costes urbanizacion
- Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
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STS, 28 de Febrero de 2003
JUSTIPRECIO FINCA nº G-23/52 AFECTADA POR EL P.A.U. "ARROYO CULEBRO". PERSONACION DE LA BENEFICIARIA COMO PARTE COADYUVANTE EN VEZ DE PARTE DEMANDADA EN LA INSTANCIA NO PRODUCE INDEFENSION.- ALCANCE DE LOS COSTES DE URBANIZACION DE LOS SISTEMAS GENERALES EXTERNOS DEL P.A.U. A SOPORTAR POR LOS PROPIETARIOS DE TERRENOS AFECTADOS.- DETERMINACION DEL 10% RESTANTE DE LA CESION OBLIGATORIA DEL...
... en la alternativa de valoración efectuada con la inclusión de los costes de urbanización de los sistemas generales fijadas en el P.A.U del Arroyo ... -
STS, 14 de Septiembre de 2001
EJECUCIÓN DE SENTENCIA. INDEFENSIÓN. No cabe aceptar que el Ayuntamiento recurrente haya padecido indefensión alguna ni admitir que lo procedente sea remitir a la Junta de Compensación a un nuevo incidente de ejecución, en el que reproduzca su petición, acompañada de las actas cuestionadas. Asimismo se reconoce el derecho de la Junta de Compensación demandante a que por el Ayuntamiento le sea...
... suma de 50.811.562 pesetas en concepto de su participación en los costes de urbanización por el 10% de aprovechamiento medio que le había sido ... -
STS, 25 de Febrero de 2014
EXPROPIACIÓN. Este Tribunal ha destacado que la posibilidad de acudir a los precios para Viviendas de Protección Oficial solo es posible cuando por la situación existente no es posible atender a valores en venta correspondientes a la zona o área, pues como dice la sentencia de 26 de octubre de 2005... la aplicación del método residual fundado en valores de mercado ha de apoyarse en la...
... ón, referidas al valor de repercusión y a los gastos de urbanización ... Da razón al recurrente cuando denuncian la incoherencia en que ha ... a la valoración global del suelo y sí a la diferencia entre los costes de urbanización fijados por el Jurado y aceptados por la Sala de ... -
Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... permite a las empresas reducir los costes de producción al ser factores más móviles. En segundo lugar, efectos en ... ficio –portal, escaleras y ascensores…, así como de la urbanización en que esté situado –zonas verdes, puertas de acceso, aceras y ...
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Derecho y políticas ambientales en Extremadura (Primer semestre 2021)
... conocido "Informe Auken" o "Informe sobre el impacto de la urbanización extensiva en España en los derechos individuales de los ciudadanos ... Los beneficios sociales no compensan los costes fijos de la construcción, y no ofrecen seguridad en escenarios sujetos a ...
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Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, de once de febrero de 2020 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 1ª, Ponente: María Desamparados Iruela Jimenez
Sentencia de gran trascendencia para el futuro del escaso litoral que queda en la Comunidad Valenciana, en esta ocasión, la recurrente, Torreviñas S.L.U., interpuso recurso contencioso-administrativo frente al Decreto 58/2018, de 4 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Plan de Acción Territorial de la Infraestructura Verde del Litoral de la Comunitat Valenciana, y el Catálogo de Playas...
... administrativo un estudio económicofinanciero que refleje los costes de implementación del PATIVEL y la repercusión económica que comporta ... de los instrumentos de ordenación de actuaciones de urbanización deberá incluir un mapa de riesgos naturales del ámbito objeto de ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... ya que, a pesar de su posible derecho de crédito por asunción de costes que sean debidos por el comodante, la ejecución del contrato ya le ha ... Por ejemplo las cuotas derivadas de las obras de urbanización, tal como fija la STS, 1.ª, núm. 379/2014, de 15 de julio de 2014 ... -
STS, 27 de Octubre de 2004
PROYECTO DE REPARCELACIÓN. Se impugna aprobación de Proyecto de Reparcelación. La denominada carga de urbanización externa no es conforme a derecho, ya que impone costes ajenos al área reparcelada y ajenos al ámbito del proyecto de reparcelación. En primera instancia se estima parcialmente el recurso contencioso administrativo. Se desestima el recurso contencioso administrativo.
... ón anulada de la parcela de 2.800 m2, más las cargas de urbanización internas, intereses correspondientes y cuanto en Derecho proceda, ... construir o edificios a desaparecer van a tener que sufragar los costes de urbanización de las áreas edificadas, del área 18.12 cuyos ... -
Exceso de cabida de finca procedente de segregación. Cesión al ayuntamiento. Liberación de afecciones fiscales
Resolución de 3 de julio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Cerdanyola del Vallès n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una segregación, descripción de resto y cesión gratuita formalizadas en escritura pública.
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Demolición de la obra y arbitrio judicial
... construcción cuya demolición se pretende se halla en una urbanización de la que la Administración no sólo ha adoptado una actitud en general ...
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Políticas públicas para evitar los espacios rotos, 'coserlos' y garantizar el derecho a la ciudad
... suelo rural que vaya a ser incluido en actuaciones de nueva urbanización y el 10 por ciento en el suelo urbanizado que deba someterse a actuaciones ... ón de las personas como criminales en potencia que analizan costes y beneficios de delinquir, se está empezando a desplegar también. se ha ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... que, en lo que a este trabajo respecta, centra su estudio en los costes de transacción presentes en el proceso adquisitivo 7 ... Conforme a una ... europeo, de 26 de marzo de 2009, sobre el impacto de la urbanización extensiva en España en los derechos individuales de los ciudadanos ... -
STS 949/2018, 6 de Junio de 2018
PROYECTO DE EXPROPIACIÓN. EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El suelo urbanizado no edificado deberá valorarse aplicando a la edificabilidad el valor de repercusión, calculándose este valor de repercusión por el método residual estático que contempla el mismo precepto, es decir, calculando el valor en venta del metro cuadrado de edificación del uso considerado del producto inmobiliario acabado...
