contrato subarriendo local
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... del registro de hipotecas todos los contratos de arriendo y subarriendo de bienes inmuebles; véase GALINDO-ESCOSURA (1896, 505 y sigs.) y Pedro ... local y demás medios necesarios para las labores preparatorias del año ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, aunque podía pactarse ... de mudanza; 2.º) el desarme y montaje del local destinado a industria; 3.º) el levantamiento y ... -
Enriquecimiento injusto comparado: una aproximación al Derecho inglés de Restituciones
Este estudio alterna una explicación de los aspectos fundamentales del Derecho inglés de Restituciones con unas reflexiones de Derecho comparado que ayudan a valorar el distinto modo de resolver los mismos conflictos por parte del civil y del common law. Para aquella explicación se ha seguido como hilo conductor la propuesta expositiva de Peter Birks, uno de los más importantes responsables de la
... resolverse acudiendo a la noción de contrato implícito 4 ... Su prestigio hizo que la idea ... de disfrute de la posibilidad de subarriendo" total, que fue lo único que legítimamente usurp\xC3" ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... 759; arana garCía, E.: «La intervención local en las viviendas de uso turístico a través de ... aspectos tan nucleares, como el tipo de contrato y su regulación civil sustantiva, no se ijen ... en la órbita de la Lau sería la del subarriendo parcial, que permite el art. 8.2 si media el ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... que tengan derecho de retorno al piso o local arrendado, ya sea por disposición legal o por ...
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Bibliografía
... DÍAZ-FLORES, M., «La resolución del contrato de arrendamiento por desistimiento unilateral. La ... Cesión del contrato y subarriendo», en BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, R. (coord.), ... , «La extinción de los arrendamientos de local de negocio sometidos al régimen de prórroga ...
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Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... 2. Régimen jurídico y naturaleza del contrato de alojamiento turístico. 3. Contenido ... (Revista de Estudios de la Administración Local y Autonómica). Nueva época , núm. 5, ... para tal cesión, o en su caso, subarriendo. Vid. a este respecto, FERNÁNDEZ PÉREZ, N., ...
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... 1.3. Caso particular: subarriendo" de la vivienda. 2. Cesión de uso de vivienda tur\xC3" ... movimiento comenzó con iniciativas de base local, inanciadas por pequeños grupos a los que les ... estamos en este caso, ante un típico “contrato" de comodato” deinido en el artículo 1740 del C\xC3" ... -
Bibliografía
... ALEJANDRE GARCÍA, J. A.: “El contrato de arrendamiento de casas. Orígenes y desarrollo ... público: la entidad pública empresarial local, Revista Centro de Estudios Municipales y de ... de: “Cesión de arrendamiento y subarriendo”, RGLJ, 1930 ... COLÁS ESCANDÓN, A. Mª ...
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STS 620/2014, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. PRÓRROGA FORZOSA. El único objeto de discusión a través del recurso de casación sobre la interpretación contractual, no se refiere a lo oportuno o conveniente, sino la ilegalidad, arbitrariedad o contradicción del raciocinio lógico. Prevalecerá el criterio del tribunal de instancia aunque la interpretación contenida en la sentencia no sea la ú
... resuelto por expiración del plazo del contrato de arrendamiento sobre el local de negocio bajo ... ón, aunque con autorización de subarriendo; iv) El 1 de marzo de 1987 se celebra un cuarto ... -
Índice de voces
... del contrato 152, 206 ... CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO ... local de negocio 51, 167 ... macrogranja 21, 181, 182 ... subarriendo 167 ... subrogación real 113 ... contractual ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... su exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De este modo, expondremos el ... del arrendatario-subarrendador, el subarriendo habrá de haberse formalizado con observancia de ... ón de la comunidad que tenga por objeto el local arrendado. MATEO SANZ 89 solo admite con claridad ... -
STS 67/2015, 10 de Febrero de 2015
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN O SUBROGACIÓN INCONSENTIDA. Se da por sentado el consentimiento del arrendador para, a continuación, concluir que esto generó confianza en una futura conducta coherente de aquel, pero sin citar doctrina jurisprudencial alguna. Tampoco se cita doctrina jurisprudencial que pueda justificar su interés casacional sino que, apoyándose fundamentalmente en una reproducción
... nº 45 de Madrid sobre resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio. Es parte ... que el arrendador ha consentido un subarriendo o una cesión a ese tercero. En suma, tanto las ... -
La vivienda protegida
... cesión de uso, total o parcial, y el subarriendo de las viviendas promovidas por las ... normativo autonómico y estatal, en el local, destaco por su significación personal, por ser ... arrendada provoca la resolución del contrato administrativo de adjudicación, a tenor de lo ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... », no bastando la mera perfección del contrato de compraventa, sin que el comprador haya entrado ... de ejecución hipotecaria de un local y de un trastero, señalando el registrador en su ... -
Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... “víctimas” si tenían firmado un contrato de arrendamiento con el propietario del inmueble, ... necesarias a fin de conservar la vivienda o local de negocio arrendado en estado de servir para el ... , así como de un caso de cesión y subarriendo sin autorización. Por su parte, los demandados ...
