contrato compra
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STS 607/2009, 22 de Septiembre de 2009
CONTRATO DE OPCION DE COMPRA. La sentencia de 2 julio 2008 se expresa en los siguientes términos: «Como recuerda la sentencia de 16 octubre 1997 , en el contrato de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del optante únicamente que se perfeccione o no (SS. 16 abril 1979; 4 abril y 9 octubre 1987 ; 24 octubre 1990; 24 enero, 28 octubre y 23 diciembre 1991 y 13
... Se condene a los demandados a cumplir el contrato de compraventa en los téminos establecidos en el documento de 3 de marzo ... una promesa bilateral, ha de considerarse que existe una promesa de compra por una parte y de venta por otra, por lo que normalmente se ejercitará ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... «ex parte venditoris», no bastando la mera perfección del contrato de compraventa, sin que el comprador haya entrado en posesión de la cosa ... o de sentencia judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en todo caso, a continuar en el ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... En primer lugar, los contratos que tienen que ver con la compra de bienes por un precio. La empresa compra bienes perecederos o no ... Ello se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de empresa a empresa (B2B) ...
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La regulación del convenio de colaboración empresarial
... Estamos, por tanto, ante un contrato típico pero en el que solo se han esbozado las líneas esenciales. Tan ... ón supera los 500 000 EUR; ii) la operación consiste en la compra de un objeto físico, en la financiación de una infraestructura o en ...
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Sentencias
... C. C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por importe de 178.885 €, con un ... La finalidad del préstamo fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un negocio de peluquería ...
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Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... ón de las obligaciones contraídas o incluso la resolución del contrato. Y lo que es más importante, esta profunda alteración de las ... , como una compraventa con precio aplazado, o una opción de compra. Ahora bien, esta jurisprudencia coincide en ... señalar que la ... -
Sentencias
... L., y la RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno de 7000 metros ... razón para ordenar la restitución del precio en favor de la parte compra-dora. ( STS de 23 de septiembre de 2016; ha lugar.) [Ponente Excmo. Sr ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... para defraudar el derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por tanto nulo, con lo que al no ... sucede, p.e., en el artículo 14 RH en relación con la opción de compra inscribible). En el primer caso, la necesidad de concreción del plazo ... -
Contratación pública ambientalmente sostenible en Castilla-La Mancha: análisis de las buenas prácticas ambientales
La Administración regional se ha concienciado de la importancia que tiene el consumo responsable en el desarrollo sostenible. Es reseñable como el espíritu sostenible está impregnando las normativas y políticas no sólo comunitarias y nacionales, sino también regionales dada la trascendencia de la implantación de criterios ambientales en los procedimientos de contratación, según demuestra el...
... ública, con interesantes experiencias en la implantación de la compra pública sostenible, siendo destacada la preocupación y ... de la contratación administrativa: al definir el objeto del contrato con un título de marcado carácter ético o ambiental: describir en las ... -
El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... En ambos textos figura una cláusula opcional de alquiler/compra para permitir al arrendatario decidir, al aproximarse el vencimiento del contrato, si desea comprar el buque, o no, con la particularidad de que ...
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Acción declarativa de dominio y acción reivindicatoria: Contestación a demanda obras pictóricas inmueble sede AEPD
... En fecha 19 de enero de 2005 se estableció un Acuerdo Previo de Compra-Venta del Inmueble sito en C/ Jorge Juan, n.º 6, entre La Fundación y ... En fecha 1 de junio de 2005 se formalizó en escritura pública Contrato de CompraVenta del Inmueble sito en C/ Jorge Juan, n.º 6, entre La ...
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Circular 1/2017, de 26 de abril, de la Comisión Nacional del Mercado de Valores, sobre los contratos de liquidez
... financiero que, actuando por cuenta de un emisor en virtud de un contrato, lleva a cabo operaciones de compra y venta de las acciones del emisor ...
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STS 163/2012, 26 de Marzo de 2012
CONTRATOS. INTERPRETACIÓN. PROCEDE MANTENER LA SOSTENIDA POR LA AUDIENCIA SALVO QUE RESULTE ILÓGICA O VULNERE LAS NORMAS QUE LA REGULAN.
... sentencia declarando la plena validez y eficacia del contrato privado de compraventa suscrito el día 7 de agosto de 2002 por ... -
Inmobiliario y Urbanismo
... durante los cinco (o siete) primeros años de vigencia del contrato, y se incluyen límites a la actualización de la renta, que únicamente ... âmbito de aplicação subjetivo: (a) mediação imobiliária; (b) compra", venda, compra para revenda ou permuta de imóveis; (c) promoção imobili\xC3" ...
