contrato subarriendo local
13119 resultados para contrato subarriendo local
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STS 686/2015, 2 de Diciembre de 2015
CUANTIFICACIÓN PROCESO. INDEFENSIÓN. Se reitera jurisprudencia sobre la remisión de la cuantificación a otro momento procesal, en casos excepcionales de indefensión. La obligación de cuantificación, en determinados casos, puede suponer un exceso de rigor que puede afectar gravemente al derecho de la tutela judicial efectiva de las partes. Esto puede suceder cuando, por causas ajenas a ellas, a...
... interpretación totalmente ilógica del contrato, contraria al sentido literal de sus cláusulas ... , y unilateral del contrato de subarriendo de unas naves, en base a una cláusula ... -
Derrogado
Ley de Arrendamientos Urbanos (Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964)
... , los arrendamientos, cesiones y subarriendo de viviendas o locales de negocio, con o sin ... el arrendatario recibiere, además del local, el negocio o industria en él establecido, de do que el objeto del contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se ...
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La exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y las edificaciones
... de la opción de compra inherente a un contrato de arrendamiento, por empresas dedicadas ... de la Ley 37/1992, al haberse utilizado el local por la entidad ejecutada por un plazo superior a ... ón es la relativa a los contratos de subarriendo, supuesto este último que no debe ser confundido ...
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El Convenio de Ciudad del Cabo y sus potenciales beneficios ante la legislación chilena sobre garantías muebles
El Convenio de Ciudad del Cabo, celebrado en Ciudad del Cabo (Sudáfrica) el día 16 de noviembre de 2001 es una poderosa herramienta a disposición de los Gobiernos para volver a estimular sus economías mediante el fortalecimiento del acceso a crédito financiero de las empresas locales. En particular, el estímulo que su ratificación podría entregar hoy a la industria de la aviación comercial y en...
... access to financial credit for local companies. In particular, the stimulus that its ... sobre una aeronave se otorga mediante un contrato de hipoteca regulado por el Código Aeronáutico ... -
Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... la libertad para pactar la duración del contrato, suprimiendo el carácter obligatorio de la ... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a éstos ... ARTÍCULO 8. Cesión del contrato y subarriendo ... 1. El contrato no se podrá ceder por ...
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STS 85/2008, 14 de Febrero de 2008
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBARRIENDO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se presenta demanda de daños y perjuicios el arrendador por las maquinarias retiradas por el subarrendatario al arrendatario. La Sentencia recurrida, utilizando precisamente elementos de la sentencia dictada en el primer procedimiento, y ratificando lo afirmado en primera instancia, considera que ha habido una actuación negligente, a...
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STS 607/2017, 13 de Noviembre de 2017
RECLAMACIONES DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Con la reserva de acciones efectuada en el juicio de desahucio, las recurrentes pretendían que no afectara a la causa de pedir del juicio ordinario con relación a la fecha de la extinción del contrato de arrendamiento y a la condición de arrendataria de la demandada pues en el juicio ordinario que es objeto de recurso las demandantes mantienen que el contrato...
... por la que se declarara extinguido el contrato de arrendamiento de industria de fecha 11 de ... Ceferino y D. Gerardo , así como el subarriendo constituido por el Sr. Gerardo a favor de ... sobre el precio del alquiler de un local de las características del que es objeto del ... - Proyecto de Real Decreto XX/2015, Por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto Sobre Sociedades
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Contrato de subarrendamiento total de local
Modelo de contrato de subarrendamiento total de una finca en la que se ejerce una actividad empresarial o profesional.
... ESTIPULACIONES ... PRIMERA.- Objeto ... EL SUBARRENDADOR cede en subarriendo al SUBARRENDATARIO, quien acepta, el local descrito en el expositivo I del presente contrato ... El uso o destino que el SUBARRENDATARIO puede ... -
La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre
La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...