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La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... El Título II es el Del Contrato de Obra por Empresa. El Título III, De los ... El subarriendo no consentido es causa de extinción del ... ón directa o indirecta, un espacio en un local ... o recinto para el estacionamiento de ...
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Enriquecimiento injustificado en la encrucijada: historia, Derecho comparado y propuestas de modernización
... por error, el incumplimiento del contrato y los contratos nulos y anulados, tomando en ... por el enriquecimiento derivado de un subarriendo ilícito. Nos parece acertado apreciar una ...
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STS 239/2021, 17 de Marzo de 2021
PENSIÓN POR ALIMENTOS. IMPAGO DE PENSIONES. ALZAMIENTO DE BIENES. Incumplimiento de la obligación de abonar las pensiones por alimentos a su familia que se califica como una especie de violencia económica, que deja a los propios hijos en un estado de necesidad, debido a su corta edad, y a su carencia de autosuficiencia. Se estima parcialmente el recurso de casación de los acusados.
... , en garantía de la póliza de contrato mercantil de arrendamiento financiero -leasing- ... CESIÓN DEL SUBARRIENDO DEL LOCAL DE NEGOCIO DENOMINADO DIRECCION010. La ... -
La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... Resumen: El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano ... El derecho de subarriendo de la tierra se recoge en Furs IV, XXII, I, ... -
Disposiciones comunes
... 1. A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de ... entidades que integran la Administración Local, los organismos autónomos, las entidades ... CESIÓN O SUBARRIENDO ... Aunque también podrán acceder al ...
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Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... la regla imperante en nuestro Código Civil de la extinción del contrato de arrendamiento por pérdida de la cosa arrendada por parte del ... subarriendo, y resolución contractual, así como a las remisiones constantes de este ... -
Resolución del arrendamiento de local de negocio
I. Consideraciones generales. -II. Causas de resolución. A. A instancia del arrendador. 1. Falta de pago de la renta y de otras cantidades debidas. 2. Impago de la fianza o de su actualización 3. Realización de actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas. 4. Incumplimiento de formalidades en el subarriendo o cesión del contrato. 5. Realizaci&
@I. Consideraciones generales ... Siendo el arrendamiento un contrato generador de obliga ciones recíprocas para los contratantes, es justo que ... las letras a), b) y e) del artículo 27.2 y por la cesión o subarriendo del local ir cumpliendo lo dispuesto en el artículo 32», y también el ... -
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... viciado su consentimiento, el acto o contrato celebrado sería nulo; sin embargo, esta teoría ... del ediicio en la parte que comprende el local arrendado y que haga necesaria la reparación; ... 7; f) Subarriendo o traspaso de sus derechos, realizados por el ...
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ATS 1822/2013, 19 de Septiembre de 2013
DELITO SOCIETARIO. Esta Sala ha sostenido en ocasiones que el criterio diferenciador puede encontrarse en el límite de las facultades otorgadas al sujeto activo. El administrador que dispone de los bienes sociales y contrae obligaciones a cargo de la sociedad, en realidad, mantiene su conducta dentro de las facultades propias del administrador. Cometerá el delito societario del art. 295, cuando,...
... CLIDECAN suscribió con VITALDENT un contrato de franquicia para la explotación de dos ... CLIDECAN SL, suscribieron contrato de subarriendo de un local para destinarlo a clínica dental, ...