contrato prestamo con garantia real
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El índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) ante los parámetros de la transparencia en los contratos perfeccionados con consumidores
En este artículo se analiza la posible nulidad de la cláusula de los contratos de préstamo o de crédito hipotecario en la que se introduce el índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) por su carácter abusivo ante la falta de transparencia que significa la ausencia de información al prestatario consumidor por parte de las entidades financieras prestamistas. A tal efecto nos...
... por deuda ajena no es un “fiador real” . Comentario a la Sentencia del TS de 3 ..., en cuanto a las cláusulas del contrato de préstamo o de crédito, garantizados con el derecho real de garantía hipotecaria, referidas a índices de referencia ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...A tal fin se aprueba el Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero, de ...ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual", ...édito- en la concesión del crédito o préstamo hipotecario, y, por ende, el grado de ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas. ...
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Algunos apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
..., en el que se está ejercitando una acción real directamente sobre el bien hipotecado (arts. 681 ... bien sobre los que se ha constituido la garantía, siendo por ello necesario dirigirse contra su ... está sujeta a la posición que ocupe en contrato litigioso de acuerdo con la naturaleza del mismo ... días de suscribirse la póliza de préstamo, considera consumidores a las personas físicas ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... the new Law 5/2019, of March 15, regulating real estate credit agreements . por . TERESA ... el caso de que pretenda celebrarse un contrato de crédito inmobiliario o préstamo sujeto al ... que pueda alcanzar el inmueble dado en garantía. El cumplimiento del principio de transparencia ... -
La ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... se aplicará a los contratos de préstamo que . 1 BOE, núm. 65, de 16 de marzo de 2019. ... a los supuestos de novaciones del contrato de préstamo hipotecario que se produzcan una vez ... mediante hipoteca o por otra garantía real sobre bienes inmuebles de uso residencial o ...
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Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
... generales incluidas en contratos de préstamo con garantía real inmobiliaria cuyo prestatario ...
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STS 141/2013, 1 de Marzo de 2013
DACIÓN EN PAGO. SIMULACION. Se recurre la sentencia de la Audiencia Provincial que estimó que el negocio jurídico celebrado era un contrato de préstamo con garantía real y pacto comisorio. En primer término el TS sostuvo que, la cita heterogénea de preceptos en el planteamiento de los motivos aparece como un obstáculo que los hace inadmisibles, ya que el mismo Tribunal ha dicho en forma...
...ón en pago o elevación a público de contrato privado de 2 julio de 2003, ante el notario de ... no es sino un contrato disimulado de préstamo con garantía real. Segundo: Que en consecuencia, ... -
Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
...395 CC), la consolidación . 4 Real Decreto de 24 de julio de 1889 por el que se ... que, bien embargados, bien sujetos a un préstamo mediante un contrato de garantía real entre ... -
Contrato de préstamo de dinero con una garantía real y otra personal
Contrato mediante el cual una parte entrega a la otra una cantidad de dinero, determinando una garantía real y otra personal como modo de aseguramiento del cumplimiento de la obligación de devolver el dinero prestado.
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Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... constituye elemento esencial del contrato de préstamo. En concreto, justificaremos porqué ..., pues la norma octava de (Anexo II) del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que ... es la hipoteca (derecho real de garantía) que se inscribe a favor del acreedor, el ...
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Análisis de la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre. Vencimiento anticipado. Consecuencias
... nulidad de cláusulas incluidas en un contrato de préstamo con garantía hipotecaria celebrado ...ón del contrato de préstamo y posibilidad real del consumidor de evitar esta consecuencia. . @3 ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... de contratar servicios accesorios al contrato préstamo. Al menos en un plano teórico, se ... en este ámbito de los préstamos con garantía hipotecaria es preceptiva la intervención de una ...10 del Real Decreto 716/2009, de 24 de abril, por el que se ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
...seguro. de. responsabilidad civil o garantía equivalente proporcional a la. naturaleza y ...anticipada del contrato. Se tendrán por no puestas las. cláusulas que ...acreedor antes de la concesión del préstamo a los efectos de. la evaluación de la solvencia ...
