demanda accion retracto
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La estrategia estatal de infraestructura verde y de la conectividad y restauración ecológicas: un nuevo instrumento para proteger la biodiversidad
La infraestructura verde constituye un nuevo modelo de gestión del territorio y de los recursos naturales que pretende preservar la biodiversidad para garantizar múltiples beneficios a los seres humanos. Dicho concepto se introduce en la Unión Europea en 2013 y en España en la reforma de 2015 de la Ley del Patrimonio Natural y de la Biodiversidad, que prevé la elaboración de la Estrategia Estatal
... la fragmentación del terreno, y que tal acción, en combinación con la plena aplicación de las ... , en su caso, de los derechos de tanteo y retracto. Seguidamente, de acuerdo con las ... su conexión en red, para satisfacer la demanda de los usos y edificaciones existentes o ... -
Publicidad formal. Certificación del precio de transmisión
Resolución de 19 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Picassent n.º 1 a hacer constar el precio de venta de una compraventa en una certificación.
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... de este ar tícu lo se habilita una « acción resolutoria de la compraventa a ejercitar ante ... requerimiento es requisito previo a la demanda, y es mediante esta, cuando no existe conformidad ... — El vendedor que ejercita un retracto convencional recobra la cosa vendida « libre de ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... contemplados, el ejercicio de la acción de saneamiento por evicción aplicable en virtud ... del arrendador quedara resuelto por retracto convencional, apertura de una sustitución ... arrendatario comunique al arrendador la demanda de evicción a los efectos de hacerlo responder ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 7 de septiembre de 2020 (461/2020)
... ón analógica, para desestimar luego la acción por caducidad. Para ello, la Sala estima ... Fundamenta su demanda en: la inexistencia de cosa juzgada; la ausencia ... ón analógica de las normas relativas al retracto de crédito litigioso, dada su excepcionalidad, ...
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STS 121/2011, 25 de Febrero de 2011
ARRENDAMIENTO. ACCIÓN DE RETRACTO. La alegación fundamental que hace la recurrente es la relativa a que el local arrendado está ocupado por otras personas jurídicas, cuestión que, sin embargo, no debe afectar a lo que es el verdadero objeto de este pleito, o sea, el ejercicio del derecho de retracto por el arrendatario que resulte como tal del contrato de arrendamiento, por cuanto la otra...
... »Estimando la demanda interpuesta por la procuradora D.ª Pilar Ruiz de ... »1.º Debo declarar haber lugar al retracto instado respecto al local comercial ubicado en ... 1. La entidad Phondos, S.A. ejercita acción de retracto con fundamento en los artículos 47 y ... -
La mediación en el proceso de ejecución hipotecaria
En este trabajo analizo en primer lugar los motivos que han provocado una transformación del proceso de ejecución hipotecaria provocando un equilibrio en las posiciones de ejecutante y ejecutado, que establece las condiciones para que se pueda intentar la mediación. A continuación estudio la mediación previa al inicio del proceso de ejecución, estudiando la posibilidad de implantar el intento de...
... no permite que el juez que conoce de una acción individual de un consumidor dirigida a que se ... la conciliación obligatoria previa a la demanda del artículo 460 LEC 1881 y que fue eliminado en ... el que se regula un derecho de tanteo y retracto a favor de la Generalitat de Catalunya, la ... -
La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
... , en el nuestro, subsiste entre partes la acción real aunque el título no se inscriba (cosa ... (pero antes de anotarse la correspondiente demanda de impugnación) ... Es decir, del texto del 309 ... -
Título IV. Del consorcio conyugal
... , así como los adquiridos por derecho de retracto, opción, suscripción preferente o cualquier ... Naturalmente, para nada empece la acción reivindicatoria que terceros puedan ejercitar ... Mientras no consienta, puede interponer demanda contra el comprador en petición de que se ...
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La constitución y la regulación de la cotitularidad por cuotas ordinaria en el código civil
... cuotas ideales individuales, como de la acción de división de los bienes y derechos comunes en ... resultado del juego de la oferta y la demanda, el que decide qué bienes y servicios se ... división de la cosa común— activa el retracto legal a favor de los demás partícipes en ...
