demanda exigiendo cumplimiento contrato compraventa
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... que «en la responsabilidad civil el cumplimiento de las disposiciones reglamentarias no la excluye ... , esta resguarda el interés privado exigiendo, en todo caso, el resarcimiento del daño y en su ... física o jurídica, a la que se le demanda el cumplimiento de la obligación de reparar el ... monográficamente el incumplimiento del contrato y el lucro cesante, Morales Moreno, que estudió ... acciones derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una acción ... -
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... propios bienes, puede condicionar el cumplimiento de la obligación que para ambos consortes impone ... el patrimonio del consorte que no contrató 15 ; y, finalmente, con el artículo 1318 del ... jurisprudencial en la que se ha venido exigiendo para el reconocimiento de dicha compensación ... una finca adquirida en virtud de compraventa, inscrita a su nombre en el Registro, casando la ... el cónyuge superviviente interpone una demanda ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... Al contrario, supone su cumplimiento en el plano de la realidad económica para que no ... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ... La EMVS promovía demanda de juicio ordinario de resolución de contrato de ... entre cesión y subarriendo, exigiendo en ambos casos el consentimiento expreso y ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... uso de la facultad de resolver el contrato" ofrecida por el art. 1124 CC, denominada resoluci\xC3" ... ón y el simple allanamiento a la demanda”. Esta cuestión será examinada a ... cumplimiento del Art. 1123 CC” ... 159 Rec. Núm ... para que produzca efectos legales, exigiendo los intereses de demora y, en su caso, la ...
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La forma del negocio
... Al configurarse el contrato de vitalicio en Derecho civil de Galicia como un ... formales o solemnes, supone el cumplimiento de una forma especial determinada por ley, ... del documento privado, exigiendo para su otorgamiento el consentimiento de todos ... és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ... “La sentencia de instancia desestima la demanda de nulidad, al entender que la escritura notarial ...
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El 'change of circumstances' o cambio de circunstancias, una visión de Derecho comparado
... La "frustración del contrato" en derecho inglés ... CLÁUSULA REBUS SIC ... de los mismos se podrá solicitar el cumplimiento o su resolución, más la responsabilidad, como ... és de un proyecto de reglamento de compraventa europea que, aunque no llegó a fructificar, ... han alterado el equilibrio contractual exigiendo un alto sacrificio económico respecto de lo ... en estos casos podría interponerse una demanda, aunque los tribunales lo aceptarían solo en ...
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La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... , nulidad y de anulabilidad del contrato son las que responden a esta idea. Por ello, ... inscrito antes de que se haya anotado la demanda de revocación o de resolución, sino simplemente ... una formal intención de continuar exigiendo ese requisito, tanto en esos supuestos donde rige ... áticamente en sede del contrato de compraventa, no es sólo para la compraventa. Lo demuestra el ... de crédito, junto a las acciones de cumplimiento y los remedios resarcitorios, menciona también, ... -
El contrato de hospedaje low cost
... del teléfono, el servicio de garaje, la demanda de televisión a la carta, vídeos, etc ... —tales como el arrendamiento, la compraventa, el depósito y el contrato de servicios— sus ... servicios que utilice, así como al cumplimiento de las usuales obligaciones de urbanidad y las ... este efecto perverso se ha venido exigiendo su estricto control —si bien ha de dejarse ...