... terrenos tenían la condición de suelo "urbano pendiente de urbanización" y, por tanto, aplicable la regla de valoración contenida en el artículo ... el mencionado valor de repercusión, se hace referencia a los costes de ejecución del mencionado producto inmobiliario, razonando que ... -
La buena administración del urbanismo
... de suelo es un fenómeno asociado con los procesos de urbanización que ha supuesto la pérdida de un recurso fundamental a favor de la ... dediquen mayor atención a los grupos sociales más expuestos a los costes de las reformas ... El documento de relexión de la Comisión Europea ...
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Caso Nº5. Informe y dictamen sobre similitudes y/o diferencias que, con carácter general, se puedan apreciar entre la utilización del «método residual dinámico» o la aplicación del denominado «método objetivo», en procedimientos de expropiación forzosa llevados a efecto en la Comunidad de Madrid, y consecuencias a efectos valorativos del justiprecio entre la aplicación de uno u otro método
... de aquel, est o es, el coste de su construcción, el de la urbanización del suelo en los terrenos no nalis - tas, los gastos que genera la ... b) La existencia de información suciente sobre costes de construcción, gas - tos necesarios de promoción, nancieros, en su ...
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STSJ Comunidad de Madrid 560/2015, 22 de Mayo de 2015
URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. En suelo urbano consolidado, los terrenos estarán legalmente vinculados a los usos previstos por la ordenación urbanística y, en su caso, a la construcción o edificación, así como afectados por la carga de la ejecución y la financiación de todas las obras de urbanización que aún resten para que la parcela correspondiente adquiera la...
... medios económicos que se cuentan para afrontar gastos de urbanización y los demás que se indican en el mismo. Se calcula que la venta de ... Por un lado, uno de costes de urbanización y otros gastos. En este se recogen los costes de ... -
Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid
Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...
... (los clasificados en suelo urbanizado); los ámbitos de nueva urbanización (suelo rural urbanizable) y las zonas protegidas de la urbanización ... , que desincentiva su participación en el mercado e incrementa los costes para los usuarios y que solo estarían justificados cuando resulten ... -
El régimen jurídico de las costas. Especial referencia a la reforma de la ley de costas a la luz de la jurisprudencia del tribunal constitucional más reciente
La Ley 2/2013, de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y modificación de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de costas, supone la mayor reforma de la Ley de Costas desde su aprobación en 1988, introduciendo cambios sustanciales que afectan al régimen jurídico de la costa. El nuevo texto articulado de la Ley de Costas prevé mecanismos que plantean dudas razonables de...
... del litoral i modificació de la Llei 22/1988, de 28 de juliol, de costes", suposa la major reforma de la Llei de Costes des de la seva aprovació l\xE2\x80" ... usos admisibles en las playas tenga en cuenta el grado de urbanización del entorno en el que se desenvuelven, y module en consecuencia el ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... en materia de vivienda debe establecer ayudas para subvenir a los costes de gestión de las viviendas de inserción gestionadas por entidades sin ... residencial prevista en el suelo rural de nueva urbanización, y el 10 por 100 en suelo urbanizable que deba someterse a actuaciones de ...
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La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... en todo caso la maquinaria y el utillaje; y las obras de urbanización y de mejora tales como las explanaciones y las que se realicen para el ... costes o de la media de costes de gestión del municipio” ... No ...
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STS 39/2018, 16 de Enero de 2018
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La expropiada era propietaria de otras dos parcelas respecto de la cuales se celebró un convenio mediante el cual, se realizó una reparcelación entre las tres parcelas, de tal forma que el aprovechamiento privado, deberá entenderse, que le correspondería a la concreta finca expropiada. En las dos parcelas a que afectaba el convenio se concentra la edificabilidad
... la consideración del suelo como urbano consolidado por la urbanización, con un uso característico residencial, un aprovechamiento de 0,600000 ... parcela obtenido por el método residual estático, descontando los costes de urbanización pendientes - y a las reglas fijadas en las Órdenes ... -
Competencia de los ayuntamientos en materia de vivienda
... la promoción de las referidas viviendas y el desarrollo y urbanización del suelo necesario para ello. En este aspecto son ele- ... mentos ...
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STS, 10 de Marzo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Bastará la revisión de los soportes gráficos obrantes en el informe del perito judicial, así como lo que informa en relación con la descripción física de la finca expropiada, para concluir en que, a la fecha de inicio del expediente de justiprecio, contaba con los requisitos físicos precisos para ser tenido el terreno como urbano, en los términos prevenidos por...
... , debería haberse realizado la deducción de los gastos de urbanización y la aplicación del porcentaje de cesión de aprovechamiento al ... Por ello y en base a que esos resultados considerados los costes de urbanización han de estimarse parecidos a los del acto impugnado la ... -
Circular 1/2016, sobre la responsabilidad penal de las personas jurídicas conforme a la reforma del Código Penal efectuada por la Ley Orgánica 1/2015
... los derechos de los ciudadanos extranjeros 318 bis.5 Urbanización, construcción o edificación no autorizables 319.4 Contra los ... cadenas de sociedades), los consistentes en un ahorro de costes y, en general, todo tipo de beneficios estratégicos, intangibles ...