... reguladoras, se encuentren facultados para la explotación o subarriendo de fincas rústicas. No obstante, el propio precepto que nos hallamos ... “El arrendatario saliente debe permitir al entrante el uso del local y demás medios necesarios para las labores preparatorias del año ... -
STS 287/2008, 8 de Mayo de 2008
LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. INEXISTENCIA. Interpretación del artículo 702 LEC. El recurrente ocupó en precario la finca después del fallecimiento, y desconoce que los condominios pueden usar la cosa común, pues el uso que se denuncia no se refiere a la totalidad la finca, sino a una parte de ella. Violación del artículo 523 LEC regulador de la condena en costas. Se estima recurso de casación.
... , declarando igualmente resueltos el contrato de arrendamiento celebrado el día 2 de agosto de ... Ricardo, y el de subarriendo celebrado el día 10 de septiembre de 1995 ... como única posibilidad de explotación del local, por lo que la sentencia entiende que no realizó ... -
Los ingresos municipales
... contrato con motivo del nuevo puente construido a dos ... esa mejora fue la prohibición del subarriendo de los cajones pertenecientes a la villa 192 ...
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SAP Asturias 383/2007, 22 de Octubre de 2007
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. RESOLUCIÓN. SUBARRIENDO. PRUEBA. Es a quien demanda a quien incumbe demostrar la presencia o introducción de un tercero en el local arrendado; sólo una vez acreditado ese hecho básico cabrá presumir la existencia de subarriendo o cesión aunque no se haya probado de manera circunstanciada y precisa sus condiciones, pues será ya el arrendatario el que deba...
... en su pretensión de resolución del contrato de arrendamiento de local de negocio que les ... de demanda: la cesión traspaso, o subarriendo efectuado de modo distinto al autorizado en la ... -
SAP Barcelona 287/2005, 5 de Mayo de 2005
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. RESOLUCIÓN POR SUBARRIENDO. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento de local por subarriendo. Habiéndose producido la domiciliación de la sociedad codemandada en el local arrendado con el consentimiento de la propiedad, desde hace más de quince años, y según lo pactado expresamente en el contrato de arrendamiento, no es posible apreciar la...
... Begoña, como arrendadora del local de negocio sito en Barcelona, Rambla de s nº 125, tienda 2º, la resolución del contrato de arrendamiento del mencionado local, de fecha ... otra, llámese cesión, traspaso, o subarriendo a la relación jurídica que diese lugar a tal ... -
Dinámica del registro
... o registral, es determinar si el acto o contrato (título tanto en sentido formal como en sentido ...
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Supuestos prácticos (1 a 63)
a) Arrendamientos excluidos de la LAU. -b) Obligaciones del arrendador. -c) 0bligaciones del arrendatario. -d) Enajenación de la finca arrendada. -e) Derechos de tanteo y retracto. -f) Subarriendo y cesión del contrato. -g) Fallecimiento del arrendatario. -h) Extinción del arrendamiento. -i) Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador. -j) Resolución
... Calificación del contrato ... * Se plantea la cuestión de la tuación como arrendamiento de local de negocio o, por el contrario, como ... , relativo a la cesión de contrato y subarriendo, quedando en consecuencia absolutamente prohibido ... -
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... razón de la finalidad primordial del contrato: satisfacer la necesidad de vivienda permanente ... -
SAP Barcelona 664/2007, 17 de Diciembre de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. RESOLUCIÓN. SUBARRIENDO. PRUEBA. Con estos dos hechos acreditados documentalmente, acreditativo cada uno de las respectivas tesis de cada parte, el tribunal debe decidir si, finalmente, entendemos o no consentida la cesión producida. La respuesta es afirmativa. Creemos que esos certificados librados por la sociedad desde el año 1998 han mantenido a la...
