contrato subarriendo local
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Certificación de los acuerdos de Fusión Inversa de una SL que absorbe a otra SL que es el socio único de aquella
Modelo de certificación de los acuerdos de Fusión Inversa; una Sociedad Limitada absorbe a otra que es el socio único de aquella. Juntas Generales Universales.
...23 dice: 1. Queda prohibido el contrato de cesión de vivienda a título oneroso, aunque ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la ... -
STS 95/2012, 23 de Febrero de 2012
ESTAFA. CONDUCTA ENGAÑOSA. Puede decirse que el tipo penal de la estafa protege el patrimonio en la medida en que su titular haya observado el comportamiento exigible en orden a su protección, pero no en el caso en que se haya relajado en la observancia de sus deberes de autotutela primaria. Por tanto, en la medida en que el error que sufre el sujeto pasivo, en atención a las circunstancias del...
... concepto de fianza, señal o gastos de contrato en relación a los pisos sitos en la CALLE000 ... negó cualquier autorización para el subarriendo, por el testimonio de las dos perjudicadas que ... -
ATS, 13 de Noviembre de 2003
"DESAHUCIO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Se presenta demanda de desahucio por incumplimiento contractual. Y conforme al contrato de subarriendo que a las partes vincula, el hoy actor cedió al demandado el uso del local para que éste lo destinara a ""la explotación de un negocio destinado a BAR CAFETERIA, estando prohibidas cualesquiera otras actividades expresamente, excepto la organización y...
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SAP Segovia 152/2016, 29 de Febrero de 2016
ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. No constando prueba de la preexistencia en el local de los concretos bienes por los que se reclama en la demanda, ni el estado de los que pudieran existir y que los demandados admitieron haber retirado por estar deteriorados u obsoletos, no podemos acoger la reclamación del importe de los muebles que se reclaman en la demanda por su valor como nuevos, y además sin...
... por cuanto no nos encontramos ante un subarriendo de local de negocio, como indica la sentencia de ..., sino ante una subrogación en el contrato de arrendamiento firmado el 1 de marzo de 2012, ... -
SAP Barcelona 536/2013, 9 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN INCONSENTIDA. En el supuesto que nos ocupa, no cabe, sostener que la presencia de la hija de la arrendataria, su esposo e hijos, sea constitutiva de una cesión arrendaticia pues el derecho de uso y disfrute adquirido mediante el contrato de arrendamiento por la citada inquilina se extiende, a la familia conviviente en razón a los vínculos que la unen y genera entre...
... en la demanda de resolución del contrato de arrendamiento de vivienda que liga a las ... de la resolución es la introducción en el local arrendado de una tercera persona en connivencia ...b) aun cuando la cesión, el subarriendo y el traspaso constituyen figuras jurídicas con ... -
SAP Albacete 24/2010, 4 de Febrero de 2010
INTERDICTO DE RECOBRAR. No consta que la subarrendataria entregara las llaves al arrendador demandado, ni tampoco que le dijera que la entrega se hacía por encargo del arrendatario, aceptando la resolución contractual, ni cabe pensar tampoco que el demandado no pudiera preguntar a la subarrendataria si tal entrega de llaves era ordenada o conocida y consentida por el arrendatario. Es más, el...
... de recobrar la posesión del actor sobre el local sito en Elche de la Sierra en la C/ Bolea nº 10, ..., sin proceder previamente a resolver el contrato de mutuo acuerdo o judicialmente, sino que la ... razones, de hecho el contrato de subarriendo fue resuelto antes de su entrada en vigor, antes ... -
Vigente
Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (Real Decreto 439/2007, de 30 de marzo)
..., se ajustarán a lo estipulado en el contrato correspondiente. 7. No será admisible la ... la formalización del arrendamiento, subarriendo, cesión o constitución de derechos y los de ...
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STS 490/2001, 23 de Mayo de 2001
ARRENDAMIENTO. INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS. Los recurrentes no podían desistir anticipadamente del cumplimiento de los compromisos al respecto contraidos, sin soportar las consecuencias legales inherentes a tal inobservancia de lo pactado, en aplicación tanto del principio general que establece el artículo 1256 del Código Civil, como del contenido del pacto sexto del documento de 25 de...