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De la Exoneración del Pasivo Insatisfecho del deudor consumidor. Segunda Oportunidad
... ón no podrán ejercer ningún tipo de acción frente al deudor para su cobro, salvo la de ... ánea a la propia presentación de la demanda de solicitud de declaración de concurso, sin ... perjuicio de los derechos de tanteo y retracto de los copropietarias, de la posibilidad de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... tación preventiva de la demanda o que esta se practicó después de inscrita la ... , los herederos del donante) ejercitar la acción de revocación siempre que el modo se incumpla, ... se le reconoce legalmente el derecho de retracto de comuneros (art. 1522 CC) no le autoriza para ...
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Las cotitularidades por cuotas negociales
... más, el pacto de renuncia temporal a la acción de división es válido si no «excede de noventa ... la acción de división y del derecho de retracto de los comuneros» (Cons. 1). Esta doctrina es ... 42 RN que demanda la auto-rización de la Junta directiva del ...
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Resolución de 25 de febrero de 2003 (B.O.E. de 24 de marzo de 2003)
Inscrita una compraventa con pacto de retro y anotada la demanda de ejercicio de la acción de retracto por el vendedor, la retroventa otorgada en ejecución de la sentencia recaída en dicho juicio es inscribible aunque la AP de la demanda haya sido cancelada por caducidad y haya aparecido un tercero subadquirente del que fuera comprador.
... de la Cruz, a doña S.E.L., sujeta a retracto convencional a favor de la entidad vendedora, por plazo de diez años. En ejercicio de la acción de retracto la entidad vendedora interpone ... obtiene anotación preventiva de su demanda, que caducó el 15 de febrero de 1997, al no ... -
El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...
... Ya que una vez admitida la demanda y previamente a la vista, ... el secretario ... debidas, podrá éste enervar la acción si se cumplen cada uno de los presupuestos del ... Retracto. Desahucio , en: PICATOSTE BOBILLO, Julio/SEOANE ... -
Régimen juridico y transmisiones de los bienes que integran el patrimonio histórico español
... , al señalar que “el propietario tiene acción contra el tenedor y el poseedor de la cosa para ... ejercitar los derechos de tanteo y retracto ... En definitiva, la lectura del citado art ... a los tribunales es el relativo a la demanda que interpuso el Real Consejo de las órdenes de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... cancelación del asiento registral, si la demanda de desahucio por falta de pago se ha dirigido ... de Madrid para que prescriba cualquier acción de restablecimiento de la legalidad urbanística ... esos casos, y en cuanto al ejercicio de retracto, habrá que distinguir si el contrato de ...
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¿El Tribunal Supremo legislador? (El valor normativo de la Jurisprudencia y de los Acuerdos no jurisdiccionales de la Sala Primera)
Se examina en el trabajo el pretendido valor de la Jurisprudencia como fuente de Derecho, poniendo de relieve la tensión existente entre «Jurisprudencia vinculante/ libertad enjuiciadora». Se parte de la indiscutible idea de que la Jurisprudencia no es fuente de Derecho en nuestro sistema jurídico; pero tiene una evidente influencia psicológica sobre el Juez inferior. Se analizan los derechos y...
... susceptible de ser reclamada mediante demanda si el justiciable entendieran que le tal ... • Ratificar la doctrina que en caso de retracto excluye el reembolso al comprador de los gastos e ... tráfico ocurrido en Cataluña ejercite acción directa contra la aseguradora del vehículo ... -
Acerca del derecho de superficie urbano y sus «modalidades»
En este trabajo se pretende abordar uno de los aspectos más controvertidos en relación con el derecho de superficie urbana, tratando de aclarar la vieja cuestión que todavía hoy en día genera algún tipo de discusión doctrinal acerca de su unidad o dualidad de formas. Es decir, pretendemos aclarar si persiste o no la dualidad normativa y de «clases» de superficie urbana que tradicionalmente se...
