contrato de urbanizacion
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STS 512/2015, 15 de Septiembre de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO DE OBRA. CUMPLIMIENTO DEFECTUOSO. Se sostiene la falta de legitimación respecto de las zonas comunes, puesto que se dice que no se ha acreditado ostentar la titularidad de uno solo de los inmuebles, lo cierto es que sí está acreditado que no se ha producido la venta en el momento de interposición de la demanda de la totalidad de los inmuebles que formaban la...
... Basa su demanda la parte actora en que es promotora de una urbanización cuya construcción, proyecto y dirección facultativa había encomendado a ... Rosendo como persona física, unido a que no se aportaba el contrato de encargo del proyecto ... Por su parte el recurrente entiende que se ... -
Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... , así en lo referido a los requisitos legales del objeto del contrato (esto es, los servicios turísticos a prestar), así como en lo referido a ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... aspectos: por un lado, el relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho privado y cuyo conocimiento es ... los sistemas de gestión privada en que la ejecución de la urbanización corresponde a los particulares, cuando una cuota de valor de las mismas se ...
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El procedimiento de verificación de datos en el ámbito de la gestión tributaria y su incidencia en la aplicación de los tributos
El presente trabajo tiene por objeto analizar, a la luz de la reciente doctrina administrativa y jurisprudencial, las principales cuestiones conflictivas que se suscitan en el llamado procedimiento de verificación de datos, encuadrado dentro del ámbito de la gestión tributaria. Son objeto de análisis los distintos motivos que justifican su aplicación, así como las principales vicisitudes...
... debían calificarse como terrenos urbanizados o en curso de urbanización. De hecho, habiéndose interpuesto recurso de reposición al efecto, el ... una indemnización percibida a resultas de la resolución de un contrato de venta de una finca incluida en un proyecto de reparcelación, ... -
Sentencias
... en la que se solicitaba la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo de reducción del capital ... de indemnización por expropiación de elementos comunes de urbanización no transmitidos al adquirente de una parcela.– La transmisión de una ...
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Bibliografía
... CARRIÓN OLMOS, S.: “Comunidad de bienes. urbanización regulada por el Código Civil y Estatutos, no sometida a la Ley de ... horizontal: Aportación de solar; àctio communi dividundo´; contrato de ejecución de obras” Pretor, nº 23 (21). Mayo- Junio, 1964, págs ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato" por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideraci\xC3" ... edificio (portal, escaleras y ascensores) así como de la urbanización en que está situado (zonas verdes, puertas de acceso, aceras y calles)» ... -
STS 736/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. RETRASO EN LA ENTREGA. El incumplimiento por las partes de las obligaciones fijadas en el presente contrato dará lugar a la resolución del mismo si por ello optare el perjudicado por el incumplimiento, perdiendo en este caso la compradora las cantidades entregadas y viniendo obligado el vendedor a devolverlas duplicadas, sin que esto signifique reconocimiento de la...
... «[ ... ] que se declarase resuelto el contrato de compraventa suscrito entre las partes en fecha 1 de diciembre de 2005, ... límite en el contrato para la terminación de las obras de urbanización no permite interpretar que el contrato admitía una dilación indefinida ... -
Sentencias
... un interés legítimo para exigir la elevación a público de un contrato" celebrado en documento privado.– La facultad de exigir la elevación a p\xC3" ... total terminación y efectivo funcionamiento de las obras de urbanización del sector, puesta en servicio de la conexión entre la red de saneamiento ...
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Sentencias
... abusividad de una cláusula relativa a elementos esenciales del contrato: Solo cabe si no es transparente (art. 4.2 de la Directiva 93/13).– ... ón por ocupación ilegítima de terrenos propios de una urbanización por la Administración y enriquecimiento injustificado.– La Sala Primera ...