... que ocupaban en méritos del indicado contrato de arrendamiento suscrito el 25 de octubre de ...Luis Angel , con derecho de subarriendo" a \"Gran Moble S.L.\"; se fija un plazo de cuatro a\xC3"... por el arrendatario a pesar de que el local no hubiese llegado a estar efectivamente ... -
STS 519/2000, 27 de Mayo de 2000
RECURSO DE CASACIÓN. APORTES A LA SOCIEDAD. BIENES. Se desestimo la demanda formulada. Notificada la sentencia, se preparó recurso de casación. Como referencia a la equiparación de la compraventa a la aportación de un inmueble a una sociedad, porque la sentencia aplica para el retracto un criterio restrictivo y excluyéndolo para la constitución de renta vitalicia, señalando la sentencia que...
... de los de Córdoba sobre resolución de contrato de arrendamiento, interpuesto por la entidad ... el ejercicio del derecho de retracto del local sito en CÓ.C.V.N.1. en la parte que actualmente ... motivo que el titulado contrato de subarriendo en su encabezamiento se denomina contrato de ... -
Escritura de escisión parcial de S.L. a favor de otra S.L.
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, de forma que parte de su patrimonio se traspasa a otra S.L.
...23 dice: 1. Queda prohibido el contrato de cesión de vivienda a título oneroso, aunque ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la ... -
Escritura de fusión por absorción de dos S. A. denominada fusión simplificada con un único socio
Modelo de escritura de Fusión simplificada en que la sociedad absorbente es el único socio de la absorbida. Requisitos legales y fiscales. Comentario para otros casos de Fusión por Absorción.
...23 dice: 1. Queda prohibido el contrato de cesión de vivienda a título oneroso, aunque ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la ... -
Certificación de escisión parcial de S.L. a favor de otra S.L. de nueva creación. Junta General Universal
Modelo de certificación de los acuerdos de escisión parcial de S.L. a favor de otra S.L. que se crea, adoptado en Junta General universal, con estudio de la normativa aplicable.
...23 dice: 1. Queda prohibido el contrato de cesión de vivienda a título oneroso, aunque ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la ... -
El encaje del sale and lease back de edificios públicos en el Derecho español y comunitario
Dada la complejidad de este tipo de operaciones, ¿procede aplicar, sin más, el régimen legal y jurisprudencial de las figuras contractuales típicas que fácilmente se identifican en ellas, o está justificada la modulación de dicho régimen en determinados aspectos? Desde un punto de vista de Derecho público, ¿es jurídicamente viable que la administración recurra a este tipo de operaciones en...
... circunstancias, el régimen de subarriendo y cesión contractual, la facultad del comprador ... a la propiedad del activo objeto del contrato. La SEC-95 ofrece, en su Anexo II, una serie de ... debe pagar el arrendatario que abandona el local antes de la fecha contratada?», en actualidad ... -
STS 746/2005, 11 de Octubre de 2005
CONTRATO DE SUBARRIENDO. Lo atinente a la existencia y pertenencia de las instalaciones tendría que ver con la prueba pero nunca con la interpretación de la referida cláusula, escrupulosamente respetada por dicho tribunal desde el momento en que justifica su pronunciamiento en considerar probado que la cantidad reclamada por la actora-reconvenida corresponde a su inversión en instalaciones...
... de cantidad por extinción de contrato de subarriendo. Ha sido parte recurrida la ... a la absoluta falta de condiciones del local, así como los daños que se acreditaran en ... -
Actividades molestas, insalubres o peligrosas
Actividades ruidosas - Actividades prohibidas - Privación del piso o local, resolución del contrato de arriendo e indemnización por daños - Recopilación de jurisprudencia
...Al propietario del piso o local, y al arrendatario del mismo, no les está ... a dos años, y en la rescisión del contrato de alquiler, si es el arrendatario. Ambas ..., que ha suscrito contratos de "subarriendo" (en todo caso será de arrendamiento dado que ... -
Capítulo II. Delimitacion de lo juzgado
1. Aproximación al concepto de la cosa juzgada. Cosa juzgada formal y cosa juzgada material. 2. Delimitación de lo juzgado. Resoluciones con efectos de cosa juzgada. 2.1. La cosa juzgada de las cuestiones procesales. 2.2. La cosa juzgada de los juicios sumarios. 3. Objeto de la cosa juzgada y objeto del proceso. 4. “Lo juzgado” en la nueva ley de enjuiciamiento civil. 4.1. La cosa juzgada se...
