contrato construccion vivienda
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... se reciben como consecuencia de un contrato de préstamo. Recibir un préstamo implica ... anticipadas por la compra de una vivienda sobre plano, en aquellos casos en los que el ... ón de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas y hoy Ley 38/1999 de ... -
Sentencias
... En el contrato se pactó que los gastos e impuestos eran de ... (L. A. G. D.) ... 13. Compraventa de vivienda: Pacto de que el comprador abone el IVA: ... 14. Compraventa de vivienda en construcción: Incumplimiento del plazo de entrega: ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... se otorga al leaseholder el uso y otras facultades sobre la construcción en dicho suelo durante un periodo de tiempo amplio (que puede llegar ... Por otra parte, la propiedad temporal que se crea por contrato se emparenta con cláusulas típicas con eficacia real, como por ejemplo ... -
La indefinición normativa del concepto de servicios de interés general y su ámbito material
... ; servicios de empleo y formación, vivienda social o asistencia sanitaria de larga ... privado a través del correspondiente contrato público, o ... mediante operadores que gozan de ... jurídicas pues permite la construcción del mercado interior sin ir en detrimento de los ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... Conforme a dicha construcción, el supuesto de hecho del artículo 1473 CC ... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... segunda fruto de la adjudicación de la vivienda en un procedimiento ejecutivo instado contra el ... -
Defraudaciones
... ón esta última que lleva a la construcción jurisprudencial del llamado deber de ... o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, ... en los que la estafa afecta a la vivienda. Es obvio quela razón de este predominio de las ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... concedidos por los Colegios de Arquitectos Técnicos para la construcción de obra nueva aumentaron en 2015 más de un 42%. Parece un incremento ... • La Ley 50 /1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro ... • La Ley 38/99, de 5 de noviembre, de ... -
STS 336/2016, 20 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Es de una total evidencia que la indeterminación del plazo de entrega de las viviendas obedecía al modo en que ambas partes, libremente, configuraron el conjunto de sus relaciones negociales a conveniencia de las dos por igual y representándose un panorama futuro de aumento constante del precio de la vivienda, lo que necesariamente traía...
... las viviendas objeto de esta litis: la Vivienda Planta NUM000 cubierta NUM001 , la Vivienda ... fecha de entrega de la vivienda en construcción el mes de diciembre de 2010» (documento 14 de la ... de las obligaciones que dimanan de un contrato no puede quedar al arbitrio de uno solo de los ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... ículo 1740 del Código Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los contratantes entrega al ... financiación para la adquisición de la vivienda habitual es mediante un crédito o préstamo ... ejecución precisará de la previa construcción del título suficiente en el que se declare el ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... y la justicia, cumplir con una construcción segura, que permita la supervivencia y respete el ... colaborativas sobre el derecho a la vivienda, las dificultades de denominación y de ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... -
STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... »La acción de resolución de contrato encuentra fundamento legal en el art. 1124 del ... referentes a la compraventa de vivienda sobre plano o en construcción: ... »Primera.- ... -
Competencia de los ayuntamientos en materia de vivienda
... 13) Construcción y gestión de vivienda de protección pública ... 14) Rehabilitación de ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... tener en cuenta, que el arrendatario es la parte más débil del contrato, social y económicamente, y no dispone de plena libertad para concluir el ... a las viviendas totalmente rehabilitadas ni a las de nueva construcción, cuya entrada en el mercado se haya producido con posterioridad al 1 de ...
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La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
... extremos, su referencia expresa al “contrato”, no considerando como tal la partición de la ... la compra de un solar y la construcción en él de una vivienda para su posterior reventa ...
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Derecho Civil
... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ... A. la construcción de una grúa-puente que la segunda debía ... inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando conocimiento con el matrimonio ...
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Código Penal
... conciencia; y es más discutible su construcción como atenuante analógica. Es considerada como ... entidad aseguradora tenga concertado un contrato de seguro con el perjudicado por el delito y ... sea impedir el legítimo disfrute de la vivienda, y, en el párrafo tercero del art. 173.1 CP como ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... pronunciarse y es el relativo a la construcción de un edificio de viviendas prácticamente en su ...
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STS 476/2015, 10 de Septiembre de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. RETRASO EN CONSTRUCCIÓN DE FINCA. La falta de alegación durante el periodo de retraso de entrega de la obra finalizada, e incluso con posterioridad al mismo, y el hecho de que fuera únicamente tras la interposición de la demanda cuando la compradora hizo alusión a dicho retraso en la entrega como causa resolutoria del contrato determina que no proceda amparar dicha...
... Roque, sobre cumplimiento/resolución de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la ... pública notarial de compraventa de la vivienda nº NUM000 del bloque NUM001 , de la Promoción ... de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en relación con el ... -
Resoluciones destacadas sobre condiciones generales de la contratación
... de la cláusula suelo introducida en el contrato originario de 9 de mayo de 2008, lo sería como ... para financiar la adquisición de una vivienda dentro de una promoción inmobiliaria, ante las ... de las compras de vivienda en construcción o recién construida se financia mediante la ...
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STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... , dirigida a la resolución del expresado contrato por falta de entrega de la vivienda que ... de vivienda sobre plano o en construcción: ... »Primera.- Constituye obligación esencial ... -
4.2 Modalidades Específicas
... De un lado considerándose como un contrato de mandato. De otra parte como un contrato de ... obras para que realice determinada construcción con sujeción a determinadas condiciones, él ... el contrato para la construcción de una vivienda. El contratista era la persona principal que ...
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... El desalojo y restitución de la vivienda: ¿solución de naturaleza cautelar en el delito ... en el inmueble después de finalizado el contrato de arrendamiento del inmueble o después de ... hay que entender cualquier construcción, sea cual sea su calificación urbanística, ... -
La cuenta especial y su relación con el seguro de caución emitido para garantizar las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas en construcción
... ón de cantidades entregadas a cuenta en la compraventa de una vivienda en construcción, podemos entender por garantías en sentido amplio, las ... SERRANO CHAMORRO, «El seguro de caución: especial referencia al contrato de obra», Revista de Derecho Privado , 1988, pp. 737-746 ... 5 Art ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... Vivienda en propiedad. Cuentas de ahorro programado. Contrato de arrendamiento con opción de compra. Leasing de vivienda. Tenencias ... política de vivienda actual e impulsoras del sector de la construcción (ORTIZ GALINDO y CHÁVEZ MUÑOZ, 2013, 34; GALINDO MARTÍN y SOSVILLA ... - La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios