demanda exigiendo cumplimiento contrato compraventa
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... en el seno de toda la Unión, exigiendo a los Estados miembros que asuman ese nivel de ... de la finca, con referencia al cumplimiento de las operaciones reparcelatorias o ... a la evolución de la técnica y la demanda de la sociedad" ... La sociedad demanda cada vez ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... O DE LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO (ARTÍCULO 1261 DEL CC) O POR VICIO DE ALGUNO DE ... ser declarada por el Juez en cumplimiento ... 2 Existen dos excepciones a la obligación ... » se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se ... 135.1 LEC 10 ... pues la demanda había sido presentada un día después de la ... sin alterar éstas ni sus fundamentos, exigiendo que si una parte pretendiere añadir alguna ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de ... un caso en el que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, ... ían en el momento de presentación de la demanda ... STS, Sala de lo Civil, núm. 577/2013, de ... exigiendo el cumplimiento del reseñado plazo cuando la ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato ... ón en caso de simple retraso en el cumplimiento: el otorgamiento del plazo suplementario ( ... 1727 CC de Ecuador establece que «al que demanda una cosa de más de ochenta dólares de los ... ón podrá resolver el contrato, exigiendo indemnización de daños y perjuicios en su caso, ... -
Jurisprudencia Civil
... accidente a la de la interposición de la demanda ... La cláusula que excluye de cobertura los ... de los consumidores y usuarios, exigiendo esta disposición normativa la inscripción a los ... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ... el establecimiento del promotor en cumplimiento de lo establecido en los artículos 4 a 8 del RD ... en segunda instancia se desestimó la demanda interpuesta por el comprador contra el banco ... a la entrega de la obra en plazo, exigiendo a la promotora la inversión de las cantidades ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... derivados del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por ... de acceso a la propiedad dirige la demanda ocupacional hacia el alquiler, pero los efectos ... Ley de Enjuiciamiento Civil, se viene exigiendo que el demandado deba expresar las razones de la ... El pago o cumplimiento es la exacta y puntual ejecucin de una prestacin, ... /consumacin del contrato de opcin de compraventa por parte de la sociedad demandada, debera ser en ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... constate la buena fe del deudor, el cumplimiento de un plan de pagos, o haberlo intentado en el ... én regulan la liberación de deudas, exigiendo al consumidor, además del cumplimiento de ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ... án superar el 5% de lo reclamado en la demanda ejecutiva (artículo 575) ... Respecto al plazo ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2" ... que fijar un previo plazo para el cumplimiento al deudor. Son los supuestos del incumplimiento ... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... que el vendedor hiciere al comprador exigiendo el cumplimiento de la obligación ... El ... que pueda hacerse mediante demanda de resolución (o reconvención). Para el caso ... -
Las distintas diligencias preliminares
... PERSONA FRENTE A QUIEN SE DIRIGIRÁ LA DEMANDA (ART. 256.1.1 LEC) ... «Por petición de que ... a cada una de las partes observar el cumplimiento de los presupuestos procesales necesarios ... preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ... actos desarrollados a escala comercial exigiendo que las infracciones fueran llevadas a cabo por ...
