Convenio de Desahucio
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El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...
... íz del contrato de arrendamiento entre ellos formalizado, siempre y cuando, naturalmente, esta posibilidad estuviera prevista en el oportuno convenio arbitral 37 ... Además de esta falta de prohibición legal expresa del arbitraje en este caso, ... como argumento favorable a nuestro alegato, ... -
La atribución del uso en la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
... violencia sobre la mujer de Donostia/San Sebastián, aprobó el convenio regulador de fecha 18 de febrero de 2013, propuesto por las partes, para ... El padre interpuso demanda de juicio verbal de desahucio por precario contrala madre, aquí recurrente, respecto de la vivienda ...
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La atribución de la vivienda familiar al cónyuge no titular
... Cuando en el convenio regulador hay una previsión al respecto de la atribución del uso de la ... haya establecido en el convenio regulador, y por ello en caso de desahucio por impago será a este a quien deba demandarse 89 ... El efecto de ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... ón del concurso que puede ser también simultánea a la común (convenio 39 o liquidación, siendo también posible, por ... 39 En el apartado ... , en los de rehabilitación de contratos o de enervación de desahucio y en los demás previstos en el TRLC, correspondan por las cantidades ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... que no son el motivo principal o detonante de la situación de desahucio que han sufrido miles de personas, no por ello dejan de constituir ... en la forma que convenga a los interesados, y en defecto de convenio en la establecida en los artículos 1176 y siguientes del Código Civil ...
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Derechos de los viajeros ante el Covid-19: Sí, tiene Ud. derecho al reembolso
... que elaboran sus fórmulas de viaje sobre la base de un convenio" general, celebrado a menudo para múltiples fórmulas de viaje para un per\xC3" ... Palabras clave: Arrendamiento de vivienda, desahucio ...
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Reconocimiento y ejecución de sentencias laborales extranjeras
... 21 Convenio bilateral con Brasil; art. 17 Convenio bilateral con China; art. 3 ... da por terminado el contrato de trabajo indefinido por «desahucio». El trabajador tenía en ese momento una antigüedad superior a 5 años, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón de pronunciarse al respecto este Centro Directivo, el convenio regulador como negocio jurídico -tanto en su vertiente material como ... ARRENDAMIENTOS: CANCELACIÓN EN VIRTUD DE SENTENCIA DE DESAHUCIO ... Si con la presentación del documento judicial se pretende la ...
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Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
... a los procedimientos de mutuo acuerdo, obligando a recoger en el convenio regulador el régimen de comunicación y estancia de los hijos y dando ... la SAP Asturias 74/2011, de 24 de febrero 217 , confirmando el desahucio por precario instado por una madre divorciada conviviente con dos hijas ...
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Rehabilitación del préstamo hipotecario
... un plazo, al menos, equivalente a tres meses, siempre que este convenio conste en la escritura de constitución de la hipoteca y en el asiento ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... El arrendador instó desahucio del negocio por cierre habitual del establecimiento arrendado, que produce ... a que no se pudiera hacer frente al pago [ ... ] que exigía el convenio alcanzado con el Ayuntamiento [ ... ], que supuso la paralización de la ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y lanzamientos; prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento ... y la infracción del ar tícu lo 1 del Protocolo adicional al Convenio para la protección de los Derechos Humanos y las Libertades Fundamentales ... -
La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... a) La acción de desahucio b) Interdicto de recobrar c) La acción real registral d) La acción ... a un proceso equitativo que garantiza el ar tícu lo 6.1 del Convenio europeo de derechos humanos (CEDH), así como su derecho de propiedad ... -
Varias cuestiones procesales de interés
... 6.1 del Convenio Europeo para la Protección de los Derechos Humanos y de las Libertades ... 3. En la sentencia condenatoria de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas, o por expiración legal ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... ídicas (54) produciéndose una violación del artículo 6.1 del Convenio y del artículo 1 del Protocolo núm. 1 al Convenio ... 14 También la ... se realice contra la voluntad del legítimo poseedor, y en el desahucio por precario se parte de una posesión previa legítima –por existir una ... -
Jurisprudencia seleccionada abril 2018
... DESPIDO IMPROCEDENTE. CONVENIO COLECTIVO DE APLICACIÓN. A pesar de que exista un convenio de empresa, ... @Contencioso-administrativo ... DESAHUCIO DE VIVIENDAS SOCIALES. PRESENCIA DE MENORES. Deben explicitarse en la ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... , así como para la suspensión extraordinaria de los procesos de desahucio arrendaticio (art. 1), resulta necesario que el arrendatario de vivienda ... del Instituto de Crédito Oficial que, a tal fin, suscribirá un convenio con el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, al que se ... -
Objeto del proceso: acuerdos susceptibles de impugnación y acuerdos no impugnables
... 22.4 LEC donde se regula la enervación de la acción de desahucio por falta de pago mediante el pago o puesta a disposición del tribunal de ... de alguna norma dispositiva de esta ley o de algún requisito del convenio arbitral, no la denunciare dentro del plazo previsto para ello o, en su ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... , pero que, temporalmente, nacen con posterioridad aprobación del convenio? El artículo 84.2.2.º de la LC señala el límite temporal de « la ... de los bienes, en rehabilitación de contratos o enervación de desahucio (art. 84.2.7.º LC) ... Tanto la facultad de rescate del artículo ... -
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... uso de la vivienda que, no olvidemos puede haber sido fijada en convenio regulador 16 o mediante sentencia judicial y no exenta de controversia, ... recuperar la vivienda mediante el ejercicio de la acción de desahucio por precario, al estar legitimados por la inexistencia de un contrato con ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas, desahucio por precario, etc., ya que no es posible la aplicación analógica de ... remate, de la adjudicación al acreedor o de la transmisión por convenio de realización o por persona o entidad especializada, y en el que se ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... DESAHUCIO, HIPOTECA, EJECUCIÓN HIPOTECARIA ... New law on right to housing ... -
Anexo 3
... Acciones ad exhibendum ... Acciones judiciales: ejecutiva, de desahucio, para reclamar el cumplimiento de una sentencia. Acción de jactancia ... Incidentes del juicio de quiebra. Caliicación de la quiebra. Convenio entre el quebrado y sus acreedores. Alimentación del quebrado ...
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Sentencias
... incapacidad en el Código Civil: Reinterpretación a la luz del Convenio de Nueva York de 2006.- Según SSTS de 29 de abril de 2009, de 11 de ... (L. A. G. D.) ... 14. Arrendamientos urbanos. Desahucio por falta de pago de la renta y cantidades asimilada. Enervación ...
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De la renta
... no lo considera necesario, será perfectamente válido cualquier convenio en sentido contrario, es decir, que la renta se abone a últimos de mes, ... puede ser considerada como “falta de pago” a los efectos de desahucio, aunque esto no quiera decir (así creo que hay que entenderlo) que ello ...