demanda resolucion contractual compraventa
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La responsabilidad solidaria de los bancos en las compraventas fallidas de viviendas sobre planos. Análisis de la actualidad jurisprudencial y legislativa
...ón? 15 años si el contrato de compraventa se firmó antes de la entrada en vigor de la Ley ... 1ª, Nº de Recurso: 2470/2012 Nº de Resolución:733/2015), que ha fijado la siguiente DOCTRINA ... un tercero ajeno a la relación contractual entablada entre promotora y comprador, y que por ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
...ídica siempre que haya una condición contractual de este tipo. Para ello, para contratos ... hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual generalmente se otorga ... principal argumento de la reproducida resolución para considerar abusiva la condición general es ... Así mismo, visto el planteamiento de la demanda en la que se solicita la nulidad de la Cláusula ... -
El bitcoin como instrumento y objeto de delitos
En la sociedad globalizada e informatizada del siglo XXI resulta de enorme interés estudiar las relaciones entre el bitcoin y el Derecho Penal. El primer reto consiste en delimitar conceptual y jurídicamente esta moneda virtual, y cuestionarnos si estamos ante una sofisticada estafa piramidal. En segundo lugar se analizan las razones por las que el uso de bitcoins favorece la comisión de delitos...
..., el bitcoin no es más que la resolución de un complejo problema matemático 20 . . Esta ... la misma energía eléctrica que se demanda en un hogar de tipo medio durante un mes. Sanz .... La compraventa se produce en mercados descentralizados OTC ... demanda civil por incumplimiento contractual y venció en primera instancia, pero la Audiencia ... -
Sentencias
...La demanda fue estimada en primera instancia pero la ... el criterio establecido en esta resolución para los préstamos personales, esto es, que la ... conservación del contrato, buena fe contractual e inter-pretación del contrato.- El principio de ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3"... no constituye, por sí sola, causa de resolución ni de rescisión de la venta y no impedirá al ...demanda de tercería de dominio deberá aportarse un ... jurídica y la vinculación contractual de las partes contratantes en la compraventa a ... -
La prescripción de las acciones
...ón con los que no existía vínculo contractual alguno; y, también, en beneficiarse de la ... del daño se encontraban con una demanda transcurridos cerca de veinticinco años desde la ... de un incumplimiento del contrato de compraventa, ejercita una acción para repercutir a los ...
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La cosa juzgada, la preclusión y la subsanación del título ejecutivo extrajudicial en los procedimientos de ejecución
El trabajo que se presenta trata de aclarar una cuestión controvertida en la doctrina procesalista referente a si el ejecutante de un título judicial al que se le haya denegado la primera ejecución por la falta de presupuestos y requisitos legalmente exigidos o por irregularidades del título, tiene la opción de presentar un sucesivo segundo procedimiento de ejecución con el título subsanado. En...
... se trate de una ejecución de título contractual; también debió precisar si las resoluciones ... la cosa juzgada de la sentencia o resolución firme en que se hubiese fundado la demanda de ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de viviendas, en concreto respecto del contrato ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de septiembre de 2016 (530/2016)
... como objeto un contrato privado de compraventa de inca por precio de 180.303 Euros, en el que se ...La compradora interpuso entonces demanda reclamando que se condenase a la vendedora a ... general en materia de responsabilidad contractual según el cual el resarcimiento no puede suponer ... cientíica, como hace notar la misma resolución comentada que expresamente cita la Propuesta para ...
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Sentencias
... y la Audiencia Provincial desestimaron la demanda. El Tribunal Supremo desestima el recurso de ...resolución administrativa en materia de protección de ... que suele acompañar a la simulación contractual. Antes bien, todos los hermanos conocieron y ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... la parte más débil de la relación contractual. Dicha protección se ve avalada por la Ley 38/99 ... a la vendedora y la aseguradora, la resolución de sus contratos de compraventa y la devolución de las cantidades anticipadas. La demanda fue desestimada por el Juzgado de Primera ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... de Madrid de 30 de marzo de 2006, resolución que rechaza la inclusión en el ámbito del ... cónyuge, en el caso de que no formulara demanda de separación, estaba en una posición ... inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 y que ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
...ón fáctica la determinante de la resolución procedente» 13 . En efecto, por ejemplo, en las ... vecindad, en los supuestos de culpa contractual o extracontractual y en aquellos otros que ... física o jurídica, a la que se le demanda el cumplimiento de la obligación de reparar el ... acciones derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una acción ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... subarriendo total) debe determinar la resolución del vínculo. No debe estar, por el contrario, en ... la actuación pública de pre-contractual, para admitir enseguida que de la asignación ... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ...La EMVS promovía demanda de juicio ordinario de resolución de contrato de ...