... h) Puede constituirse derechos de retracto a favor del propietario del suelo cuando se ... En esta sentencia se parte de la demanda por la que se solicita que se declare la nulidad ... de propiedad del suelo y no solo una acción urbanística de los entes públicos, como sí ... -
Nuevas medidas de intervención sobre el mercado de vivienda de las Islas Baleares
El Decreto-Ley 3/2020, de 28 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda en las Islas Baleares, introdujo nuevas medidas de intervención sobre el mercado de vivienda de las Islas Baleares en materia de obligación de ofrecimiento de alquiler social, expropiación forzosa del uso de la vivienda y derechos de adquisición preferente de la Administración. El reciente Decreto ley 4/2021, de 3
... la Administración derechos de tanteo y retracto en ciertas transmisiones de viviendas ... 2 ... una ágil satisfacción a la creciente demanda residencial en Islas Baleares mediante la ... -
Sentencia Núm. 86/2019, de 20 de junio de 2019, del Pleno del Tribunal Constitucional. Ponente: Alfredo Montoya Melgar
Se interpone recurso de inconstitucionalidad núm. 5049-2017, promovido por más de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Unidos Podemos–En Comú Podem–En Marea en el Congreso de los Diputados, contra los artículos 35; 36.1 a); 46.1 y 3; 59; 60.3, 4, 5 y 6; 61.1; 63.1; 65.2; 68.3; 69.1; 94.3; 102.1; 103.4, 7 y 8; 114.1; 122.3; 123; 126; 128 d); 144.3 y 6; 150.4; 154; 165.3; 174.2; 184.3; y...
... para ejercer los derechos de tanteo y de retracto en caso de negocios jurídicos que afecten a ... que no constitucional ni jurídico, de la acción que ejercitan ... Manifiesta el Tribunal que ... el tribunal el enjuiciamiento que se le demanda por el examen del artículo 35 que regula la ... -
La sociedad conyugal de conquistas
... 2.2. adquisiciones por retracto u otro derecho de adquisición preferente ... ; a la readquisición por ejercicio de la acción resolutoria, rescisoria o de nulidad; a los ... cónyuge del deudor, con traslado de la demanda ejecutiva y del auto despachando ejecución, a ...
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STS 666/2008, 14 de Julio de 2008
SUBASTA. ACCIÓN DE RETRACTO. NOTIFICACIÓN. La jurisprudencia ha fijado cuando no ha existido notificación fehaciente en la transmisión por subasta, como dies a quo para el ejercicio de la acción de retracto, el día en que el retrayente haya tenido conocimiento pleno de la venta y de sus condiciones. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la casación.
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STS 1357/2007, 19 de Diciembre de 2007
ARRENDAMIENTO. Hay caducidad, por insuficiencia de la consignación, sosteniendo que el ejercicio de la acción de retracto, obliga a quien lo ejercita a reembolsar el precio de la venta, los gastos del contrato y cualquier otro pago legítimo hecho para la venta, y, en su caso, los gastos necesarios y útiles hechos en la cosa vendida, debiéndose hacer todos esos pagos en el plazo de caducidad...
... úmero 507/1.999, dimanante del Juicio de Retracto número 421/1.998 seguido en el Juzgado de ... Por Don Darío se formuló demanda en base a cuantos hechos y fundamentos de derecho ... textualmente: "Declarando caducada la acción de retracto ejercitada sobre el piso NUM000 ... -
Patrimonio hereditario y el cadáver: controversias doctrinales, jurisdiccionales y familiares sobre las exequias del causante y la dudosa aplicabilidad del elástico derecho a la intimidad personal y familiar
La antigua privación de sepultura implicaba que, a la muerte de un sujeto con deudas no satisfechas, a sus restos se les atribuía una singular naturaleza de cosa susceptible de prenda. El acreedor retenía al cadáver hasta que los herederos o, en su caso, el fiador le reintegrasen la deuda pendiente. Al día de hoy, si la calificación de la naturaleza del cadáver como cosa común o, más exactamente,
... , vala tal paga, e mas non gela pueda demanda. Otrosi si él diere otro su debdor por manero ... acción reivindicatoria y obligación de hacer, debo ... Más en particular sobre el juicio de retracto, la STS de 7 de marzo de 2003 (RJ 2003, 2560) ...