demanda arras
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... : «… el cuarto y último motivo del recurso para sostener que la demanda de retracto está interpuesta fuera del plazo de nueve días se basa en ... : a) el ar tícu lo 1454 del Código civil, relativo a las arras penitenciales o de desistimiento, b) el ar tícu lo 1453 del Código ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... Se debate en el presente ... Por lo tanto, aun cuando se haya titulado el documento privado de «arras o señal», es con el asesoramiento e intervención del notario en la ...
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La regulación del matrimonio y los bienes gananciales por la normativa histórica española (ss. XVI-XIX)
Abordamos la evolución de la legislación histórica relativa al matrimonio y a los bienes gananciales de la sociedad conyugal. Para ello, las fuentes histórico-jurídicas que se han empleado en este estudio son las leyes que los diferentes reyes de la Monarquía Hispánica promulgaron entre los siglos XVI-XIX. Concretamente, se ha procedido al análisis de la Novísima Recopilación de 1805. Se trata de
... 2.1. La dote o donación propter nuptias y las arras. 2.2. La gestión de los bienes gananciales. 2.3. El reparto de ... -
Sobre el Libro VI del Código Civil de Cataluña. La compraventa (II)
... sin embargo en estos comentarios una breve referencia a las arras (art. 621-8), por su mayoritaria aplicabilidad en el ámbito inmobiliario ... ha considerado demasiado corto- para obtener la anotación de demanda que impida la extinción de la afección ... B. LA PREVISIÓN DE ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Pero, aunque lo habitual es que se entable la demanda de nulidad de los préstamos por razón de usura a través del ... precio pactado, configurando en tal caso la cantidad entregada como arras o señal que se perdería, podría discutirse —como hace el registrador ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... ón de garantía, como la CRE, la condición resolutoria tácita, las arras o la retención del precio, entre muchas otras, adquieren o tienen la ... 1124.4 CC y 37.4 LH) o si el vendedor anotó preventivamente su demanda de resolución antes de la adquisición por el tercero, algo que no es ...
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A vueltas con la acción de retracto de crédito litigioso
... en el que el demandado haya comparecido y haya contestado a la demanda oponiendo una o varias excepciones de fondo ... No basta, ni ... negar que sus derechos a recuperar el dinero que entregaron como arras merezcan el calificativo de litigiosos ... Y tienen razón en ello, ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... Ello podría verificarse mediante un contrato de arras, un precontrato de compraventa de inmueble celebrado entre el promotor y ... electrónico de servir de espacio para que se conozcan la oferta y demanda, optimizar su búsqueda y la casación de las mejores oferta y demanda» ... -
Código Civil
... o transitorio que caduca a los 4 años; anotaciones preventivas de demanda y embargo según el art. 42 LH; en la anotación preventiva de demanda si ... como aleatorio, además de no formal, pudiendo mediar señal o arras penitenciales, confirmatorias o penales; contrato con finalidad ...
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Las nupcias de Catalina de Aragón. Aspectos jurídicos, políticos y diplomáticos
Tratados suscritos por los Reyes Católicos con los monarcas Enrique VII y Enrique VIII de Inglaterra. Los esponsales y otros pactos relativos a la Infanta Catalina, desde la perspectiva del derecho anglosajón, el derecho canónico y los derechos de los reinos hispánicos, en las fuentes documentales inglesas.
... dote, dowry o maritagium ), y los que habría de recibir la esposa ( arras, donationes propter nuptias o dower). De ello deriva una de las ... , el adverbio forsan será un dato determinante, por cuanto la demanda de Enrique VIII tenía su fundamento en el hecho de que el matrimonio de ... -
La eficacia del registro frente a terceros
... o entidad determinada, sin que, previamente o a la vez, se entable demanda de nulidad o cancelación de la inscripción correspondiente. La demanda ... Aquila y Priscila dan como arras para asegurar la compraventa el 3% del valor de la venta a la que van a ...
