contrato prestamo con garantia real
- Cláusula de vencimiento anticipado: evolución jurisprudencial y últimos pronunciamientos judiciales
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... o simultáneamente a la celebración del contrato y, a los que en todo caso, deberá hacerse ... lo establecido en los artículos 4 a 8 del Real Decreto 515/1989, ni tampoco las condiciones ... que los gastos de escrituración del préstamo hipotecario que ha de concertarse para el pago ... -
STS 429/2017, 14 de Junio de 2017
DERECHO A UN PROCESO CON TODAS LAS GARANTÍAS. PRINCIPIO ACUSATORIO. INSOLVENCIA PUNIBLE. ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. FALSEDAD. Cuando se alega infracción de este derecho a la presunción de inocencia, la función de esta Sala no puede consistir en realizar una nueva valoración de las pruebas practicadas a presencia del Juzgador de instancia, porque a este solo corresponde esa función valorativa,...
... és de la celebración de contratos de préstamo con inversores bien suscritos por él o por sus ... cobrarlos y capitalizarlos al renovar el contrato, tuvo que captar sucesivamente nuevos ... / DIRECCION004 nº NUM009 de Sevilla (en garantía de un préstamo concedido por Banesto), ... mercantil que no se correspondía con la real, ocultando al tiempo la inviabilidad de retorno ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... el cobro del precio o el reembolso del préstamo concedido. En este sentido, la LVP, pese a que, ... el establecimiento de « cualquier garantía (admisible sobre bienes muebles) de las ... optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento a través del ... si tenemos presente que, dada la naturaleza real del contrato, el vendedor cumple su obligación ... - La vinculación de la nulidad de la garantía hipotecaria a la nulidad del contrato de préstamo en supuesto de consumidores. ¿Es posible la resolución anticipada de un contrato de préstamo como consecuencia de la anulación de la garantía hipotecaria?
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... administrativo y financiero en garantía de los intereses públicos ligados a la recta y ... autorizadas antes (Porfirio Carpio, Águila Real, García Rubio, Muñoz Machado), aunque de manera ... a contrato (compraventa, comisión, préstamo, etc.) y no global para todos los contratos o el ... -
El consumidor bancario ante el IRPH
El presente artículo se centra, con especial referencia a las contradicciones apreciables entre la jurisprudencia del Tribunal Supremo y la emanada del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en el análisis de la protección del consumidor bancario ante las cláusulas IRPH incorporadas en determinados contratos de préstamo hipotecario. Todo ello, desde la óptica del control de transparencia, el...
... en determinados contratos de préstamo hipotecario. Todo ello, desde la óptica del ... declaración de nulidad del precio del contrato de préstamo hipotecario. Son muchas las ... S.A.) un contrato de préstamo de garantía hipotecaria por el importe de 75.000 euros a un ... de opciones el cliente tuvo la oportunidad real de elegir ... La entidad prestamista recurrió ... -
Afianzamiento: la transparencia como necesaria. Coincidencia entre jurisprudencia y práctica
... Jurisprudencia sobre contrato de seguro. En: Encuentro de la Sala de lo ... y coalIgacIón entre préstamo hIpotecarIo y afIanzamIento vI. n ... h Ipotecante no DeuDor como fIaDor real ... Revista jurídica sobre consumidores #núm ... Añadida a la garantía hipotecaria podría dar lugar a una ...
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Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... con la dignidad humana y con la garantía de un ámbito privado libre de intromisiones ... consiste en si tiene causa ilícita un préstamo hipotecario solicitado por el «administrador ... podido delimitar el grado de participación real de cada uno hay que entender que la deuda se ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... ón: Se define a la disponibilidad de tiempo real para pasarl o con sus hijos/as. Depende del ... esposa trabaja por cuenta ajena con un contrato de obra o servicio desde el mes de junio de abril ... ón y fu ncionamiento del Fondo de Garantía del Pago de Alimentos (BOE de 14 de diciembre de ...
