contrato de urbanizacion
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... grave (STS de 21 de septiembre de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse causa razonable que ... suelo haya sido expropiado para ejecutar una actuación de urbanización. La inteligencia del precepto que alude dos veces a la expropiación para ...
- Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
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La confluencia del planeamiento urbanístico y la contratación pública en términos de sostenibilidad
... por los licitadores responden a los criterios aplicables al contrato de que se trata" ... En el nuevo marco normativo, resultan de especial ... los instrumentos de ordenación urbanística y proyectos de urbanización, en la que se deja constancia expresa de que su aprobación constituye una ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... Se valoraba en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al celebrado con otras ... respecto a la valoración de los terrenos o de las obras de urbanización que se iban a entregar a cambio ... No es posible, por lo tanto, ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave falsa, pues como lo indican ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... constituye una realidad de negocio compleja, en la que, básicamente, el promotor impulsa las actuaciones para el planeamiento y urbanización del Centro, atrae a operadores comerciales interesados en integrarse en él, con los que contrata el arrendamiento de locales a construir por el ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... ánica superior que es el conjunto inmobiliario (edificio, urbanización). Los elementos comunes están por ello vinculados a los pisos o elementos ... ad hoc , ya sea formando parte de una cláusula incorporada a un contrato o como un acuerdo independiente, o bien cuando la prestación del ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... Varela, que respecto de una acción resolutoria de contrato" de arrendamiento por cesión inconsentida, determina lo siguiente: ... \xC2" ... equipamiento propio del edificio, así como los elementos de urbanización que permanezcan adscritos a este), podrán intervenir otros técnicos ...
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Las garantías del crédito
... Como recoge el art. 1152.1 C.c., es posible establecer en el contrato una cláusula que fije el montante indemnizatorio que se hará efectiva ... privado de compraventa con una promotora de un piso en una urbanización, constando en el citado documento que la entrega se producirá el 8 de ...
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Contratación pública y urbanismo
Al cumplirse el próximo 9 de marzo de 2019 un año de la entrada en vigor de la LCSP/2017, se analiza por el autor las referencias expresas que dicho texto legal hace al urbanismo, analizando la incidencia que la normativa de la contratación pública tiene sobre el mismo, comenzando con el estudio de la implantación en el año 1994 de la figura del agente urbanizador como sistema disruptivo,...
... Por aquél entonces, la obra de urbanización en España se realizaba por gestión privada, a través de los sistemas ... Programa….., así como, supletoriamente, por las reglas del contrato de gestión de servicios públicos” ... No obstante, hubo disparidad ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... (pasando del 30 % al 40 % para actuaciones de nueva urbanización y del 10 % al 20 % para las actuaciones de reforma o renovación de la ... , el intermediario, deben indicar, con anterioridad a la firma del contrato y haciéndolo constar en este, (i) tal circunstancia; (ii) la cuantía de ... -
Código Penal
... enero de 2007: "Cuando la entidad aseguradora tenga concertado un contrato de seguro con el perjudicado por el delito y satisfaga cantidades en ... ón de los instrumentos de planeamiento, proyectos de urbanización, parcelación, reparcelación, construcción o edificación o la ...
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STS 643/2011, 7 de Octubre de 2011
ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. El art. 1544 CC contiene la definición del contrato de arrendamiento de obras o servicios [ejecución de obra o empresa, y de prestación de servicios], y se puede denunciar su infracción cuando se discute la calificación, o en que consisten las prestaciones de las partes. Pero en modo alguno cabe tomar dicho precepto como enunciado de infracción legal que permita...
... que no se llegaron a devengar por disentimiento unilateral del contrato por parte del dueño de la obra, sin que obste que dicha cantidad ... las circunstancias de la obra de que se trata -en síntesis, urbanización y construcción de edificaciones para la Universidad Privada de Madrid- ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... (a) y (b) o del producto financiero complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado predispuesto por la entidad ... - (1999). La hipoteca de bienes sujetos a proceso de urbanización y edificación , Editorial Colegio de Registradores de la Propiedad y ... -
Derecho Civil
... HECHOS.-Las partes suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una finca registral. El ... La urbanización resultante difería de la prevista en el proyecto inicial. Los compradores ...
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STS 884/2007, 19 de Julio de 2007
URBANIZACIONES. EJECUCIÓN DE OBRA. PROPIETARIOS. OBLIGACIÓN. COMPETENCIA JUDICIAL. Se impugna sentencia desestimatoria. El contrato de ejecución de obra que surge para cumplir un plan de urbanización aprobado por el ayuntamiento adquiere la naturaleza administrativa de éste y por lo tanto la competencia judicial es de los tribunales contenciosos administrativo en caso de conflictos. Los...