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Territorios de Derecho Civil especial y legislación autonómica: Aragón, Navarra y País Vasco
... á manifestament fornicador o adúltero, pierda la viudedat e las arras, así como si haviés preso marido 488 ... 485 En un estudio ... el matrimonio, desde el momento de admisión a trámite de la demanda de divorcio, nulidad o separación interpuesta por ambos cónyuges. Con ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... alteración de sus sustancia (comodato de monedas para que sirvan de arras en la boda o para enseñar las arcas repletas, o para simular un pago). En ... sección 16a, en sentencia de 6 de septiembre de 2013 estimaron la demanda al rechazar el carácter usurario de la operación de crédito, pues, los ... -
«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... evolución menos restrictiva de la oferta y con el aumento de la demanda de préstamos en el segundo trimestre de 2021 que refleja la EPB. En ... tasación la que impidió al comprador hacer valer la cláusula de arras penales ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 789, págs. 227 ... -
Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)
Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...
... World Estate”– frente a la que los compradores interpusieron demanda, solicitando que se declarara nula por abusiva la cláusula en cuestión ... naturaleza y función de la cláusula penal y su distinción con las arras penitenciales ... En la valoración que hace el Tribunal Supremo ... -
La ley aplicable a los contratos internacionales. Jacobo de las leyes y la ley del lugar de celebración del contrato
... El Cid entregó a su esposa sus arras “por fuero de León” en virtud de la famosa “kartula donacionis vel ... Por tanto, si se demanda al vendedor la entrega de la cosa, se le exige que cumpla con su propia ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA: RECLAMACIÓN DE CANTIDAD ... Lo primero que debe recordarse es que los ... a condenar al demandado a indemnizar o devolver duplicadas las arras, solo en ejecución de sentencia, y ante su impago, procedería adoptar la ...
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El rol de las mujeres en la historia o la crónica de un sometimiento cuasi permanente al varón
... , no porque él tenga voluntad de hacerlo, mas porque el otro lo demanda; y en esta otrosí no hay pecado ninguno. La tercera razón es cuando ... con ella; y tal donación como esta dicen en España propiamente arras. Más según las leyes de los sabios antiguos esta palabra arra tiene otro ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... ejercicio extrajudicial de la facultad de anular; y frente a la demanda de cumplimiento, puede oponerse la excepción de anulación «y en este ... ; Sección 3.ª «De la cláusula penal» ; Sección 4.ª «De las arras» ; Sección 5.ª «Del derecho de retención» ; Sección 6.ª «De la ... -
STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... de los Juzgados de San Javier, con fecha 30 de junio de 2009, demanda de juicio ordinario contra la entidad "HACIENDA VERDE, S.L.", que, una vez ... en la directiva comunitaria ante el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos nacionales de los Estados miembros ... -
Donaciones para la familia
... Las arras (arrha sponsalitia) que son una modalidad de la anterior y que realiza la ... ón, pero si al fallecer los donantes estos ya hubiesen interpuesto demanda para revocar la donación, podrán continuar el ejercicio de la acción ...
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Concubinato, amancebamiento y adulterio
... arras, y el de la segunda sin arras y con menos solemnidad” 1750 , que cabría ... apers mori aquel omne sens deuissa, et apres uengui aquest filz et demanda part de son payre, et dizia que deuia heredar tant ben coma les alters ...
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Sentencias
... el que se les efectuó el emplazamiento para la contestación a la demanda ... El Juzgado de Primera Instancia estimó la demanda. Recurrida en ... o estipulación relativos a la opción o a la futura compraventa (arras, condiciones suspensivas o resolutorias….) (STS de 2 de julio de 2008) ...
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Sentencias
... transcripción de dicha conversación telefónica que figura en la demanda se corresponde sustancialmente con la realidad, cuando se grabó y emitió ... Debe recordarse que Riofisa en el contrato de arras penitenciales suscrito el 5 de julio de 2005, antecedente de la ...
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Anotación de demanda de reclamación de cantidad. Caución
Resolución de 18 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de La Línea de la Concepción a practicar una anotación de demanda.
- HECHOS: Ante un incumplimiento de un contrato de arras en el que se solicita, no la adquisición de la finca, sino únicamente la restitución duplicada de la suma entregada, se presenta mandamiento ...