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Configuración del pasivo
... y el contrato, fue cumplido por ambas partes, nada menos ... consideración sobre la inclusión del préstamo hipotecario como una carga del matrimonio, la ... ía que haberse acreditado una subrogación real de los bienes, es decir, que el adquirido lo ... la subsistencia y efectividad de dicha garantía sea ... necesario acudir a la rescisión o ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... á aportarse, para su constancia en el folio real, la representación gráfica correspondiente a la ... pierden el derecho de hacer efectiva su garantía en procedimiento separado, debiendo incorporarse ... para el capital ampliado como para el préstamo originario en la escritura de modificación del ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ...
- Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... desde que el 14 de marzo entró en vigor el Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se ... podemos leer que: «Las suspensiones de contrato y reducciones de jornada que tengan su causa ... de vivienda) y de los contratos de préstamo con y sin garantía hipotecaria. Los contratos de ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... the situation before and after the Law of Real Estate Credit Contracts) ... LORETO CARMEN ... del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A ... de incorporación de la cláusula al contrato en los términos que se expondrán, con ... inserta en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria que el Banco Bilbao Vizcaya ... -
Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la ... transparencia, consumidores y usuarios, préstamo ... KEYWORDS:. usury, revolving ... de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales-. En caso de las ... en el doble control de transparencia –Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... Real Decreto 439/2007, de 30 de marzo, por el que se ... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... Solicitó para su compra un préstamo al Banco R de 12.020,24. Ha satisfecho este año ... de la Seguridad Social, Sociedades de Garantía Recíproca, Sociedades Cooperativas de Crédito, ...
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MARÍN LÓPEZ, Manuel Jesús: La nulidad de la cláusula de gastos en los préstamos hipotecarios, Reus, Zaragoza, 2018, 461 pp.
... contenida en las escrituras de préstamo con hipoteca, sin duda ha venido a desplazar o, ... en los préstamos asegurados mediante garantía real hipotecaria –inicialmente sustanciadas de ... que se originen por la constitución del contrato de préstamo hipotecario y la consiguiente ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... No obstante, en el preámbulo del Real Decreto-Ley 171/2007, de 9 de febrero, por el que ... ; y, asimismo, precisa que «cuando este préstamo se instrumente a través de un título-valor, y ... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... éste representa una cifra formal de garantía). Las primeras vienen a tener como presupuesto ... -
Tribuna del Consumidor. Preguntas prácticas sobre los créditos revolving
... efectos de poder reclamar la nulidad del contrato? ... 1) Principales características de la ... • A diferencia de un préstamo personal con un período de amortización ... , en acreditar que el adherente tuvo ocasión real de conocer las condiciones generales al tiempo de ... realiza v por su decisión de no exigir garantía alguna a los consumidores destinatarios de tal ...
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Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2022
... PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. LÍMITES AL TIPO DE ... SUBROGACIÓN DEL PERSONAL. FIJEZA DEL CONTRATO DE TRABAJO. Se establece que cuando una ... , sin que sea necesario probar un perjuicio real sufrido por el interesado. STJUE 28/04/2022 ...
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La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... @II. La prenda de créditos como garantía real mobiliaria ... A lo largo de toda la ... , otra cosa es cuando es objeto de un contrato celebrado con un tercero, que otorga un derecho a ... un crédito en forma de contrato de préstamo o de crédito”) no son susceptibles de prenda ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... ón motivada por el incumplimiento del préstamo solicitado para la adquisición de la vivienda, ... derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas 4 , ... cuanto deudor hipotecario que asume una garantía hipotecaria y la responsabilidad personal ... - Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... en riesgo de sufrirla debe tener la garantía de que la medida será proporcionada y razonable, ... , legalizándola recientemente en el Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que ... y más caras que devolver un préstamo hipotecario ... Desde los años 50, el ...