contrato prestamo con garantia real
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La sentencia del tribunal supremo, del pleno de la sala de lo civil, de 25 de noviembre de 2015. Nulidad por usuario de un 'crédito revolving' concedido a un consumidor
... El litigio tiene su origen en un contrato de “préstamo personal revolving Mediatis ... son altos para compensar la falta de garantía y el mayor riesgo de la operación y de acuerdo ...
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Sentencias
... ública que un miembro secundario de la Casa Real), la Sala otorgó mayor preponderancia al derecho ... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... I. R. A.) ... 4. Contrato de préstamo bancario con derivado financiero implícito ... En garantía de la devolución del capital, y de los intereses ...
- Los contextos de la Sentencia del Tribunal Supremo sobre vencimiento anticipado
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... LA FINCA COMO SOPORTE MATERIAL DEL DERECHO REAL DE HIPOTECA.—II. PLURALIDAD OBJETIVA EN LA ... ón se lleva a cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen ... y, además, no podría subrogarse en el préstamo en el momento de otorgar escritura pública ... -
Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (I)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... recalcular el interés de demora de un préstamo cuando este se considere abusivo, y, por otro, ... o servicios de los que son objeto del contrato antes de decidir si la cláusula es abusiva o no, ... ón (en adelante, LCGC); y, por otro, el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre ... en contratos de préstamo con garantía hipotecaria a interés variable concretada por ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... Según el diccionario de la Real Academia de la Lengua Española, se define como ... préstamos hipotecarios: (a) un primer préstamo hipotecario que lo destina a adquirir su vivienda ... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... a la información del consumidor y garantía de la seguridad jurídica preventiva. Centrando ... -
Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura. Comentario y resumen de la STJUE de 16 julio 2020
... “defina el objeto principal del contrato”, reduciendo esa exigencia a favor del banco, ... ; como ocurriría en el caso del préstamo hipotecario, donde la nulidad del préstamo puede ... en la lista el arancel notarial del Real Decreto 1426/1989 , el registral del Real ... el cliente en cuanto al valor de la garantía sobre la declaración del deudor sobre ese valor ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... a quienes, no siendo deudor del préstamo hipotecario ni hipotecante no deudor, adquirieron ... General de Recaudación en virtud del Real Decreto 1071/2017, de 29 de diciembre, reforma ... de la adjudicación directa mediante la garantía de un precio mínimo de adjudicación (art. ...
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El tipo de interés en las tarjetas revolving. Diferenciación de otro tipo de productos de crédito al consumo
... se tiende a asimilar las operaciones de préstamo con las operaciones de crédito revolving ... acordado y de la vigencia del contrato. No se requiere justificación documental de la ... financieras especializadas de ninguna garantía distinta de la de los titulares del contrato. En ... de terceros distintos de los titulares, o real, por ejemplo en forma de hipoteca o reserva de ...
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Medios de defensa del deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución
El estudio que a continuación se desarrolla, tiene por objeto analizar los instrumentos de defensa que, en el Ordenamiento jurídico español, corresponden al deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución (que parten de reducir sus causas de oposición para dar una respuesta jurídica ágil y rápida a quienes están autorizados con un título ejecutivo judicial o extrajudicial), sin perjuicio de...
... : B concede en escritura pública a L un préstamo de fecha 23 de octubre de 2008, de 90 MM, y sobre ... abogados cesionarios no son ajenos al contrato de cesión. En consecuencia, si el legislador ... la deuda de un inmueble hipotecado en garantía de la deuda contraída 29, 30 ... Igualmente ... Esta es la doctrina real del TS que, sin embargo, puede ser manipulada ... -
De la duración del contrato
... , incluso después de la reforma del Real Decreto Ley 7/2019, donde, además, hay que ... garantía de que el desistimiento se ha manifestado y de ...
- El control judicial de la existencia de cláusulas abusivas en el proceso de ejecución del contrato de préstamos hipotecarios concertados con consumidores: análisis del estado actual de la cuestión
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Hipoteca: cláusulas abusivas. Intermediario retiene parte del capital. Inscripción parcial.
Resolución de 20 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcázar de San Juan nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
- Análisis de la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre. Vencimiento anticipado. Consecuencias
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... rebus, iniciado con la aprobación del Real Decreto-ley 35/2020, de 22 de diciembre, de ... Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio ... los gastos de formalización del préstamo hipotecario. En resumen, solo el Impuesto sobre ... resolvió que si quería limitarse la garantía de paralización debía destacarse y aceptarse ...
