costes urbanizacion
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Jurisprudencia constitucional: el moderado exceso de detalle de la ley de evaluación ambiental
... clasificación de suelo urbano, urbanizable o apto para la urbanización con la finalidad de reconvertirlo en suelo rústico ... vii ... ón del instrumento, y se incrementan de forma innecesaria los costes administrativos y económicos de la tramitación de ciertos planes y ...
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El acceso a la información ambiental en poder de la administración regional. Seis notas prácticas y una dificultad superada en parte
Fuera de los órganos con competencias específicas en materia de medio ambiente, seguramente el derecho de todas las personas a acceder a la información ambiental sea un gran desconocido. Plenamente vigente la Ley estatal de Transparencia y a punto de aprobarse una Ley autonómica en la misma materia, parece oportuno recordar algunos perfiles básicos de ese derecho que, en muchos aspectos, precede -
... que, como regla general, la cantidad cobrada no debe exceder los costes reales de la producción del material en cuestión ... Los supuestos en que ... de obras al trámite de aprobación de proyectos de urbanización ((STS 15 de febrero 2003, rec. 1277/1998, pte: Sala Sánchez, Pascual) ... -
Administración local: avances en la precisión del alcance de las competencias ambientales
Este trabajo analiza, desde una perspectiva local, las novedades más relevantes que se han producido en material ambiental en 2016, tanto desde un punto de vista normativo como jurisprudencial. Con este fin, se estructura en cuatro partes. En la primera, se destaca la jurisprudencia constitucional de interés para los entes locales en materia ambiental, con especial referencia a las Sentencias...
... menos presente: la delegación como mecanismo de reducción de costes en la gestión de las competencias autonómicas y estatales. El propio ... urbanización a los propietarios afectados, para sufragar la instalación de los ... -
Sentencias
... de indemnización por expropiación de elementos comunes de urbanización no transmitidos al adquirente de una parcela.– La transmisión de una ...
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El modelo de gestión del territorio portuario: la consideración urbanística de los puertos y la gestión del dominio público. logística e intermodalidad
... sobre los principios de autosuiciencia económica y cobertura de costes por transferencia de los mismos a los usuarios bajo principios ... ón espacial de las instalaciones productivas con la urbanización, la ordenación turística así como con la racional utilización de los ...
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Registro de la Propiedad
... URBANISMO: DURACIÓN DE LA AFECCIÓN POR LOS COSTES DE URBANIZACIÓN ... Como ha señalado este Centro Directivo en ...
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STS, 23 de Enero de 2001
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. Resulta perfectamente compatible el incremento del justiprecio en virtud de un grado de urbanización existente con la previsión de su demolición y de la realización de una nueva urbanización que implica a cargo del propietario del terreno costes ajenos al valor económico de la primitivamente existente, que, aun siendo inútil a los efectos de realización del polígono...
... en el informe pericial del recurso 905/93, por el grado de urbanización de los terrenos existentes en el momento de iniciarse el expediente ... nueva urbanización que implica a cargo del propietario del terreno costes ajenos al valor económico de la primitivamente existente, que, aun ... -
Informe de evaluación de edificios y eficiencia energética
La degradación, cuando no auténtica destrucción, del tejido urbano y social, unida a la innegable inviabilidad, en especial económica, del otrora urbanismo desenfrenado han propiciado un cambio paulatino de modelo que ha trasladado el acento desde la producción de nueva ciudad a la conservación y, sobre todo, renovación y regeneración de la ciudad existente. Se trata, en definitiva, de acuerdo...
... «la necesidad de tener en cuenta este fenómeno de creciente urbanización “motorizada” y sus problemas reales han sido puestos de manifiesto ... «deben contribuir a la sostenibilidad propiciando la reducción de costes", atenuando la dependencia energética y preservando los recursos naturales\xC2" ... -
Islas canarias: una nueva legislación del suelo y de los espacios naturales protegidos
... a esta clase de suelo para su transformación mediante su urbanización, con el fin de atender necesidades reales de ocupación de suelo, que no ... para servir de soporte a aprovechamientos urbanos, por los costes desproporcionados que requeriría su transformación ... XLI. ISLAS ...
