demanda division cosa comun inmueble
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... ícu lo 90 del Código civil, adoptado, de común acuerdo, por los cónyuges y, en su defecto, o en ... por un tercero como consecuencia de la división de la cosa común), frente al derecho de uso ... C. La anotación preventiva de demanda de la atribución del uso provisional de la ... del origen o titularidad del inmueble sustrato de la vivienda ... Por esta razón, ... -
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... de su vivienda, o de la parte del inmueble que le pertenezca, porque en el caso de separarse ... , puesto que ni se puede exigir la división ni se admite la renuncia ... Ahora bien, en el ... limita, a la manera de un derecho real en cosa ajena, la copropiedad del edificio ... Sin ... comunes, etc., pero no porque el piso sea común ... Se dice que sobre el edificio existe una ... , en fin, quepan anotaciones de embargo y demanda en su favor sin necesidad de identificar a todos ... -
En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... Tampoco constituye una división puramente formal o provisional, aunque ... de hermanos que heredan de un ascendiente común bienes inmuebles indivisos, o los adquieren en ... , que puede disolverse por división del inmueble y por acuerdo de todos los consortes. Los ... a la división y adjudicación de la cosa común, o si nos encontramos aún en el periodo ... y, dado que no se solicitaba en la demanda" la división material o económica de la cosa com\xC3" ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... ón, fuera declarado el concurso del deudor común 103 ... @Requisitos del acuerdo ... Pero una cosa es lo recomendable y otra que lo permita la Ley ... de la fase de AEP, al mediador se le demanda la observancia de los requisitos exigidos en Ley ... , es la tan denostada dación en pago del inmueble, dando por liquidado el préstamo hipotecario, ... a los beneficios de excusión, orden y división, la fianza sigue siendo subsidiaria, en el ...
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Artículo 7
... En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si ... Presentada la demanda, acompañada de la acreditación del ... La norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del ... el muro o cualquier otro elemento común, como ocurre cuando un local se divide en dos o ... Autorización estatutaria ... Una cosa es que este tipo de cláusulas del Título sean ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... Dentro del derecho común español el Código Civil contempla tres tipos de ... Es cierto que en el legado de cosa específica el legatario adquiere la propiedad de ... conocimiento o tiempo para interponer una demanda en los tribunales 42 ... 2. Por otro lado, ... objeto sea practicar entre vivos la división de un caudal y otras disposiciones particionales, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ómico-matrimonial y en general del haber común del matrimonio es materia típica y propia del ... Centro Directivo que la segregación o división (vid. resoluciones de 23 de julio de 2012 y 2 de ... ón y su relación con los efectos de la cosa juzgada de las resoluciones judiciales firmes ... titular catastral acerca de que su inmueble catastral resulte invadido por una ... , aunque lo habitual es que se entable la demanda de nulidad de los préstamos por razón de usura ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... del uso 7 o de un tercero, propiedad común, copropiedad de ambos cónyuges o copropiedad de ... terceros propietarios que han cedido el inmueble por razón del matrimonio (…) debe enfocarse el ... de uno de ellos de solicitar la división de la cosa común sin consentimiento del otro o, ... con anterioridad a la presentación de la demanda de ejecución la existencia del derecho de uso o ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... otra persa que tenga el uso y goce del inmueble. Como afirma MAGRO SERVET, «los problemas ... prohibidas (pero siempre se dirige la demanda al propietario y/o inquilino) ... Pero, por ... ciertas restricciones propias del entorno común en que se desenvuelve: la comunidad de ... de constitución de régimen de división horizontal especifican el destino de las plantas ... de la tenencia o de la posesión de una cosa o derecho por quien haya sido despojado de ellas ... -
Cosa juzgada material o sustancial
... el que todos los documentos incluida la demanda, la contestación, las pruebas y la sentencia se ... Con todo, no debe entenderse que esta división tripartita de los límites de la cosa juzgada ... por contener algún pronunciamiento común 466 ... Con todo, creemos que la teoría de ... prescripción adquisitiva el dominio del inmueble de una cabida determinada. Luego, la causa de ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... cosa deberá apreciarse en cada caso, y deberá ... , el compromiso y el proyecto de vida en común ... Sin perjuicio de reconocer que en el ... se produce en las escaleras del inmueble, pero hay más datos que colorean y dan ... cuando fue desestimada finalmente la demanda. Y esta Sala argumentó para descartar la ... ón, que será funcional si existe la división de funciones entre los intervinientes, pero todas ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... 4.1.2.2 La línea del Derecho común (los pandectistas). 4.1.2.3 La línea favorable a ... jurisprudencial de la venta de la cosa ofrecida a un tercero 9.8 La posible ... Esta división posibilita asimismo estudiar la oferta como ... arreglo a las normas de la oferta y la demanda en el mercado y que, por ello, representa el ... » de una opción de compra sobre un bien inmueble, cuyo valor de venta en el momento de ejercicio ... -
Aspectos procesales sobre el ejercicio de la acción civil en el proceso penal
Pese al usual ejercicio de la acción civil junto a la penal derivada del delito, el mismo es tratado de forma anárquica con relativa frecuencia, tanto por las partes como por el juzgado de instrucción, lo que plantea determinados problemas en la fase de enjuiciamiento que generan trámites y gastos innecesarios, que podrían evitarse de cumplirse las reglas básicas que regulan su tratamiento...