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Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... definir como el retraso en el cumplimiento de la obligación debido al rechazo, sin razón ... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... la Ley 15/2009, de 11 de noviembre, del contrato de transporte terrestre de mercancías (art. 44 ... la doctrina y la jurisprudencia vienen exigiendo para la existencia de la mora del acreedor son: ... fue casi un mes después de presentada la demanda, cuando el inquilino demandado remitió giro ... -
STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... »Que desestimando íntegramente la demanda formulada por don Urbano , representado por el ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... »La acción de resolución de contrato", encuentra fundamento legal en el art. 1124 del C\xC3" ... »3º.- Previo cumplimiento del actor; y ... »4º.- Existencia en el deudor ... agotado el plazo de entrega convenido), exigiendo la devolución de las cantidades satisfechas más ... -
STS 334/2014, 12 de Junio de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. ESTIPULACIÓN EXPRESA SOBRE FALTA DE PAGO. Esta estipulación es la sanción al comprador incumplidor, que no paga y exige que el vendedor lo requiera y si el comprador insiste en no pagar, se resuelve la compraventa, con aplicación de la cláusula penal. No se puede acoger a ella el comprador incumplidor, como si de una facultad de desistir se tratara. El cumplimiento de las
... demanda de juicio ordinario contra Don Ruperto y "TELLO Y ... "TELLO Y ADAN PROMOCIONES, S.L." al cumplimiento del contrato de compraventa celebrado con la ... 22 noviembre 2010 interpusieron demanda exigiendo el cumplimiento del contrato de compraventa y los ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de noviembre de 2018 (628/2018)
Excepción de cosa juzgada material: los hechos y fundamentos jurídicos aducidos en un litigio se consideran los mismos que los alegados en otro juicio anterior si hubieran podido alegarse en éste
... que se pretendía era la resolución del contrato de compraventa celebrado, aunque en el segundo ... 6 de Lliria, desestimó totalmente la demanda por no haberse pactado el plazo de entrega como ... habían optado en su momento por el cumplimiento del contrato «y que deseaban otorgar la ... de un goteo de reclamaciones y exigiendo un mayor grado de precisión al identificar la ... -
Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... lo que a su exigencia se refiere, al cumplimiento de los requisitos formales y a los límites ... Con carácter general demanda el legislador la existencia de una relación de ... de obras y servicios, de un contrato de empresa, etc., por el que una persona o ... de elementos propios de la compraventa y de los arrendamientos de obra o servicios, así ... 152 ... En efecto, se estaría exigiendo una responsabilidad tributaria allí donde la ...
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Los contratos bancarios - Aumento litigiosidad y respuesta tribunales
... financiero es articulado mediante Contrato, entendido como negocio jurídico vinculante ... En cumplimiento de dicho mandato se ha desarrollado la ... de Nulidad, podrá establecerse mediante demanda principal, reconvención o mediante excepción, ... recogido por el C.C, pero que lo viene exigiendo la JP, como postulado de buena fe ... rigor jurídico , ante un contrato de compraventa por el que la entidad demandada, " vende” en ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... dependencia, más allá que el dar cumplimiento al objeto del contrato en cada caso. Se trata ... las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de ... los dos elementos que ha venido exigiendo la consolidada jurisprudencia del Tribunal ... el concreto sistema de distribución demanda una utilización constante y uniforme de los ...
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Registro de la Propiedad
... el expediente formado a esta DGRN en cumplimiento del artículo 324 de la LH ... En cuanto a la ... el título sucesorio correspondiente, exigiendo el citado artículo 166.1.2 que se hagan constar ... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... , no cabe desconocer que el objeto de la demanda es la declaración de que la finca es privativa ...
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Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... de unos servicios cuando existe una demanda. Y ello desde los primeros momentos de la ... ón legislativa del sector, bien exigiendo una licencia o bien una mera comunicación de ... a los requisitos legales del objeto del contrato (esto es, los servicios turísticos a prestar), ... , donde se garantiza y se respeta el cumplimiento lo acordado, donde se tutelan los derechos de los ... turístico que tengan por objeto la compraventa y/o prestación de servicio se rigen por la ley ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... como sanción en cualquier caso de cumplimiento total, parcial, irregular o tardío del precio ... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... ”, y “se impugna resolución del contrato de compraventa que se pretende por … …. … ... (y, previsiblemente, estaba inscrita), exigiendo la mera notificación de resolución judicial o ... requerimiento es requisito previo a la demanda, y es mediante esta, cuando no existe conformidad ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... Se prevé en el contrato la finalización de las obras para mayo de 2009 y ... La vendedora interpuso demanda reclamando el pago de la cantidad adeudada por ... , declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ... se condenara a los compradores al cumplimiento del contrato; los compradores por considerar ... de resolver el contrato suscrito, exigiendo la devolución de las cantidades entregadas con ... -
¿Condición resolutoria o pacto sobre resolución por incumplimiento? El triunfo de la autonomía de la voluntad
El presente comentario examina la interesante sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, Sección 1.ª, de 16 de mayo de 2012, en la que se plantea si la cláusula contractual, que atribuye a un socio la facultad de decidir sobre el adecuado cumplimiento de las obligaciones de otro, constituye o no una condición potestativa. A este respecto, resulta imprescindible analizar cómo el Alto Tribunal...