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El arbitrio de parte en la determinación del contenido y elementos del contrato
El trabajo se propone replantear el papel del arbitrio de parte en la determinación de los elementos objetivos del contrato en Derecho español. La tradicional (en el ius commune) insistencia en la plena determinación de los elementos objetivos, y la renuencia a admitir la remisión a la voluntad de un contratante de la determinación de precio y cosa en los contratos, señaladamente en la...
... , de forma no materialmente distinta de la que habría si en el contrato de compraventa se permitiera al comprador determinara el precio de compra. Lo que parece vedado por el art. 1449 CC en un documento contractual de compraventa podría hacerse, en cambio, en uno de poder, mandato o ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... en materia de vivienda aplicables a las operaciones de compra y arrendamiento entre particulares (capítulo I) y a las Administraciones ... , el intermediario, deben indicar, con anterioridad a la firma del contrato y haciéndolo constar en este, (i) tal circunstancia; (ii) la cuantía de ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos ... compra, sino que se resuelve la venta, considerándose como si esta no hubiese ... -
STS 192/2012, 11 de Abril de 2012
ARRENDAMIENTO URBANO. RENTA. INTERESES. En cuanto a la cantidad por intereses de las rentas no cobradas, nada tiene que ver la cuestión con la mora automática ni con la previa reclamación o no de rentas. Estas no podían reclamarse sin existir todavía el arrendamiento pero, como muy bien razona el tribunal sentenciador, "el demandante se vio privado de percibir la renta pactada", lo que supone...
... sobre indemnización de daños y perjuicios por incumplimiento de contrato. Ha sido parte recurrida el demandante-reconvenido D. Erasmo , ... derivados de la resistencia a cumplir un contrato de opción de compra sobre un local de negocio a partir de cuyo ejercicio y consiguiente ... -
Racionalidad y consistencia de la contratación del sector público (Libro Primero, Título, Capítulo I, Arts. 28 a 33 LCSP)
... extensión de las necesidades que pretenden cubrirse mediante el contrato proyectado. x Idoneidad de su objeto y contenido para satisfacerlas ... de mantenimiento que se concierte conjuntamente con el de la compra del bien a mantener : cuando dicho mantenimiento solo pueda ser prestado ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... el supuesto de que no se hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese tipo celebrados con los ... primero reclama una deuda de forma extrajudicial que posteriormente compra, a sabiendas de que la deuda estaba liquidada, todo ello en connivencia ...
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STS 363/2009, 2 de Junio de 2009
CONTRATO DE OPCION DE COMPRA. El motivo debe ser estimado porque si bien es cierto que la cita del art. 1282 CC en relación con el párrafo primero del art. 1281 del mismo Cuerpo legal no es técnicamente correcta según la jurisprudencia de esta Sala, ya que aquel precepto es complementario del párrafo segundo de éste para cuando la intención de los contratantes no resulte con total claridad de la...
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La compraventa de negocios en crisis según la reforma: planes de reestructuración liquidativos vs. prepack
La reforma introducida por la Ley 16/2022, de 5 de septiembre, para la implementación de la Directiva 2019/1023, introduce modificaciones en el denominado prepack concursal y, además, incorpora la posibilidad de los planes de reestructuración liquidativos que establezcan la venta del negocio o de unidades productivas en funcionamiento con aprobación de los acreedores. En este artículo se analizan
... incorporado para el nombramiento de experto para recabar ofertas de compra (art. 224 ter y ss. TRLC); la venta del negocio en un convenio con ... no haya habido acuerdo sobre la modificación o resolución del contrato entre el deudor y la otra parte contratante. En esa situación, según se ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... responsables frente a una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno de los demandados se ... 447 Los hechos de la sentencia son los siguientes: una pareja compra en escritura pública una vivienda para destinarla a su vivienda habitual ...
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Drop shipping: modelo de negocio en auge en la economía digital
... de marketing, de facturación y de recibir las órdenes de compra del cliente que reenvía al fabricante o proveedor, mientras que este ... por el vendedor de sus obligaciones frente al cliente del contrato de compraventa ... En el último grupo incluimos aquellas obligaciones ...
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El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... alguna de nuestro Tribunal Supremo que los vicios o defectos del contrato vienen a quedar subsanados por el transcurso del tiempo necesario para que ... que la cosa vendida por el pupilo era propia y, aunque sea nula la compra, puede usucapir como comprador 41 ... En 1558 PULVAEUS retorna, dice ...