- La responsabilidad solidaria de los bancos en las compraventas fallidas de viviendas sobre planos. Análisis de la actualidad jurisprudencial y legislativa
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... Palabras clave: Contrato, circunstancias extraordinarias, cláusula rebus sic stantibus , ... sí de sentido) exige la presentación de un plan parcial de urbanización, no compatible con la naturaleza rústica de regadío de la parcela ... -
Plazo de prescripción de las reclamaciones basadas en incumplimientos de convenios urbanísticos: Comentario a la Sentencia de 10 de diciembre de 2020 de la Sala de lo Contencioso-Administrativo (Sección 5ª) del Tribunal Supremo.
... contractual y que su naturaleza jurídica se asimila a la de un contrato administrativo, rigiéndose en cuanto a su preparación, adjudicación, ... de modo definitiva la posibilidad de ejecutar la urbanización en los términos dispuestos en el Convenio Urbanístico, y en base a lo ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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STS 648/2014, 12 de Noviembre de 2014
CONTRATO DE VENTA DE PARCELA URBANIZADA. AVAL A PRIMER REQUERIMIENTO. De la interpretación literal del contrato se observa con claridad que el pago del precio aplazado quedó sujeto, temporalmente, a la emisión del certificado final de obra, sin mayores precisiones al respecto. Del mismo modo que, conforme a la claridad de los términos del contrato respecto de las condiciones del aval, se procedió
... Y ALTERNATIVAS, SL (anteriormente denominada MONCOFAR URBANIZACIÓN SL) ... - 95.313,64 euros a Dª Gloria ... - 95.313,64 euros a D ... aplicable conviene destacar las siguientes cláusulas del contrato, de 17 de de marzo de 2005: " PRIMERA.- CONSENTIMIENTO. OBJETO DEL ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... un conjunto residencial, con una plaza de garaje aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero de 2004. El precio de la ... no imputables al deudor (por ejemplo, el planeamiento o la urbanización de la parcela o zona externa a la promoción de las viviendas para ... -
Registro de la propiedad
... contractual que vincula a las partes, como cualquier otro contrato, sin perjuicio de la posibilidad de modificación o novación si concurre ... a pie de parcela, dentro del marco de una urbanización marítimo-terrestre.; 2.º) la delimitación competencial normativa del ...
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Unión Europea, España y Portugal
... a aplicar en defecto de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente precisión los criterios de ... urbanización las zonas con valores ambientales de los espacios litorales. Este plan ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... contrato y el lucro cesante, Morales Moreno, que estudió ciertos limites de la ... situado en el sótano de una vivienda integrada en una urbanización. Sin embargo, en el caso de autos, el Tribunal Supremo no se limitó a la ... -
El testamento de las autopistas que quebraron
... extracontractual, mientras que aquí existe siempre un contrato— la normativa sobre autopistas ha admitido una posible compensación por ... fuera del entramado urbano, no debían atender a esa posible urbanización ... Muchos autores han criticado las modiicaciones que las leyes del ...
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... Ejercitada la acción relativa al incumplimiento del contrato, la misma puede prosperar tanto si las de[f_i]ciencias son de un calado ... el artículo 29, por un vocal de las que integran la urbanización, un vocal de garaje y trasteros, un vocal de locales, un presidente, un ...
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Jurisprudencia seleccionada mayo 2018
... de ruido producido por el sobrevuelo de los aviones por la urbanización no resultan excesivos ni desproporcionados, en cuanto se encuentran dentro ... Una entidad educativa autónoma que ha celebrado un contrato con una estudiante en el que se estipulan facilidades de pago por unos ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... 4) Quienes efectúen la urbanización de terreno o la promoción, construcción o rehabilitación de ... o préstamos, con excepción de las realizadas en el marco de un contrato de "factoring" ... d) La afectación o, el cambio de afectación de ...
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Registro de la Propiedad
... se remite al pago de impuestos, solo «si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir», por lo que tal devengo o no, corresponde ... deportivas a pie de parcela, dentro del marco de una urbanización marítimo-terrestre; 2.º) la delimitación competencial normativa del ...
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La modificación del planeamiento urbanístico como vía para convalidar la nulidad del planeamiento Evolución jurisprudencial y supuestos de imposibilidad de ejecución de sentencias
... de los instrumentos de ordenación de actuaciones de urbanización deberá incluir un mapa de riesgos naturales del ámbito objeto de ...