... de decidir sobre el adecuado cumplimiento de las obligaciones de otro, constituye o no una ... los contratos: a) Derecho a resolver el contrato cuando el incumplimiento es esencial. b) ... por don Carlos, don Patricio interpuso demanda contra la empresa, por despido improcedente ... la base de la escritura pública de compraventa el 25 de febrero de 2003; ... 2.º la ... la resolución de un contrato, viene exigiendo la jurisprudencia; máxime, cuando el demandante ... -
STS 172/2015, 25 de Marzo de 2015
LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. REQUISITOS PARA SU APRECIACIÓN. Para la apreciación de litisconsorcio pasivo necesario, es necesario que exista un nexo común y homogéneo entre presentes y ausentes en el procedimiento, y que los ausentes en el proceso no hayan prestado su consentimiento a las pretensiones del actor. Se desestima el recurso de casación.
... 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... asumidas en virtud de la escritura de compraventa de 2 de agosto de 2006, y de la escritura de ... la cláusula tercera, apartado 3.1 del contrato de venta de 2 de agosto de 2006 ... CUARTO .- ... -la demandada Almerimar SA- el cumplimiento frente a ella de las obligaciones ... por el comprador frente al vendedor exigiendo el cumplimiento adecuado de las obligaciones ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... 1 de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro que: ... " El contrato de seguro ... el contrato de seguro, el contrato de compraventa, el contrato de donación, el contrato de ... cuestiones que menciona (validez y cumplimiento) ni otras muchas que olvida (eficacia, vigencia, ... pase el tiempo y, o bien se desestime la demanda o, en el caso de estimarse, el asegurado ... legal la prohibición de disposición, exigiendo el ingreso en una cuenta aparte o en la misma del ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, aunque podía pactarse ... ón Adicional Segunda.2 de LAU 1994), exigiendo escritura pública notarial, y optando por el ... un pacto incluido en el contrato de compraventa en virtud del cual el comprador renuncia al ... judicial o extrajudicialmente, mediante demanda de desahucio o requerimiento, sin que este, y en ... necesaria de su falta de cumplimiento. La prueba de los daños sería imprescindible ... -
Sentencias
... relativa a elementos esenciales del contrato: Solo cabe si no es transparente (art. 4.2 de la ... de exceso en el ejercicio del derecho, exigiendo su apreciación una base fáctica que proclame ... ser una manera de, en ese caso, dar cumplimiento a la previsión general del artícu lo 7.2 CC: ... El juzgado desestimó la demanda. La audiencia estimó el recur-so planteado por ... 7. Contratos. Compraventa. Indemnización por incumplimiento. No ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... decLaRacIón en escRItuRa PúbLIca de comPRaVenta de HabeR RenuncIado ... eL aRRendataRIo aL ... », no bastando la mera perfección del contrato de compraventa, sin que el comprador haya entrado ... Tal derecho deberá ejercitarse mediante demanda de retracto a presentar en el plazo de 30 días ... Exigiendo el ar tícu lo 25 de la Ley de Arrendamientos ... diligencia acreditativa de que, en cumplimiento del citado requerimiento, el notario remitió la ...