... hereditaria de que forman parte, en demanda de la determinación cuantitativa del derecho a ... , por la entidad gestora, servicio común o Mutua de accidentes de trabajo y enfermedades ... ños y perjuicios causados por el delito o la cosa que había de ser restituida, y las personas que ... acusados y perjudicados, produjese la división de la continencia de la causa, con riesgo de ... que «es claro que la sustracción de un inmueble es más difícilmente practicable: no puede darse ... -
Configuración del pasivo
... de obligaciones que constituyen el pasivo común definido, independientemente de si pueden o no ... que la enajenación cues-tionada por la demanda, lo fue a título oneroso, no por ... cuya reglamentación se ha adquirido el inmueble que constituye la vivienda familiar ... En este ... oportunas operaciones de liquidación-división, se materialice una parte individualizada y ... ; y ningún precepto legal establece tal cosa; por el contrario, la remisión contenida en el ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... de las Comunidades Autónomas de régimen común y Ciudades con Estatuto de Autonomía y demás ... se produzcan cambios, entre otros, en la demanda de los productos o servicios que la empresa ... Regla general ... La división del tiempo en períodos impositivos es una ... mediante entrega o cesión de uso de una cosa), cualquiera que sea su denominación o ... , porque únicamente se alquila el inmueble ... Ej. Alquiler de un local de negocio por ...
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Intervención de acreedores y cesionarios de los partícipes en el juicio de división de cosa común
En el marco de la división de la cosa común, el artículo 403 del Código civil reconoce tres facultades a los acreedores y cesionarios de los partí- cipes: oponerse a la división, concurrir a ella y, en ciertos supuestos, impugnarla si se realiza sin su concurso. El presente estudio, como su propio título sugiere, tiene por objeto analizar la intervención de los acreedores y cesionarios de los...
... de la litispendencia: aquel se produce con la interposición de la demanda, si es admitida a trámite (art. 410 LEC); este, con la firmeza de la ... caso de autos el interés de la comunidad de propietarios del inmueble […] de Arteixo (A Coruña) encuentra plena acogida en el ar tícu lo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... úblicas y del Procedimiento Administrativo Común y siempre que se den las causas tasadas que ... de anotación preventiva de la demanda del recurso contenciosoadministrativo quedan ... sobreseimiento de otro procedimiento de división de herencia por acuerdo entre los herederos ... , la posición jurídica que tenía el inmueble de modo que los derechos que antes recaían sobre ... respecto de la pérdida o deterioro de la cosa objeto del respectivo contrato, y su ...
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Análisis individualizado de las excepciones materiales
... 1955 CC), o bien un bien inmueble durante diez años (art. 1957 CC), adquirirá el ... ía suceder, si no existiera la eficacia de cosa juzgada, que unas veces se obstaculizara y otras ... la condena, frustrando el objetivo de la demanda 550 ... La causa reside en que la prescripción, ... 1961 CC , ob. cit., p. 54. La división procedente de la dogmática alemana ha calado en ... común, pero autónomos entre ellos. Al fin y al cabo se ...
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La configuración del daño moral
... efecto de algo con el efecto opuesto de otra cosa ... 5 Código de Hammurabi, arts. 116, 195 a ... ser una multa privada que era fijada de común acuerdo entre la persona lesionada y el autor ... y compensatoria ya que no existía una división entre el Derecho Penal y Civil. La multa era ... debe influir en la prosperabilidad de una demanda justa» ... 23 Este precepto está inspirado ... de la situación urbanística del inmueble y del reconocimiento de su calidad de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que la mera descripción del inmueble no supone una limitación del uso o de las ... Para inscribir escrituras públicas de división o segregación de fincas es preciso acreditar a ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas), sino también ... ni fase contradictoria, ni eficacia de cosa juzgada; que la calificación registral tiene ...
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Elementos comunes
... ón o instalación de un nuevo elemento común así como su supresión ... A dicho supuesto ... del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, como ... de los demás, hacer alteraciones en la cosa común, aunque de ellas pudieran resultar ... de los edificios, no susceptible de división ni de enajenación, gravamen o embargo, salvo que ... “la reacción del actor al formular su demanda dirigida a que cesen los efectos de la ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... por lo dispuesto en la Legislación civil, común o foral. Pero solo se reputará existente dicho ... ón de vivienda por consecuencia de división de cosa común, exceptuados los supuestos de ... éndose que la analogía existe cuando el inmueble contare con dos o más pisos de renta, ... a la fecha de la presentación de la demanda, hubie- ... se tenido a su libre disposición, ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... -«Solamente le es lícito a uno hacer alguna cosa en su propiedad en tanto no se entrometa en lo ... , en el Derecho romano, las inmisiones en inmueble ajeno son, en principio ilícitas: el propietario ... zona de tangencia entre la jurisdicción común y la contencioso-administrativa hay que ... conveniencia de evitar la consiguiente división de continencia de la causa de tener que actuar el ... física o jurídica, a la que se le demanda el cumplimiento de la obligación de reparar el ... -
Sentencias
... el marido e hijo de la fallecida formulan demanda en ejercicio de acción de responsabilidad ... (V. N. C.) ... 13. Efecto de cosa juzgada de un proceso ejecutivo sobre un proceso ... ños y relativos a la utilización de un inmueble durante un periodo determinado al año. Asimismo, ... propia a la vía pública o a un elemento común del edificio, así como el derecho a la ... en bienes concretos, al producirse la división y adjudicación, pero no antes ... De esta ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... Si la cosa no llega a tener existencia, el vendedor no ... aval que garantiza para el comprador del inmueble las cantidades entregadas a cuenta al promotor, ... en segunda instancia se desestimó la demanda interpuesta por el comprador contra el banco ... del otorgamiento de la escritura de división" horizontal por el promotor, autorizado por una cl\xC3" ...