definición de vivienda habitual lau
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El arrendador privado
... @II. Sujeción a normas de vivienda protegida ... La 398 obtención de ayudas ... d) Destino a residencia habitual del propietario o, en su caso, del inquilino ... ésta se rompe de forma evidente en la definición del tiempo durante el que las viviendas se ...
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El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual fue introducido en el Derecho español, ... ículos 2 (ámbito de aplicación), 3 (definición del umbral de exclusión), 4 (moderación de los ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... arrendamientos para uso distinto del de vivienda. Dicha norma establece para determinados ... al arrendatario, sino que además su definición está inherentemente ligada a su finalidad , esto ... ” a una situación que nada tiene de habitual ... Especialmente durante los primeros meses ...
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La regulación municipal de las viviendas de uso turístico: soluciones a través del urbanismo
El auge de las viviendas turísticas en España, a lo largo de la última década, ha puesto el fenómeno en el centro del debate público y ha llevado a muchos municipios a plantearse la necesidad de ordenarlos o limitarlos. Este artículo analiza, a través de la óptica de la jurisprudencia, las experiencias acumuladas de los últimos años mediante la legislación turística, las ordenanzas municipales y...
... el derecho a la ciudad o a una vivienda digna y la libertad de prestación de servicios ... y alquiler de habitaciones en vivienda habitual para uso turístico de Donostia 10 (Atxukarro, ... al conjunto del Estado, pues la definición del uso del territorio y del suelo de acuerdo con ... -
El alojamiento colaborativo y la reconfiguración de la economía colaborativa desde una nueva perspectiva jurídica
En el presente artículo trataremos de fijar los límites jurídicos del llamado alojamiento colaborativo a través de la reconfiguración del fenómeno socioeconómico del que, en principio, tiene origen; es decir, de la mal llamada economía colaborativa. De este modo, delimitando qué entendemos por economía colaborativa, será posible identificar el marco jurídico en el que se inscriben,...
... En efecto, no existe una definición comúnmente aceptada sobre la economía ... supuesto, el intercambio o permuta de la vivienda>>. Igualmente, RODRÍGUEZ GONZÁLEZ (2019, p ... a cabo una actividad económica de forma habitual -y, por lo tanto, profesional- en los mercados ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
@I. Nociones previas: la vivienda protegida y el régimen de cesión ... En ... , dentro de su tráfico mercantil habitual ... Finalmente, respecto a la legislación ... Al igual que ocurre con la definición del concepto de las viviendas objeto de ... -
Contratación de consumo mediante plataformas digitales
... a sus deudas, decidieron anunciar su vivienda en Airbnb , gracias a lo cual comenzaron a ... Según el CDR, la definición que maneja la Comisión Europea se centra en los ... de dicha actividad no pueda considerarse habitual (por no llegar a un cierto número de ...
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El contrato de hospedaje low cost
... , es la que determina si la cesión de la vivienda será considerada como alojamiento turístico o ... ón hace que aun hoy carezcamos de una definición de dicho contrato, cuestión esta a la que se ... no se formalizan por escrito, que es lo habitual 267 ... En tales circunstancias habrá que estar a ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... domicilio de las personas físicas es el lugar de su residencia habitual, donde ejercitan sus derechos y cumplen sus obligaciones ( vid ... artículo ... 2) ... 18 Encontramos en su artículo 45.3.c la definición de acoso inmobiliario: “El acoso inmobiliario, entendido como toda ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... En concreto, como bien señala la RAE –al no existir una definición en los arts. 1876 CC y 104 LH–, es un derecho real «que grava bienes materiales sujetándolos a responder del cumplimiento de una obligación ... -
Derecho Civil
... D. L.) ... 16. Compraventa de vivienda en construcción. Terminación fuera de plazo: ... Interés superior del menor: Su definición como concepto jurídico indeterminado.– La CE ... sobre pensiones alimenticias, no resulta habitual ni, en cierto modo, normal. El caso se complica ...
