contrato prestamo con garantia real
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... garantizará el cumplimiento del contrato será la cantidad entregada directamente al ... técnico 4 , sino como equivalente a garantía en general, sentido vulgar utilizado con ... éticas 61 , como en las pólizas de préstamo en que se ha ejercitado el vencimiento anticipado ... euros (tras la conversión a euros por el Real Decreto 1417/2001, de 17 de diciembre), con la ... -
El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda habitual del deudor o ... Ello mediante una novación del préstamo hipotecario a base de ampliaciones del plazo de ... escritura pública de la novación del contrato corriendo los costes de formalización a cargo de ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... ésta se funde en la extinción de la garantía o de la obligación garantizada, en un error en ... anticipadamente la totalidad del préstamo depende de que el consumidor haya incumplido una ... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ... un Estado miembro, como el artículo 83 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, ...
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STS 8/2017, 13 de Enero de 2017
PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. NULIDAD. No son de aplicación las medidas de reestructuración de la deuda contenidas en la normativa de protección a los deudores hipotecarios sin recursos por no haber sido acreditado que el destino del crédito con garantía hipotecaria fuese la adquisición de la vivienda habitual. La norma exige que el préstamo garantizado con hipoteca recaiga sobre la única...
... a contar desde la concesión de último préstamo ... »3. Carencia en la amortización del ... La sentencia infringe el Real Decreto Ley 6/2012, modificado por la ley 1/2013, ... reestructuración con las deudas con garantía hipotecaria ... SEXTO.- Remitidas las ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta ... Pursuant to the Act 5/2019, of March 15, on real estate credit contracts (hereinafter referred to ... al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual ... - Reflexiones sobre los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado: la STJUE de 26 de marzo de 19 y la STS de 11 de septiembre de 2019
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... cual puede producirse el vencimiento del contrato (en el caso de la prórroga extraordinaria del ... la Orden TMA/378/2020 y la solicitud de préstamo con arreglo al modelo oficial (Anexo I de la ... , mucho tiempo para el arrendador, sin garantía alguna de cobrar la deuda. Y si al final consigue ... -
La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... la clausula y, en lugar de decretar su nulidad y expulsión del contrato, -es decir, tenerla por no puesta,- se sanciona a las entidades ... del previo control de inclusión, esto es, su comprensibilidad real para los consumidores o si éstos llegaron a comprender las consecuencias ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... límites —típico en contratos de garantía o de seguro— el derecho de repetición se ... de acciones de repetición, así en el Real Decreto Ley 1/2007, de 16 de noviembre, por el ... fiadores en reclamación del pago del préstamo. Uno de los fiadores paga la deuda y se subroga ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... manera que esta disponibilidad, más que la real y efectiva disposición de lo sustraído, lo que ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ... ón de su «inviolabilidad» en cuanto garantía de que dicho ámbito espacial de privacidad de la ... tangible, mediante su venta, alquiler, préstamo o de cualquier otra forma”—art. 19 TR 1/96, ...
- Necrológica del artículo 114.3 LH
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La venta judicial
... que, bien embargados, bien sujetos en garantía de un préstamo mediante un contrato de garantía real entre partes como sucede con la hipoteca, deben ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... Vivienda habitual. Ius distrahendi. Préstamo hipotecario. Ejecución hipotecaria. Crédito ... Mortgage loan. Foreclosure. Real estate credit. Review of contracts. Solidarisme ... La « doble cara » de la hipoteca: Garantía real y contrato .–III. La relación de ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... de un aval de 317,385 dólares, como garantía de que se entraría en el contrato en caso de ser ... causal subyacente a dicha disposición real; de este modo, fallaría la relación de ... acreedor y deudor, en un contrato de préstamo (art. 1828 CC). En tal caso, más que de «oferta ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... b) Son propios de la titularidad real, correspondiéndose con el poder directo e ... préstamo –art. 1740 CC–, al definirse como contrato ... proceda a enajenar la cosa gravada en garantía. En el art. 1859 CC se prohíbe expresamente que ...
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... -o de algunas de sus cláusulas, si el contrato subsiste-, lo que exige destruir sus ... éstamos concedidos con la vivienda como garantía hipotecaria están formalizados a tipo de ... áusula suelo inserta en un contrato de préstamo con tipo de interés variable, procederá la ... ir en contra del vigente artículo 83 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 176 de noviembre ... -
Sentencias
... pendientes de pago del préstamo hipotecario, en su día ejecutado, frente a los ... a favor de la Agencia Tributaria como garantía del pago aplazado de una deuda tributaria). El ... lograr la finalidad perseguida, que es la real y efectiva protección de la persona ... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... El Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo , por el que ... Formulario de concesión del préstamo a arrendatarios en situación de vulnerabilidad ... Anexo cláusula Covid-19 en contrato de arrendamiento de vivienda a estudiantes ... de los contratos de préstamo con y sin garantía hipotecaria ... Los efectos del COVID-19 ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria ... posibilidad de que un aval actuara como garantía de devolución de las cantidades anticipadas. Sin ... es un sujeto que dispone de un derecho real sobre un inmueble que le va a permitir edificar ... se utilicen como anticipo de un préstamo, sin interés ni garantía, con el ánimo de ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... que el comprador detente la posesión real y efectiva del bien, sino únicamente que la ... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... efectivo el importe pendiente de un préstamo garantizado con hipoteca a favor de un Banco ... que pesaba sobre el inmueble en garantía del préstamo referido. Dicha hipoteca era la ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... Blockchain, real estate tokenization and its protection by the ... T RADITIO ... 2. LA ... FORMA DEL CONTRATO RELATIVO A DERECHOS REALES INMOBILIARIOS. 3 ... reales de goce, los derechos reales de garantía o derechos reales de adquisición preferente ... ón puede ofrecer, como garantía del préstamo o crédito que reciba, un derecho real de ... -
La información al asegurador: el deber de declaración del riesgo
... contrato de seguro en los arts. 10 a 12 (la declaración ... de los riesgos y de la duración de la garantía» ... El principio de suiciencia de las primas ... 33-88 ... 2 Esta es la que da la medida real del envejecimiento humano, como señala J. M ... con un seguro de vida vinculado a un préstamo hipotecario, del que esa declaración de salud es ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3 ... en Derecho comparado dista mucho de ser real, amén de que la importancia de esta disciplina, ... se conceptúa en términos de garantía de un resultado concreto a cargo del deudor de la ... abusivas incluidas en los contratos de préstamo hipotecario 314 – es el de establecer un ... -
Las distintas diligencias preliminares
... preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por ... , por lo tanto se excede en mucho del real contenido y alcance del art. 256.1 de la LEC y en ... pedir este el depósito o medida de garantía más adecuada a su conservación. Pero entendemos ...
- Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia