demanda impago alquiler
- El Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, y la falta de regulación para los arrendatarios de locales de negocio
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... , es la suspensión de los desahucios por impago de rentas o cantidades asimiladas y por ... ón consistente en el valor medio del alquiler de vivienda en el entorno en que se encuentre el ... á que el arrendador pueda presentar demanda de desahucio) ... El Ministerio de ... -
Sentencias
... formularon, el 21 de abril de 2014, demanda de reclamación ... ADC, tomo LXXIII, 2020, ... , reestructuración de deuda y alquiler social, o en su defecto el interés legal ... el acreedor prestamista ante el impago o la mora (STS 44/2019, de 23 de enero); y añade ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... propuestas y preparar la correspondiente demanda de juicio declarativo, con solicitud de las ... SEGUNDO.- El impago de cualquiera de las rentas dejará sin efecto el ... ), o el otorgamiento de un contrato de alquiler social (Llei 24/2015, de 29 de julio, del ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2019
... iniciadas por menos de doce cuotas de impago deberían suspenderse ... Acceso a las ... el Real Decreto en materia de vivienda y alquiler ... El 5 de marzo de 2019 se publicaba en el ... @@Se desestima la demanda de las asociaciones judiciales por la excesiva ...
- Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... un bien escaso, con fuerte presión en la demanda, y, por tanto, siempre caro, en relación con la ... en un proceso de ejecución, derivado del impago de una deuda del matrimonio antes de la ... a otra vivienda mediante compra o alquiler—; personas que, aparte de uno de los cónyuges, ... - La clausula de vencimiento anticipado y el principio de presunción de adecuación
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... lo anterior, se estima íntegramente la demanda y se declara la nulidad de la cláusula suelo ... de las ejecuciones hipotecarias ante el impago de la cuota del préstamo hipotecario, del no ... , reestructuración de deuda y alquiler social en relación con el procedimiento de ... -
Transporte terrestre
... el devengo de intereses legales en caso de impago. A raíz de una reclamación de Renfe por el ... Dado que en la contestación a la demanda se opuso, en primer lugar, la excepción de ... Airbnb, que opera en el sector del alquiler de viviendas turísticas, cuya actividad los ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... surgiendo problemas ante los supuestos de impago de la renta y la necesidad, o no, de traer a la ... directo de la pretensión contenida en la demanda principal. Se trata, por ejemplo, de los procesos ... de la vivienda puede ser en régimen de alquiler. Pero se plantean dudas sobre la duración de los ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... jurisdiccionales del orden civil de la demanda formulada por la Junta de Compensación actora en ... ía especiicar que la reclamación ante el impago la realizará el Ayuntamiento por la vía del ... tasar su precio máximo de venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda ... b) ...
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El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... deudor perdiera el beneficio del plazo por impago de una sola cuota de amortización. Estas ... , reestructuración de deuda y alquiler social (en adelante, Ley 1/2013). Dichas ... abusiva no ha sido aplicada, pues la demanda de ejecución hipotecaria primeramente ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... se determinará, en los programas en alquiler para jóvenes y alquiler con opción a compra ... La EMVS promovía demanda de juicio ordinario de resolución de contrato de ... después de 1 de enero de 2008 por el impago de un préstamo hipotecario, podrán solicitar ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 16ª Con ocasión de la demanda en el mercado para comprar naves industriales en ... pactado la facultad de resolver, caso de impago no se puede resolver mientras el vendedor no haga ... ón del aumento de la renta del alquiler por el arrendador al arrendatario le permite ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Si una parte de la demanda de vivienda necesita no solo propiedad, sino ... se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y ... en la vivienda, para el caso de impago. Agilizar el proceso de desahucio en caso de ... -
Unión Europea, España y Portugal
... definitivo, esa misma parte presentó demanda ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid ... o procedimientos similares a ofrecer un alquiler social a los afectados. Por último, otorga a la ... ejecución hipotecaria o de desahucio por impago de rentas, el demandante debe ofrecer a los ...
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Las cicatrices de la vivienda turística: reducción del mercado residencial inmobiliario y encarecimiento de precios
En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia que, sobre el precio de la vivienda residencial, ha tenido la expansión de la vivienda turística. Tal y como recogen numerosos informes, este encarecimiento deriva de la expansión de las plataformas de alojamiento vacacional, como AirBnB, y de la consecuente reducción de oferta en el mercado inmobiliario tradicional por el denominado...
... ; AirBnB; emergencia habitacional; alquiler vacacional ... ABSTRACT ... Throughout these ... , tras aumentar los casos de ejecución por impago" de hipotecas 2 ... Más de una década despu\xC3" ... el que se debe dar respuesta a una alta demanda insatisfecha, que solo cuenta con una oferta ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... distintas a la habitual en situación de alquiler, remitiendo al ar tícu lo 19 del Real Decreto ... Es decir, que el impago de la renta podría iniciarse antes del 20 de ... de cosa juzgada respecto de una nueva demanda ejecutiva basada en la aplicación no de una ... -
Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... ingresos con los que poder pagar el alquiler, además de los gastos que les supone mantener su ... Justicia, el arrendador puede interponer demanda de desahucio por falta de pago. Eso sí, los ... supuesto del arrendatario, por cuanto el impago de la renta no es la solución al conflicto, sino ...
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Transporte terrestre
... La fuerte caída de la demanda de los servi* Coordina esta Sección: Fernando ... o viajeras en automóviles ligeros de alquiler con conductor o conductora bajo la modalidad de ... Impago de portes debidos por la transportista ...
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Cláusulas de vencimiento anticipado
... a su ~nalización, una vez se acredite el impago, por parte del deudor, de una parte del capital o ... para proceder a la presentación de la demanda de ejecución hipotecaria –SAP de Valladolid, ... , restructuración de la deuda y alquiler social 391 ... Ante esta problemática pueden ...
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Un juez desestima la demanda contra una mujer por impago del alquiler de su vivienda social
El magistrado del juzgado de Primera Instancia nº 2 de Teruel, Jorge Oswaldo Cañadas, ha dictado una sentencia en la que desestima la demanda presentada por el Gobierno de Aragón contra una pareja divorciada por impago del alquiler de...
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La evolución de las viviendas de uso turístico en España: una aproximación socioeconómica
... principal desafío de las viviendas de alquiler turístico es que se normalice la normativa, tal ... La escasa demanda global ha ido acompañada de un severo ajuste de ... por varios motivos, principalmente el impago, los daños que puedan ocasionarse y la ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... patrimonio, por la ejecución en caso de impago de la deuda garantizada con el derecho real» ... con anterioridad a la presentación de la demanda de ejecución la existencia del derecho de uso o ... asumiendo el coste de la compra/ alquiler de una vivienda se ha incrementado, ...