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STS 771/2010, 22 de Noviembre de 2010
DESAHUCIO. RECLAMACIÓN DE RENTAS.INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La controversia existente entre las diferentes Audiencias Provinciales a las que se refiere el recurrente gira en torno a si, en un proceso de desahucio de finca urbana por falta de pago de las rentas, procede o no decretar el desahucio cuando el demandado haya hecho efectivo el pago de la renta debida, con unos días de retraso respecto
... de subarrendataria, en relación al contrato de subarrendamiento para uso distinto de vivienda ... , por las aquí partes procesales de subarriendo (doc. 5 de la demanda) en su estipulación ... el pago de la renta del arrendamiento de un local de negocio, fuera de plazo y después de ... -
SAP Pontevedra 203/2007, 23 de Marzo de 2007
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. SUBARRIENDO. RESOLUCIÓN. El contrato contenía una cláusula que establecía que el arrendatario, con expresa renuncia a lo expuesto en el art. 32 de la LAU, se obliga a no subarrendar ni ceder el contrato de arrendamiento sin el consentimiento expreso y por escrito del arrendador. En caso de que el arrendatario incumpliera ésta condición podrá el arrendador resolver el...
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Mutaciones en el contrato arrendaticio
I. Enajenación del local. -II. Venta del local. A. Derechos de adquisición preferente: Tanteo y retracto arrendaticios. -III. Subarriendo y cesión del contrato. -IV. Fallecimiento del arrendatario.
@I. Enajenación del local ... En el conflicto de intereses que se plantea en el supuesto de ... @III. Subarriendo y cesión del contrato ... Que el legislador, en términos generales, ... -
El contrato de franquicia
I.-El contrato de franquicia como contrato de distribución en sentido estricto. II.-Origen y utilidad económica. III.-El tratamiento de la franquicia por las instituciones comunitarias. Justificación de las exenciones. IV.-Clases de franquicia. V.-Naturaleza del contrato de franquicia. Concepto y caracteres. 1. Naturaleza del contrato de franquicia. 2. Concepto del contrato de franquicia. 3....
... a no vender las mercancías contractuales más que en el local ubicado y acondicionado de acuerdo con las directrices del franquiciador; ... de forma fehaciente en el plazo de un mes desde el acuerdo de subarriendo o de cesión del arrendamiento (art. 32.4 LAU) ... La transmisión de los ... -
Inmuebles
... @@3. Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora ... m2, aproximadamente ... 2º.- LOCAL DE GARAJE.- Local destinado a garaje y otros ... de la fianza o su actualización, por subarriendo o cesión inconsentida, por realización de ...
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ATS, 18 de Febrero de 2014
DESPIDO. CESIÓN ILEGAL. FRANQUICIA. La Sala razona que se produjo cesión ilegal y no porque el contrato de agencia celebrado entre las partes no pueda tener por objeto la actividad de promoción y venta de productos, sino por la forma en que dicho contrato ha sido ejecutado en relación con la actora, al utilizarse como instrumento para la cesión prohibida de mano de obra, sin que pueda apreciarse...
... desde el 15/03/95 tenia suscrito un contrato de franquicia con Prenatal, desarrollándose la ctividad en un local comercial que Prenatal tiene arrendado a un ... la resolución del contrato de subarriendo del local del negocio entregandose las llaves del ... -
SAP Asturias 233/2007, 11 de Junio de 2007
ARRENDAMIENTO. USO DISTINTO DE VIVIENDA. CESION O SUBARRIENDO. CAMBIO DE NOMBRE DEL LOCAL. No se detalla mínimamente porque la alteración del nombre comercial puede afectar a la esencia del contrato, quebrando el inicial equilibrio prestacional y frustrando el fin negocial perseguido por el arrendador, manteniéndonos en marco de meras hipótesis e intuiciones, no pudiendo motivar sobre el mismo...
... PRIMERO.- La parte actora por contrato de 23 de octubre de 2000 arrendó a la demandada Cenco S.A.U. local comercial en centro comercial a construir en la ... ón novena la cesión del contrato y subarriendo total o parcial del local objeto del mismo salvo ...