... servicios desarrollados en virtud de un contrato de arrendamiento de servicios. No cabe calificar ... el derecho de retorno y entrega de un local de negocio en planta baja y una vivienda”..; ...ón jurídica, o la relación de subarriendo cuando se cuestiona el arriendo, o la de ... -
Vigente
Ley de Modernización de las Explotaciones Agrarias (Ley 19/1995, de 4 de Julio)
... económicos al arrendador, cuando el contrato" contemple una duración igual o superior a ocho a\xC3"... reguladoras para la explotación o subarriendo de fincas rústicas.». «Artículo 121.5. ...
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STS 1046/2010, 29 de Noviembre de 2010
DELITO DE ADMINISTRACIÓN DESLEAL. No es, pues, este supuesto el más habitual de la incomparecencia de un testigo que por desconocerse su relación con la causa o su trascendencia para el asunto que se enjuicia, han de ser dejadas por escrito aquellas cuestiones sucintas del interrogatorio que sirven para valorar su trascendencia. Empero, en el caso enjuiciado, su declaración la juzgamos esencial...
... de socios, ordenó la cancelación del contrato de arrendamiento de local comercial, donde se ... sostiene la Audiencia, o el susodicho subarriendo, o la novación del contrato con otra entidad, en ... -
Sentencias
Derecho Civil: Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. -Derecho Mercantil. -Derecho Procesal.
... reclamación sobre la finca objeto del contrato, tanto tácita como expresa: es renuncia tácita ... de una imprenta demanda a un periódico local exigiéndole indemnización por los daños y ... (F. J. J. M.) . 27. Subarriendo. Imposibilidad de subsistencia más allá de la ... -
La renta o alquiler
21.1 - Generalidades. 21.2 - La renta elemento esencial. 21.3 - Lugar y moneda de pago de la renta. 21.4 - Importe de la renta. 21.5 - Recibo de pago de la renta. 21.6 - Forma de pago de la renta. 21.7 - Plazo de pago de la renta. 21.8 - Pagos adelantados de la renta. 21.9 - ¿Quién paga la renta? 21.10 - ¿A quién se paga la renta? 21.11 - ¿Cuánto tiempo se tiene que...
... de una edificación (edificio, vivienda, local) o de un solar. . @21.2 - La renta elemento .... Al celebrarse el contrato de arrendamiento (de palabra o por escrito) el ... y se puede elevar la renta, por cada subarriendo, hasta el 20 por 100 de la misma. (La Ley que ... -
Vigente
Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Real Decreto 828/1995, de 29 de mayo)
...3. El gravamen de un acto o contrato por la modalidad de «transmisiones patrimoniales ..., los contratos de aparcería y los de subarriendo se equipararán a los de arrendamiento. ARTÍCULO ... de cualquier tributo estatal, autonómico o local, cuando tal cambio suponga directa o ...
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Fincas arrendadas en relación con las sociedades de capital
... que no debería haberlo, ya que el contrato se pactó en aquel momento, pudiendo ser la no ... caso de que un socio sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se ... en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la ...
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Escritura de constitución de S.A. con aportaciones no dinerarias en todo o en parte
Modelo de constitución de SA, en la que los fundadores realizan aportaciones no dinerarias, tales como fincas, negocio, muebles, etc. Supuesto de capital nacional y residente.
... por el Código Civil para el contrato de compraventa y se aplicarán las reglas del ... caso de que un socio sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se ... en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la ... -
Escritura de Escisión parcial de S.L. a favor de dos sociedades, una existente y otra de nueva creación. Juntas universales
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, separando dos partes de su patrimonio que pasan una a una S.L. ya existente y otra a una SL de nueva creación. Junta Universal.
...23 dice: 1. Queda prohibido el contrato de cesión de vivienda a título oneroso, aunque ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la ... -
Escritura de ampliación en S.A. con aportación no dineraria en junta universal
Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.A. con aportación No dineraria, adoptado en Junta Universal.
...ón a los arrendatarios en cualquier contrato distinto de la compraventa. Los que se rijan ... caso de que un socio sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se ... en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la ...