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La venta judicial
... que, bien embargados, bien sujetos en garantía de un préstamo mediante un contrato de garantía real entre partes como sucede con la hipoteca, deben ...
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Reflexiones sobre los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado: la STJUE de 26 de marzo de 19 y la STS de 11 de septiembre de 2019
...En los contratos de préstamos con garantía hipotecaria es habitual que se incorpore una ... de la totalidad de la deuda objeto de préstamo. Es decir, a través de esta cláusula si el ... prestatario del plazo estipulado en el contrato para la devolución de la cantidad prestada. El ...ón del contrato de préstamo y, posibilidad real del consumidor de evitar esta consecuencia. En ...
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STS 400/2022, 22 de Abril de 2022
DELITO DE ESTAFA. REQUISITOS. El Alto Tribunal determina que cuando se trata de valorar el grado de eficacia engañosa y la voluntad originaria de incumplimiento, no solo debe atenderse a los actos previos y coetáneos a la disposición patrimonial sino también a los posteriores. Se desestima el recurso de casación.
... celebró el 25 de febrero de 1997 un contrato de préstamo con el Banco San Paolo (después ...El acusado constituyó una garantía real hipotecaria sobre la finca denominada " ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta ... Pursuant to the Act 5/2019, of March 15, on real estate credit contracts (hereinafter referred to ... al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... que no deba entrarse a valorar su incidencia real en la relación contractual de que se trate». En ... injusto en el acreedor con garantía real que después de seguir el correspondiente ... también porque la obtención de dicho préstamo para financiar la compra es una cuestión ... -
Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... suficiente que acredite la interrupción real de la actividad ni la consiguiente merma de los ...El anterior contrato duró un tiempo lo suficientemente largo como ... cantidad de 10.000 euros en concepto de préstamo que suscribe el socio Clemente con el objeto de ... se indica el objeto de la póliza, la garantía" de pérdida de beneficios de 150 euros por cada d\xC3"...
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
..., por ejemplo, cuando se formaliza un préstamo—, ya que para nuestro caso la deuda varía y, ..., coetáneo y posterior a suscribir el contrato. Desde la vigencia del nuevo método, las ... sea la forma que revista el contrato y garantía que para su cumplimiento se haya ofrecido porque .... ALFARO ÁGUILA-REAL, J. (1999). Las condiciones generales de la ... -
IRPH: Una aproximación técnica a su abusividad
... el tipo de interés remuneratorio de un contrato de préstamo. El mismo supone la contratación de ... equivalente (TAE) es el porcentaje o precio real que le cuesta al cliente el préstamo que ... de las operaciones de préstamo con garantía hipotecaria de plazo igual o superior a tres ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios ante la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2015 y el Auto del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 11 de junio de 2015
La sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2015 fija como doctrina jurisprudencial que en los contratos de préstamo sin garantía real concertados con consumidores, es abusiva la cláusula no negociada que fija un interés de demora que suponga un incremento de más de dos puntos porcentuales respecto del interés remuneratorio pactado, lo que ha de valorarse tratando las relaciones entre el...
... jurisprudencial que en los contratos de préstamo sin garantía real concertados con consumidores, ...El contrato" debe subsistir, en principio, sin otra modificaci\xC3"... -
El concurso consecutivo
...garantía de la unidad de mercado, define, en su anexo de ... deudor se encuentra gravada con un derecho real de hipoteca. g) Certificado de pensión de ... contratos en vigor (debe acompañarse contrato original o copia fehaciente del mismo): Se ... de un contrato de arrendamiento, o a un préstamo hipotecario, lo que hará que se apliquen otras ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... rebus, iniciado con la aprobación del Real Decreto-ley 35/2020, de 22 de diciembre, de ...Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio . Webinars ... los gastos de formalización del préstamo hipotecario. En resumen, solo el Impuesto sobre ... resolvió que si quería limitarse la garantía de paralización debía destacarse y aceptarse ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... "the will itself must be treated as the only real and effective consideration". This view, which ..., quien de inmediato quería obtener un préstamo dando en garantía la casa de su tía. La viuda ...