demanda exigiendo cumplimiento contrato compraventa
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... 3.3 Imposibilidad sobrevenida del cumplimiento de la prestación.–4 ... podemos leer que: «Las suspensiones de contrato y reducciones de jornada que tengan su causa ... de Contrato de Seguro 16 ) y de la compraventa internacional de mercaderías (art. 77 Con- ... procuraría en interés propio y lo que demanda también el interés general, impidiendo que ... de la cláusula rebus sic stantibus , exigiendo una altísima intensidad en los requisitos ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... de la apertura de la liquidación, exigiendo su comunicación al Registro Público Concursal ... de un convenio o siendo imposible el cumplimiento del convenio aprobado, es necesario monetizar los ... e) Anotaciones de demanda, de prohibición de disponer y otras medidas ... acuerden la no subrogación en algún contrato o licencia ... Por último, no podemos ... de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y especialmente los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... relativo a un proceso, que iniciado por demanda, acaba en acuerdo transaccional no puede ni debe ... establecidos en este artículo cuyo cumplimiento ... exige el registrador solo son aplicables ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ... de reorganización de la propiedad, exigiendo en tal caso la rectificación del título ...
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Jurisprudencia
... el precontrato como un verdadero contrato, si bien con un objeto posterior que es la ación del futuro contrato, exigiendo siempre que en ese precontrato consten ya todos ... caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, existe la obligación de cumplimiento contractual ... Y ello comporta también la ... según la cual se estima plenamente la demanda de D. Hilario ... En definitiva por lo que ...
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ODR de Consumo y Blockchain
... , deviene imposible dar respuesta a la demanda judicial existente ... #9 · julio 2021 ... en ... La protección de la parte débil del contrato: justicia sustantiva y justicia procedimental ... comerciante que celebre contratos de compraventa o de prestación de servicios en línea de ... de forma permanente en aras a dar cumplimiento efectivo a dicha obligación9. En nuestro ... las garantías, por ejemplo, exigiendo llamamientos a los afectados que impliquen actos ...
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Preguntas prácticas sobre Comercio Electrónico
... demanda, que no se le puede hacer extensible el derecho ... de las cláusulas que figuran en el contrato y anexo al mismo firmados por ambas compañías ( ... para la recogida de la información exigiendo que “Cuando se utilicen cuestionarios u otros ... información apropiada mediante el cumplimiento de determinados requisitos legales (art. 5 LOPD) ... inmobiliarias o en el corretaje de compraventa, insiste en la ausencia de garantía del buen fin ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... transmisión por consentimiento y el cumplimiento de las promesas”, o utilizando las palabras de ... ítima, porque los jueces no admitían la demanda cuando el causante había dejado a los ... oportunidad de influir en el testador, exigiendo una prueba más estricta y limitando su ... instrumentos técnicos indirectos (compraventa, préstamos simulados, etc.) es indicativa de que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... el día en que la prestación cuyo cumplimiento se garantiza debió ser satisfecha en su ... en resolución de 21 de enero de 1993 exigiendo que la aceptación conste en documento público, ... para estos casos, afirmando que cuando se demanda a una herencia yacente caben dos posibilidades: ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... a España, es fundamental, pues el cumplimiento de los objetivos requiere financiación, y ... de los contratos, en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de ... que las recientes normativas les están exigiendo que se comporten con diligencia y transparencia a ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... hipótesis será preciso que se dé cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 670.4 (cfr. art ... los derechos de los interesados exigiendo un conjunto de formalidades cuya cumplimentación ...
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Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de ... Los hechos de los que traía causa la demanda arrancaban de un accidente ocurrido hacía años, ... estimada, instaba la rescisión de dicho contrato por fraude de acreedores, con la consiguiente ... de cargas, una resolución por cumplimiento de la condición resolutoria, o una ineficacia ... Exigiendo en general las normas procesales la alegación y ... -
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... prórroga del contrato y del plazo de ejecución de la obra: ¿prórroga ... el 6% de interés anual por falta de cumplimiento del plazo de inicio o de finalización de la obra ... ningún requerimiento al promotor exigiendo la rescisión (sic) del contrato y la devolución ... es que en la reclamación judicial la demanda se dirija tanto contra el promotor como contra el ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ... dedican habitualmente a intervenir en la demanda y prestación de servicios turísticos, típico ... al otorgamiento de la escritura de compraventa de las unidades de alojamiento o las ... ser especialmente problemático el cumplimiento de la pretensión de que el contrato celebrado ... para aquellas una licencia y exigiendo" a la plataforma que recabe la tasa turística ( D\xC3" ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... del capítulo y sección relativos al contrato de obra. El texto de dicho artículo, bastante ... siguiera teniendo un interés en el cumplimiento correcto, como sucede cuando hubiera sido ... , determinada documentalmente en la demanda, para afrontar y atender el propietario de la ... información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas ... 2.3.3 R ... carga u otros elementos estructurales; exigiendo, además, de manera cumulativa, que comprometan ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... La Ley 50 /1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro ... • La Ley 38/99, de 5 de ... , como un mandato de ineludible cumplimiento, dirigido a la protección del adquirente, al ... La demanda fue desestimada por el Juzgado de Primera ... del vendedor del plazo para la entrega, exigiendo a la promotora la inversión de las cantidades ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... , resulta que bien podemos estar ante un contrato oneroso y aleatorio, bien ante un pacto ... en un contrato hace que de su cumplimiento dependa que este llegue o no a producir efecto, ... a preocuparse por una más que posible demanda de restitución del precio por los herederos de ... la Compilación dio un paso más allá, exigiendo que dichos cónyuges rigieran su matrimonio por ...