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«La economía colaborativa: una aproximación desde el Derecho Tributario»
En el presente trabajo se abordan los retos que la economía colaborativa representa para el Derecho Tributario. El desarrollo de las nuevas tecnologías ha favorecido la irrupción de nuevos modelos de negocio que, a través de plataformas digitales, han acrecentado los supuestos de consumo colaborativo hasta el punto de que ya podemos hablar de una economía colaborativa. El punto de partida del...
... que obtienen una remuneración superior a la compensación de los costes persigan tal fin; y, el nivel de volumen de negocio ... 17 ANTÓN ... el servicio de limpieza de las zonas comunes así como de la urbanización en que esté situado; ni los servicios de asistencia técnica y ... -
Los requisitos singulares para la reclasificación de suelo en la experiencia autonómica valenciana
... Indudablemente endurece las reclasificaciones, encarece los costes de transformación urbanística y puede dificultar e incluso impedir que ... no solo proteger, sino excluir de cualquier proceso de urbanización, garantizando al tiempo su disfrute colectivo o público. Esta sería, ...
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Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía de 25 de enero de 2018 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 4, Ponente: Beatriz Galindo Sacristán)
Por una empresa inmobiliaria se interpone recurso contencioso-administrativo contra la Orden de 3 de octubre de 2014 por la que se aprueba definitivamente el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Jaén.
... tratarse de un instrumento de ordenación de actuaciones de urbanización, esto es, de desarrollo del planeamiento que establezca la ordenación ... ón adecuada, la suficiencia de recursos para hacer frente a los costes que la actuación ha de conllevar en orden a proporcionar un adecuado ... -
STS, 2 de Abril de 2012
IVA. VENTA DE TERRENOS. OBRAS DE URBANIZACIÓN. PRUEBA. El motivo no puede prosperar porque la hipotética duplicidad de liquidaciones tributarias en ningún caso podría imputarse a la Administración del Estado demandada en este proceso, que se limitó a aplicar la normativa fiscal apropiada al caso, de la que en ningún modo estaría autorizado a sustraerse y menos todavía imposibilitado por el mero...
... tributario había realizado determinadas operaciones de urbanización de terrenos destinados a su venta mediante la aportación de dos fincas ... El pago de los costes de urbanización que transforman el terreno y la participación en la ... -
STS, 14 de Marzo de 2014
Retasación
... e) Valor Medio en Venta n Real: 2.066,29 /m2c; ... f) Costes de Construcción (Sc): 678,60/m2c; ... h) Costes de Urbanización e ... -
Más de 90 planes de ordenación territorial y urbanismo anulados judicialmente por falta o insuficiencias en la memoria económica o en el informe de sostenibilidad económica
Pese a la complejidad que tiene el proceso de elaboración del planeamiento el hecho de traducir en euros las decisiones que se adoptan supone introducir una gran transparencia en este proceso. Como destaca la jurisprudencia, no se trata de hacer fórmulas matemáticas complejas sino exponer, con números, que el planeamiento puede ser viable económicamente. Lamentablemente, son muchos los casos en...
... ón de los recursos naturales, una memoria económica acerca de los costes e instrumentos financieros previstos para su aplicación. No obstante, no ... ácter económico y no supone expropiación ni proyecto de urbanización u obra alguna”. Por el contrario, “las Sentencias de 17 y 18 de ... -
SJCA nº 8 242/2013, 2 de Septiembre de 2013, de Barcelona
Concesión de la licencia de obras. Suelo urbano. Obra urbanizadora del recinto industrial. Ordenación urbanística a nivel de planeamiento general
... , terciario e industria no pesada; no haberse iniciado la urbanización correspondiente a la unidad una vez aprobado el Plan Especial del Recinto ... techo y edificabilidad y de todas las relativas a cesiones, mayores costes de urbanización y relocalizaciones como se van describiendo. ( ... ) ... -
STSJ Comunidad de Madrid 1065/2011, 21 de Junio de 2011
Justiprecio de la finca. Valor del suelo urbano sin urbanización. Expropiación forzosa. Recurso contencioso administrativo
... de la misma, deduciendo el 10% de cesiones obligatorias y los costes de urbanización, lo que debiera conducir a un valor unitario de 622,26 ... -
Transporte y movilidad sostenible
... de trabajo o servicios- y zonas aisladas o discontinuas de urbanización o de residencia, con sus problemas asociados de congestión e incremento ... tráfico privado, sino precisamente su incremento, con los grandes costes" -no sólo ambientales- que supone su realización) 11 ... B. Planificaci\xC3" ...
