contrato prestamo con garantia real
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de Enero de 2019 (44/2019)
Se discute la posible abusividad de la cláusula de comisión de apertura en un préstamo hipotecario. Frente a la alegación del carácter abusivo por no retribuir ningún servicio específico prestado al deudor, se alega que dicha comisión forma parte del precio de la hipoteca, junto con el tipo de interés, pues mientras que éste remunera la disponibilidad del dinero la comisión de apertura cubre el...
... áusula de comisión de apertura en un préstamo hipotecario. Frente a la alegación del carácter ... de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria de fecha 13 de diciembre de 2005 ... normativo de las cláusulas de un contrato de préstamo que afectan al conocimiento cabal y ... Esto es más claro hoy, ya que tras el Real Decreto-ley 17/2018, de 8 de noviembre y la Ley ... -
El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... , a veces porque su escritura de préstamo hipotecario contiene una cláusula de renuncia a ... de lo dispuesto en el artículo 218 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre 12 ... derechos del prestamista derivados de un contrato de crédito no debe debilitar la posición del ... la entidad cedente ha prestado alguna garantía en el proceso de titulización, la extinción en ... - Necrologica del articulo 114.3 LH
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... el tráfico económico con mayor garantía de integridad y solvencia. Y es que la realidad ... del crédito bancario -empezando por el préstamo hipotecario-), con consecuencias traumáticas ... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... por falta de existencia de una transacción real) o cuándo devino ineficaz por frustración de la ... -
Sentencias
... para su incapacitación.– Es una garantía legal de la persona con discapacidad, en la a en que puede permitir conocer la situación real y los apoyos con los que en su caso cuenta la ... Los Barrios, celebró tres contratos de préstamo mercantil con Barclays Bank S.A., por importes de ... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... Analysis of the specific provisions on real estate transactions ... HÉCTOR SIMÓN MORENO ... , cuya finalidad es la de establecer una garantía del cumplimiento del contrato mediante la ... vaya a ser —si se le concede el préstamo"— un prestatario tal y como se define en el ar t\xC3" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... -tro que implique una mutación jurídico real inmobiliaria siempre que el acto o resolución ... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... se refiere a una escritura de préstamo hipotecario entre una persona física y una ... liquidación de cada partida objeto de garantía debe ser realizada de forma separada. En cuanto a ...
- Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo 463/2019, de 11 de septiembre, sobre vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios
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El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ... y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien ... tres o más plazos mensuales, aunque el contrato contuviera la mencionada cláusula abusiva. Esta ... obstaculiza la efectividad de la garantía real. Procedería, pues, no el sobreseimiento de ... -
Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... de los principios de tracto sucesivo, folio real y coordinación de la publicidad registral con la ... de la condición resolutoria en garantía del precio aplazado. Es cierto, como afirma la ... en la escritura de constitución del préstamo hipotecario que no se dedica de manera ...
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Guía de contratos del Servicio Público de Empleo Estatal (SEPE)
@Contrato indefinido ... @@Definición ... Es ... @@Normativa ... · Real Decreto Legislativo 2/2015, de 23 de octubre por ... beneficiario del Sistema Nacional de Garantía Juvenil ... @@@Características del ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... 1. Delimitación de esta garantía ... Este trabajo se centra en el supuesto más ... son la concesión administrativa, el derecho real de super-icie y el derecho real de usufructo ... judicial individual, ejecutando un préstamo hipo- tecario, lo que tiene lugar con fecha 9 de ...
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Los créditos rotativos o 'revolving', control de transparencia, abusividad y carácter usurario
... el carácter abusivo o usurario de un préstamo. Mientras que el control de abusividad reviste un ... , el crédito rotativo no es un clásico contrato" de préstamo simple o mutuo sino que viene utiliz\xC3" ... pequeñas cantidades sin poder ofrecer garantía y ni justificar su destino. Evidentemente, ... esta expresión en el artículo 80.1 c Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, ...
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Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... o ventajas desproporcionadas a la actividad real sugerida o proveniente de determinados nodos; y ... 23.1 LSSI. Como es natural, el contrato genera eficacia conforme a las reglas generales ... los activos que circulan en la red como garantía real. Los activos en cuestión, a efectos de ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... social constituye una función de garantía frente a terceros, que no podrán exigirle a los ... érmino administración “más aparente que real”. En contra de la eliminación de la ... caso de que el administrador conceda un préstamo sin garantía alguna a un sujeto que no tiene ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ...
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Estado de alarma: moratoria de las deudas derivadas de los contratos de préstamo con y sin garantía hipotecaria
... cómo se regula la posibilidad de solicitar la moratoria en el Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias ... es, en relación a las obligaciones económicas derivadas de un contrato de préstamo hipotecario, las medidas se regulan en el capítulo i del ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... numerosas personas que contrataron un préstamo hipotecario para la adquisición de su vivienda ... ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual, aprobado ... í, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas, desahucio ... -
Registro de la Propiedad
... su titular, a los bienes sujetos al derecho real, a la posibilidad y a las condiciones de ... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... cláusulas abusivas de los contratos de préstamo y crédito hipotecarios con subsistencia del ... y cuya efectividad no menoscabe la garantía real ni la preferencia de la hipoteca. El ...
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... Consumidor. Préstamo hipotecario. Control de abusividad. Control de ... rige por regla general la validez del contrato, con expulsión de la cláusula declarada nula, ... todos los supuestos de contratos de garantía accesorios al préstamo, al existir pluralidad ... contratante pueda conocer de forma real la carga jurídica y económica del contrato ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... a la baja del precio mínimo de garantía estipulado originariamente fruto de posteriores ... la denegación de la subrogación en el préstamo hipotecario por la entidad financiera era ... , entiende que el aumento de superficie real de la finca « no fue un hecho imprevisible ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... Ese verdadero plus o agravación real de su situación en el tiempo de la preventiva ... practicadas sin atender a la garantía constitucional de la inmediación (por todas STC ... ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ... BBVA comenzó a cobrar las cuotas del préstamo a Angel S. -sujeto pasivo de la estafa-, pero ...
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El concurso consecutivo
... La Ley 20/2013, de 9 de diciembre, de garantía de la unidad de mercado, define, en su anexo de ... deudor se encuentra gravada con un derecho real de hipoteca ... g) Certificado de pensión ... contratos en vigor (debe acompañarse contrato original o copia fehaciente del mismo): Se ... de un contrato de arrendamiento, o a un préstamo hipotecario, lo que hará que se apliquen otras ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... RESUMEN: El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de ... 2. novación deL préstamo hipotecario. 3. posibiLidad de hacer efectivo eL ... de los contratos de préstamo con garantía hipotecaria para adquisición de vivienda ... llegado a una novación modificativa del contrato con el arrendatario (vulnerable o no) que prevea ... -
STS 44/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... Nulidad de la estipulación segunda del contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha ... relación con la Norma Sexta (Anexo II) del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que ... - La cláusula de vencimiento anticipado en los préstamos personales sin garantía hipotecaria