... ón de la demandada a sufragar los costes de las obras de urbanización condenándola al pago a mi representada Tecsa, Empresa Constructora S.A., ... La acción de reclamación ejercitada se basa en el contrato privado de fecha 18 de octubre de 1.994, suscrito entre la recurrente ... -
Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... ón de subrogación contemplada en el artículo 43 de la Ley del Contrato de Seguro y una vez indemnizado al perjudicado por los daños, se dirige ... en un edificio, o chalets unifamiliares o adosados en una urbanización). En este caso, hay también una parte propiedad de cada piso o local. El ... -
STS, 28 de Noviembre de 2007
"RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. URBANISMO. La causa de la cesión la expuso el Convenio y es única para todo él; posiblemente, la mercantil actora no tenía obligación urbanística de ceder todo lo que cedió, pero lo cedió todo y lo cedió por una causa (la futura urbanización), y esa causa lo es de todo el contrato, que es único y obedece a una sola finalidad. Desaparecida la causa, al...
... la Contencioso Administrativa para declarar la resolución de un contrato que se dice civil y no administrativo; y el motivo cuarto se funda en la ... el Ayuntamiento de Artá aprobó inicialmente el Proyecto de Urbanización del indicado polígono ... 3º) En fecha 15.07.1992 el Alcalde de Artá y ... -
Tratamiento de las obras de urbanización comunes a varias actuaciones de transformación urbanística. Las entidades urbanísticas de coordinación
Se analiza en este comentario el régimen jurídico de las infraestructuras comunes a varios ámbitos objeto de transformación urbanística, así como la posible constitución de una entidad urbanística colaboradora que coordine la proyección y la ejecución de las obras correspondientes a dichas infraestructuras y de las obras de urbanización propia de cada uno de dichos ámbitos
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STS 333/2013, 23 de Mayo de 2013
CONTRATO DE OBRA. Conforme a estas consideraciones generales no puede estimarse que la sentencia recurrida infrinja los preceptos alegados, pues aunque admite la legitimación que asiste a la promotora demandada en orden a la resolución de la relación contractual, de acuerdo con las causas generales pactadas en los contratos suscritos pero, sobre todo, en orden a la imposibilidad de acometer la...
... a quedarse con el importe de las retenciones tanto del contrato de ejecución de las 19 viviendas como del contrato de ejecución de las 35 viviendas y del contrato de ejecución de obras de urbanización a los que se refiere la demanda reconvencional ... 3. Se condene a ... -
STS 365/2006, 6 de Abril de 2006
* CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA: Urbanización y edificación de viviendas y locales con proximidad a playa marítima. Modificaciones del Proyecto original, por otros proyectos básicos, para ejecución de un sótano-garaje, y por medio del Libro de Ordenes, por el Arquitecto Proyectista y Director (no interviniente en el de la urbanización exterior), sin solucionar debidamente la entrada de aguas...
... ús Manuel y que son las siguientes: a) semisótanos garaje y urbanización: formación de una acera a fachada de acceso, imbornales pluviales ... ón de responsabilidad decenal por vicios ruinógenos, en CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA, a instancia de la demandante, " ... DIRECCION000", ... -
Sentencias
... personas conflictivas, si bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la sentencia. La Audiencia ... ó una cantidad como precio por las obras de edificación y urbanización ejecutadas, otra por el precio pendiente de pago derivado de la compra de ...
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Simplificación administrativa, licencias urbanísticas y declaración responsable
La simplificación administrativa en materia de urbanismo influye en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización en sus trámites y por la búsqueda de mecanismos que la favorezcan. Esto se intenta lograr a través de la declaración responsable, optando por las licencias urbanísticas para los actos de uso del suelo que supongan una utilización que...
... municipal para determinar la cuantía de la garantía de urbanización 10 , la apertura a la incorporación a las entidades urbanísticas ... úblicas (DA 3.ª de la Ley 13/2003, de 23 de mayo, reguladora del contrato de concesión de obras públicas)… ... Actos amparados por ... -
Fiscalidad de la urbanización de terrenos
... con o sin aportación de materiales, cuyos destinatarios sean, a su vez, el contratista principal u otros subcontratistas involucrados en el contrato principal formalizado entre el promotor y el contratista o contratistas principales ... Conviene señalar que, en el caso de que existan varios ...
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Buena Administración y Gestión Urbanística
... ámico del proceso de contratación y la vinculación al in del contrato ... El estudio del Derecho de la contratación debe partir de dos causas ... 4) Infraestructuras de urbanización: abastecimiento de agua, saneamiento, energía eléctrica, limpieza, ...