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De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la extensión del convenio arbitral a la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
Aceptada la legitimación activa de la sociedad adquirida para la reclamación de daños y perjuicios sobre la base de la estipulación contractual en favor de tercero, habrá que determinar, en su caso, si un posible convenio arbitral inserto en el contrato de compraventa de empresa firmado por comprador y vendedor también afecta a la sociedad adquirida.
... posible convenio arbitral inserto en el contrato de compraventa de empresa firmado por comprador y ... acuerdo, o del intercambio de escritos de demanda y contestación en que su existencia sea afirmada ... contrato marco, su interpretación, cumplimiento y ejecución. Por tal razón, no puede entenderse ... , sigue siendo igualmente categórico exigiendo la voluntad inequívoca de la sociedad de grupo ... -
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... a la modificación sobrevenida del contrato pretendida por la mayoría, y la correlativa ... asiste al representante designado en cumplimiento del ar tícu lo 126 LSC, que se dice aplicable al ... 12. Energías alternativas. 13. Compraventa y reparación de vehículos. Reparación y ... 19 , instar anotación preventiva de la demanda si se quiere hacer valer la resolución judicial ... 157 RRM) exigiendo su previa inscripción, aunque, sin discusión, ... -
Sentencias
... ón telefónica que figura en la demanda se corresponde sustancialmente con la realidad, ... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... público un contrato para lograr el cumplimiento de unas obligaciones una vez que han prescrito ... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... en que la jurisprudencia haya venido exigiendo, además de que quien promueve la resolución ...
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Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... , pero el requirente podrá exigir su cumplimiento cuando se trate de un supuesto abreviado o simple ... dictó auto por el que se inadmitía la demanda. Posteriormente, se instó «expediente de ... ón, impide declarar la nulidad de la compraventa efectuada por aquellos por falta de ... también concurre en el testamento, el contrato sucesorio, la declaración administrativa de ... doctrina de la DGRN, son «profusas» «exigiendo unánimemente actos claros y precisos que revelen ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... principio de que no puede quedar el cumplimiento del contrato al arbitrio de una de las partes ... En estos casos, ante la demanda del arrendador negando la eficacia del ... la resolución del contrato, si bien exigiendo la oportuna indemnización ... IV. Pese a ... de julio de 2017 analizaba un caso de compraventa y la posible aplicación de la cláusula rebus ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... ón de fianza se configura como de cumplimiento imperativo en ambos tipos de contrato de ... "a primer requerimiento" o "primera demanda", con expresa renuncia a los derechos de ... y de los términos esenciales de tal compraventa ... No obstante lo anterior, y para el caso de ... la explícita voluntad del propietario, exigiendo el elemento subjetivo de lo injusto que el ...
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Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... la forma en que ha de entenderse el cumplimiento parcial, sobre todo en el caso de la reparación ... @II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos ... A ... ha influido sobre la teoría general del contrato. De esta afirmación, son prueba tres aspectos ... , se encontraba la solución mediante la demanda de daños y perjuicios que, en los casos más ... de la relación obligatoria -exigiendo el cumplimiento o la reducción del precio- o, ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... incumplimiento, cuando la falta de cumplimiento es de tal envergadura que hace decaer el negocio ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... estos supuestos legitima su expansión y demanda una ley del mecenazgo más ambiciosa, tal como ha ... black) se corrige jurídicamente exigiendo al beneficiario la devolución de lo recibido, ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... como sanción en cualquier caso de cumplimiento total, parcial, irregular o tardío del precio ... Elección de ley aplicable al contrato ... 718 Revista Crítica de Derecho ... si el vendedor anotó preventivamente su demanda de resolución antes de la adquisición por el ... RJ 2009, 2777, entre otras) ha venido exigiendo únicamente que la extinción del derecho ...