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Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ... á administrativamente sometido al cumplimiento de determinados requisitos (así en el caso de ... de los bienes a que se contrae la demanda inicial deviene de haber sido adquiridos a plazos ... ón por despido carácter ganancial exigiendo expresamente " que se hayan producido vigente la ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... contratantes para compelerse al cumplimiento, otorgando acción personal para hacer valer su ... 16ª Con ocasión de la demanda en el mercado para comprar naves industriales en ... cuando se llega a presumir la culpa exigiendo la responsabilidad por acontecer un daño grave ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... el deudor asume la posibilidad del cumplimiento, o por las circunstancias del caso ello se le ... de la facultad de anular; y frente a la demanda de cumplimiento, puede oponerse la excepción de ... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... partes -declarante y destinatario- exigiendo que tanto una como otra ponga la diligencia ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... cierto que cuanto más se difiera el cumplimiento de las prestaciones respecto de la perfección ... ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... en 1914 respecto del que, ante la demanda exigiendo el cumplimiento del mismo, la demandada ... -
La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... sido especificadas necesariamente en el contrato, en la tradición angloamericana tiene cierto ... habitualmente en el contrato de compraventa de empresa. La cláusula se configura como una ... responsable que venga obligada a su cumplimiento podría argumentar que si la cláusula de ... dimiento, demanda, litigio, querella, investigación, denuncia, ... De lo contrario se estaría exigiendo más al comprador profano que al experto (art. ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... ) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el consentimiento de las ... de la octava parte restante interpone demanda solicitando que se declare la nulidad o ... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ... pueda exigir del vendedor el cumplimiento parcial del contrato de compraventa, abonando el ... ni instar el cumplimiento del contrato exigiendo la transmisión íntegra de la propiedad en caso ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... 8.3 Las ofertas vinculantes por cumplimiento de una obligación contractual del oferente. El ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... arreglo a las normas de la oferta y la demanda en el mercado y que, por ello, representa el ... con la entidad bancaria demandada; exigiendo, por tanto, el consentimiento individualizado de ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... haberse manifestado la oposición al cumplimiento del proyecto, y ello porque dentro de los deberes ... la mejor determinación del objeto del contrato» ... 71 Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de ... ón, desplazan o extienden luego en su demanda, también, contra el recurrido su reproche de ... a emplear, dosi‘caciones y mezclas, exigiendo las comprobaciones, análisis necesarios y ... 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... conocimiento o tiempo para interponer una demanda en los tribunales 42 ... 2. Por otro lado, ... Para asegurar el cumplimiento podría imponerse la firma de un pacto parasocial ... ón, o incluso de modo involuntario, exigiendo excesivas explicaciones o un cambio más o menos ... para explotar un determinado negocio o contrato que les hubiera sido adjudicado 47 , o mediante ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... De forma que lo que se pretende con la demanda ejecutiva es la realización del bien sobre los ... está sujeta a la posición que ocupe en contrato litigioso de acuerdo con la naturaleza del mismo ... un plazo de al menos un mes para su cumplimiento y advirtiéndole de que, de no ser atendido, ... tampoco qué interés se venía exigiendo en esa época. También se impugna la cláusula ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... de prisión provisional para el cumplimiento de la pena correspondiente en la misma causa ... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ... delitos la responsabilidad del engaño, exigiendo un modelo de autoprotección o autotutela que no ... alquilado a los acusados, interpusieron demanda de desahucio contra los mismos, reclamándoles la ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... como sanción en cualquier caso de cumplimiento total, parcial, irregular o tardío del precio ... Elección de ley aplicable al contrato ... 718 Revista Crítica de Derecho ... si el vendedor anotó preventivamente su demanda de resolución antes de la adquisición por el ... RJ 2009, 2777, entre otras) ha venido exigiendo únicamente que la extinción del derecho ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... , a causa de un incumplimiento o cumplimiento inadecuado de las obligaciones de los padres o ... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ... cuando fue desestimada finalmente la demanda. Y esta Sala argumentó para descartar la ... derogado, las resoluciones de esta Sala exigiendo la concurrencia de un elemento subjetivo añadido ...
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De la duración del contrato
... , al contrario de lo que se sigue exigiendo en los arts. 62 y ss. TR 1964 para los contratos ... Con la correspondiente demanda habrá que acreditar la necesidad mediante la ... , pero también cabe la exigencia del cumplimiento total, pues nadie tiene facultades para romper un ... administrativos, por nulidad de la compraventa, condición resolutoria, etc. El recuerdo del ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... pública que la caracteriza y del cumplimiento de todas sus formalidades (…) No cabe, por ... del artículo 609 del Código civil exigiendo algo más que la mera aprobación del remate para ... motivo del recurso para sostener que la demanda de retracto está interpuesta fuera del plazo de ...