozcan la oferta y demanda, optimizar su búsqueda y la casación de las ... -
Extinción del derecho de uso
... seguir es el siguiente: Presentación de demanda mediante Abogado y Procurador por ser preceptivo; ... , renuncia, pérdida de la cosa, resolución del derecho de constituyente y por prescripción, ... la reintegración de la posesión del inmueble a su titular. El origen per relationem del ... familiar se articulan mediante compraventa, cesión de proindiviso o testamento, o bien, ... ón del matrimonio, salvo que exista un contrato que legitime el uso de la vivienda, la relación ...
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Sentencias
... relativa a elementos esenciales del contrato: Solo cabe si no es transparente (art. 4.2 de la ... El juzgado desestimó la demanda. La audiencia estimó el recur-so planteado por ... Contra tal resolución, Gloria interpone recurso ante la Dirección ... 7. Contratos. Compraventa. Indemnización por incumplimiento. No ... Dado que los primeros propietarios del inmueble transmitido no pudieron físicamente transmitir ...
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Derecho Civil
... Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del ... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ... de la promesa de donación de bien inmueble, vivienda familiar, contenida en convenio ... é Francisco: «Anotación preventiva de demanda sobre finca perteneciente a sociedad en concurso ...
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La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... De este modo, una compraventa otorgada antes del auto declaratorio del concurso ... la efectividad del procedimiento y la resolución que se dicte en el mismo en su día, operarían ... 17 LH) de las anotaciones de embargo o de demanda, que no cierran el Registro a los títulos ... , del carácter no necesario del inmueble para la continuación de la actividad empresarial ... inscripción no convalidaría el acto o contrato (art. 33 LH). El que contrata con el concursado ...