contrato uso distinto vivienda
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... cometiendo a través de las cesiones de vivienda de corta duración, celebradas a priori entre ... puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación jurídica es ... distinto del de vivienda–; y, finalmente, la tercera ... - Comentario de la SJPII nº21/2022, sobre la acción de modificación de contrato de arrendamiento en virtud de la cláusula rebus sic stantibus
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Ámbito de la ley
... de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a usos distintos del de vivienda ... LAU ... entre “ vivienda ” y “ uso distinto ”, calificando este último de la misma forma ... persona determinada que se cita en el contrato, pues entonces la sociedad es una simple ...
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Las distintas diligencias preliminares
... preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por ... ón de los desconocidos ocupantes de una vivienda o la exhibición por estos del título que ampare ... sea directamente, ya adquirido por acto distinto de ella, y quienes acrediten, a juicio del ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... de contratar servicios accesorios al contrato préstamo. Al menos en un plano teórico, se ... a los consumidores, es preceptivo que la vivienda hipotecada disponga de un seguro que cubra los ... contenido de esas condiciones generales distinto del control general de los contratos, mucho más ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... de regulación equilibrada del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en una vivienda de uso turístico (VUT) contratada online ... /2020, de 21 de abril, en relación a los arrendamientos para uso distinto del de vivienda con grandes tenedores aplicable a pymes arrendatarias ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... "Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... un cheque con el último pago de su vivienda. El comprador le pide a G que le confirme si en ... y se somete a un régimen de riesgo distinto al que rige de modo general en el tráfico ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... , el intermediario, deben indicar, con anterioridad a la firma del contrato y haciéndolo constar en este, (i) tal circunstancia; (ii) la cuantía de ... Foro de Actualidad ... 5.3. Arrendamientos para uso distinto del de vivienda ... Probablemente en previsión de la posible huida por ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... Universidad Miguel Hernández de Elche ... sumario: i. El contrato de arrendamiento de vivienda para uso turístico: naturaleza jurídica y ... hecho, se le ha aplicado la normativa del arrendamiento para uso distinto al de vivienda durante mucho tiempo: no alcanza a cubrir la necesidad de ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... está sujeta a la posición que ocupe en contrato litigioso de acuerdo con la naturaleza del mismo ... invocar en un procedimiento posterior distinto el carácter abusivo de las cláusulas del ... la que finca ofrecida en garantía es la vivienda habitual del deudor, no se considera necesario ...
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Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... ser ocupado en ningún momento como vivienda u otro tipo de residencia por el consumidor o por ... miembro de acogida»: el Estado miembro, distinto del Estado miembro de origen, en el cual un ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... por uno de los cónyuges, por motivos laborales, en lugar distinto de donde reside la familia. Pero sí deberá tener tal consideración si ... a la familia), sino una causa distinta, fundamentada en el propio contrato donde se pactó, y debiendo reunir, en este caso, los requisitos que el ... -
Sentencias
... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... hipotecaria para la adquisición de una vivienda, con el BBVA, por importe de 288.000 euros, con ... Todo ello no significa nada distinto a la exigencia de motivación que, como a toda ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... LA EXPLOTACIÓN DE LA VIVIENDA TURÍSTICA O VACACIONAL ... 1. La readaptación ... , bien por su titular o por quien, siendo distinto del anterior, disponga de título legítimo para ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... eL aRRendamIento de VIVIenda Y con eL aRRendamIento PaRa uso dIVeRso de ... (art. 25 LAU), ya se destinase a uso distinto de vivienda (art. 31 LAU) ... Dichos derechos ... », no bastando la mera perfección del contrato de compraventa, sin que el comprador haya entrado ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda constitucionalmente reconocido. El objetivo es poner de manifiesto la ... también a arrendamientos —tanto de vivienda, como de uso distinto de vivienda— sujetos a la LAU 94, como si los ar tícu los 114 del ... -
Sentencias
... opiniones u otro tipo de contenidos distinto de los meros hechos de la información, los ... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... , tras la demanda, enajenasen la vivienda a un tercero. (A. I. R. A.) ... 10. Contrato ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... 719 a 773 Vivienda (disposición final 3.ª), fijándose como fecha ... estará obligado, al término del contrato, a re - poner la vivienda al estado anterior, si ... se aplica a los arrendamientos para uso distinto del de vivienda ni tampoco a los arrenda - ... -
La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
Por medio de la sentencia de 3 de abril de 2018 el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había sido pactada en el contrato para ese incumplimiento. Esta sentencia constituye una muy...
... había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la ... en un contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda —en el caso en cuestión, un ... -
Alimentos de los hijos mayores de edad y mayores de edad con discapacidad en los procesos matrimoniales: situación actual
Los alimentos que corresponden a los hijos mayores de edad pueden ser fijados en los procesos matrimoniales si conviven en el domicilio familiar y carecen de ingresos, a instancia del progenitor que los tenga a su cargo. En la actualidad, entre las causas de extinción de la pensión alimenticia fijada por ese cauce, destacan la no terminación de la formación académica de los hijos mayores por...
... uno de los progenitores en un domicilio distinto al familiar, porque lo que aquí interesa es que, ... el simple hecho de morar en la misma vivienda, sino que se trata de una convivencia familiar en ... demuestra que, en el mundo laboral, el contrato de trabajo por tiempo indefinido ha pasado a ser ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 35/2020 y 37/2020: medidas frente a la vulnerabilidad social, y de apoyo al sector turístico, la hostelería y el comercio
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Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... muy probable que la puesta a punto de la vivienda exija algo más que las tres horas a que se ... El anterior contrato duró un tiempo lo suficientemente largo como ... ganancias dejadas de percibir, concepto distinto del de los daños materiales, cuya indemnización ...
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El contrato de hospedaje low cost
... de carácter autonómica, es la que determina si la cesión de la vivienda será considerada como alojamiento turístico o como un arrendamiento de ... de los contratos previamente señalados, no por ello deja de ser distinto a aquellos. Se trata de un contrato que engloba como prestación principal ...
- La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del ... título aportado por el ocupante es un contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda ...