demanda impago alquiler
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... ón, con el propósito de destinarla al alquiler en un marco no profesional o empresarial, a quien ... el prestatario alegó, al presentar la demanda de abusividad, que finalmente se había variado ... la cláusula de vencimiento anticipado por impago de cualquier cuota del préstamo, la STS ... - La mediación como presupuesto de admisibilidad de la ejecución hipotecaria en Cataluña
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Objeto del proceso: acuerdos susceptibles de impugnación y acuerdos no impugnables
... el acuerdo impugnado antes de la demanda, la pretensión impugnatoria carece de objeto y, ... ón y fomento del mercado de alquiler de viviendas, en Justicia. Revista de Derecho ... Desahucios por impago de la renta, expiración del plazo contractual ...
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Preclusión y cosa juzgada como obstáculos para los derechos del consumidor. Límites y perspectivas de futuro en España a la luz de la última jurisprudencia del TJUE
El 17 de mayo de 2022, el TJUE dictó cuatro sentencias -dos de ellas de origen español- relativas a la interpretación de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores; resoluciones que versan sobre la compatibilidad de instituciones tan importantes para la justicia civil como el principio dispositivo, la preclusión, la prohibición de la...
... ía la imposición de las mismas porque la demanda del consumidor solo había sido estimada ... que ya se halla en una situación de impago no pueda afrontar la fianza, más aun cuando la ... , reestructuración de deuda y alquiler social fue la primera que positivizó, en parte, ... -
Jurisprudencia seleccionada diciembre 2020
... ATS Civil 21/10/2020 ... IMPAGO DE LA PENSIÓN DE ALIMENTOS. HIJO MAYOR DE EDAD ... DEMANDA POR DESPIDO NULO A CAUSA DE EMBARAZO ... en el importe fijado como precio del alquiler (cualquiera que sea el importe de la reducción), ...
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... sin uso o infrautilizado y de otro, una demanda insatisfecha, con una oferta insuficiente y a ... Habitualmente, «el impago de la deuda comienza a producirse con una ... es precisamente el pago de la renta del alquiler de acuerdo con los plazos fijados en el contrato ... - Reflexiones sobre los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado: la STJUE de 26 de marzo de 19 y la STS de 11 de septiembre de 2019
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Registro de la Propiedad
... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA: TRACTO SUCESIVO ... Ha dicho anteriormente este ... , reestructuración de deuda y alquiler social, siempre que se den, como ocurre en el ... determinados deudores a consecuencia del impago de una obligación garantizada con hipoteca se ...
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Cautas aproximaciones a la sentencia del TJUE sobre la cláusula de vencimiento anticipado
... , reestructuración de deuda y alquiler social (L 1/2013), modificó la Ley de ... Un consumidor plantea una demanda de juicio ordinario contra una entidad financiera ... consumidor que prevé el vencimiento por impago de una cuota, además de otros supuestos de ...
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¿Se atribuyen al juzgador nacional facultades integradoras del contrato cuando se declara abusiva una cláusula de vencimiento anticipado incorporada a un contrato de préstamo hipotecario? Desde la 'doctrina Kásler' hasta la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de octubre de 2019» / Are integrating contract powers attributed to the national court when an early expiration clause incorporated into a mortgage loan contract is declared abusive? From the «Kásler doctrine» to the decision of the European Court of Justice of October 3rd, 2019
Partiendo de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictada en el caso «Aziz», que fijó los criterios a considerar en la valoración de la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado, y la reforma que la Ley 1/2013 introdujo en el artículo 693.2 LEC para adap- tarlo a la doctrina sentada en el referido pronunciamiento, analizamos en nuestro trabajo la evolución...
... cláusulas de vencimiento anticipado por impago de una sola cuota de amortización del préstamo, ... vencida al tiempo de presentarse la demanda, incrementada, en su caso, con los vencimientos ... , reestructuración de deuda y alquiler social (en adelante, Ley 1/2013), que otorgó ... - La segunda oportunidad económica para las personas físicas: una aproximación crítica a sus aspectos más controvertidos
- Análisis de la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre. Vencimiento anticipado. Consecuencias
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... procuraría en interés propio y lo que demanda también el interés general, impidiendo que ... la posibilidad de resolver el contrato por impago, como han hecho otros países de nuestro entorno ... , reestructuración de deuda y alquiler social y del Real Decreto 84/2015, de 13 de ... -
Tendencias recientes de la politica de vivienda en Espana.
... a en el comienzo de este siglo, con una demanda de vivienda en propiedad mas alla de las ... forma eficiente la rehabilitacion y el alquiler ... Pero no se trata de un modelo exclusivo ... , debido al retraso de los juicios por impago, aunque posteriormente el desarrollo de seguros y ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... ético de las edificaciones reduciendo su demanda energética, al aumento del rendimiento de los ... no estén exentos, con excepción del alquiler de cajas de seguridad ... h) Los de cesión ... requisito de acreditación documental del impago a que se refiere la condición 4 de dicho ...
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El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...
... Ya que una vez admitida la demanda y previamente a la vista, ... el secretario judicial requiere al ... estimada pertinente y, en un futuro, como consecuencia de un nuevo impago de la renta pactada o de las cantidades debidas, el arrendador acudiera ... -
El beneficio de la exoneración del pasivo insatisfecho: el plan de pagos
... ), por lo que, lógicamente en el caso de impago quedará expedita la vía de la ejecución ... además el deudor tendría que pagar un alquiler que probablemente superaría la cuota hipotecaria ... parte no hubiera titulado su escrito como demanda de incidente de oposición, ello no impedía que ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos ... del inmueble en materia de desahucio por impago de rentas. La protección dispensada al ... arrendatario comunique al arrendador la demanda de evicción a los efectos de hacerlo responder ... -
El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... , reestructuración de deuda y alquiler social, concretamente, de su artículo 1 (el cual ... Durante dicho plazo de dos años el impago de la renta devengará un interés de demora del ... de Instancia, que había desestimado la demanda, era correcta, dado que cada uno de los inmuebles ... -
Registro de la propiedad
... Las comunidades de regantes, ante el impago pueden ejercitar, con toda la fuerza de la Ley la ... y en los dos de desconocimiento de la demanda y del pleito, el emplazamiento o citación ha ... , reestructuración de deuda y alquiler" social), en tanto que, tratándose de una ejecuci\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la ejecución parcial para el caso de impago de al menos tres plazos mensuales o número de ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA: RECLAMACIÓN DE CANTIDAD ... Lo primero que ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... «El caso puesto como ejemplo en la demanda» fue «el de un cliente que se dirigió a su ... , reestructuración de deuda y alquiler social (Ley 1/2013) 254 ... Y más allá de lo ... del préstamo como consecuencia del impago y los gastos derivados de ello, a la ... -
Derecho Civil
... ón de incumplimiento resolutorio el impago de dos pagarés consecutivos del precio ... - «El alquiler de viviendas para uso vacacional a partir de la ... é Francisco: «Anotación preventiva de demanda sobre finca perteneciente a sociedad en concurso ...
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El proceso de ejecución y el derecho a la vivienda
... , reestructuración de deuda y alquiler social, y el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de ... a una causa legítima, como puede ser el impago de una renta arrendaticia. Además, debe darse al ... Instancia que había desestimado la demanda de juicio ordinario en el que se solicitaba la ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... ejecución hipotecaria o del desahucio por impago de rentas ... Ante los inconvenientes que ... , reestructuración de deuda y alquiler social 2 , de carácter estatal, prevé en el ... no permite que el juez que conoce de una demanda en un proceso monitorio examine de oficio — in ...