contrato prestamo con garantia real
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La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
... Por lo que, en los contratos de préstamo o equivalente en que el prestatario sea ... de 1984, o actual en su Texto Refundido, Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, ... extremos, su referencia expresa al “contrato”, no considerando como tal la partición de la ... remuneratorio pactado en contratos con garantía hipotecaria (“cláusulas suelo”). Se indica ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
@I. Consideraciones previas ... El préstamo o mutuo —«simple préstamo», dice el o 1740 del Código Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los contratantes entrega al ... equilibrio prestacional y comprensibilidad real de los que representan las condiciones generales ... se firmó el contrato de préstamo con garantía hipotecaria, el 7 de septiembre de 2009, y no ... -
Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... suficiente que acredite la interrupción real de la actividad ni la consiguiente merma de los ... El anterior contrato duró un tiempo lo suficientemente largo como ... cantidad de 10.000 euros en concepto de préstamo que suscribe el socio Clemente con el objeto de ... se indica el objeto de la póliza, la garantía" de pérdida de beneficios de 150 euros por cada d\xC3" ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con ... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... Bill presented in 2017, intended to regulate real estate loan agreements. The paper ends with some ... contrato, se privaría de eficacia la garantía que para el cumplimiento de los fines de la ... -
El pago del prestamo hipotecario carga familiar vrs obligaciones de la sociedad conyugal
... ordenamientos se deduce que es un Derecho Real accesorio que se constituye en garantía de ... El contrato de préstamo hipotecario se perfecciona, como ...
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Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... Refundido de la Ley del Mercado de Valores (Real Decreto Legislativo 4/2015, de 23 de octubre), su ... , la dirección unitaria se basa en un contrato entre la matriz y sus filiales o entre las ... artículo siguiente se establece, como garantía adicional, la responsabilidad solidaria de la ... total de la devolución del préstamo por la sociedad filial prestataria) estamos ante ... - El crédito revolving no es un producto financiero complejo
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... , que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y ... DE LAS CLÁUSULAS CONTRACTUALES COMO GARANTÍA DEL VÁLIDO CONSENTIMIENTO DEL CONSUMIDOR: II.1 ... AL PRÉSTAMO HIPOTECARIO MULTIDIVISA. III.3. CLÁUSULAS DE ... a inversores en el artículo 2 del Real Decreto Legislativo 4/2015, de 23 de octubre, por ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... es la regulación establecida en el Fuero Real y en las Siete Partidas, en los cuales se puede ... deudor solidario, en los supuestos de garantía personal o real (hipoteca, prenda o fianza), o en ... , entiendo que se pone de relieve un préstamo de uso, del cual las audiencias provinciales ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... percibida en todos los contratos de préstamo realizados gira en torno a los 2.807.099.000 pts ... "Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... necesaria para describir la situación real de la víctima" (SSTS 646/2005, de 19 de mayo y ... dinero a inversiones de riesgo y sin la garantía de la entidad de crédito ... Son muchos ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... , por ejemplo, cuando se formaliza un préstamo—, ya que para nuestro caso la deuda varía y, ... , coetáneo y posterior a suscribir el contrato. Desde la vigencia del nuevo método, las ... sea la forma que revista el contrato y garantía que para su cumplimiento se haya ofrecido porque ... ALFARO ÁGUILA-REAL, J. (1999). Las condiciones generales de la ... -
Los créditos y las tarjetas revolving
... que se percibe en función de un contrato de préstamo por el que "la libertad contractual ... se han llevado a cabo, implican una falta real y positiva de consentimiento, esto es, un vicio ... la forma que revista el contrato y la garantía que para su cumplimiento se haya ofrecido ... Ello ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... A pesar de ello, el Real Decreto 1/2007, por el que se aprueba el Texto ... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ... ón de la licencia de edificación y la garantía se extenderá a las cantidades aportadas por los ... sobre el promotor al que concede el préstamo a la construcción para que los ingresos en la ... -
Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... , a efectos penales, un claro deber de garantía. La esencia de la administración desleal, dicho ... se reciben como consecuencia de un contrato de préstamo. Recibir un préstamo implica ... , debe establecerse un concurso real de delitos. Pues dos son los bienes jurídicos ... -
Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... en Automóviles Ligeros, aprobado por Real Decreto 763/79, que en su artículo 12 especifica ... oneroso, a costa del caudal común, préstamo ganancial (artículo 1362.2), y si posteriormente ... atribución ganancial, y, por ende, la garantía de ellos coadyuvará al cumplimiento de aquel ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... unitaria dos formas diferentes del contrato de préstamo: el comodato (o préstamo de uso) y ... la cosa al mutuario no tiene ninguna acción real ya que el mutuatario no tiene en su poder ninguna ... á mercantil el préstamo realizado con garantía de efectos cotizables, hecho en póliza con ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... se encuentra definida en el preámbulo del Real Decreto-Ley 1/2015 , de 27 de febrero, el cual ... A.- Créditos con garantía real ... Un primer grupo de créditos ... estos contratos, se requiere acompañar contrato original o copia fehaciente del mismo. De la ... privilegio especial que puede tener un préstamo con garantía hipotecaria, proponiendo la ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... necesarios para el nacimiento del derecho real de hipoteca, dado el carácter constitutivo de la ... En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos son a cargo del ... escrituras públicas de préstamo con garantía hipotecaria que sean contrarias a las leyes o que ... - Tribuna del consumidor: preguntas prácticas
- Cláusula abusiva. Antecedentes legislativos. Tratamiento procesal actual
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... de un título de propiedad, de un derecho real que atribuya su uso, de un derecho personal de o, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... la adquisición de vivienda es mediante préstamo hipotecario. Deben concurrir a su constitución ... real y accesorio que, se constituye en garantía de cualquier clase de obligación (arts. 2, 104, ... -
Formularios
... (cláusula 6ª bis de escritura de préstamo hipotecario de fecha 2/2/2005): ... «SEXTA ... acreedora podrá resolver el presente contrato" y declarar vencido el préstamo» ... 2. \xC2" ... dinero prestado y que se hipotecaba en garantía del mismo se iba destinar a vivienda habitual, ... contra la finca que sirvió de garantía real del préstamo concedido por mi mandante (arts ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... ícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega ... el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el ... El préstamo bancario y la venta sujeta a condición —con un ... no se admita la venta en función de garantía como negocio fiduciario por ser insuficiente la ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... PRECARIO O PRÉSTAMO DE USO O COMODATO. 1. CONTRATO DE COMODATO. A) ... de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un derecho personal de ... , que la tasación «es la asunción de garantía del precio en caso de pérdida, pero no faculta ... -
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... ón será la ineficacia relativa del contrato así celebrado frente al representado, con los ... motivo real para el que se usó la f acultad, y d) estudiar ... sociedad la asistencia financiera o la garantía el administrador no cumple, queda en principio en ... de 2014 se refería a la firma de un préstamo hipotecario entre una prestataria casada en ...