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Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... los asientos como exactos, pero ello demanda de postulados sustantivos y procesales para su ... puede emitir certificaciones (Resolución 114/2007, art. 69.2. a-e) la finalidad del ...ón de herencia y la posterior compraventa, producto de la preterición de un heredero y que ...En la compraventa como paradigma contractual . (Coord. L.B. PÉREZ GALLARDO). Santa Fe: ... -
STS 236/2015, 30 de Abril de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.
...Raúl interpuso demanda de juicio ordinario contra "TASSARA DE LEÓN, ... del comprador el contrato de compraventa de 4 de octubre de 2007 cuyo objeto lo constituye ... en poder de la demandada tras las resolución del contrato sin reembolsar su importe al ... la de 19 abril 2010 que el sistema contractual español se fundamenta en la libertad de pacto, ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... constituido por el contrato de compraventa". De este modo, expondremos el estado de la cuesti\xC3"...ón alguna a ningún otro título contractual, con lo que se diferencia del ar tícu lo 47 de ... inscrito perdura en los supuestos de resolución del derecho arrendador contenidos en el artícu ... el actor a la fecha en que presentó la demanda con el fin de ejercitar del derecho de retracto, ... -
Competencia judicial internacional: reglas generales y delimitación
... de competencia aplicables para la resolución judicial de los litigios sobre derechos relativos ... de la fecha de la presentación de la demanda–, el artículo 33 RBI bis recoge como novedad ... y generar responsabilidad contractual: actos de disposición del titular del derechos ... contratos que no sean contratos de compraventa de mercaderías ni contratos de prestación de ...
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STS 710/2013, 13 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA. ""En caso de incumplimiento del plazo de inicio o terminación de las obras de construcción o en el supuesto de no obtenerse la licencia de ocupación o, si procede, la cédula de habitabilidad o de calificación definitiva, el comprador podrá optar por la resolución contractual; sin prejuicio de los demás pactos lícitos que tengan convenidos, en cuyo caso el promotor tiene la obligación
...demanda de juicio ordinario contra RECOELCHE, S.L. y ... por la que se declare: 1°.- La resolución del contrato de compraventa de fecha 5 de enero ... partes, por manifiesto incumplimiento contractual de la parte vendedora. Esta resolución ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... no se aquiete o no consienta la resolución, y sin necesidad de obtener el refrendo judicial ... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... propios de la resolución contractual por incumplimiento del ar tícu lo 1124 del ... requerimiento es requisito previo a la demanda, y es mediante esta, cuando no existe conformidad ... -
Concepto y delimitación del escrow
..., nuestra obra, El contrato de compraventa de empresa (extensión de su régimen jurídico a ... en el origen de todo el constructo contractual. Si el contrato de escrow, a partir del antiguo ...1732 del Código Civil como modo de resolución del mandato y a la facultad del comitente de ... en segundo lugar, las garantías a simple demanda solamente exigen un requerimiento de pago, sin la ...
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A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... un crédito desde que se conteste a la demanda relativa al mismo. . El deudor podrá usar de su ... contra el deudor retrayente cuya resolución esté pendiente y en el que el deudor conteste a ... de subrogación en la posición contractual del cesionario, y desliza el argumento de que el ...En el contrato de compraventa se fijó un precio único por toda la cartera de ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de Junio de 2019 (371/2019)
Compraventa de acciones en mercado secundario. Falta de legitimación pasiva del intermediario financiero en acción de anulabilidad. Distinción entre la compraventa civil y la compraventa bursátil de acciones. Determinación de los deberes y obligaciones de los distintos operadores del mercado en la compraventa bursátil de acciones
...ón de anulabilidad del contrato de compraventa bursátil de acciones . Comentario a cargo de: . ... El 5 de mayo de 2015, Alforpe interpuso demanda de juicio ordinario contra Bankia ante los ... por virtud de un doble título contractual, como causante del defecto informativo y como ... concreto son relevantes para la justa resolución... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
...32 TRLC). . Dicha resolución será notificada a todas las partes comparecidas ... excepción no comprende la sucesión contractual, en la que dichos pactos son, en principio, ...és del concurso la presentación de una demanda y el concursado se negare a formularla, el juez ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ...
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STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... Javier, con fecha 30 de junio de 2009, demanda de juicio ordinario contra la entidad "HACIENDA ... la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, declare también el .... SÉPTIMO.- La resolución del recurso de apelación correspondió a la ... consideran que la previsión contractual contenida en dicha cláusula penal supone un ... -
STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
....- El 20 de octubre de 2009 se presentó demanda por D. Luis Angel contra la compañía "Polaris ... de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el artículo 1258 ...2.- La resolución del contrato de compraventa celebrado por imiento contractual de la demandada. Y en consecuencia, CONDENE a la ...