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El nuevo régimen jurídico de los sujetos en la ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. El notario y su función de control del principio de transparencia material
... en cuenta el valor del inmueble dado en garantía, de forma que las entidades de crédito coniaban ... y normas de excepción», Vivienda, Préstamo y Ejecución, dir. Manuel Espejo Lerdo de Tejada ... lo importante es que se trate de un contrato de crédito que esté garantizado sobre un ... con garantía hipotecaria u otro derecho real de garantía sobre un inmueble de uso ...
- La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
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Vigente
Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. (Ley 5/2019, de 15 de marzo)
... ón de préstamos y créditos con garantía hipotecaria inmobiliaria, ha hecho posible que ... ón para la celebración de contratos de préstamo o crédito ... En segundo lugar, regula el ... del prestatario en las condiciones que contrató. El objetivo último es reforzar las garantías ... La disposición final segunda modifica el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, ...
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El procedimiento declarativo ordinario. Nueva vía para declarar el vencimiento anticipado de un préstamo hipotecario
... demás obligados en razón del presente contrato, o como consecuencia de las garantías prestadas ... ón del contrato de préstamo y posibilidad real del consumidor de evitar esta consecuencia; tal ... un contrato de préstamo o crédito con garantía hipotecaria poder valorar que la aplicación ...
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Las consecuencias de la existencia de una cláusula abusiva en el contrato de préstamo hipotecario: especial referencia a los intereses moratorios
La reciente STJUE de 21 de enero de 2015 vuelve a incidir en el —ya— repetido tema de las cláusulas abusivas del préstamo hipotecario, en relación con su ejecución. En esta sentencia se analiza la existencia y eficacia de una cláusula en la que se fija el alcance de los intereses moratorios, cuando se aprecia y declara como abusiva por el juez. En concreto, se analiza si es contrario al Derecho...
... variables y de demora, la responsabilidad hipotecaria o garantía hipotecaria resultaría en la práctica muy baja o escasa, pues ese tipo ... hipotecaria en un préstamo garantizado con el derecho real, es parte del objeto de este trabajo, pues según cómo se establezca y ... -
STS 406/2012, 18 de Junio de 2012
CONTRATO DE PRÉSTAMO. USURA. PROTECCIÓN DE CONSUMIDORES. INTERPRETACIÓN DEL CÓDIGO CIVIL. Los recurrentes solicitan que se dicte sentencia revisando la resolución recurrida y declarando la nulidad de pleno derecho del contrato de préstamo por ser contrario a la ley de represión de la usura y, subsidiariamente, se declare la nulidad de pleno derecho de la cláusula tercera de dicho contrato por...
... con la interpretación literal del contrato de préstamo hipotecario suscrito por ambas ... judicial de ejecución de la garantía hipotecaria de dicho préstamo- ... Y todo ello ... de 1984, o actual en su texto refundido, Real Decreto legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, ... -
Respuesta jurisprudencial y legislativa ante la hipoteca multidivisa
... error, dolo o falsedad de la causa del contrato, ha sido objeto de una constante jurisprudencia ... y oscilaciones de las cuotas del préstamo por aplicación de la moneda extranjera y los ... evento similar que permita la comprensión real de las características y riesgos del producto ... , que concertaron un préstamo con garantía hipotecaria multidivisa; la escritura fue ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... y vicisitudes que rodean al concreto contrato de crédito, a fin de verificar si respecto de ... abonó -que suele ser inferior al importe real del crédito-, incrementado en el interés legal ... y el deudor por virtud del contrato de préstamo o crédito. Consecuentemente, no son deudores del ... ón asegurada, ni tampoco hipotecante en garantía de deuda ajena, sino que, simplemente, adquiere ... -
Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... objeto principal o parte económica del contrato y camuflada dentro del condicionado general ... La Real Academia Española define el término ... la cláusula suelo en los contratos de préstamo hipotecario, en InDret, 3/2013 ... - ... cláusulas suelo en préstamos con garantía hipotecaria, en Diario La Ley, núm. 8092, 28 ... -
Opción de compra. Posible pacto comisorio
Resolución de 13 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 44, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de compra.