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Mas de 90 planes de urbanismo anulados por ausencia o insufiencia en la justificacion de sus decisiones
A pesar de que la legislación urbanística exige que los planes de urbanismo vengan acompañados de diversas memorias, justificativa, ambiental, económica, de participación ciudadana, aun así, hay veces que la Administración no consigue justificar la racionalidad de sus decisiones. Son muchos los planes que se anulan por no justificar correctamente cual es la finalidad o la necesidad pública que...
... y, en general, todos los que sean inadecuados para su urbanización, de tal manera que la superficie total es muy extensa y condiciona, no ... Precisamente ante los elevados costes de estos procesos de renovación urbana la legislación autonómica ... -
STS, 10 de Marzo de 2003
Justiprecio del suelo. Valor urbanístico de los terrenos. Expropiación forzosa. Finca
... en el Plan parcial -0'46, en vez de 0'23- y obtiene sin deducir los costes de urbanización un valor por metro cuadrado de 1091 pesetas, frente a las ... -
Resultados, conclusiones y propuestas
... una demanda de regreso contra el citado interviniente, con los costes en tiempo y dinero que ello supone, y iii) que se declare la ausencia de ... destinar a urbanización de uso común de los dos edificios todo el terreno que circunda a ambos; y ...
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La memòria justificativa en el control judicial de la discrecionalitat administrativa del planejament urbanístic
La memòria justificativa és un document en el qual el planificador urbanístic argumenta les raons per les quals ha decidit donar una determinada configuració a l’ordenació d’un territori. Es tracta d’un element que ha de formar part de la majoria d’instruments de planejament des de finals del segle XIX ençà, encara que no ha estat fins la dècada del 1970 que, amb una importància creixent, la...
... « memoria justificativa de la necesidad o conveniencia de la urbanización », si bé el mateix precepte també demana una referència als « medios ... ó del domini públic hidràulic»), 106 l’Administració de costes («sobre la delimitació i la protecció del domini públic ... -
La declaración de ruina y la ejecución subsidiaria. Especial referencia a las dificultades y a las alternativas de los pequeños municipios de Castilla y León para la ejecución de estos expedientes
Los ayuntamientos pueden actuar frente a los inmuebles en ruinas sustituyendo al propietario en sus obligaciones mediante la ejecución subsidiaria. También pueden imponer multas coercitivas, e incluso acordar la venta forzosa del inmueble por incumplimiento de la función social de la propiedad. Sin embargo, estas herramientas no siempre resultan idóneas cuando tienen que utilizarlas los...
... , afrontan los deberes de participar en las actuaciones de urbanización, ceder terrenos para dotaciones, participar en la distribución de ... forzosa quede desierto, sin comprador alguno, por los elevados costes de demolición y las escasas perspectivas de rentabilidad económica ... -
Jurisprudencia ambiental en Extremadura (Segundo semestre 2020)
... su totalidad la sentencia que declaró la ilegalidad de esta urbanización sita a orillas del río Tajo, en el pantano de Valdecañas y en un área ... acudirse hoy a ningún criterio económico extrajurídico sobre los costes de su eliminación y de indemnización. Por otra parte, se afirma que no ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... - (1999). La hipoteca de bienes sujetos a proceso de urbanización y edificación , Editorial Colegio de Registradores de la Propiedad y ...