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La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... esencial o, por el contrario, únicamente son un ejercicio de definición de aquella mediante el establecimiento de los límites consustanciales al ... en pago de préstamos o créditos hipotecarios sobre la vivienda habitual, o antes de la firma de la compraventa de una vivienda que tenga como ... -
La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... o cualesquiera otros que sin constituir vivienda como tal cumplen una función doméstica» 19 , ... el inmueble constituya la “vivienda habitual” del prestatario, y ni siquiera “su” ... 30 En adaptación de la definición que contiene la Directiva sobre el «tipo ... -
Sentencias
... a la definición del objeto principal del contrato, ni a la ... entre la quebrada y la entidad B de una vivienda sita en Benidorm, al haberse celebrado durante el ... ón por tiempo limitado de la vivienda habitual, implicaría siempre la vulneración de los ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... Esta operación es habitual en negocios como bares y restaurantes, y tiene ... ídico abstracto que no cuenta con una definición clara en nuestro Ordenamiento. LORCA NAVARRETE ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... De los autos resulta ... que la vivienda ejecutada está ocupada por terceras personas, ... del expediente no son rústicas; y la definición de suelo rural contenida en la certificación ... típicos, y sin embargo, resulta habitual en propiedades privadas, aunque sean colectivas ...
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Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... vivienda de uso turístico y su incidencia en el panorama ... , instalaciones y servicios, y de forma habitual y mediante precio, están destinados a servir — ... Pero todas ellas responden a la definición" de vivienda de uso turístico, ofrecida por Guill\xC3" ...
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Planificación urbanística del turismo: la regulación de las viviendas de uso turístico en Madrid y Barcelona
Las importantes restricciones que el planeamiento urbano ha impuesto a las viviendas de uso turístico en las ciudades de Madrid y Barcelona imponen un examen de estas medidas desde el punto de vista de los principios de buena regulación económica, la libre prestación de servicios y la protección de los derechos fundamentales de ciudadanos en general y de propietarios de viviendas en particular....
... y con el alza de los precios de la vivienda en las áreas centrales de sendas ciudades ... en viviendas constitutivas de domicilio habitual en un contexto urbano «integrado socialmente», ... -
Las cicatrices de la vivienda turística: reducción del mercado residencial inmobiliario y encarecimiento de precios
En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia que, sobre el precio de la vivienda residencial, ha tenido la expansión de la vivienda turística. Tal y como recogen numerosos informes, este encarecimiento deriva de la expansión de las plataformas de alojamiento vacacional, como AirBnB, y de la consecuente reducción de oferta en el mercado inmobiliario tradicional por el denominado...
... El número de ejecuciones hipotecarias de vivienda habitual también se incrementó en 2021, siendo 11.947 las viviendas ejecutadas ... a una demanda de crecimientos exponenciales; por la falta de definición ex ante de parámetros de organización de las actividades turísticas y ... -
Derechos de los viajeros ante el Covid-19: Sí, tiene Ud. derecho al reembolso
... Para evitar la confusión con la definición del término «consumidor» utilizado en otros ... LA VIVIENDA ARRENDADA Y LOS DESAHUCIOS EN LA CRISIS ... con los arrendamientos de vivienda habitual" y los desahucios adoptadas por el Gobierno a trav\xC3" ...
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El arrendador de carácter público
... objeto y, por tanto, la base para una definición positiva y también para una definición negativa ... @II. Competencia municipal en vivienda y/o urbanismo ... El artículo 85 de la Ley ... aplicables a la misma (Residencia habitual, Infravivienda, Coste de reposición…), así ...
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Conclusiones y propuestas
... Aunque la regulación de la vivienda turística no es un fenómeno nuevo, como tampoco ... precio, con un fin turístico y de forma habitual o comercializada a través de canales de oferta ...
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Estrategias regulatorias para abordar los problemas de explotación de las viviendas turísticas ofertadas a través de plataformas colaborativas
... 1. Concepto de vivienda con fi nes turísticos o viviendas de uso ... Como es habitual en materia turística, esta regulación se ha ... 151-166 ... 20 Sobre la debatida definición de economía colaborativa en la Unión Europea, ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... en los que la finca afectada sea una vivienda que forme parte de un edificio en régimen de ... de limpieza encaje en la citada definición y en la intención del legislador). Por ello y ... : LIMITACIONES AL EMBARGO DE SU VIVIENDA HABITUAL ... Se hace un análisis del régimen de ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... Esta situación es una práctica habitual en las cadenas hoteleras. Si nos situamos en la ... de arrendamiento para uso distinto al de vivienda, la LAU reconoce en su art. 31 un derecho de ...