contrato de reserva de compra
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... partes son libres de establecer en el contrato de sociedad los pactos o convenios que tengan por ... diferencia resulta en la dotación de una reserva por prima de rescate de naturaleza análoga a la ... -along ) y, en el otro, ante un derecho de compra y una put option ... LA PREVENCIÓN ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ... el dinero de las entregas a cuenta para la compra de una vivienda en construcción son responsables ... o razón de las cantidades anticipadas («reserva ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... a satisfacer al actor el precio de compra de unas máquinas recreativas que habían sido ... renunciaron a la acción penal con reserva expresa de la civil, que en este momento ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... adquirido la propiedad del apartamento por compra a la sociedad que actuó como vendedora en el ... ón, por la existencia de un pacto de reserva de dominio, considerando que en tal hipótesis el ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
@I. Planteamiento ... La compra de una vivienda en un ámbito ajeno al ... o simultáneamente a la celebración del contrato y, a los que en todo caso, deberá hacerse ... a) Es nula la cláusula que reserva al promotor el derecho de modificar ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... , una vez deducida la cuota destinada a la reserva legal y por un período máximo de diez años ... había obtenido un contrato con opción a compra sobre unos terrenos para la construcción ...
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Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de ... dicar si consiente o no la reserva a que se refiere el párrafo segundo del apartado ...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... diferencias que resultarían de la diferente clasificación entre compra-suministro y contrato de servicios de tracto sucesivo. Existen sin duda ... suministro de energía eléctrica las categorías referidas a la reserva de dominio, saneamiento por vicios ocultos o evicción, pacto de ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... El artículo 1445 CC establece que «Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada ... voluntad de comprador y vendedor, pues es posible que exista una reserva de las partes a consentir cuando ambas prestaciones hayan sido fijadas de ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... , á reclamar la rescisión del contrato de compra. El legislador ha podido y debido decirse: No ... 59.2 TR), vendría así a reforzar la reserva derivada de la interpretación del TC sobre las ... -
Los créditos y las tarjetas revolving
... que se percibe en función de un contrato de préstamo por el que "la libertad contractual ... consumo concreto y requiere justificar la compra ... Permite la devolución anticipada No ... no son entidades financieras (no existe reserva de actividad en nuestro país)l y que también en ...
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El contrato de viaje combinado
... distribuido a los viajeros, podrá tratarse de un contrato de reserva en régimen de contingente. En cualquier caso, el prestador de servicios ... p. 70. Por su parte, se considera la reserva como una opción de compra, perfeccionándose el contrato de viaje combinado cuando se conirma la ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... Solicitó para su compra un préstamo al Banco R de 12.020,24. Ha ... Económico Fiscal de Canarias, y con la Reserva para inversiones en Canarias regulada en el ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... del Sindicato de un derecho de opción de compra en condiciones ventajosas en el precio, para ... ón al régimen del CC previsto para el contrato de sociedad cuando dice: « Pero, aun cuando la ... en metálico no se haya consumado, la reserva de la pars bonorum sigue latente, repercutiendo ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... anticipada del contrato. Se tendrán por no puestas las ... cláusulas ... una oferta efectiva de compra de la empresa o de una unidad ... productiva ... financiación de bienes vendidos con reserva de dominio, aval ... o contraaval, factoring y ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... Como es sabido, en un contrato de compraventa, vendedor y comprador pueden incluir, entre otros, el ... que la diferencia del leasing o arrendamiento con opción de compra ( vid., entre otras, las SSTS de 10 de abril de 1981 [RJ 1981, 1532], ... -
Los pactos parasociales: cuestiones generales
... 2.2. Independencia respecto al contrato" y los estatutos sociales. 2.3. Libertad de forma.\xE2" ... precio determinado por un tercero), o una reserva de derechos en el consejo de administración 15 ... de cesión del control, o el compromiso de compra a los socios minoritarios en caso de que algún ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... Así suele suceder cuando se compra una vivienda de nueva construcción y el ... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ... , si se entiende que, de algún modo, se reserva una cierta facultad de control o vigilancia del ...
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Sentencias
... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... , el cual se dedicaba empresarialmente a la compra de inmuebles en esta modalidad para luego ... Reserva mental del otro cónyuge a la hora de contraer ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... b) Si, cuando se perfecciona sin reserva de dominio ... c) No, en cuanto, tras ... 130ª Con ocasión de una compra de electrodomésticos el cliente recibe, desde ...
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El recurso especial en materia de contratos públicos: en la senda del derecho a una buena administración
Este trabajo analiza las características principales del recurso administrativo especial que ha diseñado el legislador español para trasponer las Directivas de recursos europeas. Tras exponer los principales datos que arroja el funcionamiento del mecanismo en sus cinco años de existencia, se ponen de manifiesto sus puntos fuertes y se identifican algunos de los elementos que, de modificarse,...
... previsto para resolverlo impida que el contrato en relación con el que se plantea se perfeccione ... ón en lotes» puede hacerse; cuándo la reserva de contratos no implica vulneración del ... de la importancia de impulsar una compra pública de calidad ... En esta misma ... -
Reclamaciones en materia de internet y redes sociales
... En este tipo de compra on line se repiten los problemas en materia de ... de una red social, recordemos acepta un contrato de adhesión, y por tanto acepta unas normas ... La sociedad protege a sus ciudadanos y reserva la respuesta más fuerte para aquellos supuestos ...
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La víctima de violencia de género
... con el nuevo decaerá la obligación de reserva ... 5.1.3.-Suspensión del contrato de trabajo ... pueden ser beneficiarias de ayudas para la compra de viviendas con derecho a protección ...
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... bajo el Derecho anterior 2 : el contrato se mantiene —esto es, no queda resuelto por el ... reserva de dominio cuando el vendedor ya ha entregado el ... el arrendatario ejercite la opción de compra, para sostener que nos encontramos ante un ... -
Análisis de la nueva regulación del contrato menor en la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público
En el Boletín Oficial de Estado número 272, del 9 de noviembre de 2017, se publicó la Ley de Contratos del Sector Público, entrando en vigor el pasado día 9 de marzo. Desde un primer momento, la configuración del contrato menor en la nueva Ley ha despertado un gran interés y preocupación, no solo entre los operadores jurídicos, sino también entre las propias empresas y profesionales que operan en
... La nueva LCSP reserva la utilización de los contratos menores para los casos en los que la ... en el tiempo la necesidad, debiendo licitarse, por ejemplo, la compra diaria de un periódico de 1,00 € ... Por otra parte, la LCSP proyecta ...